Maison à vendre - Berg RBU65083

Proenhofstraat 12 3700 Berg

450 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 307
  • 1 Place(s) de parking
Proenhofstraat 12 3700 Berg

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Description

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre incarne un parfait mélange d’authenticité et de confort moderne. Avec une surface habitable de 307 m², cette propriété construite en 1850 offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. L’ensemble immobilier, récemment rénové avec des matériaux de qualité, respire le caractère grâce à ses éléments authentiques tout en étant doté d’un confort contemporain. Le prix fixé à 450 000 € en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local, notamment pour ses qualités architecturales et son environnement calme. L’intérieur de cette maison s’articule autour d’un agencement pratique et spacieux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès à une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. La maison dispose de plusieurs chambres, parmi lesquelles trois chambres principales plus une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation selon les besoins. La salle de bains, complétée par une douche séparée, garantit confort et fonctionnalité. La partie supérieure abrite une vaste pièce à vivre lumineuse, ornée d’éléments authentiques qui confèrent à l’espace un cachet particulier. La présence d’un garage ou d’un stationnement extérieur ajoute à la praticité de cette demeure. Conçue avec souci du détail, la construction bénéficie d’un chauffage au mazout et d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Située dans un environnement paisible à Berg, cette propriété propose un cadre de vie serein tout en restant facile d’accès. La proximité avec le centre-ville permet de profiter de toutes les commodités locales, tandis que la tranquillité du quartier garantit intimité et calme. La région est idéale pour ceux qui apprécient la nature et un mode de vie rural sans renoncer à la proximité des infrastructures essentielles. Un atout conséquent réside dans la disponibilité immédiate du bien, qui est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès la signature de l’acte notarié. Avec ses caractéristiques remarquables, son environnement privilégié et son prix attractif, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier authentique, confortable et bien situé dans la région de Berg. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe dédiée qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

307 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

341 kWh/m²/an

Référence PEB

20250923-0003692391-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU65083 Réf. vendeur: 8783517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

147 m 31'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,6 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Viio 2

4 km 15' 4,2 km 5' 3,3 km 42' 4 km 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

185 m 2' 13''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,4 km 17'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

5,2 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 55' 18,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,7 km 17' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Albert Heijn - Tongeren

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,7 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Tongeren

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Archéoforum

22,9 km 19'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

24,1 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

23 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,8 km 22'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Evermaruske", à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Basisschool Vreren" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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