Maison à vendre - Berg (3700)

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère, confort et praticité. Proposée au prix de 220 000 euros, cette maison construite en 1899 offre une surface habitable de 136 m², parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d’un espace généreux. Sa façade à deux niveaux confère un cachet traditionnel, renforcé par des finitions soignées et des éléments authentiques qui rendent cette propriété unique. La maison a été récemment rénovée afin d’assurer un confort optimal tout en conservant son charme d’origine, notamment grâce à l’installation de double vitrage permettant une meilleure isolation phonique et thermique. En plus de ses trois chambres spacieuses et d’une salle de bain moderne, la propriété dispose d’un chauffage au gaz, garantissant une efficacité énergétique appréciable, renforcée par un certificat EPC de classe A. La présence d’un petit jardin privatif à l’arrière constitue une véritable oasis de tranquillité où il fait bon se détendre ou profiter de belles journées ensoleillées. La maison bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat PEB de classe A, témoignant de son souci de durabilité et de respect des normes en vigueur en Belgique. L’emplacement de cette résidence est un autre atout majeur. Située dans un secteur résidentiel calme à Berg, elle se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. La configuration du quartier favorise un mode de vie pratique tout en offrant un environnement serein. Bien desservie par les réseaux routiers, cette propriété permet également un accès facile vers d’autres zones de la région, en particulier pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et tranquillité. La zone est classée en zone résidentielle avec une forte qualité environnementale, ce qui rassure quant à l’avenir du secteur. Si vous êtes séduit par cette maison alliant authenticité et modernité, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une opportunité rare dans une localité prisée, idéale pour s’installer durablement dans un cadre paisible tout en profitant d’un environnement pratique et convivial. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour saisir cette chance unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans la région de Berg. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère et potentiel dans un environnement paisible. Construite en 1918, cette maison dispose d'une surface habitable de 99 m² répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2007 ainsi qu'une nouvelle chaudière à condensation au gaz datant de 2024, assurant une gestion efficace de l'énergie. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie distinctes, une cuisine séparée et une salle de bain, idéales pour organiser un espace familial convivial. À l’étage, deux chambres de 11,7 m² et 9,8 m² offrent un espace privé confortable, tandis que la grange de 24,6 m² en grenier propose de belles possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. La maison est également dotée d’une terrasse orientée au sud, de 22 m², qui prolonge la vie intérieure vers une agréable petite cour de 36 m², parfaite pour profiter du soleil ou accueillir des invités en toute convivialité. Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Tongres, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en termes de commodités et d’environnement. La propriété repose sur un terrain de 74 ca, avec une façade de 4 mètres et une profondeur de 24 mètres, ce qui permet un entretien facile tout en conservant un espace extérieur agréable. La localisation est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à Berg tout en ayant accès à toutes les facilités telles que commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. La maison est actuellement disponible immédiatement, avec une disponibilité à la signature de l'acte notarié. La vente s’effectue sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, ce qui en fait une option attractive pour un achat résidentiel ou comme investissement. Avec son solide fondement et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette résidence offre un excellent rapport qualité-prix à 186 000 euros. Pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel dans une environnement calme et verdoyant, cette propriété à Berg constitue une opportunité incontournable. La situation géographique, combinée à ses caractéristiques structurelles et son excellent état général, permet d’envisager diverses options de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de chaque acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence pourrait devenir le nouveau chez-vous dans cette charmante région de Belgique, offrant confort et possibilités d’évolution dans un cadre résidentiel idéal. En savoir plus ?

Dans la Guldenbodemlaan à Borgloon, ce nouveau lotissement de petite taille propose un confort de vie contemporain et une situation résidentielle calme. Le projet comprend un total de douze maisons unifamiliales et est situé dans un endroit particulièrement favorable, à proximité des commerces, des écoles et d'autres commodités quotidiennes, ce qui garantit un cadre de vie fluide et agréable. Les maisons se distinguent par une construction de haute qualité et une finition soignée. Des techniques modernes et une isolation poussée sont utilisées, ce qui permet d'obtenir un bâtiment économe en énergie et un cadre de vie agréable. Grâce à des budgets de finition généreux, les acheteurs ont également la possibilité d'adapter leur maison à leurs goûts personnels et à leurs besoins, sans faire de compromis sur la qualité ou l'apparence. Un certain nombre de maisons sont déjà en cours de construction, ce qui permet aux intéressés non seulement de se fier aux plans, mais aussi de se faire une première idée des matériaux utilisés, des finitions et de l'atmosphère générale du projet. Pour ceux qui recherchent une maison élégante et économe en énergie dans un quartier calme mais central, ce projet représente une opportunité particulièrement intéressante. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 106 Ambiorixstraat, dans la ville de Berg. Proposant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 520 m², cette maison datant de 1963 représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à personnaliser leur futur foyer. Son prix attractif de 299 000 € en fait une offre intéressante dans cette région résidentielle calme et conviviale. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une transition immédiate pour le nouvel acquéreur. Elle dispose d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation efficace tout en conservant un certain cachet d’origine. La présence d’un garage fermé et d’une cave spacieuse ajoute à la praticité et au confort de cette maison. L’intérieur de cette résidence offre un agencement fonctionnel avec trois chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant la moderniser selon ses goûts. La véranda attenant à la maison offre une vue agréable sur la jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison étant à rénover, cela représente aussi une fantastique occasion d’adapter chaque pièce à ses préférences personnelles. La grande zolder offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie serein. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans la ville de Berg, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La région, classée en zone résidentielle et non sujette aux risques d’inondation, offre ainsi un cadre de vie sécurisant et pratique. La proximité avec les espaces verts et la tranquillité du secteur rehaussent encore le charme de cette maison. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Une opportunité rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel, ne laissez pas passer votre chance d’investir dans une belle résidence à Berg. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence familiale représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à la fois élégant et pratique. Avec un prix fixé à 425 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 176 m², répartie intelligemment pour accueillir une vie de famille confortable. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2016, cette propriété combine le charme authentique de l’ancien avec des équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique. La présence de deux salles de bain, trois chambres spacieuses, ainsi qu’un garage confèrent à cette demeure une fonctionnalité optimale pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Le système de chauffage au gaz, associé à l’isolation par double vitrage et à des panneaux solaires, assure une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un certificat EPC de classe B (156 kWh/m²/an). La superficie extérieure de 190 m², comprenant une agréable jardin, constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ou organiser des moments en famille. La localisation de cette résidence à Berg constitue un avantage certain. La ville offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux commodités essentielles et aux infrastructures locales. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve cette maison est calme, sécurisé et propice à une vie de famille harmonieuse. La proximité avec les écoles, les commerces et les espaces verts permet un quotidien pratique et agréable. La situation géographique de Berg offre également une facilité d’accès aux grands axes routiers pour les déplacements vers d’autres villes ou régions. Pour toute personne recherchant un bien clé en main dans un environnement convivial, cette maison est une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser l’achat de cette charmante résidence. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement privilégié, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Berg. Faites le pas dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel qu’elle peut vous offrir pour votre avenir. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Berg, une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception situé au 425 Luikersteenweg. Proposée au prix de 649 800 €, cette villa spacieuse et lumineuse offre une surface habitable impressionnante de 424 m², répartie sur un terrain de 865 m². Construite en 2000, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un espace généreux dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste hall d’entrée menant à la pièce maîtresse de la maison : une pièce de vie lumineuse de 55 m². Grâce à ses grandes fenêtres, cette salle bénéficie d’une luminosité abondante tout en offrant une vue imprenable sur le jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, se connecte harmonieusement à l’espace de vie, complétée par une buanderie équipée de rangements et d’une arrivée pour lave-linge. La propriété dispose également de trois chambres principales de tailles généreuses, avec une chambre principale de 19 m², accompagnée d’une salle de bains privative, d’un dressing de 9 m² et d’un WC séparé. Les autres pièces de nuit, toutes spacieuses, offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison comporte également une deuxième salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche double et de deux lavabos, offrant ainsi une excellente flexibilité pour les résidents et leurs invités. En outre, le bien dispose d’un garage intérieur pour deux véhicules de 32 m², ainsi qu’une vaste zolder de 66 m² pouvant servir d’espace de rangement ou de bureau supplémentaire. La propriété est chauffée au mazout avec un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable (176 kWh/m²/an), certifiée conforme avec un certificat électrique en règle. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin parfaitement aménagé avec une orientation sud-ouest, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir des amis dans un cadre paisible avec vue sur les champs environnants. La localisation à Berg, à proximité de Tongeren et Liège, offre des avantages considérables en termes d’accessibilité et de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Une occasion unique d’acquérir une demeure qui combine espace, confort et situation stratégique, parfaitement adaptée à un mode de vie contemporain. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe en énergie et idéalement situé. Construite en 2018, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 132 m² répartis intelligemment pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La propriété se distingue par ses deux niveaux, ses trois chambres spacieuses, sa cuisine équipée et sa salle de bain moderne, le tout dans un cadre agréable avec deux façades et une parcelle de 154 m². La conception récente de cette maison intègre des équipements de pointe tels qu'une installation de chauffage au gaz, du double vitrage, une climatisation pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu’un système de ventilation performant. La présence de panneaux solaires témoigne également d’une volonté d’efficacité énergétique, permettant de réduire significativement les coûts liés à la consommation d’énergie. L’intérieur se veut lumineux et accueillant, avec des espaces de vie ouverts et fonctionnels, parfaits pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un habitat moderne. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux, ce qui en fait une option idéale pour une installation immédiate. Le terrain extérieur de 154 m² offre un espace privé et calme, avec une cour peu exigeante en entretien pour profiter pleinement des beaux jours. Une stationnement privé est également prévu, facilitant la vie quotidienne sans souci de stationnement. La localisation dans cette zone résidentielle de Berg garantit une proximité avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. La proximité avec le centre-ville permet d’accéder rapidement à toutes les facilités urbaines tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La commune est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses infrastructures modernes, ce qui la rend particulièrement attrayante pour toute personne désireuse de s’installer dans un cadre agréable tout en restant connecté à la région environnante. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou d’agrandissement familial dans un secteur très prisé. Pour toute personne intéressée par cette propriété, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir par soi-même tous les atouts que cette maison peut offrir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans la magnifique région de Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Berg, un bien immobilier rare qui allie charme historique et confort moderne. Située au 80 Kielenstraat, cette propriété offre une surface habitable de 203 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et une cuisine équipée. Construite en 1899, cette maison présente une façade authentique qui évoque le passé tout en étant parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. La structure en bon état, couplée à des fenêtres à double vitrage, assure un confort thermique optimal et une excellente isolation phonique, tout en contribuant à une meilleure efficacité énergétique avec un certificat EPC en classe C. La disposition intérieure offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux goûts et besoins de chaque famille ou investisseur souhaitant valoriser un bien plein de potentiel. L’extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 233 m² qui accueille une charmante terrasse couverte et un jardin convivial, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La configuration permet également d’optimiser l’espace de rangement grâce à une cave et une grange aménageable en espace supplémentaire. La localisation à Berg offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles, avec une accessibilité facilitée vers les axes principaux pour se déplacer aisément dans la région. Par ailleurs, la maison se situe dans un secteur avec une destination d’habitation, sans risques d’inondation ou de problématiques urbanistiques majeures, ce qui assure une sécurité et une tranquillité durables pour ses occupants. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 299 000 euros, charges comprises, ce qui représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un patrimoine résidentiel ou à acquérir une maison familiale dans une localité en plein développement. Sa situation centrale et ses caractéristiques uniques en font une offre à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter nos experts. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Berg. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Berg, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de transformation immobilière. Offrant une surface habitable d’environ 91 m² sur un terrain de 85 m², cette maison construite en 1930 propose un potentiel considérable pour créer un espace de vie personnalisé. Son prix attractif de 149.900 € en fait une option très intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation. La maison est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier aisément ses travaux sans contraintes locatives. Les éléments structuraux essentiels, tels que le toit et les fenêtres, ont déjà été rénovés, offrant une bonne base pour envisager les améliorations nécessaires. La disposition intérieure comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bains. À l’étage, deux chambres complètent ce bien résidentiel. La présence d’une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour gérer les aspects du quotidien. Le quartier de Berg bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville où se trouvent commerces, restaurants et boutiques variées. La proximité du parc naturel De Kevie constitue un atout majeur, idéal pour les activités de plein air comme la marche, la course ou le vélo. La localisation permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Sur le plan énergétique, la maison dispose d’un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. Son certificat P-score et G-score classent ce bien dans une catégorie écologique favorable, avec un rendement énergétique modéré étant donné le niveau d’isolation actuel. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement résidentiel calme avec un fort potentiel de personnalisation, cette maison à Berg mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare conjugue charme ancien et possibilités d’aménagement moderne pour devenir votre futur chez-vous ou investissement rentable. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux en quête d’un bien immobilier aux multiples potentialités. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété historique datant de 1850 offre un cadre unique alliant charme, authenticité et possibilités de développement. La bâtisse, actuellement composée de quatre studios ou appartements indépendants, possède chacun leur propre kitchenette et salle de bain, ce qui en fait un investissement idéal pour la location ou une transformation future selon vos projets. La superficie habitable totale de 278 m², répartie sur un terrain de 265 m², permet de concevoir différents aménagements pour exploiter tout le potentiel de ce bien immobilier. La façade élégante, conservant des éléments architecturaux d’origine, confère à cette maison une allure distinguée qui ne manquera pas de séduire. Le bâtiment, construit en 1850, se distingue par ses volumes généreux et ses caractéristiques authentiques. La rénovation ou la mise à jour énergétique semble nécessaire, puisque le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 403 kWh/m², avec une installation électrique non certifiée. Le chauffage au mazout, combiné à des fenêtres en double vitrage, assure un certain confort thermique. À l’arrière, une charmante cour intérieure ou jardin urbain offre un espace extérieur où il est possible d’imaginer un coin détente ou une terrasse conviviale, renforçant ainsi le cachet résidentiel de cette propriété. La localisation dans un secteur résidentiel à Berg garantit un environnement calme, tout en restant proche des commodités et services locaux. La zone étant déclarée comme terrain à usage résidentiel, la propriété bénéficie d’un statut favorable pour tout projet d’aménagement ou d’extension. Ce bien immobilier ne se limite pas à sa valeur patrimoniale ou esthétique ; il présente aussi une perspective intéressante pour ceux qui recherchent une propriété avec une forte capacité d’évolution. La possibilité d’obtenir les permis nécessaires pourrait ouvrir la voie à une rénovation complète ou à une reconfiguration des espaces pour maximiser son usage. Si vous souhaitez découvrir cette résidence d’exception ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre démarche et à vous faire visiter ce lieu chargé d’histoire et de potentiel. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier avec tant d’avenir dans la charmante ville de Berg. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou acheteurs visionnaires souhaitant transformer un bien ancien en un foyer moderne et personnalisé. Avec une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison construite en 1918 offre un potentiel considérable malgré son état nécessitant une rénovation complète. Elle se déploie sur un terrain de 160 m², ce qui permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété comporte trois chambres, une salle de bain équipée d’un double vitrage pour assurer un bon confort thermique, et une cuisine simple qui pourra être modernisée. La chaudière à double vitrage contribue à l’isolation thermique du logement, tandis que ses caractéristiques énergétiques révèlent un potentiel d'amélioration, notamment via une rénovation énergétique adaptée aux normes actuelles. Le prix demandé pour cette maison pleine de potentiel est de 140 000 €, une somme compétitive pour un projet de rénovation dans cette région. Berg bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès aux commodités essentielles telles que le centre-ville, les écoles et les commerces, avec une proximité qui séduira ceux recherchant un équilibre entre calme résidentiel et praticité. La zone étant dédiée à un usage résidentiel, cette propriété s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain ou périurbain, tout en bénéficiant d’une stabilité urbanistique sans risque d’inondation ou autres contraintes majeures. À noter que la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre la possibilité d’occuper directement ou de planifier une mise en location après travaux. La vente s’accompagne de toutes les formalités administratives nécessaires, y compris le certificat énergétique récent et la connaissance précise du cadastre. Si vous souhaitez concrétiser ce projet de rénovation ou simplement obtenir plus d’informations, n’attendez plus pour nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre future acquisition, en vous offrant toute l’assistance nécessaire pour concrétiser cette belle opportunité à Berg. En savoir plus ?

