Maison à vendre - Ixelles VBC06112 Option

Rue Henri Marichal 54 1050 Ixelles

Faire offre à partir de 745 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 5 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Henri Marichal 54 1050 Ixelles

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Description

A proximité des Etangs d'Ixelles et de la gare d'Etterbeek, maison unifamiliale de +/- 300 m² actuellement utilisée en 2 appartements, sise sur un terrain de +/- 1 are 50 orienté Sud-Est , elle se compose comme suit :
Triplex 1 de +/- 195 m² : (précédemment loué 1600€/mois + 65 € de charges)
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités/chaufferie
- Salle à manger de +/- 15 m² (pierre du Juras) - placards
- Cuisine de +/- 11 m² avec coin à déjeuner (pierre du Juras)
- Terrasse et jardin de +/- 45 m² orientés Sud-ouest
Au 1er étage :
- Family room de +/- 18 m² (parquet) avec feu ouvert donnant accès à la terrasse
- Chambre 1 de +/- 10 m² (tapis) avec salle d'eau attenante (douche, évier)
- Séjour de +/- 23 m² (parquet) avec feu ouvert
Au 2ème étage :
- Family room/Chambre 2 de +/- 16 m² (tapis) avec dressing
- Chambre 3 de +/- 23 m² (parquet)
- Toilette
- Salle de bains de +/- 10 m² (pierre du Juras) et espace buanderie

Triplex 2 de +/- 110 m² : Actuellement loué 998€/mois + 90€ charges
Au 2ème étage :
- Hall d'entrée avec placard et escalier vers l'étage supérieur
Au 3 ème étage :
- Hall de +/- 8 m² avec toilette invités
- Séjour de +/- 33 m² (quickstep)
- Terrasse de +/- 8 m²
- Cuisine super équipée (carrelage)
- Chambre 4 de +/- 10 m² (quickstep)
- Salle d'eau (douche, évier)
Au 4 ème étage :
- Chambre 5 de +/- 30 m² (quickstep) avec placard
- Salle de bains (bain, double évier, WC) (parquet)

Au sous-sol :
- 2 caves privées de +/- 7 et 3 m²

Garage pour 2 voitures en enfilade de 30 m² avec porte automatique + télécommande

Informations complémentaires :
- PEB E+ et F
- Electricité conforme pour les communs et les 2 triplex
- Double vitrage bois et Alu
- 2 chaudières gaz à condensation (2018)
- Toiture refaite (2000)
- Urbanistiquement maison unifamiliale avec 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec 2 de passage Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 2 610 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC06112 Réf. vendeur: 6356722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lutgardis

342 m 1' 5'' 342 m 49'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

330 m 1' 3'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

330 m 1' 3'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

825 m 2' 51'' 942 m 1' 55'' 590 m 10' 825 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 178 - Brussel - Leuven - Houthalen- Maaseik

194 m 2' 20''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

215 m 2' 35''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

617 m 7'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

617 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Gares

Etterbeek

596 m 3' 590 m 1' 1'' 596 m 7' 596 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 47' 14,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - See U

192 m 35'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Gare D'Etterbeek

587 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Couronne

353 m 1' 7'' 353 m 39'' 353 m 4' 353 m 4'

Carrefour Express Rue Jean Paquot

440 m 1' 56'' 446 m 1' 4'' 440 m 5' 440 m 5'

Aldi Elsene

786 m 2' 33'' 786 m 1' 32'' 608 m 6' 786 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,6 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,1 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 6'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - See U", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare D'Etterbeek" à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vrije Universiteit Brussel - Etec") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Rene Cartigny", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Lutgardis" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lutgardis Elsene", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 178 - Brussel - Leuven - Houthalen- Maaseik avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 3 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Couronne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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