• 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Wanne 5 4970 Stavelot

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Description

STAVELOT, route de Wanne 5 à 4970 STAVELOT - Maison mitoyenne Située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville de Stavelot, cette maison mitoyenne à rénover entièrement offre un très beau potentiel. Erigée légèrement en hauteur, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, pièce de rangement/buanderie, salle de bains (douche, WC, évier). NIV +1: chambre à coucher, cuisine non équipée avec coin salle à manger. NIV +2: chambre à coucher. Le bien disposé d'un accès par l'arrière lui octroyant ainsi deux places de parking et une remise. L'accès au jardin peut se faire par le rez-de-chaussée et le 1er étage. Techniques: châssis DV bois ancien, électricité non conforme, chauffage par accumulation, RC= 314€, PEB G= 538 kWh/m².an - 77.153 kWh/an (ref n°20240529032935). Emplacement calme et recherché, parfait pour un PROJET DE RENOVATION dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités ! Le prix d'affiche n'engage pas le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : Tel 087/77.10.72 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 70 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

417 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

538 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77153 kWh/an

Référence PEB

20240529032935

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59979 Réf. vendeur: AdId:281046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,4 km 7' 1,6 km 2' 38'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

661 m 5' 661 m 1' 6'' 520 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

661 m 5' 661 m 1' 6'' 520 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

650 m 5' 650 m 1' 5'' 512 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

800 m 10'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

800 m 10'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

800 m 10'

Gares

Coo

4,9 km 26' 7,6 km 8' 3,6 km 37' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

8,3 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

942 m 7' 942 m 1' 38'' 724 m 11' 941 m 11'

Okay Stavelot

1,5 km 9' 1,5 km 2' 21'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Büllingen

1,6 km 9' 1,6 km 2' 21'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,4 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,4 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

623 m 1' 3''

Activités

Malmundarium

8,7 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,3 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Stavelot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Coo") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"L'Arbre Aux Papillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Remacle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec une voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 10 minutes.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 19 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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