Situatie is een uitstekend voorbeeld van een karaktervolle woning met veel potentieel, gelegen in het hart van Berg. Deze woning, gebouwd in 1939 en deels gerenoveerd in 2007, biedt een bewoonbare oppervlakte van 143 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis verkeert in een op te frissen staat en vormt een solide basis voor wie graag stap voor stap wil moderniseren zonder in te boeten aan ligging of functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de badkamer en de garage, wat de praktische indeling versterkt. De inkomhal geeft een vlotte toegang tot de woning, terwijl de aanwezigheid van een inpandige garage een waardevolle troef is in een stadscentrum. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte van ongeveer 10 m², die dankzij haar natuurlijke lichtinval en centrale ligging ideaal is voor ontspanning en samenkomst. Aansluitend aan de leefruimte ligt de keuken van circa 11 m², die voldoende ruimte biedt voor een praktische inrichting en moderne apparatuur. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar, dat een zeldzame en gewilde buitenruimte in het stadscentrum representeert en perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en omvat twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², samen met een badkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer van 10 m², die flexibel kan dienen als extra kamer, bureau of hobbyruimte, naast nog een tweede badkamer. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, waardoor het huis bijzonder geschikt is voor gezinnen of wie extra comfort wenst. Het perceel van ongeveer 60 m² is compact, maar perfect afgestemd op stadswonen, met alles op wandelafstand: scholen op 350 meter, openbaar vervoer op 400 meter, winkels op 700 meter en recreatieve voorzieningen zoals restaurants en parken, waaronder het nabijgelegen stadspark De Motten. Deze woning combineert een logische indeling met een centrale ligging en talrijke mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. De combinatie van historische charme en praktische voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die behoefte hebben aan een woning met potentieel in een levendige omgeving. De prijs van €187.500 is aantrekkelijk voor deze locatie en staat garant voor zowel investeringsmogelijkheden als comfortabel wonen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter in Berg, met veelzijdige benuttingsmogelijkheden binnen een dynamisch stadscentrum. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement privilégié. Dotée d’une surface habitable de 279 m², cette maison construite en 1950 combine un charme classique avec des aménagements modernes pour répondre aux besoins des familles à la recherche de confort et d’espace. La propriété bénéficie d’une disposition intérieure bien pensée, avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être et de relaxation à la vie quotidienne. La luminosité naturelle inonde les espaces de vie grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison comprend également une grande garage, pratique pour le stationnement sécurisé et l’espace de stockage supplémentaire, complétant parfaitement cette offre résidentielle. À l’extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 157 m², comprenant un agréable terrasse et un jardin privé, éléments parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en famille, ces espaces extérieurs constituent un véritable atout. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais accessible permet d’accéder facilement aux commodités locales et à la vie culturelle de la région. La maison est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant espace, confort et proximité des services essentiels. Le prix demandé de 359 000 € reflète la valeur de cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison aussi généreusement dimensionnée dans un environnement paisible à Berg. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement sûr pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un espace généreux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et faire le premier pas vers votre nouveau lieu de vie. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et offrant un potentiel de rénovation. Au prix attractif de 144 000 €, cette maison de 100 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille ou un investissement, avec ses deux chambres à l’étage et une pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée. Construite en 1953, cette habitation est prête à accueillir de nouveaux projets de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter le logement selon leurs préférences tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. La distribution intérieure de cette propriété est fonctionnelle : en entrant, vous découvrez une hall d’entrée menant à une vaste zone de vie lumineuse, complétée par une cuisine équipée comprenant des meubles et des appareils électroménagers. La maison dispose également d’une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que d’une buanderie pratique pour le stockage et l’entretien. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables, avec un espace supplémentaire pour du rangement ou une éventuelle extension, étant donné que la toiture isolée est accessible via une trappe fixe. Le tout repose sur un terrain de 70 m² orienté sud-est, offrant un petit extérieur privé, idéal pour profiter du soleil ou aménager un espace de détente. La maison est chauffée au gaz, mais nécessite quelques travaux d’amélioration notamment pour obtenir un certificat électrique conforme. Berg se distingue par son environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports publics. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement de la vibrante vie locale tout en étant dans un quartier résidentiel paisible. La maison est également située dans une zone où la réglementation urbanistique prévoit une destination à usage résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui ajoute un cachet particulier à cette propriété. La présence d’un potentiel d’expansion grâce à l’aménagement possible de la toiture constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant agrandir leur espace. Avec un prix compétitif et une localisation privilégiée, cette résidence représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Berg. