• 1 Chambre(s)
  • 52
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin d'Harnoy 1 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette belle opportunité d'acquérir un bien en viager. Le bien se situe dans une rue calme au sein charmant village de Bauche (Yvoir). Cette maison se trouve dans un état plus qu'irréprochable ! Elle est parfaitement entretenue par la propriétaire qui en prend soin. Vous disposez de 50 m² habitables + 50 m² de sous-sol, une chambre et une superbe terrasse totalisant 65 m². De plus, vous bénéficiez d'un très beau jardin et de nombreuses places de parkings. VIAGER : - Viager occupé (non libre) ; - Bouquet de 36.000€ (frais d'agence inclus) ; - Rente mensuelle (indexée) de 550€ pendant 25 ans maximum : - La propriétaire est âgée de 67ans. Remarques: électricité conforme jusque 2037 - chauffage au gaz (citerne propane enterrée) - châssis double vitrage Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 36 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 550 €
  • Valeur de la propriété: 36 000 €
  • Durée maximale de la rente: 25

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

52 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

460 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface constructible

460 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

548 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428030505

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC71847 Réf. vendeur: e08e249a-9164-4e8a-b112-eb2aeb71db93 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S.

2,5 km 26' 3,4 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,3 km 9' 3,2 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2,3 km 9' 3,2 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,5 km 1º 10,4 km 12' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

2,3 km 27'

Gares

Yvoir

5,5 km 46' 7,2 km 9' 3,9 km 55' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

13,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

5,3 km 42' 7,4 km 9' 3,9 km 1º 1' 5,3 km 1º 4'

Spar Godinne

5,3 km 37' 10,8 km 12' 4,2 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Anhée

6,6 km 43' 8,7 km 10' 4,6 km 1º 13' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

11,4 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

13,5 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,6 km 23'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

27,8 km 29'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,9 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,4 km 20'

Châteaux

Citadelle De Dinant

13,6 km 16'

Golfs

Golf De Rougemont

18,2 km 21'

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Yvoir") est située à 46 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Yvoir" (9 minutes en voiture), "Spar Godinne" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 23 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 15 minutes.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 15 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.

Éducation

"College De Godinne-Burnot D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 60 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. S." à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. La Louvière se trouve à 53 minutes en voiture.

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Documents

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