Agence De Woonmakers (3800 Kerkom-bij-Sint-Truiden) (page 9)

465 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3570 Alken

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Alken, un bien immobilier qui incarne la modernité et le confort dans un environnement paisible. Située au Steenweg 378, cette superbe maison neuve bâtie en 2023 offre une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 568 m². Avec un prix fixé à 465 000 €, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix dans une localité qui allie tranquillité, accessibilité et cadre naturel préservé. La résidence possède un design contemporain, avec des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés, garantissant durabilité et esthétique, tout en respectant les normes actuelles de construction. Son architecture moderne est conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec un toilette séparé, une vaste pièce de vie comprenant un salon convivial, une grande cuisine ouverte avec vue imprenable sur le jardin ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, complétées par une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second toilette. La ventilation mécanique D assure une excellente qualité de l'air intérieur, tandis que la chaudière à plancher contribue à une distribution uniforme de la chaleur, renforçant ainsi le confort thermique. Le label énergétique A+ et un certificat de conformité électrique attestent de la performance énergétique et de la conformité aux normes électriques en vigueur. L'emplacement de cette résidence, dans une zone résidentielle calme à proximité d’un espace naturel préservé en zone classée Natura 2000, représente un véritable atout. La proximité des grands axes routiers, notamment la N80 menant à Sint-Truiden et Gingelom, facilite les déplacements tout en assurant la quiétude d’un environnement résidentiel. La région offre également de nombreuses possibilités pour profiter des activités de plein air telles que la randonnée ou le cyclisme. Si vous recherchez une maison neuve alliant modernité, confort et environnement serein, ne tardez pas à prendre contact avec nous au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Alken.

4 Chambre(s) 210 m² 1 Salle(s) de bain

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219 000 €

Appartement à vendre

3800 Saint-Trond

Découvrez cet appartement lumineux situé au cœur de Sint-Truiden, offrant un espace de vie confortable et pratique. Idéalement positionné au 2ème étage d’un immeuble datant de 1965, cet appartement bénéficie d’une surface habitable de 121 m². Accessible par ascenseur ou par la cage d’escalier, il vous accueille dans une entrée spacieuse qui donne accès à toutes les pièces principales. La pièce à vivre est le point central de ce bien immobilier, inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait un espace parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine attenante offre un endroit pratique pour préparer vos repas, tout en restant connectée à la zone de vie principale. Ce logement dispose de deux chambres agréables, situées de l’autre côté de l’appartement pour une meilleure tranquillité, ainsi que d’une salle de bains équipée d’un bain, d’un meuble lavabo double et d’un WC séparé. Pour le stockage, une buanderie est également disponible, offrant des solutions de rangement supplémentaires pour vos affaires. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au mazout pour le chauffage, ce qui garantit un confort thermique tout au long de l’année. Avec un indice de consommation énergétique de 267 kWh/m²/an, elle dispose également d’un certificat PEB récent, attestant de ses performances énergétiques. La situation géographique est un atout majeur : située dans un quartier résidentiel, cette adresse centrale permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et principales voies de communication, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le prix demandé pour cette charmante propriété est de 219 000 euros, une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale à Sint-Truiden. Le prix comprend toutes les charges, et la propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi la possibilité d’y emménager rapidement ou d’y réaliser un projet locatif. Si vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’achat et de vous aider à concrétiser cette acquisition dans cette ville dynamique et paisible.

2 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain

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300 000 €

Terrain à bâtir à vendre

3110 Rotselaar

Cette opportunité rare se trouve dans la charmante commune de Rotselaar, sur l’Eekhoornlaan, une rue prisée et résidentielle offrant un environnement calme et verdoyant. La parcelle de terrain à vendre, d'une superficie totale de 15 ares (1500 m²), constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir leur résidence idéale dans un cadre serein, tout en bénéficiant d’une proximité pratique avec tous les services essentiels. Située dans une zone dédiée au développement résidentiel, cette parcelle est prête à accueillir un projet de construction, notamment une belle maison individuelle ou une résidence en open space, conformément aux réglementations en cours, qui sont actuellement en cours d’approbation par la municipalité. Le prix de cette propriété est fixé à 300 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui désirent concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché. La localisation stratégique permet de profiter d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne pour les familles comme pour les professionnels. La proximité des commodités et la qualité de vie offerte par cette zone en font un lieu de choix pour bâtir un foyer ou investir dans un immobilier à fort potentiel de valorisation. N’attendez plus pour réaliser le projet qui vous tient à cœur dans un environnement naturel et paisible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La parcelle présente une surface indicative de 1500 m² et est idéalement située dans un quartier résidentiel, garantissant une qualité de vie optimale. Que vous soyez futur propriétaire ou investisseur, cette offre représente une occasion unique de bâtir dans un secteur en plein développement, tout en profitant des avantages d’un emplacement privilégié à Rotselaar. Contactez-nous rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région attrayante.

