• 7 Chambre(s)
  • 422
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
La Vaulx Richard 4 C 4970 Stavelot

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Description

We Invest Malmedy est ravi de vous présenter cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons vendues en un seul lot, partiellement rénovées. Ce bien saura vous séduire par son charme d’ancienne ferme, sa situation idéale, et sa vue imprenable depuis les salons.

La grande maison offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine semi-équipée. Elle comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, une salle de douche, un espace sauna et un grenier aménagé en chambre supplémentaire. La petite maison, quant à elle, dispose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de deux chambres à coucher, d’un espace bureau et d’une salle de douche.

Sur le plan technique, les deux habitations sont équipées de châssis en bois double vitrage et bénéficient d’une électricité conforme. La toiture est en bon état. Le chauffage de la grande maison est assuré par une chaudière au mazout, tandis que la petite maison est dotée d’un chauffage électrique. Un seul compteur électrique et un compteur d’eau alimentent les deux habitations. Concernant les performances énergétiques, la petite maison affiche un PEB de classe E (348 kWh/m²/an - E Total : 91 581 kWh/an - Référence 20210210024785), tandis que la grande maison présente un PEB de classe G (621 kWh/m²/an - E Total : 52 683 kWh/an - Référence 20210223017630).

Ce bien, à la fois authentique et fonctionnel, représente une opportunité idéale pour une habitation principale ou un projet d’investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

71 m²

Surface habitable

422 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

81 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

121 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91581 kWh/an

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC15399 Réf. vendeur: 6375087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

2,4 km 16' 3,4 km 5' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

2,2 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

2,2 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

2,2 km 10' 2,4 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

2,6 km 31'

Gares

Coo

6,4 km 31' 9,4 km 10' 5,1 km 58' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

10,1 km 11'

Supermarchés

Okay Stavelot

2,7 km 18' 3,3 km 4' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Büllingen

2,9 km 18' 3,4 km 4' 1,4 km 34' 2,8 km 34'

Carrefour Market Stavelot

2,5 km 12' 2,7 km 4' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

10,2 km 12'

Musées

Maison Du Pays De Salm

17,3 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

2,4 km 2' 59''

Activités

Malmundarium

10,5 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

20,8 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

21,1 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Stavelot" (4 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Arbre Aux Papillons" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Remacle" à 25 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 22 minutes de route."Parc Plopsa Coo" se trouve à 12 minutes.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 3 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.

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Documents

9f624347-d0ac-4f42-8093-2f7a5a1850c0.pdf

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