Immeuble de rapport à vendre - Schoten

Opbrengsteigendom met 3 appartementen op gunstige locatie! Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Groenendaallaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. Het gebouw omvat 3 appartementen, een tuin en een kelder. Gelijkvloers: EPC: 397 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds juni 2020: €830,95/maand Elektrische keuring: conform 1ste verdieping: EPC: 212 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds juni 2022: €783,18/maand Elektrische keuring: conform 2de verdieping: EPC: 298 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds mei 2020: €721,41/maand Elektrische keuring: conform Bijzonderheden: - 12 cm dakisolatie aanwezig - Ideale investeringsmogelijkheid - Kelder aanwezig - Asbestvrij! Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) A G-score (gebouwscore) A En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Merksem, avec cette propriété commerciale située au Weggestraat 13. Offrant une surface totale de 502 m², cet espace de plain-pied constitue un véritable potentiel pour divers projets commerciaux ou professionnels. La localisation stratégique, dans une rue dynamique proche de la Bredabaan, garantit une grande visibilité et une fréquentation élevée, idéale pour attirer une clientèle variée. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité en voiture, à vélo ainsi qu'avec les transports en commun, ce qui renforce encore son attrait pour une activité commerciale. La proximité immédiate de commerces, de points de transport et d'infrastructures routières en fait un lieu où il fait bon investir pour ceux qui recherchent une présence commerciale solide et durable. Ce bâtiment, construit en 2003, présente de nombreux atouts techniques et qualitatifs, notamment des fenêtres en aluminium en triple vitrage, un système de climatisation, une chaudière à gaz et une isolation du sol avec PUR. Le toit a été rénové pour respecter les normes d'isolation de 2020, assurant ainsi efficacité énergétique et conformité aux standards actuels. La configuration intérieure est entièrement modulable selon les besoins spécifiques de chaque projet : que vous envisagiez une grande boutique, un showroom ou un espace de pratique professionnelle, le volume et la flexibilité sont au rendez-vous. Les espaces ouverts offrent une multitude de possibilités d’aménagements, permettant d’adapter le lieu à diverses activités commerciales ou professionnelles. La structure robuste et bien entretenue garantit une utilisation pérenne, complétée par la présence d’un parking avec sectionnelle pour faciliter l’accès des clients et des employés. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial bénéficie d’un environnement attractif en termes de vie urbaine et de verdure, avec une proximité immédiate à divers commerces, services et moyens de transports. La zone étant peu sujette aux risques d’inondation ou autres contraintes urbaines, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur ou entrepreneur cherchant à s’implanter dans une zone à fort potentiel. La disponibilité immédiate à la signature offre la possibilité d’amorcer rapidement votre projet. Le prix fixé à 545 000 € est net, sans TVA, avec des charges annuelles d’environ 1 700 € comprenant l’assurance bloc, la gestion de copropriété et l’entretien des parties communes. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site internet pour un devis gratuit. Ce bien immobilier promet un avenir prospère pour ceux qui souhaitent capitaliser sur un emplacement stratégique et un espace polyvalent dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Investering in het hart van Merksem: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Groenendaallaan, biedt dit pand een unieke mogelijkheid om drie aparte appartementen te verwerven, ideaal voor verhuur of als renovatieproject. De totale vraagprijs bedraagt €519.000, zonder btw, en het goed wordt gekenmerkt door een gunstige energiewaarde met EPC’s die variëren van 264 tot 275 kWh/m²/jaar. Het perceel meet 234 m² en beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 102 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De betreffende eigendom bevindt zich op een zeer centrale locatie, met verschillende voorzieningen op wandelafstand, waaronder scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer, is deze investering bijzonder aantrekkelijk voor zowel particuliere verhuurders als professionele vastgoedbeleggers. De drie appartementen zijn momenteel verhuurd sinds verschillende periodes, met huurinkomsten die variëren tussen €788,85 en €900 per maand, inclusief kosten voor elektriciteit en water. De elektrische installaties zijn gecertificeerd conform de huidige normen, en het gebouw is asbestvrij en voorzien van een goede dakisolatie van 12 cm. De verwarming gebeurt via individuele gascondenserende ketels, hetgeen energie-efficiëntie ten goede komt. Dit pand onderscheidt zich niet alleen door zijn ligging en huurpotentieel, maar ook door zijn bouwkundige kenmerken en status. Het is momenteel toe aan renovatie, wat ruimte laat voor verbetering en personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning heeft twee gevels en is voorzien van alle nutsvoorzieningen: gasaansluiting, water- en elektriciteitsaansluiting, evenals een kelder die extra opslagruimte biedt. Het perceel ligt in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Met alles in orde qua certificaten en attesten, en beschikbaarheid onmiddellijk na aankoop, vertegenwoordigt deze aanbieding een solide investering voor wie wil profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de vastgoedmarkt in Merksem. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu à Merksem, cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante. Cet appartement rénové de 73 m² offre un cadre résidentiel paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités et aux transports en commun. La rénovation complète réalisée en 2025 assure une qualité de vie optimale, avec notamment une nouvelle chaudière, une cuisine moderne, une salle de bain élégante, ainsi que des revêtements de sol neufs et des murs fraîchement peints. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux d’environ 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée (avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur), ainsi que deux chambres de tailles différentes – 8 m² et 14 m² – dont la plus petite donne accès à un terrasse orientée à l’ouest de 4 m², idéale pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour organiser un espace extérieur privé. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble, de toilettes et d’un sèche-serviettes, complétant ainsi l’ensemble des commodités essentielles pour un confort quotidien. L’emplacement stratégique de cet appartement à Merksem assure une vie pratique et agréable. Situé à proximité immédiate du Runcvoortpark, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à courte distance des commerces locaux tels que supermarchés, boutiques et autres services essentiels. La proximité des transports en commun, y compris les lignes de bus et le vélo-partage, facilite les déplacements dans toute la ville et vers d’autres quartiers. La résidence elle-même est composée de seulement trois unités, ce qui garantit une gestion collective efficace avec des charges modérées. La présence de deux caves offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que la vente d’une garage-box à 25 000 € constitue un avantage supplémentaire pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre investissement. Le prix fixé à 229 900 € reflète la qualité de cette propriété rénovée, conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC daté de juin 2035, et un rapport énergétique de 286 kWh/m²/an. Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité locative, cette propriété à Merksem possède tous les atouts pour répondre à vos attentes. La possibilité de louer cet appartement à environ 975 € par mois, charges comprises, permet d’envisager un rendement brut estimé à 4,9 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs avisés. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié offre une flexibilité appréciable pour une prise de possession rapide. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est l’occasion idéale d’acquérir un bien solide dans un quartier dynamique, alliant confort moderne et praticité au quotidien. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Merksem, une propriété à usage mixte qui séduira tout investisseur ou développeur en quête d'un bien polyvalent et stratégique. Située dans le cœur dynamique de Merksem, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses multiples espaces destinés à la fois à l'usage commercial et résidentiel. Avec un prix fixé à 950 000 €, cette bâtisse constitue une valeur sûre dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité aux principales voies de communication et aux transports en commun, ce qui en fait une localisation idéale pour diverses activités ou projets de rénovation résidentielle. La configuration actuelle comprend une surface totale de 373 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont une partie en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces en mezzanine, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces principaux comprennent deux étages de bureaux ou d'espaces résidentiels (101,55 m² et 87,22 m²), qui peuvent également être aménagés en logements, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. La présence d'une cave offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages, tandis qu'un terrain attenant de 183 m² peut accueillir un parking, une aire de stockage extérieure ou être utilisé pour une extension future. À l'arrière du bâtiment, des entrepôts spacieux avec mezzanine complètent l'ensemble, permettant d'envisager diverses configurations pour le stockage, la logistique ou la location séparée. La propriété est vendue sans travaux obligatoires, mais étant à rénover, elle offre aux acheteurs la possibilité de concevoir un projet sur mesure, conforme à leurs objectifs d'investissement ou de développement. Située dans une zone résidentielles à forte mixité commerciale et résidentielle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Merksem. La proximité des axes principaux garantit une accessibilité optimale pour les usagers et les clients potentiels. La zone, classée en zone urbaine résidentielle avec possibilité d'usage mixte, offre des possibilités intéressantes pour la transformation ou la valorisation patrimoniale. La propriété est vendue sans certificat de conformité électrique, et des démarches administratives sont en cours pour obtenir les attestations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un terrain avec plusieurs bâtiments modulables, idéal pour des projets de développement ou pour renforcer un portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Merksem. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier située dans le quartier dynamique de Borgerhout, une zone prisée qui combine accessibilité, potentiel de rendement et proximité des commodités. Ce bien immobilier, référencé sous RBU77528, se trouve au 5 Bloemistenstraat, offrant une superficie totale de 440 m² selon les estimations, avec une structure solide en béton et un design adapté à la location en raison de ses six appartements presque identiques. Ces appartements, d'environ 73 m² chacun, disposent de deux chambres et sont actuellement tous loués, générant un revenu mensuel de 6 381 euros. Avec un prix de 1 350 000 euros, cette propriété garantit un rendement stable et attrayant pour tout investisseur avisé cherchant à renforcer son portefeuille immobilier. L'immeuble est en excellent état, doté d’un toit isolé en 2021 et de fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. La mise à jour récente des chaudières à gaz assure un chauffage fiable, et chaque appartement possède ses propres compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. La structure est conforme aux normes, avec un certificat électrique en ordre et un certificat de performance énergétique (PEB) de 162 kWh/m²/an attestant d’un bon niveau d’isolation et d’efficacité. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la station Berchem, permettant un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux principales autoroutes. En font partie également la possibilité de profiter d’un environnement urbain dynamique tout en assurant une stabilité locative dans une zone en pleine croissance. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une propriété avec une rentabilité immédiate dans un endroit stratégique de Borgerhout. La configuration en multiple appartements permet non seulement de diversifier le portefeuille, mais aussi de bénéficier d’un flux de revenus régulier. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour une étude gratuite ou pour discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un patrimoine solide dans une zone en plein développement, où la demande locative reste soutenue. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située à Borgerhout, une des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la région bruxelloise. Avec un prix fixé à 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à générer un revenu stable et pérenne. La bâtisse, située au 3 de la Bloemistenstraat, se distingue par sa structure solide en béton, conforme aux normes actuelles, et par ses qualités d'isolation modernes. En effet, le toit a été récemment isolé avec 12 centimètres de PUR en 2021, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres équipées de double vitrage en PVC améliorent également la performance thermique de l'ensemble immobilier. La propriété est entièrement conforme aux réglementations en vigueur, disposant de plusieurs certificats, notamment celui concernant l'installation électrique et un certificat de conformité énergétique avec un performance primaire de 180 kWh/m²/an. Ce bâtiment bénéficie d'une configuration très intéressante avec cinq appartements presque identiques, chacun offrant une surface habitable d'environ 61 m² et comprenant deux chambres. Ces unités sont actuellement louées, générant un revenu locatif total de 6 650 € par mois, ce qui représente un rendement attractif pour tout investisseur soucieux de la stabilité et de la rentabilité de son portefeuille immobilier. Au rez-de-chaussée, l’accès à une terrasse orientée vers le nord de 18 m² invite à profiter de l’extérieur, tandis qu’une grande garage ou espace de stockage complète cette offre. La propriété comprend également cinq salles de bain et autant de toilettes, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, ce qui assure confort et gestion économique des charges. La situation géographique du bien est stratégique : proche des transports en commun via la station Berchem, facilement accessible en voiture grâce à la proximité des principales routes, le tout dans une zone où la stabilité et la croissance restent assurées. Située sur un terrain de 225 m² réparti sur deux niveaux, cette bâtisse a été conçue pour offrir à la fois confort et potentiel de développement. En tant qu’investisseur avisé ou professionnel recherchant une valeur sûre dans le secteur immobilier bruxellois, cette propriété constitue une excellente opportunité. La possibilité de la rénover ou de la maintenir en l’état actuel pour bénéficier d’un rendement immédiat en fait un choix judicieux dans un marché toujours dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette offre exceptionnelle mérite toute votre attention – ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception au cœur de Borgerhout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem. Ce bien immobilier de prestige, référencé sous le numéro RBU69972, offre une combinaison rare de plusieurs revenus potentiels et de possibilités d'exploitation commerciale. À Oudebareellei 72/82, cette propriété couvre une superficie totale de 1 499 m², avec une brique de construction offrant une surface bâtie de 1 185 m². Son prix de vente s'élève à 3 199 999 €, hors taxes, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs recherchant un rendement élevé dans un secteur dynamique. La propriété est vendue sous forme d'actions, ce qui confère une flexibilité supplémentaire pour la gestion et la valorisation à long terme. Ce site immobilier se compose de trois duplex appartements spacieux, offrant un total de 16 chambres, ainsi que deux appartements supplémentaires. Les duplex disposent d'une consommation énergétique respectivement de 342, 388 et 403 kWh/m²/an, ces deux derniers nécessitant une rénovation conformément à la réglementation en vigueur. La bâtisse comprend également un showroom lumineux de 227 m², idéal pour des activités commerciales ou professionnelles, complété par un vaste espace de stockage de 867 m² avec deux sections sectionnelles, accessible