1500 m²

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59 000 €

Fonds de commerce à vendre

3800 Saint-Trond

Situé au cœur de Sint-Truiden, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. La propriété, référencée sous le numéro RBU70108, est proposée au prix attractif de 69 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option accessible pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique à un coût raisonnable. La surface utile de cette espace commercial est d’environ 50 m², offrant un espace compact mais fonctionnel, idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La construction date de 1971, ce qui confère à la propriété une stabilité durable, tout en permettant peut-être des rénovations ou aménagements selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. L’emplacement de cette surface commerciale est véritablement un de ses points forts majeurs. Située dans le centre-ville de Sint-Truiden, dans la rue Diesterstraat à hauteur du numéro 37, elle bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que d’un flux piétonnier important. La proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et supermarchés assure une fréquentation constante et facilite la gestion quotidienne de toute activité commerciale. En outre, les infrastructures de transport en commun et les principales routes menant vers Hasselt, Tienen et Gingelom sont situées à proximité immédiate, assurant une accessibilité aisée pour les clients et fournisseurs. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui pourrait offrir des possibilités intéressantes en termes d’aménagement ou de valorisation patrimoniale. Ce bien est actuellement non loué, ce qui permet à l’acheteur potentiel d’envisager une mise en service immédiate ou une utilisation selon ses projets personnels. Le système de chauffage au mazout et le vitrage simple indiquent les caractéristiques techniques du bâtiment, tandis que l’absence de certificat pour l’installation électrique peut nécessiter une vérification ou une mise aux normes si besoin. La superficie totale du terrain s’étend sur 95 m², avec un environnement évitant les risques d’inondation, ce qui assure la sécurité et la pérennité de l’investissement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement votre agence pour saisir cette opportunité unique dans le centre de Sint-Truiden.

50 m²

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525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3700 Berg

Investeren in vastgoed biedt vandaag meer dan ooit de mogelijkheid tot stabiliteit en groei, en deze unieke eigendom in Berg is daarvoor een voorbeeld bij uitstek. Gelegen aan de Henisstraat 121, presenteert deze volledig gerenoveerde woning met kantoorruimte een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, professionele gebruiksmogelijkheden en investeringspotentieel. Sinds de renovatie in 2018 zijn alle constructies volledig vergund, wat niet alleen de waarde verhoogt maar ook gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energiebesparing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. De locatie in Berg is niet alleen aantrekkelijk vanwege de rustige omgeving, maar ook door de strategische opzet van de site. Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 500 m², ideaal voor opslag, atelier, logistiek of productie, met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze loods is uitgerust met een uitgebreid alarmsysteem, 15 camera’s, een back-upsysteem en 48 zonnepanelen met batterijen tot 33 kW, wat bijdraagt aan een hoge energie-autonomie en lage operationele kosten. Aan de Darenbergstraat 83, 85 en 87 bevinden zich nog aanvullende waardevolle assets: een grote loods van circa 300 m², een verhuurd appartement en vier garages die momenteel verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de diversificatie van de inkomstenstromen. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is het uitgebreide huurinkomen dat gerealiseerd kan worden bij volledige verhuur: tussen circa €4.000 en €4.500 per maand, afhankelijk van de huuraanbiedingen en de huurmarkt. Dit maakt van deze locatie niet alleen een praktische woon- en werkplek, maar ook een zeer rendabele zakelijke investering. Ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of een combinatie zoeken tussen wonen en werken, of voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerd vastgoedportefeuille met meerdere inkomstenstromen. Gezien de volledige vergunningen en het solide energie- en veiligheidsniveau is dit vastgoed een zeldzame kans in Berg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te ontdekken.

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525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3700 Berg

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Berg, située au 121 Henisstraat. Ce bien immobilier constitue une combinaison rare de résidence, d’espace professionnel et de potentiel locatif, offrant une stabilité et une croissance appréciables pour tout investisseur ou entrepreneur visionnaire. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique et de caractéristiques qui répondent aux exigences modernes, tout en garantissant une sécurité juridique grâce à ses constructions entièrement conformes aux normes et entièrement agréées. Cette propriété multifonctionnelle se compose d’un logement rénové en 2018 avec trois chambres spacieuses, parfaitement équipées de double vitrage pour une isolation optimale. La maison comprend également un espace de bureau ou professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales ou pour une activité commerciale en lien avec le logement. La chaufferie fonctionne au mazout, complétée par deux climatiseurs assurant un confort thermique en toutes saisons. La conception moderne et la rénovation récente font de ce bien un lieu de vie et de travail pratique et agréable. La présence d’un espace extérieur ou jardin n’est pas mentionnée, mais la fonctionnalité du bâtiment compense largement cette absence, surtout pour une utilisation mixte. Au-delà du logement, cette propriété s’inscrit dans un ensemble plus vaste comprenant des dépendances et des installations professionnelles. Derrière la maison, une grande remise d’environ 500 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, logistique ou espace de loisirs. La sécurité est renforcée par un système d’alarme avancé, une vidéosurveillance composée de 15 caméras, un système d’alimentation électrique de secours, ainsi que 48 panneaux solaires couplés à des batteries jusqu’à 33 kW, ce qui garantit une autonomie énergétique remarquable. Sur le site voisin, d’autres actifs locatifs tels qu’un grand hangar, un appartement loué et plusieurs garages offrent des revenus locatifs immédiats, apportant ainsi une diversification des flux de revenus. La rentabilité potentielle est solide, avec des revenus mensuels de 4 000 à 4 500 €, assurant à l’investisseur un rendement attrayant dans un contexte sécurisé grâce à la conformité totale des constructions. Situé dans la région de Berg, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine accessibilité et potentiel de développement. La zone n’étant pas sur un territoire à risque d’inondation ni soumis à une réglementation stricte en matière d’urbanisme spécifique (zone non précisée), cela offre une certaine souplesse dans la gestion et l’exploitation du bien. La structure juridique en société facilite la transmission par cession d’actions, simplifiant la transaction pour l’acheteur. Pour toute personne cherchant à étendre son activité commerciale, à investir dans une diversification immobilière ou à bénéficier d’un rendement stable tout en conservant une flexibilité dans l’usage du site, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

