Maison à vendre - Houffalize VBD66343
535 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Houffalize ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
L’agence ERA B-LUX vous propose cette magnifique maison de six chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale comme suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète l’ensemble, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou un projet d’accueil.
Le cœur de la maison se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, avec un accès direct à la véranda, créant un espace de vie harmonieux et chaleureux, tourné vers l’extérieur.
Implantée en retrait de la route, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, au cœur d’un cadre verdoyant et naturel, propice à la quiétude et à la détente.
La propriété s’étend ensuite sur un terrain d’exception, situé en zone de loisirs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce cadre se prête parfaitement à un projet touristique tel que gîte, chalets ou tiny houses, tout en permettant également un usage résidentiel.
Le terrain d’1,40 hectare jouit d’une source d’eau potable naturelle et se distingue par la présence d’un magnifique lac, apportant un cachet naturel rare.
Enfin, la situation géographique est idéale : à seulement 5 minutes du centre d’Houffalize et de l’E25, et à proximité de La Roche-en-Ardenne et Bastogne, alliant accessibilité et dépaysement.
Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311888 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 535 000 €
- Revenu cadastral: 837 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1936
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
437 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
13 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
88 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
25 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
51 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
14000 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
310 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
135516 kWh/an
Référence PEB
20250508
Date de validité PEB
08/05/2035
Emission de CO2
77
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan