Maison à vendre - Balen RBV11910

Hoolst 11 2490 Balen

498 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
Hoolst 11 2490 Balen

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Description

Située dans la charmante commune de Balen, cette magnifique résidence neuve représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier moderne et sur-mesure. Avec un prix fixé à 498 000 €, cette propriété incarne le parfait équilibre entre confort, efficacité énergétique et environnement naturel. La maison proposée est entièrement construite selon les dernières normes, bénéficiant de techniques et matériaux haut de gamme qui garantissent une performance énergétique optimale, notamment grâce à une pompe à chaleur électrique intégrée. Son agencement intérieur fluide comprend trois chambres spacieuses et une surface habitable de 200 m², offrant un espace de vie généreux et adaptable aux besoins de chaque famille. La construction de cette résidence offre également une escalier fixe menant au grenier, permettant d’envisager des extensions ou des aménagements futurs selon vos souhaits. Ce projet immobilier se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain exceptionnel de 1193 m², bénéficiant d’une orientation idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est située à proximité immédiate d’un environnement boisée et agricole, offrant un cadre paisible tout en étant à une courte distance du centre-ville de Balen. La tranquillité et la beauté naturelle de cette zone sont parfaitement complétées par la proximité des commodités locales, facilitant la vie quotidienne. La maison est conçue avec une attention particulière à l’intégration environnementale, étant située en dehors des zones inondables et bénéficiant d’un accès facile aux réseaux d’eau et de gaz. La construction neuve n’est pas encore occupée, permettant à ses futurs propriétaires d’aménager leur nouveau chez eux selon leurs préférences, dans un cadre moderne, économe en énergie et fonctionnel. Pour ceux qui souhaitent faire de cette résidence leur futur logement, cette offre représente une opportunité remarquable dans la région de Balen. La maison est livrée entièrement finie conformément aux plans et cahier des charges, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Avec ses caractéristiques techniques avancées, son emplacement stratégique et son espace extérieur généreux, cette propriété constitue un investissement sûr pour l’avenir. N’attendez pas pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement. Contactez notre agence au numéro Tel 014 39 99 99 ; nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve d’une maison neuve dans un environnement d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 4 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1193 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV11910 Réf. vendeur: 3041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,4 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,5 km 5' 1,5 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,5 km 5' 1,5 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,6 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10 km 12'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

203 m 2' 26''

De Lijn - 157 - Diest - Mol

203 m 2' 26''

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

236 m 2' 49''

Gares

Balen / Baelen

2,4 km 8' 2,4 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Okay, Ham

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,6 km 5' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Lidl Balen

2,7 km 10' 3,4 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Jumbo Balen

2,9 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Golfs

Kempense Golf Club

9,4 km 11'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Olmen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dotjez", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à seulement 5 minutes à vélo."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Balen / Baelen") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein Olmen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

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