Maison de maître à vendre - Roeselare RBU88150

Sint-Hubrechtsstraat 23 8800 Roeselare

565 000 €

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RBU88150

  • 5 Chambre(s)
  • 378 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Dit renovatie- of nieuwbouwproject bevindt zich pal in het centrum van Roeselare, in een interessante investeringsregio met fors groeipotentieel. Het bestaat uit een burgerhuis met garages en een tuin (vastgesteld bouwkundig erfgoed) enerzijds en een garagecomplex met 7 garages anderzijds. De woning met garages en tuin (perceel 1) bevindt zich in de Sint-Hubrechtsstraat (nr. 23), het garagecomplex (perceel 2) in de Nijverheidsstraat (nr. 22). Perceel 1 omvat 510 m² grond, perceel 2 omvat 250 m². Hoewel dit aanbod uit twee percelen bestaat die in principe apart kunnen verkocht worden is het de wens om het geheel aanvankelijk als één pakket te verkopen. Bezoekaanvragen graag via mail. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod op, boven of onder de prijs zal aan de eigenaar voorgelegd worden die er al dan niet akkoord mee kan gaan. Deze verkoop wordt enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info, 3D-beelden en PDF-documenten zijn te vinden op www.walterbaete.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 1 799 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1926

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

378 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Surface totale du terrain

780 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

479 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU88150 Réf. vendeur: 7304649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffel

399 m 1' 28'' 1,1 km 1' 46'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

577 m 2' 4'' 1 km 1' 48'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

295 m 1' 7'' 1 km 1' 59'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

953 m 4' 2,1 km 4' 607 m 7' 607 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

119 m 1' 25''

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

119 m 1' 25''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

119 m 1' 25''

Gares

Roeselare / Roulers

168 m 50'' 466 m 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 4' 20,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,1 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

337 m 1' 36'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

388 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

495 m 2' 1'' 845 m 1' 22'' 477 m 6' 477 m 6'

Proxy Delhaize De Munt

794 m 4' 1,3 km 2' 9'' 599 m 9' 794 m 10'

Colruyt Rumbeke

1,3 km 7' 1,3 km 1' 55'' 981 m 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,3 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,7 km 23'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à seulement 2 minutes à vélo."Knuffel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."V.t.i. Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roulers Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

epc (label e 479) sint-hubrechtsstraat 23 8800 roeselare certificaat-20251017-0003712052-res-1.pdf

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asbestattest sint-hubrechtsstraat 23 8800 roeselare (niet asbestveilig).pdf

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kadastrale legger huis en garages ano.pdf

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kadastraal percelenplan huis.pdf

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kadastraal percelenplan garages.pdf

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bodemattest woning 36502b105900n012_20250780115.pdf

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bodemattest garages 36502b105900c010_20250780116.pdf

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vastgoedinlichtigen woning (b1059 00n012).pdf

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vastgoedinlichtingen garages (b1059 00c010).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed woning (36502b105900n012).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed garages (36502b105900c010).pdf

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actamaps - woning sint-hubrechtsstraat 23 8800 roeselare (36502b105900n012).pdf

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actamaps - garages nijverheidsstraat 22 8800 roeselare (36502b105900c010).pdf

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actamaps overstromingsrapport (36502b105900c010).pdf

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elektrische keuring ano sint-hubrechtsstraat 23 8800 roeselare (niet-conform).pdf

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overstromingsrapport woning.pdf

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