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525 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3700 Berg

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Berg, au 121 Henisstraat, une adresse stratégique qui allie potentiel de croissance et stabilité financière. Ce bien immobilier, proposé au prix de 525 000 euros, représente une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer leur activité dans une zone dynamique. La propriété, entièrement légale et conforme aux normes en vigueur, a été rénovée en 2018 pour offrir un espace moderne et fonctionnel, intégrant à la fois une résidence et un bureau professionnel. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente. La maison, dotée de trois chambres spacieuses et équipée de doubles vitrages, assure un confort optimal à ses occupants. La chaudière au mazout, complétée par deux unités de climatisation, garantit une température agréable toute l’année. La présence d’un espace de bureaux au rez-de-chaussée confère à cette propriété une flexibilité remarquable, idéale pour des professions libérales, des indépendants ou des entreprises cherchant à combiner habitation et lieu de travail dans un environnement pratique. En plus de la maison, cette offre comprend une vaste dépendance d’environ 500 m², parfaitement équipée pour diverses utilisations telles que stockage, atelier, logistique ou production, renforçant ainsi son attrait tant pour la location que pour l’usage personnel. La sécurité n’a pas été négligée avec un système d’alarme avancé, 15 caméras et un système d’alimentation de secours, garantissant la continuité des activités. À proximité immédiate, plusieurs autres actifs valorisent encore davantage cette proposition d’investissement. Parmi eux, une grande dépendance de 300 m², un appartement loué ainsi que quatre garages également occupés. Ces éléments génèrent des revenus locatifs réguliers, assurant un flux de trésorerie stable et renforçant la rentabilité globale. La propriété est détenue par une société, ce qui facilite la transmission par cession d’actions, une option appréciée par les investisseurs professionnels. Avec des revenus locatifs potentiels compris entre 4 000 et 4 500 euros par mois en pleine occupation, cette offre constitue une valeur sûre dans le marché immobilier belge. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique, qui combine rentabilité, sécurité juridique et potentiel de développement.

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159 000 €

Terrain à bâtir à vendre

3440 Zoutleeuw

Découvrez cette opportunité rare dans le charmant centre historique de Zoutleeuw, où se trouve cette parcelle de terrain constructible à vendre. Située précisément le long de la Tiensestraat au 46, cette propriété offre un emplacement stratégique, alliant proximité immédiate des commodités locales et facilité d'accès aux villes voisines telles que Tienen et Sint-Truiden. La localisation de ce terrain est d'une grande qualité, à la croisée des chemins entre un environnement authentique et une connectivité optimale, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un projet de construction dans une zone à la fois dynamique et paisible. La parcelle, d'une superficie totale de 1307 m², est parfaitement adaptée à la construction d'une maison individuelle en façade ouverte, conformément aux règlements d'urbanisme en vigueur. Avec une surface de 13 ares 07 centiares, cette opportunité permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de réaliser un projet résidentiel selon leurs envies, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et agréable. La possibilité de bâtir une maison qui s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain local est une véritable valeur ajoutée pour cette propriété exceptionnelle. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou envisager un investissement immobilier, cette parcelle offre un potentiel considérable. Le prix demandé pour cette parcelle de terrain est fixé à 159 000 euros, charges comprises. Il s'agit d'une occasion unique pour concrétiser un projet dans un contexte privilégié, mêlant histoire, commodité et futur potentiel de développement. La zone n'étant pas soumise à une réglementation spécifique de risque d'inondation, vous bénéficiez d'une tranquillité supplémentaire quant à la faisabilité de votre projet. Si cette opportunité vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition par téléphone ou par email pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Zoutleeuw.

