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RBV94895-0 24

Maison à vendre, Ixelles RBV94895

RUE FRANZ MERJAY 34 , 1050 Ixelles
1 040 000 €
Victoire Junot Vente Ixelles
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4 Chambre(s) 241 m² 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 1 040 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 35 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 241 m²
Grenier Oui
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an
Emission de CO2 59
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94895 Réf. vendeur: XLYK-34-261 Dernière modification: 10/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Franz Merjay - Franz Merjaystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jacquet" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Page / Edelknaap" à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "1ère Escale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire De Ma Campagne" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Ma Campagne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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