Maison à vendre - Roeselare RBV29957

Tumulusstraat 2 8800 Roeselare

299 000 €

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RBV29957

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Roeselare, une opportunité rare dans un secteur recherché. Située au 2 Tumulusstraat, cette résidence allie confort moderne et emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 127 m², entièrement rénovée entre 2010 et 2023, répondant parfaitement aux normes contemporaines en matière de confort et d'efficacité énergétique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant une salle à manger spacieuse de 36 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et équipée d’un îlot central, invite à la convivialité, avec un accès direct à une large terrasse et à un jardin soigné, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie pratique. La présence d’un garage avec accès direct à la maison, pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’une place de parking extérieure pour deux voitures, ajoute à la praticité de cette propriété. Située dans une rue calme, en proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs. La disposition des pièces optimize l’espace et la lumière naturelle, tandis que les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, le double vitrage et l’isolation renforcent l’aspect écoénergétique et faible coût d’entretien. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. C'est une opportunité idéale pour les jeunes familles, les primo-accédants ou ceux en quête d’un logement clé sur porte dans un secteur dynamique de Roeselare. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

321 m²

Surface constructible

112 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20230705-0002929897-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29957 Réf. vendeur: 4297206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Olifant

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 769 m 12' 979 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

926 m 3' 1,1 km 1' 38'' 710 m 9' 785 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

926 m 3' 1,1 km 1' 38'' 710 m 9' 785 m 9'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

887 m 4' 984 m 1' 26'' 690 m 10' 868 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene

284 m 3'

De Lijn - 74 - Brugge - Torhout - Lichtervelde - Roeselare

592 m 7'

De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof

614 m 7'

Gares

Roeselare / Roulers

2,2 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,3 km 1º 2' 19,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,8 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

1,5 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Roeselare

891 m 3' 891 m 1' 12'' 567 m 9' 749 m 9'

Colruyt Rumbeke

1,3 km 4' 1,4 km 1' 53'' 882 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,7 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,3 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,1 km 22'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Roeselare" à seulement 25 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roubaix. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing. Courtrai ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof, De Lijn - 74 - Brugge - Torhout - Lichtervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Viso Eerste Graad", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Olifant" et se trouve à 12 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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