1307 m²

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90 000 €

Terrain à bâtir à vendre

3700 Berg

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible à Berg, une localité au charme authentique située dans la région de Tongeren. Proposée au prix attractif de 90 000 €, cette parcelle de terrain de 492 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet résidentiel. Situé au Henisstraat 134, ce terrain est idéal pour bâtir une maison unifamiliale en pleine propriété, selon les réglementations en vigueur, ou pour envisager d’autres usages tels qu’un local professionnel ou une résidence de soins, à condition de respecter la qualité de vie des futurs occupants. La zone, classée en zone résidentielle, bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commodités urbaines et naturelles qui caractérisent la région. Ce terrain est parfaitement intégré dans un environnement offrant à la fois praticité et qualité de vie. La proximité immédiate du centre de Tongeren permet un accès facile aux commerces locaux, restaurants et boutiques, tout en profitant de la convivialité de cette ville historique. En même temps, la localisation à proximité du parc naturel De Kevie constitue un atout majeur pour les amateurs de nature, de randonnées à pied ou à vélo, ou simplement pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant. Les voies de communication principales, notamment l’autoroute E313, facilitent les déplacements vers les autres villes environnantes, rendant cette parcelle idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Si ce terrain correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir plus sur ses possibilités de construction, n’hésitez pas à nous contacter. Avec une superficie généreuse pour réaliser un projet personnalisé, cette opportunité à Berg vous permet d’investir dans un secteur en plein essor, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et faire de votre projet immobilier une réalité concrète.

492 m²

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229 000 €

Fonds de commerce à vendre

3800 Saint-Trond

Bienvenue dans cette surface commerciale exceptionnelle située au cœur de Sint-Truiden, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel. La propriété, située au 6 Beekstraat, bénéficie d’un emplacement stratégique entre la célèbre Grote Markt et la gare, lui conférant une visibilité maximale et un accès facilité aux principales infrastructures. Avec une superficie de près de 141 m² de surface utile, ce local commercial polyvalent a été exploité pendant plus de dix ans en tant que boutique de vêtements, devenant un point de référence dans la région. La configuration intérieure comprend une grande vitrine, un espace de vente attrayant, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de réserve ou de bureau. Au rez-de-chaussée, on trouve également un bureau, des toilettes, ainsi qu’une agréable véranda donnant sur la cour spacieuse, idéale pour accueillir la clientèle ou aménager un espace extérieur privé. Au premier étage, la propriété offre encore davantage d’espace de stockage et de rangement, tandis que le deuxième étage abrite une vaste mansarde, permettant d’envisager divers aménagements selon vos besoins professionnels ou personnels. Ce bien immobilier présente plusieurs atouts majeurs. Sa localisation résidentielle et commerciale en fait un emplacement idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et accessible. La proximité immédiate du train et de la place principale permet à la fois d’attirer une clientèle locale et régionale, tout en bénéficiant d’un réseau routier performant pour rejoindre rapidement les axes principaux menant vers Hasselt, Tienen ou Gingelom. La bâtisse date de 1874, conférant un cachet historique renforcé par sa construction ancienne, tout en offrant un potentiel d’aménagement conséquent. La superficie totale du terrain s’étend sur 93 m², ce qui permet d’envisager diverses possibilités d’extension ou de modification selon les projets. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une stabilité certaine pour votre investissement. Son prix est fixé à 269 000 €, sans TVA, ce qui constitue une opportunité économique dans cette région à forte croissance commerciale. Si vous recherchez un point de départ idéal pour développer votre projet dans un secteur en plein essor, cette surface commerciale représente une valeur sûre. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une opportunité à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette propriété unique à Sint-Truiden. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans chacune des étapes de votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre vision dans cette ville dynamique et riche d’histoire.

93 m²

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185 000 €

Surface commerciale à vendre

3800 Saint-Trond

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial idéalement situé à Sint-Truiden, une ville dynamique et pleine de charme. Proposant un prix attractif de 239 000 €, cette propriété possède une surface totale de 150 m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales. Datant de 1978, cet immeuble est en excellent état et n’est actuellement pas loué, ce qui vous permet d’envisager un usage immédiat ou une revente stratégique. La structure est équipée de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal tout en étant conforme aux normes énergétiques modernes avec un certificat de performance électrique en règle et un certificat d’isolation conforme. La configuration comprend plusieurs espaces de travail, notamment une cuisine, des zones de refroidissement, des toilettes et une cave, ce qui en fait une option clé pour les professionnels en quête d’un local fonctionnel et bien équipé. Située dans une zone à forte fréquentation, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la célèbre Grote Markt de Sint-Truiden. Tous les services essentiels, tels que magasins, restaurants et supermarchés, sont accessibles à pied, augmentant ainsi la visibilité et la clientèle potentielle. La zone est classée en zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle significative, renforçant le caractère unique de l’environnement commercial. Le bâtiment, anciennement aménagé en boucherie et traiteur, dispose d’une grande flexibilité pour diverses activités commerciales ou de restauration, permettant à un entrepreneur ou investisseur de réaliser une nouvelle vocation selon ses projets. La présence d’un sous-sol offre un espace supplémentaire de stockage ou d’utilisation pratique pour le quotidien professionnel. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial dans une position stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Que vous soyez un commerçant souhaitant étendre ses activités ou un investisseur cherchant une valeur sûre dans un lieu en pleine croissance, cette propriété à Sint-Truiden mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et vous aider à concrétiser votre vision d'affaires dans cette commune dynamique et en pleine expansion.

150 m²

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1 599 000 €

Fonds de commerce à vendre

3800 Saint-Trond

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement en plein cœur de Sint-Truiden, à la prestigieuse adresse de la Grote Markt 20. Ce bien immobilier unique en son genre combine à la fois un espace commercial de grande envergure et une résidence luxueuse, offrant un potentiel incomparable pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant allier vie et activité dans un environnement historique et animé. La propriété est mise en vente au prix de 1 599 000 €, une valeur sûre pour un bien de cette envergure, situé dans une zone à forte valeur patrimoniale et économique. Ce bâtiment d’époque, datant de 1850, dispose d’une surface commerciale impressionnante de 320 m² au rez-de-chaussée, qui a longtemps servi de boutique emblématique, notamment une célèbre cordonnerie locale. La configuration offre une flexibilité remarquable pour diverses utilisations : retail, showroom, concept store, restaurant, pratique médicale ou tout autre projet commercial respectant les réglementations en vigueur. La qualité de la construction et le potentiel de cet espace commercial en font une véritable perle rare dans le centre-ville de Sint-Truiden, avec une localisation stratégique sur la place principale, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de visiteurs. Il s’agit d’un emplacement de choix, idéal pour capitaliser sur la dynamique commerciale et touristique de la ville. Au-dessus du commerce, la résidence luxueuse se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement élégant. La première étage dévoile un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, avec des détails architecturaux sophistiqués tels que des moulures fines, un parquet en vissengraat et une grande hauteur sous plafond qui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine moderne avec îlot central constitue un espace convivial parfait pour recevoir famille ou amis. La résidence comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bain double équipée notamment de deux douches et d’un bain, ainsi qu’un dressing et un espace de rangement. La grande zolder, d’environ 150 m², offre encore plus de possibilités : aménager un bureau supplémentaire, créer un espace de stockage ou augmenter la surface habitable selon vos projets. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz, de double vitrage et de l’air conditionné pour un confort optimal toute l’année. Avec une superficie totale de 395 m² et une année de construction remontant à 1850, cette bâtisse allie charme historique et modernité dans un environnement dynamique. Située dans un secteur classé en zone à valeur culturelle, cette propriété combine harmonieusement patrimoine et fonctionnalité. La localisation privilégiée dans le centre-ville, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques majeures, représente un atout supplémentaire. Le prix demandé reflète la qualité et le potentiel exceptionnels de ce bien rare sur le marché immobilier lié à l’activité commerciale et résidentielle à Sint-Truiden. Si vous souhaitez concrétiser votre projet d’investissement ou profiter d’un espace résidentiel exceptionnel dans un lieu emblématique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que ce bien peut vous offrir.

395 m²

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1 599 000 €

Appartement à vendre

3800 Saint-Trond

Situé au cœur de Sint-Truiden, à l'adresse prestigieuse de la Grote Markt 20, cet appartement d'exception représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'une résidence unique mêlant histoire, luxe et potentiel commercial. Avec un prix fixé à 1 599 000 €, cette propriété d'une superficie habitable de 750 m² offre une configuration remarquable, comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une impressionnante surface de stockage grâce à sa grande zolder de 150 m². La structure, datant de 1850, témoigne d’un cachet historique associé à des finitions contemporaines, notamment la présence d’une climatisation intégrée, du double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. L’intérieur est doté d’un agencement élégant, où lumière naturelle et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine moderne avec un îlot central invite à la convivialité, tout en étant parfaitement adaptée aux modes de vie contemporains. La salle de bain, divisée en deux zones, comprend une douche double, un bain relaxant et des toilettes séparées, soulignant la volonté d’offrir un confort optimal dans cette résidence. Au-delà de ses espaces résidentiels remarquables, cette propriété bénéficie d’un espace commercial exceptionnel, accessible depuis le rez-de-chaussée qui a été autrefois une boutique emblématique. Avec une surface commerciale de 320 m², cette espace offre d’innombrables possibilités d’exploitation : retail, showroom, concept store ou même restauration ou pratique professionnelle, sous réserve des règlements en vigueur. La localisation sur la Grote Markt confère à cette propriété un atout indéniable en termes de visibilité et de dynamisme commercial. La configuration permet également une reconfiguration pour diverses utilisations, offrant ainsi une flexibilité incomparable pour un propriétaire souhaitant conjuguer activité commerciale et habitation dans un lieu historique. La proximité immédiate des commodités, couplée à l’environnement culturel et touristique de Sint-Truiden, fait de cet immeuble un investissement stratégique avec un potentiel de rendement élevé. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses qualités immédiates ; il offre un énorme potentiel pour diverses futures utilisations grâce à sa vaste zolder, idéale pour extension ou aménagement supplémentaire selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété étant située dans un secteur à destination résidentielle avec une valeur culturelle importante, elle bénéficie également d’un environnement stable et attrayant. La possibilité d’aménager ou de valoriser cette structure en résidence principale ou en bâtiment à usage professionnel la rend encore plus attractive. Pour ceux qui recherchent une propriété iconique combinant charmant patrimoine historique et opportunités commerciales dans l’un des quartiers les plus prisés de Sint-Truiden, cette offre constitue une rare occasion à ne pas manquer. N’attendez plus pour découvrir cette adresse exceptionnelle : contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

