Villa à vendre - Angleur VBD76740

Rue des Nations 31 4031 Angleur

495 000 €

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VBD76740

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa idéalement implantée dans le fond d'un quartier résidentiel prisé du Sart-Tilman, à deux pas du CHU et de l’Université de Liège. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle séduira les amateurs de calme tout en offrant une excellente accessibilité vers les grands axes et commodités. En bon état d’entretien, cette maison dispose d'un agréable jardin bordant le bois. Une opportunité rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder ! Sous-sol : vide ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'accueil, toilette indépendante, agréable living de +/- 45 m² sur parquet massif avec K7 à bois, cuisine équipée de +/- 11 m², buanderie avec coin chaufferie, garage, terrasse, jardin entièrement clôturé avec abri de jardin. Etage : hall de nuit, 4 chambres de +/- 2 x 17, 18 et 22 m² (la plus grande est actuellement en enfilade avec celle de 18 m², possibilité de cloisonner un hall dans la chambre de 18 m² de manière à les rendre indépendantes), les deux chambres de 17 m² disposent chacune d'un point d'eau et de placards, salle de douches (double lavabos, baignoire et toilette). Grenier : grenier de rangement +/- 45 m². Divers : ch. c. gaz de ville, DV PVC avec des persiennes, sup. tot. : 667 m², sup. hab. : +/- 175 m². Infos énerg. : PEB No. : 20260108016482, PEB : D, E spec : 267 kWh/m².an, E totale : 57 267 kWh/an. ENDROIT PRIVILEGIE ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 826 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

587 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

667 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57267 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76740 Réf. vendeur: 7534755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sart Tilman

417 m 4' 963 m 1' 56'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

913 m 3' 911 m 1' 46'' 567 m 11' 885 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

913 m 3' 911 m 1' 46'' 567 m 11' 885 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,8 km 7' 2,9 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

552 m 7'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

880 m 11'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

880 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

4,7 km 56'

Gares

Y.renory

1,8 km 19' 5,5 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 57' 12,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,3 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

4,6 km 44' 2,8 km 25' 4,4 km 53'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

2,7 km 10' 3 km 4' 1,6 km 25' 2,7 km 33'

Lidl Lüttich

4,4 km 27' 5,7 km 6' 1,9 km 26' 4,3 km 52'

Aldi Boncelles

3,7 km 17' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,3 km 16'

Musées

Boverie

7,5 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

22,9 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,3 km 5'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Source O Rama".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture. Il vous faudra 35 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale - Sart Tilman", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.À environ 44 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Val-Benoît".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Y.renory") est située à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (5 minutes en voiture).

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Documents

plan sart tilman .pdf

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