• 1 Chambre(s)
  • 52
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin d'Harnoy 1 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette belle opportunité d'acquérir un bien en viager. Le bien se situe dans une rue calme au sein charmant village de Bauche (Yvoir). Cette maison se trouve dans un état plus qu'irréprochable ! Elle est parfaitement entretenue par la propriétaire qui en prend soin. Vous disposez de 50 m² habitables + 50 m² de sous-sol, une chambre et une superbe terrasse totalisant 65 m². De plus, vous bénéficiez d'un très beau jardin et de nombreuses places de parkings. VIAGER : - Viager occupé (non libre) ; - Bouquet de 36.000€ (frais d'agence inclus) ; - Rente mensuelle (indexée) de 550€ pendant 25 ans maximum : - La propriétaire est âgée de 67ans. Remarques: électricité conforme jusque 2037 - chauffage au gaz (citerne propane enterrée) - châssis double vitrage Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 36 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 550 €
  • Valeur de la propriété: 36 000 €
  • Durée maximale de la rente: 25

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

52 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

460 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface constructible

460 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

548 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428030505

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC71847 Réf. vendeur: e08e249a-9164-4e8a-b112-eb2aeb71db93 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S.

2,5 km 26' 3,4 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,3 km 9' 3,2 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,3 km 9' 3,2 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,5 km 1º 10,4 km 12' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

2,3 km 27'

Gares

Yvoir

5,5 km 46' 7,2 km 9' 3,9 km 55' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

13,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

5,3 km 42' 7,4 km 9' 3,9 km 1º 1' 5,3 km 1º 4'

Spar Godinne

5,3 km 37' 10,8 km 12' 4,2 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Anhée

6,6 km 43' 8,7 km 10' 4,6 km 1º 13' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

11,4 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

13,5 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,6 km 23'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

27,8 km 29'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,9 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,4 km 20'

Châteaux

Citadelle De Dinant

13,6 km 16'

Golfs

Golf De Rougemont

18,2 km 21'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 12 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "C. S.", à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 15 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yvoir".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (9 minutes en voiture), "Spar Godinne" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (10 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 15 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 23 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (15 minutes de route).

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Documents

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