3 Chambre(s) 750 m² 2 Salle(s) de bain

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1 599 000 €

Immeuble mixte à vendre

3800 Saint-Trond

Située en plein cœur de Sint-Truiden, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment mixte à usage commercial et résidentiel dans une localisation privilégiée. La propriété, édifiée en 1850, allie charme historique et confort moderne, avec une surface habitable totale de 750 m² répartie sur plusieurs niveaux. Son emplacement sur la prestigieuse Grote Markt 20 en fait une adresse de choix, idéalement située pour exploiter un commerce tout en bénéficiant d’un logement de qualité supérieure. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée dédié à une activité commerciale, ayant une superficie impressionnante de 320 m², qui a longtemps été une enseigne reconnue dans la ville. Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités d’usage : retail, showroom, concept-store, restauration ou encore pratique professionnelle, sous réserve des réglementations en vigueur. L’histoire commerciale de cet immeuble lui confère un fort potentiel de rendement et d’attractivité, renforçant son statut d’investissement de premier ordre. Au-dessus de cette zone commerciale, une magnifique résidence luxueuse a été soigneusement aménagée avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail remarquable. La première étage dévoile une vaste pièce de vie, entièrement ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le parquet en visengrain, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond apportent une touche d’élégance et de grandeur à l’espace. La cuisine moderne avec îlot central est conçue pour combiner confort et convivialité, parfaite pour accueillir famille et invités. Un WC séparé complète ce niveau résidentiel, qui continue à l’étage supérieur avec trois chambres spacieuses, dont une suite dressing, une salle de bain luxueuse équipée de deux douches, d’une baignoire et d’un second WC. La présence d’une grande mezzanine de 150 m² offre encore un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces selon vos envies : bureau, salle de sport ou espace de stockage. La propriété est dotée d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage, assurant un confort thermique optimal toute l’année, ainsi que d’une climatisation pour un bien-être accru. Le cadre environnant ajoute à l’attrait de cette propriété unique : la ville de Sint-Truiden, célèbre pour son patrimoine culturel et ses ruelles pittoresques, offre un environnement dynamique et touristique. La propriété bénéficie d’un terrain de 395 m², permettant d’envisager également des aménagements extérieurs ou des jardins. Son statut de bien classé en zone à valeur culturelle en fait un patrimoine précieux, tout en étant non soumis à une réglementation d’inondation particulière. Avec un prix fixé à 1 599 000 €, cette opportunité s’adresse à un public exigeant recherchant un bien alliant commerce et résidence dans un emplacement stratégique. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Ce bâtiment constitue un investissement rare sur le marché immobilier de Sint-Truiden, alliant histoire, prestige et rentabilité dans un cadre exceptionnel.

3 Chambre(s) 750 m² 2 Salle(s) de bain

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645 000 €

Fonds de commerce à vendre

3350 Drieslinter

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Drieslinter, situé dans un environnement calme et pittoresque, idéalement placé entre Sint-Truiden et Tienen. Au cœur de cette charmante localité, vous trouverez une surface commerciale d’une grande valeur, située au 221 Sint-Truidensesteenweg, au prix attractif de 645 000 €. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant une propriété alliant authenticité, potentiel de développement et emplacement stratégique. La propriété se distingue par son cachet historique, ses éléments d’époque soigneusement conservés et son ambiance chaleureuse qui ne manquera pas de séduire quiconque recherche un espace avec du caractère. Ce vaste terrain de 3 250 m² offre une surface habitable et commerciale remarquable, comprenant notamment deux salles de bains, quatre chambres et une cuisine équipée, le tout chauffé au gaz avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. La bâtisse date de 1918, ce qui ajoute au charme et à l’authenticité de cette propriété. La zone est classée en zone résidentielle, offrant diverses possibilités d’aménagement et d’exploitation commerciale, sous réserve des réglementations urbanistiques en vigueur. La propriété bénéficie également d’un extérieur soigneusement aménagé avec une belle jardin privé, ainsi que d’un parking sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce qui la rend adaptée aussi bien à une activité commerciale qu’à une résidence de famille ou à un projet mixte. La localisation bénéficie d’un accès facile aux routes principales, facilitant la mobilité vers les grandes villes alentour. Ce site offre un formidable potentiel pour divers projets : il peut être aménagé en grande maison familiale avec espace professionnel intégré, ou transformé en un lieu commercial ou artisanal, notamment en raison de sa visibilité et de sa superficie. La possibilité d'acquérir également la propriété voisine, comprenant une grande zone de stockage et de stationnement supplémentaire, renforce encore plus ces perspectives de développement ou d’expansion. N’attendez pas pour venir visiter ce bien d’exception, une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Pour toute prise de contact ou organisation de visite, veuillez nous joindre rapidement au ### ou par email à ### . La taille indicée du terrain ainsi que la construction datée de 1918 offrent un cadre idéal pour un projet immobilier varié, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une commune en pleine croissance.

