Maison à vendre - Malmedy VBC18528
435 000 €
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Description
À VENDRE : Gîte de charme en pleine exploitation - 14 personnes
Découvrez cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le superbe village d’Otaimont, commune de Malmedy. Proche des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades pittoresques, ce gîte vous séduira par son authenticité et son charme.
Caractéristiques principales
- Capacité : Jusqu’à 14 personnes
- Superficie et agencement :
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bains modernes
- Grande cuisine entièrement équipée
- Salle à manger conviviale
- Bar privatif pour vos moments festifs
- Espace wellness : Sauna, bain à bulles et espace détente
- Espace jeux et coin cinéma, idéal pour les familles et groupes d'amis
Confort et équipements
- Maison tout confort, vendue meublée et équipée
- Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées (PEB : B)
- Nouvelle installation photovoltaïque pour une meilleure rentabilité énergétique
Authenticité et charme
Cette propriété allie le caractère chaleureux des pierres d’antan à des aménagements modernes, garantissant un confort optimal à vos hôtes.
Emplacement stratégique
- À proximité des Hautes Fagnes
- Accès facile aux pistes de ski et randonnées
- À deux pas du célèbre circuit de Spa-Francorchamps
Un investissement rentable
Avec une excellente rentabilité, ce gîte en pleine exploitation représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l'emploi et déjà prisé par les visiteurs.
Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande.
Informations et visites
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Vous tomberez sous le charme de ce gîte au potentiel inégalé.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 673 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
222 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
39 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
71 m²
Surface totale du terrain
581 m²
Profondeur du terrain
36 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
154 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43330 kWh/an
Date de validité PEB
06/01/2035
Emission de CO2
38
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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