Immeuble de rapport à vendre - Seilles VBD32743

5300 Seilles

339 000 €

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VBD32743

  • 6 Chambre(s)
  • 384 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À vendre à Seilles, au rond-point de l’Ours, un immeuble mixte alliant potentiel commercial et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de 64 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux passant idéal pour toute activité professionnelle. Le bien se complète par une vaste maison d’habitation développée sur quatre niveaux offrant un volume total proche de 400 m². Vous y trouverez six chambres, deux cuisines fonctionnelles et trois pièces d’eau, un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation. Particularité intéressante, l’immeuble est érigé sur une parcelle comportant deux numéros distincts permettant, sous réserve de l’accord de l’urbanisme, la création de deux logements indépendants. Cette configuration en fait un investissement rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La localisation au cœur de Seilles, avec un stationnement aisé à proximité immédiate, séduira autant les commerçants que les particuliers recherchant un lieu pratique et bien desservi. Cet immeuble au potentiel multiple pourra convenir à divers profils d’acquéreurs, que ce soit pour un projet de commerce, d’habitation ou d’investissement immobilier. Offre soumise à l'accord des propriétaires Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 859 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 64 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

10 m

Surface totale du terrain

480 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20250903034290

Date de validité PEB

03/09/2035

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32743 Réf. vendeur: 24012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Fil Du Temps...

424 m 2' 39'' 930 m 1' 14'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,3 km 6' 1,9 km 2' 25'' 827 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1 km 5' 1,1 km 1' 53'' 831 m 12' 983 m 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

1 km 5' 1,1 km 1' 54'' 848 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

377 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

225 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

549 m 7'

Gares

Andenne

700 m 4' 937 m 1' 10'' 700 m 9' 700 m 9'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

1,2 km 1' 20''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Seilles

621 m 2' 4'' 621 m 49'' 566 m 7' 621 m 7'

Aldi Andenne

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 926 m 18' 1,5 km 18'

Trafic Andenne

1,1 km 5' 1,2 km 1' 21'' 870 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,1 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2 km 2' 41''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,5 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

11,7 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,6 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Marais") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Seilles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 6 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 17 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial Enseignement Secondaire" et se trouve à 12 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Au Fil Du Temps..." et se situe à 1 minute en voiture.

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