3250 m²

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645 000 €

Maison à vendre

3350 Drieslinter

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Drieslinter, un véritable havre de paix niché dans un environnement résidentiel calme et bucolique. Avec une surface habitable de 431 m², cette propriété construite en 1918 offre un espace généreux pour accueillir une famille ou pour développer un projet entrepreneurial. Son prix de 645 000 € reflète non seulement la valeur de cette belle bâtisse mais aussi son potentiel immense, notamment grâce à un terrain de 3 250 m² qui lui confère une grande flexibilité pour des extensions ou des aménagements futurs. La propriété se distingue par une architecture authentique, ayant conservé de nombreux éléments d’époque, ce qui lui confère un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres, deux salles de bains équipées, et un système de chauffage au gaz associé à des fenêtres en double vitrage garantissant confort et efficacité énergétique. Située dans un cadre rural privilégié, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en restant accessible. La proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes voisines telles que Sint-Truiden et Tienen, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Le terrain spacieux inclut une belle jardinage paysager, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété se trouve dans une zone à usage résidentiel, ce qui permet une grande souplesse dans l’utilisation des espaces, que ce soit pour une résidence principale, une activité commerciale ou une combinaison des deux. Pour les investisseurs ou les entrepreneurs, cette propriété possède un potentiel unique, renforcé par la possibilité d’extension ou d’aménagement selon vos besoins spécifiques. La présence d’un parking sécurisé ajoute à la praticité de l’ensemble. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local, mêlant authenticité, espace et localisation stratégique. Si vous souhaitez découvrir cette résidence exceptionnelle ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique à Drieslinter.

4 Chambre(s) 431 m² 2 Salle(s) de bain

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330 000 €

Terrain à bâtir à vendre

3440 Zoutleeuw

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’investissement au cœur de la charmante ville de Zoutleeuw avec ce terrain à bâtir à vendre, offrant un potentiel de développement remarquable. Situé dans le centre historique, cette parcelle est une véritable pépite pour les promoteurs immobiliers recherchant un projet à la fois esthétique et rentable. La propriété bénéficie d’une autorisation de permis de construire pour la réalisation de cinq appartements de qualité, accompagnés de cinq places de parking privées. Cette configuration offre un équilibre parfait entre vie résidentielle et commodités modernes, tout en profitant d’un emplacement privilégié en bordure de la Gete, avec une vue sur l’ancien hôpital et une proximité immédiate du parc urbain. Ce terrain, d’une valeur de 330 000 €, se situe dans une zone où la densité permet la réalisation d’un petit ensemble résidentiel, idéal pour un projet en toute cohérence avec le charme historique et l’authenticité du centre-ville. La localisation est particulièrement attrayante : entourée d’architecture ancienne et pittoresque, cette zone offre un cadre de vie serein, alliant tranquillité et proximité des services, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles. La rue où se trouve cette parcelle est calme et empreinte de caractère, renforçant son attractivité pour futurs résidents ou investisseurs cherchant à valoriser un environnement authentique tout en bénéficiant des avantages d’un centre-ville dynamique. Investir dans ce projet représente une occasion rare dans une région où la demande pour des logements qualitatifs ne cesse d’augmenter. La ville de Zoutleeuw, avec son ambiance chaleureuse, ses espaces verts et son riche patrimoine, attire une clientèle locale et étrangère en quête d’un cadre de vie agréable et authentique. Son emplacement stratégique permet non seulement de profiter du charme historique mais aussi de bénéficier d’un développement urbain contrôlé. Pour tout projet immobilier ou investissement foncier raisonné, cette parcelle constitue une opportunité à ne pas laisser passer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette rare acquisition.

