• 4 Chambre(s)
  • 247
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
saint pierre 8 c 6600 Bastogne

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Description

Nous vous présentons ce bien unique :
- Une maison 4 façades située à 2 pas du centre-ville ;
- 4 chambres avec une salle-de-bain et une salle-de-douche ;
- 3 places de parking couvertes ;
- 1 terrasse couverte en façade avant de 8m2 et une terrasse arrière de 30m2 donnant accès au jardin ;
- Des espaces de qualité avec une finition haut de gamme ;
- Excellente performance énergétique (classe A) 63 kwh/m2.an

Situation adéquate dans le centre-ville de Bastogne, accès N4 et E25, proche du Luxembourg.

Organisation interne : bureau (pour une activité liberale posible), buanderie, local technique, pièces de vie avec accès aux terrasses et au jardin, arrière-cuisine, 2 WC indépendants, 4 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle-de-bain et 1 salle-de-douche.

Equipements :
- Cuisine équipée, peintures, revêtements de terrasse et luminaires ;
- Vidéo-parlophone ;
- Chauffage par le sol rdc et R+1 via pompe à chaleur air-eau;
- Châssis triple vitrage facteur solaire 60% et volets extérieurs au salon et dans les chambres ;
- VMC double flux
- citerne d'eau de pluie avec renvoie de l'eau purée vers WC, machine a laver rt robinet extérieurs ;
- membrane anti-radon sous les fondations.

La maison est libre d'occupation. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage en rien le vendeur. Prix htva et hors frais. Terrain à 150 000 euros soumis au droit d'enregistrement et construction à partir de 419 000 euros soumise à TVA 21%.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 70 €
  • Frais mensuels: 2 025 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

247 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

719 m 2' 23'' 719 m 1' 3'' 532 m 8' 672 m 8'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

427 m 1' 25'' 427 m 42'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

502 m 1' 40'' 502 m 44'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Seminaire 2e Et 3e Degres

392 m 1' 24'' 411 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 2' 18''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

223 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

223 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne

223 m 2' 40''

Gares

Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord / Bastogne-Nord

225 m 51'' 225 m 21'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

467 m 1' 33'' 467 m 37'' 467 m 6' 467 m 6'

Colruyt Bastogne

738 m 2' 33'' 738 m 1' 2'' 694 m 9' 738 m 9'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 969 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,3 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

339 m 36''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,3 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

29 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,1 km 29'

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Une gare SNCB ("Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord / Bastogne-Nord") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 29 minutes de route."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 29 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (1 minute de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Bastogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Notre-Dame Seminaire 2e Et 3e Degres" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Comme Trois Pommes" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame Section Maternelle" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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