Immeuble mixte à vendre - Malmedy VWD13456 Option

Le bien est implanté sur une superficie de 765 m² dans le centre de la ville de Malmedy,
Celui-ci dispose d’un double accès, par 2 rues parallèles, à savoir par la rue du Commerce
19-25 et par la rue La Vaulx 34.
Il est situé dans un environnement de type urbain.
Des commerces de première nécessité ainsi qu’une école primaire se trouvent à quelques mètres.

Ce bien comprend :

1. Bâtiment principal
- Commerce climatisé 280 m2 avec un appartement de 250m².
- Ancien moulin de Malmedy ayant subi quelques transformations.
- Construction brique, béton cellulaire et colombage, parement de la façade en ardoise
- Menuiseries extérieures en aluminium, en PVC ou en bois, double vitrage ou en verre anti-UV feuilleté.
- Charpente en bois et couverture en shingles.

2. Dépôt/Hall/Garage 300 m2
- Parpaing en béton et pierres naturelles.
- Toiture roofing isolée.

3. Terrain constructible rue la Vaulx 34.


Le bien est la propriété de Monsieur Albert Siquet.
Une servitude de passage de 1,20 m de largeur grève une partie du bien au profit d’une partie du fonds cadastré 63049C0285/00e000.

Nombreuses possibilités d’aménagement en appartements avec garages et surface commerciale.
(voir suggestions croquis)

Caractéristiques

Superficie du terrain 765 m²
Cadastre 63049C0285/00h/000
Largeur façade avant 15,80 mcrt
Largeur façade arrière 4,80 mcrt
Nombre de chambres 5
Nombre de cuisines 1
Nombre de salles de bain 2
Superficie commerciale, cuisine et deux toilettes 280 m²
Superficie dépôt, pouvant augmenter la surface commerciale 300 m²
Superficie appartement 250 m²
Superficie terrain à bâtir rue La Vaulx 75,70 m²
Revenu cadastral 8.797 €

Remarques
La surface commerciale est extensible en hauteur par un entre étage de 100 m²
La surface commerciale sera libre le 01/01/2026.
Les combles du bâtiment principal sont aménageables en appartements.
Ce métré est indicatif et à vérifier.
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