Maison à vendre - Comblain-Fairon VWD13250

Allée du domaine 63 4180 Comblain-Fairon

520 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Allée du domaine 63 4180 Comblain-Fairon

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Description

Nouvelle construction avec PEB A++ Située dans le Domaine du Chirmont , endroit calme et paisible de la commune de Hamoir, cette maison de 2022 vous séduira par sa modernité et son coté pratique. A 5 minutes de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles...) Elle est composée comme suit: - Au RDC, Hall d'entrée avec WC indépendant et vestiaire. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour ainsi qu'une buanderie avec accès direct au carport. Une baie vitrée vous donne un accès direct au jardin orienté plein sud et se composant d' une belle terrasse de 55 m2 et d'une piscine chauffée. Une terrasse supplémentaire est prévue pour accueillir votre jacuzzi. - A l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres et une chambre parentale avec espace dressing. Une grande salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire, éviers double vasques et WC suspendu. Chaque chambre est équipée de chauffage au sol indépendant, de prises internet et TV. Cette habitation est également équipée de la domotique NIKO Home. -Chauffage pompe à chaleur air/eau sur l'entièreté de l'habitation -Citerne eau de pluie 10 000 litres -Arrosage pelouse automatique -Carrelage au sol sur l'entièreté de la maison -Store banne électrique pour terrasse -Car port une voiture -Micro station épuration -Chalet jardin métallique -Grenier -Propriété entièrement clôturée. -Alarme -Portail et portillon électriques -VMC -Moustiquaires VISITES SUR RENDEZ-VOUS AU Tel 0474/35.53.50 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1180 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 10' 2,9 km 4' 955 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 11' 3,2 km 5' 781 m 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 11' 3,2 km 5' 781 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

8,4 km 34' 10,5 km 14' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,1 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,2 km 14'

Gares

Comblain-La-Tour

1,5 km 10' 2,9 km 4' 942 m 18' 1,5 km 17'

Aéroports

Liège Airport

29,6 km 2º 15' 37,6 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,8 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

6,2 km 22' 6,5 km 8' 2,8 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Spar Comblain

4,4 km 29' 6 km 8' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Proxy Delhaize Ouffet

7,1 km 43' 8,1 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,7 km 8'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,9 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

16,3 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

4,3 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,7 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

17,9 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 18 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture), "Spar Comblain" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 18 minutes à la marche."Collège Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 11 minutes à vélo.

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