Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC18352

Rue Reynier 17 4000 Liège

435 000 €

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VBC18352

  • 7 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue Reynier 17 4000 Liège
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Description

En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation, actuellement transformée en sept kots ; le tout bénéficiant d'une terrasse. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que du rendement locatif, promotion immobilière, ... Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie, toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de douche commune (deux cabines de douches + toilette), salle à manger et cuisine sur +/- 16 m², un kot avec un lavabo menant à une terrasse extérieure de +/- 8 m². 1er étage : palier, hall, toilette indépendante, deux kots avec chacun un lavabo. 2ème étage : palier, hall, deux kots avec chacun un lavabo. 3ème étage : palier, hall, toilette indépendante, un kot avec un lavabo et un autre avec une mezzanine et un lavabo. Divers : superficie totale : 70 m², superficie habitable : +/- 167 m², R.C. : 1.100 €, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, électricité conforme jusqu'en 2044. Revenu locatif : +/- 2800 €/mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20241018016967, PEB : E, E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 73421 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73421 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC18352 Réf. vendeur: 6487066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Laurent

491 m 2' 26'' 785 m 1' 2'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

563 m 2' 47'' 800 m 1' 17'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

583 m 2' 33'' 716 m 55'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

371 m 2' 3'' 595 m 50'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

78 m 56''

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

854 m 5' 887 m 1' 24'' 571 m 7' 571 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 30' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

134 m 48'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 6' 1,3 km 2' 2'' 365 m 4' 365 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,4 km 8' 2,2 km 3' 767 m 9' 785 m 9'

Trafic Burenville

1,5 km 8' 2,1 km 2' 34'' 757 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Saint Laurent", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." et se trouve à 6 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 19 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Henkart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège St.gilles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

6964a7a9-7758-4927-93ed-9f25e490e0e1.pdf

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