via deux portes sectionnelles. La propriété bénéficie aussi de plusieurs places de stationnement et de zones de stockage additionnelles, renforçant son attractivité pour différents types d'exploitations ou d'investissements locatifs. La présence d’un chauffage électrique, d’une alimentation électrique et d’une connexion au réseau d’eau complète cette offre multifonctionnelle. Située dans un environnement résidentiel très central, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La situation géographique facilite un accès rapide aux autres quartiers et aux principales voies de communication de Merksem, renforçant son potentiel pour une utilisation commerciale ou locative. La zone étant en dehors d’un secteur inondable et bénéficiant d’un permis d’urbanisme en zone résidentielle, elle constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois pratique et prometteur. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique et ses multiples possibilités d’exploitation. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen handelspand met woonst in Merksem! Deze unieke eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, gelegen op een strategische locatie aan de Bredabaan. Met een vraagprijs van 649.000 euro betreft het een veelzijdig vastgoed dat bijzonder geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Het handelspand bevindt zich op een perceel van 159 m² en beschikt over een aparte ingang, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. De handelsgelijkvloerse ruimte is momenteel ingericht als horecazaak, voorzien van een eetruimte, keuken en toiletten, waardoor er meteen operationele mogelijkheden zijn. De aanwezigheid van een duplex appartement boven de commerciële ruimte biedt vier slaapkamers en is verhuurd sinds 2021 aan 1.500 euro per maand, wat bijdraagt aan de cashflow van de investering. De locatie in het hart van Merksem wordt gekenmerkt door gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor klanten en bewoners. De uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten zorgen voor een breed bereik en maken deze eigendom nog waardevoller op lange termijn. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsattest en energieprestatiecertificaat (EPC: C voor het handelsgedeelte en 356 kWh/m²/jaar voor het appartement). De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor investeerders. Kortom, dit onroerend goed combineert commercieel potentieel met residentiële waarde op een toplocatie in Merksem. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een multifunctioneel vastgoedobject, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke gelegenheid. De combinatie van gunstige ligging, goede verhuurmogelijkheden en een solid bouwkundige staat maken dit vastgoed tot een slimme keuze voor elke serieuze belegger. Wacht niet te lang en profiteer van deze kans om uw portfolio te versterken met dit veelzijdige en waardevolle pand aan de Bredabaan! En savoir plus ?

Maison à rafraîchir avec jardin de ville - actuellement divisée en 2 appartements Au centre de Merksem, dans une rue secondaire du Bredabaan, cette charmante maison dans la Van Roiestraat est à vendre. En quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreux magasins. Vous pouvez également rejoindre le centre d'Anvers en un rien de temps grâce aux transports en commun. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux. La maison a une superficie habitable d'environ 130 m² (cfr EPC), est autorisée en tant que maison, mais est actuellement divisée en 2 appartements, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain. Ces derniers étaient loués, mais les baux ont été résiliés et l'immeuble est donc libre par acte notarié. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! !! Les numéros adjacents 61 et 63 sont également à vendre, ce qui rend cette propriété très appropriée pour les familles qui veulent vivre ensemble, en tant que projet, combinaison habitat/travail, ... Avantages - propriété idéale pour les débutants et les bricoleurs - la combinaison avec les n° 61 et 63 en fait une opportunité unique - libre de droit Êtes-vous intéressé par cette propriété / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Propriété de rendement récemment rénovée (2023), entièrement autorisée et louée à Merksem, comprenant 6 appartements et un garage/entrepôt au rez-de-chaussée Emplacement : Idéalement situé dans un quartier récemment rénové et réaménagé de Merksem, en face d'une place verte, à distance de marche de tous les transports publics (bus et tram). Aménagement de l'espace : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec cage d'escalier (pas d'ascenseur, donc pas de charges) - entrepôt/garage loué d'environ 85m², espace pour 2-3 voitures et vélos - appartement spacieux au rez-de-chaussée (89m²) avec 2 chambres et jardin (34m²) Premier étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (12m²), 1 chambre et salle de bain Deuxième étage : - appartement (55m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8.5m²), 1 chambre et salle de bain - appartement (54m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (8m²), 1 chambre et salle de bain Troisième étage : - appartement sur le toit (99m²) avec salon, cuisine ouverte, terrasse (7,6m²), 3 chambres, salle de bain et 12m² de panneaux solaires L'ensemble du bâtiment est actuellement loué à 6 100 euros par mois, ce qui représente 73 200 euros par an. Cela donne un rendement locatif NET de 5%. (Loyers : 700+900+850+850+1,100) Détails : - entièrement rénové en 2023 - compteurs individuels - électricité conforme - sans amiante - ePC favorables (4xB, 2xC) En savoir plus ?

Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Cette propriété à vendre située au 560 Bredabaan à Merksem offre un potentiel d’investissement intéressant dans un quartier central et accessible. Construit en 1947, le bâtiment se compose de deux appartements, d’une studio et d’un espace commercial en rez-de-chaussée, permettant une diversification de revenus. La superficie totale du terrain est d’environ 341 m², avec une façade de 10 mètres, offrant une disposition fonctionnelle et adaptée à une utilisation résidentielle ou commerciale. Les logements comprennent au total six chambres, réparties entre deux appartements de trois chambres chacun, ainsi qu’une studio. Le premier appartement propose une surface bien aménagée et est actuellement loué pour 924 € par mois. L’autre appartement de deux salles de bains, également loué, génère un revenu mensuel de 1050 €. Le studio est loué à 500 € par mois. En plus des appartements, l’espace commercial en rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée, ce qui permet une certaine autonomie pour l’exploitation ou la location séparée. Côté équipements, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède plusieurs certificats attestant de sa conformité électrique et de ses performances énergétiques. Elle dispose également d’indicateurs énergétiques variés, avec une consommation annuelle estimée à 211 kWh/m² pour l’appartement principal. La localisation bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et installations sportives, rendant cette propriété attrayante pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété à vendre située au 261 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un propriétaire recherchant un bâtiment polyvalent. Il s'agit d'un immeuble récent, construit en 2012, comprenant un vaste espace de stockage d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales ou logistiques. À l'étage supérieur, vous trouverez trois appartements spacieux, chacun doté de trois chambres à coucher, de terrasses privées, de salles de bains équipées d'une douche et d'un bain, ainsi que de cuisines modernes offrant tout le confort nécessaire. Les trois appartements sont bien agencés avec une attention particulière à leur performance énergétique. Le premier étage dispose d’un EPC de 95 kWh/m² par an, avec une terrasse généreuse, tandis que le deuxième étage affiche un EPC encore plus faible de 89 kWh/m², grâce notamment à la présence de panneaux solaires. Le troisième étage, avec un EPC de seulement 58 kWh/m², est équipé de pompes à chaleur, renforçant l’efficacité énergétique du bâtiment. La construction inclut également une ventilation au sol, une isolation conforme aux normes actuelles et des systèmes respectant les standards écologiques. Cette propriété bénéficie d’un emplacement très central dans Merksem, à proximité de nombreux établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. Elle est facilement accessible via différentes routes vers les communes environnantes. La property dispose également de deux façades de 11 mètres, d’un terrain de 216 m², ainsi que des raccordements nécessaires à l’eau, l'électricité et le gaz. La vente est immédiate et la propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

Cette propriété située au 202 Bredabaan, dans la commune de Merksem, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles souhaitant acquérir un bien avec de multiples possibilités d'aménagement. La maison, construite en 1967, est implantée sur un terrain spacieux de 835 m², comprenant une habitation de plain-pied et un grand nombre de garages, au total 17, ainsi qu'une zone de stationnement supplémentaire. La résidence dispose de deux chambres, d’un salon lumineux avec possibilité d’ouvrir la cuisine, ainsi que d’une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. L’intérieur de la maison présente un état qui nécessite une modernisation, mais elle offre une structure solide avec une installation de chauffage au gaz récente datant de 2022. La maison est équipée de fenêtres à simple vitrage et dispose d’un certificat pour l’installation électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie également d’un accès direct à toutes les commodités locales telles que commerces, écoles et parcs, tout en étant bien située à proximité des axes routiers principaux, notamment l’autoroute E19, facilitant ainsi les déplacements. En ce qui concerne l’environnement, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme avec une orientation ouest pour le jardin, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Les espaces extérieurs incluent un jardin privatif où il est possible d’aménager des espaces verts ou de loisirs. La localisation est stratégique, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment tram et bus, ce qui facilite les déplacements en ville ou vers d’autres régions. C’est une offre qui pourrait convenir aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale à rénover selon vos préférences. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements de 2 chambres à coucher loués. Idéalement situé dans une rue secondaire calme du Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne. Rez-de-chaussée : - côté gauche 2 boxes de garage - côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même - hall d'entrée central des 6 appartements. Les étages 1-2-3 : - ont la même disposition - deux appartements de 2 chambres chacun avec espace de vie, cuisine équipée fermée, salle de bain avec douche, toilette séparée, 2 chambres et un débarras pratique Prestations : - compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité - fenêtres en PVC avec double vitrage - nouvelles chaudières individuelles à condensation pour le chauffage central Vaillant 2022 Entièrement loué à un rendement net de 5 %. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?