Maison à vendre - Vivegnis VBD08891

Rue Jean Volders, 158 4683 Vivegnis

699 000 €

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VBD08891

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
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Description

Belle villa de 2008 (+/- 249 m² d'après PEB) située en retrait de la route sur une parcelle de terrain de +/- 2.747 m², 4 chambres, piscine, terrasses, garages, sur les hauteurs de Vivegnis (limite Oupeye) dans un agréable endroit calme. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall d'entrée, wc indépendant, local chaufferie, garage +/- 31 m². Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 53 m²) avec cuisine ouverte équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle), arrière cuisine (+/- 4m²), 2 terrasses (+/- 18 et 54 m²), piscine, jardin arboré avec 2ème garage (avec porte motorisée). 1er étage:salle de douches (douche, lavabo, wc), hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,14,15 et 19 m²), salle de bains (baignoire balnéo,douche, double lavabo, wc), grenier de rangement. Chauffage central au gaz (chauffage sol et radiateurs), châssis double vitrage PVC, 21 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, klinkers autour de la maison, accessible via une allée priative (en copropriété). PEB: D, E Spéc: 327 kWh/m².an, E totale: 81 341 kWH/an, n° 20250207005490. R.C.: 1.472€. Superficie terrain : 2.747 m². Belle situation! Agréable endroit calme! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

2747 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20250207005490

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08891 Réf. vendeur: W7065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

750 m 3' 750 m 2' 17'' 574 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

1 km 3' 1 km 2' 18'' 767 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

1,4 km 12' 1,4 km 2' 46'' 938 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

4,2 km 28' 5 km 7' 3,1 km 32' 4 km 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

1,4 km 17'

Gares

Milmort

3,8 km 18' 7,5 km 9' 2,9 km 46' 3,8 km 45'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 10' 18,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,9 km 35' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,7 km 11' 4,3 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Herstal

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,6 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

12 km 14'

Activités

Maison De La Science

12,8 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale V" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Herstal", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale IV" à 17 minutes à pied."B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

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