Maison à vendre - Gentbrugge RBT36791
Emanuel Hielstraat 52-56 9050 Gentbrugge
495 000 €
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Description
Cette résidence exceptionnelle située au cœur de Gentbrugge offre un espace de vie généreux avec une superficie totale de 550 m². La propriété est composée d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie de 300 m², actuellement loué à une école primaire voisine jusqu'à la fin de l'année. Au-dessus, vous trouverez deux appartements duplex, chacun avec deux chambres. Le premier appartement, situé au premier étage, bénéficie d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La façade impressionnante de 10 mètres témoigne du passé de cette propriété, initialement deux maisons réunies en une seule. Grâce à sa largeur et la profondeur du terrain de 30 mètres, cette résidence offre de nombreuses possibilités pour des projets de rénovation ou de développement. Bien qu'une obligation de rénovation soit présente, cela ouvre la porte à une transformation personnalisée selon vos besoins et envies. Située dans une zone résidentielle prisée, cette maison est orientée au sud-ouest, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité des commodités locales et bien desservie par les transports en commun, elle constitue un investissement idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un quartier dynamique de Gentbrugge. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 4 342 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
550 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
300 m²
Profondeur du terrain
30 m
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20241107-0003439388-KNR-1
Date de validité PEB
07/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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