Immeuble mixte à vendre - Malmedy VBC32449

Route de Falize 100 4960 Malmedy

450 000 €

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VBC32449

  • 7 Chambre(s)
  • 289 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble à appartements (en règle urbanistique) dans la commune de Malmedy au pied des hautes Fagnes. Ancien hôtel-restaurant actuellement divisé en 3 appartements, ce bien avec son charme atypique est idéal pour des investisseurs et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, etc.) tout en profitant d’un cadre agréable et paisible. Il se compose de 7 chambres et 3 salles de bains. Les beaux volumes que propose cet immeuble offrent encore de nombreuses possibilités. Le bien est complété par plusieurs espaces de rangement (grenier et caves) ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs, un garage et 3 carports et des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours ensoleillés. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement ! Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite au Tel 04 290 54 95 . Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

289 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

800 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68905 kWh/an

Date de validité PEB

22/02/2032

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC32449 Réf. vendeur: 6359216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

608 m 2' 1'' 608 m 48'' 600 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 928 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 928 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

643 m 8'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

643 m 8'

Gares

Coo

11,4 km 43' 13,7 km 13' 9,4 km 58' 11,4 km 2º 17'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,1 km 7'

Supermarchés

Lidl Malmédy

612 m 2' 10'' 612 m 36'' 525 m 7' 572 m 7'

Aldi Malmedy

1,3 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Malmedy

1,3 km 5' 1,5 km 1' 47'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

14,6 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,8 km 6'

Activités

Malmundarium

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,1 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

"Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 15 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 14 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 6 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coo".Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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