538 m²

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350 000 €

Terrain à bâtir à vendre

3350 Drieslinter

Située à Drieslinter, cette parcelle de terrain de développement offre une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et investisseurs souhaitant concrétiser un projet résidentiel dans une région à la fois accessible et paisible. Avec une superficie totale de 1573 m², cette propriété, référencée sous le numéro RBU62670, est proposée au prix de 350 000 €. La localisation stratégique le long de la Sint-Truidensesteenweg 221 en Orsmaal garantit une excellente connectivité vers des villes voisines telles que Sint-Truiden et Tienen, ainsi qu’un accès pratique à l’autoroute E40. La configuration du terrain, d’une superficie généreuse avec une largeur de rue appréciable, permet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, la construction de plusieurs unités résidentielles, telles que des maisons individuelles ou de petits immeubles d’appartements. Ce terrain bénéficie d’un environnement qui marie harmonieusement vie rurale et proximité des services essentiels. Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à une courte distance, rendant cette parcelle idéale pour le développement de projets destinés à des familles ou à des petites copropriétés. La zone semble également adaptée à des projets d’investissement pour des entrepreneurs ou des développeurs immobiliers en quête d’un terrain avec un fort potentiel de valorisation. La configuration du terrain, associée à sa localisation avantageuse, offre une possibilité unique de créer un ensemble résidentiel dans un contexte à la fois pratique et attrayant, tout en respectant les réglementations urbanistiques en vigueur. Si vous souhaitez saisir cette occasion pour investir dans un secteur en plein développement ou pour réaliser votre projet résidentiel, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. La propriété est actuellement non louée, ce qui facilite une prise de possession rapide. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la concrétisation de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique parcelle située à Drieslinter, une opportunité à ne pas manquer pour bâtir l’avenir dans un cadre privilégié.

1573 m²

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350 000 €

Surface industrielle à vendre

3350 Drieslinter

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel stratégiquement situé à Drieslinter, au cœur d'une zone offrant de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs et investisseurs. Ce terrain de 1 573 m², avec une surface cadastrale de 15a73ca, représente un atout majeur pour toute activité nécessitant espace et visibilité. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété ne comporte pas de TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal considérable. L’emplacement en bordure de la Sint-Truidensesteenweg, une route principale reliant Sint-Truiden à Tienen, confère une excellente accessibilité ainsi qu’une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou logistique. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses caractéristiques fonctionnelles. La propriété comprend une grande surface utilisable, idéale pour diverses applications professionnelles telles que stockage, atelier ou autres opérations industrielles. La présence d’une zone de stockage offre une flexibilité opérationnelle importante, répondant aux besoins des entreprises en quête d’un espace modulable. En outre, la propriété dispose d’un grand nombre de places de parking sur le terrain lui-même, ce qui facilite la gestion des flux de véhicules et assure une accessibilité optimale pour les clients et fournisseurs. La localisation à proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute E40, permet un accès rapide et pratique vers les grands centres régionaux tels que Sint-Truiden, Tienen et au-delà. Située dans une zone où aucune réglementation particulière de surpression ou de risque d’inondation ne s’applique, cette propriété offre un environnement serein et sans contraintes additionnelles. Sa configuration en zone non sensible permet d’envisager diverses extensions ou adaptations selon les projets. La proximité immédiate des axes principaux assure une visibilité importante pour votre entreprise tout en restant dans un environnement accessible. Si vous recherchez un terrain ou un bâtiment industriel à la fois spacieux, bien situé et prêt à l’emploi, cette opportunité à Drieslinter mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet professionnel ou investissement immobilier.

1573 m²

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2 495 €

Surface industrielle à louer

3800 Saint-Trond

Op de Meiveldlaan 4605 in Sint-Truiden bevindt zich een uiterst ruime en moderne industriële loods die momenteel te huur staat voor €2.495 per maand. Deze bedrijfsruimte is perfect geschikt voor opslag, productie of een combinatie van beide, dankzij de indrukwekkende vrije hoogte van maar liefst 6 meter. Met een oppervlakte van 441 m² biedt deze loods voldoende ruimte voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. De toegang wordt gegarandeerd via een praktische sectionale poort, waardoor laden en lossen soepel verlopen. Het gebouw is recent gebouwd in 2023, wat betekent dat het voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie en comfort. Bovendien zijn er voorzieningen zoals voldoende parkeermogelijkheden en de laatste nieuwe laadstations, allemaal onderdeel van het volledig opnieuw aangelegde bedrijvenpark Laro II. Dit park kenmerkt zich door haar focus op energieprestatie, minimale milieu-impact en aangenaam werkklimaat, waardoor het een ideale omgeving vormt voor het ontwikkelen van uw onderneming. De locatie van deze industriële ruimte in Sint-Truiden biedt strategische voordelen door haar centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het bedrijvenpark ligt in een groene omgeving met waterpartijen, wat bijdraagt aan een rustgevende en inspirerende werkomgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders verzekert dat klanten en leveranciers gemakkelijk toegang hebben tot uw bedrijf. De huurprijs exclusief eventuele bijkomende kosten bedraagt €2.495 per maand, met een kleine bijdrage van €50 per maand voor gemeenschappelijke kosten. De ruimte is beschikbaar vanaf 1 juni 2025, wat u voldoende tijd geeft om de plannen voor uw onderneming te organiseren. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en moderne loods, aarzel dan niet om contact op te nemen. Onze teamleden staan klaar om uw vragen te beantwoorden en een afspraak in te plannen via het nummer ### of per e-mail via ### . Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige bedrijfsruimte op een uitstekende locatie.

441 m²

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