Maison à vendre - Vivegnis VBD08891

Rue Jean Volders, 158 4683 Vivegnis

699 000 €

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VBD08891

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
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Description

Belle villa de 2008 (+/- 249 m² d'après PEB) située en retrait de la route sur une parcelle de terrain de +/- 2.747 m², 4 chambres, piscine, terrasses, garages, sur les hauteurs de Vivegnis (limite Oupeye) dans un agréable endroit calme. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin: hall d'entrée, wc indépendant, local chaufferie, garage +/- 31 m². Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 53 m²) avec cuisine ouverte équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle), arrière cuisine (+/- 4m²), 2 terrasses (+/- 18 et 54 m²), piscine, jardin arboré avec 2ème garage (avec porte motorisée). 1er étage:salle de douches (douche, lavabo, wc), hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,14,15 et 19 m²), salle de bains (baignoire balnéo,douche, double lavabo, wc), grenier de rangement. Chauffage central au gaz (chauffage sol et radiateurs), châssis double vitrage PVC, 21 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, klinkers autour de la maison, accessible via une allée priative (en copropriété). PEB: D, E Spéc: 327 kWh/m².an, E totale: 81 341 kWH/an, n° 20250207005490. R.C.: 1.472€. Superficie terrain : 2.747 m². Belle situation! Agréable endroit calme! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

2747 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20250207005490

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08891 Réf. vendeur: W7065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

750 m 3' 750 m 2' 17'' 574 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

1 km 3' 1 km 2' 18'' 767 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

1,4 km 12' 1,4 km 2' 46'' 938 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

4,2 km 28' 5 km 7' 3,1 km 32' 4 km 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

1,4 km 17'

Gares

Milmort

3,8 km 18' 7,5 km 9' 2,9 km 46' 3,8 km 45'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 10' 18,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,9 km 35' 5,4 km 46' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,7 km 11' 4,3 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Herstal

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,6 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

12 km 14'

Activités

Maison De La Science

12,8 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale V" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Herstal" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oupeye" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".À environ 83 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

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