Maison à vendre - Heverlee RBV95149 Option
625 000 €
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Description
Bienvenue dans le très prisé quartier Matadi à Heverlee, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Louvain. Ce charmant « quartier des fleurs » est réputé pour son caractère verdoyant, son atmosphère paisible et ses habitations pleines de charme. Créé au début du XXe siècle, le quartier tire son nom de la ville congolaise de Matadi. Aujourd’hui, il séduit par son cachet authentique, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec le centre de Louvain.
Les typiques jardins avant contribuent au caractère unique et verdoyant des rues du quartier. Cette maison bénéficie elle aussi d’un agréable jardin avant qui lui confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La situation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de la gare de Louvain. Vous profitez également de la proximité de Sportoase Philipssite pour les activités sportives et de loisirs, ainsi que du magnifique domaine de Abbaye du Parc, parfait pour les promenades et les moments de détente dans un environnement verdoyant.
Cette maison trois façades, prête à emménager, a été rénovée au fil des années avec beaucoup de soin et dans le respect de son authenticité. Les éléments de caractère ont été harmonieusement préservés et combinés au confort contemporain, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Dès l’arrivée, vous apprécierez l’allée permettant de stationner deux voitures ainsi que le garage. À l’intérieur, la maison propose de lumineux espaces de vie baignés d’une atmosphère conviviale. Elle dispose de trois grandes chambres ainsi que d’une quatrième pièce plus petite pouvant parfaitement servir de bureau, dressing ou chambre d’enfant. Une cave pratique complète également l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire idéal.
Le magnifique jardin orienté plein sud constitue sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété. La terrasse s’ouvre directement sur une spacieuse véranda, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un endroit parfait pour profiter du calme et recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant.
En résumé, une maison de caractère, entièrement prête à emménager, idéalement située dans l’un des quartiers les plus charmants et recherchés de Heverlee.
Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 870 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
145 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
250 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Date de validité PEB
18/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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