Immeuble de rapport à vendre - Dison VBB75957 Option
Rue Albert Premier 63 4820 Dison
Faire offre à partir de 275 000 €
- 8 Chambre(s)
- 204 m²
- 4 Salle(s) de bain
- 204 m² Terrasse
Rue Albert Premier 63 4820 Dison
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Description
Immeuble de rapport avec 5 studios autorisés et un appartement séparé (permis à l'agence).
Super investissement, rendement locatif brut de +-9%.
En ordre pompier et au niveau urbanistique.
Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/0560TqibLC-8QyXuPvTzXL
PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 5 studios avec des parties communes et un appartement séparé.
Composition:
Caractéristiques:
204 m² habitables d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Belle situation, proche des commodités et accès autoroutiers(E40&E42).
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 087 35 45 81 pour plus de renseignements.
OCCASION A NE PAS LOUPER !!! Tout voir Réduire
Super investissement, rendement locatif brut de +-9%.
En ordre pompier et au niveau urbanistique.
Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/0560TqibLC-8QyXuPvTzXL
PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 5 studios avec des parties communes et un appartement séparé.
Composition:
- -1 : caves.
- Rez : hall d'entrée, 2 studios, W.C séparé, accès à la cour.
- 1° étage : palier, espace bureau commun(ou cuisine) et un appartement.
- 2° étage : 3 studios, une toilette et une douche communes pour l'étage.
Caractéristiques:
- - électricité conforme,
- - toiture en ordre,
- - DV PVC,
- - chauffage au gaz pour le 1° étage et chauffage au mazout pour le reste de l'immeuble,
- - 1 compteur gaz, 2 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques.
204 m² habitables d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Belle situation, proche des commodités et accès autoroutiers(E40&E42).
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 087 35 45 81 pour plus de renseignements.
OCCASION A NE PAS LOUPER !!! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 162 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
56 m²
Surface chambre à coucher 3
29 m²
Surface chambre à coucher 4
45 m²
Surface chambre à coucher 5
44 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
204 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
182 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
447 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24991 kWh/an
Date de validité PEB
05/10/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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