Maison à vendre - Roeselare RBS52588

Boterstraat 61 8800 Roeselare

348 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS52588

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre se situe à Roeselare, précisément au 61 Boterstraat, et se distingue par son vaste terrain de 2009 m². La maison offre une superficie habitable de 202 m² et a été construite en 1971. Elle est idéalement située à la périphérie de la ville, tout en restant proche du centre et des commodités telles que boulangeries, boucheries, écoles et transports en commun. Sa localisation est pratique pour accéder à l'autoroute E403 via la sortie Ardooie, tout en bénéficiant d'une tranquillité agréable avec de magnifiques vues sur les alentours. L'intérieur de cette demeure comprend une entrée spacieuse qui mène à un lumineux salon-salle à manger de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée de 20 m² est fonctionnelle avec sa plaque de cuisson, hotte, évier, four et réfrigérateur. Une véranda de 20 m², ajoutée en 1987, permet de profiter des paysages champêtres. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains équipée d'une douche, lavabo avec meuble, et WC, ainsi qu'une buanderie/atelier technique de 22,60 m². À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses (22 m², 21 m² et 13 m²) et un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin entièrement clôturé et adapté aux enfants, situé dans une zone agricole. L'accès se fait par une allée clôturée avec portail coulissant automatique. Le bien dispose d'un garage indépendant de 32,50 m² et offre suffisamment de places de stationnement privées. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour ceux qui recherchent une maison avec un grand potentiel de rénovation ou de construction. La résidence est disponible à l'acte au prix de 348 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

202 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

2009 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

38 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Référence PEB

20240724-0003322577-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS52588 Réf. vendeur: 2025/017/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Balou

693 m 2' 35'' 747 m 59'' 693 m 8' 693 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

813 m 4' 829 m 1' 9'' 546 m 10' 813 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

813 m 4' 829 m 1' 9'' 546 m 10' 813 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

1 km 3' 1 km 1' 21'' 701 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt

583 m 7'

De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde

615 m 7'

De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare

2,8 km 33'

Gares

Roeselare / Roulers

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,6 km 12' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,5 km 1º 9' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

3,3 km 11' 2,6 km 17' 3,3 km 40'

Supermarchés

Aldi Roeselare

2,6 km 9' 2,6 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Carrefour Market Roeselare

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,2 km 17' 2,5 km 30'

Okay Roeselare

3,3 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

40 km 26'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde, De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (4 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 26 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roelevard".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

"Kinderopvang Balou" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Vrij Technisch Instituut 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche", à seulement 4 minutes à vélo.

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