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison! Contactez dès aujourd’hui nos agents pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché, alors saisissez cette chance de devenir propriétaire dans cette charmante commune de la région de Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, idéalement située au 104 Henisstraat, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à rénover dans un environnement résidentiel. Avec une superficie habitable d'environ 121 m², cette maison datant de 1930 constitue une base parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. La propriété comprend actuellement quatre chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien pour une famille qu'en tant qu'investissement locatif, en fonction des projets de ses futurs propriétaires. Son agencement intérieur, combiné à la présence d’un grenier et d’une cave, offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’extensions pour optimiser l’espace selon vos goûts et besoins. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur des espaces de vie lumineux qui donnent accès à une grande cour extérieure, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privé. La cour, pratique et spacieuse, permet non seulement de profiter des beaux jours mais aussi d’envisager diverses aménagements extérieurs ou de stationnement supplémentaire. La maison dispose d’une salle de bain équipée, et le chauffage est assuré par un système à double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique. La localisation de la propriété dans un secteur résidentiel calme et bien desservi renforce son attrait. La proximité d’écoles, de commerces et de services essentiels constitue un avantage notable pour une vie quotidienne confortable. Ce bien est proposé au prix attractif de 169 900 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 302 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 618 kWh/m², et il est important de noter que le certificat électrique n’est pas encore conforme. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour ceux qui souhaitent débuter rapidement leur projet. Si vous recherchez une propriété à rénover dans un cadre résidentiel paisible avec un fort potentiel, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Berg. En savoir plus ?

Située au 106 de l'Henisstraat à Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec un prix fixé à 270 000 €, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement résidentiel paisible. La propriété a été construite en 1930 et présente une surface habitable d'environ 119 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins des familles modernes ou des investisseurs cherchant un bien clé en main. Son agencement propose deux chambres à coucher, dont la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, offrant ainsi un confort pratique et une intimité appréciable. La cuisine, équipée et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain, témoignent d'une construction solide et d'une rénovation récente en 2021, ce qui confère à cette maison une esthétique contemporaine tout en garantissant une excellente performance énergétique, avec une classe EPC B et une consommation annuelle de 189 kWh/m². La chaudière au gaz assurant le chauffage central, couplée à des fenêtres en triple vitrage, témoigne d'un souci d'efficacité énergétique. Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste et agréable espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse couverte de grande dimension, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La terrasse est prolongée par un jardin intime, offrant un havre de paix où la tranquillité et la privacy sont assurées. Un atout supplémentaire réside dans la présence d’un garage privé d’environ 20 m² équipé d’une porte électrique, proposant une solution pratique pour le stationnement sécurisé ou comme espace de rangement supplémentaire. Sa polyvalence permet également une utilisation comme atelier ou espace de créativité, ce qui peut séduire des amateurs de bricolage ou de petits artisans. La propriété est située dans un secteur résidentiel convivial à Berg, une ville appréciée pour son cadre de vie calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité du centre-ville permet un accès facilité aux écoles, commerces et autres services indispensables au quotidien. Cette maison constitue une option idéale pour ceux recherchant une résidence prête à emménager, énergétiquement performante et bénéficiant d’un environnement agréable. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans cette charmante localité, cette maison représente une opportunité remarquable. Sa configuration fonctionnelle, ses finitions soignées et son emplacement stratégique en font un bien à ne pas laisser passer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition au numéro indiqué ou par email, afin de vous accompagner dans votre démarche d’achat. Ce bien immobilier, parfaitement adapté aux familles ou aux investisseurs, allie confort moderne et emplacement privilégié dans la commune de Berg. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Au prix de 275 000 €, cette propriété située au 41 de la Moerenstraat possède une superficie totale de 325 m² de terrain et a été construite en 1938. Elle se trouve dans un état qui nécessite des travaux importants, étant donné qu’elle est actuellement classée « à rénover ». Sa structure offre un potentiel considérable, avec une configuration comprenant huit chambres, quatre salles de bains et une disposition qui pourrait être entièrement adaptée selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation complet, permettant de créer un espace de vie personnalisé dans une commune aux qualités reconnues. Le fait que le bien ne soit pas encore loué et qu’il soit situé dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait pour les acheteurs soucieux de donner une nouvelle vie à un bâtiment historique. L’intérieur du bâtiment, daté de 1938, présente une configuration qui offre un vaste potentiel. Avec plusieurs niveaux et plusieurs terrasses, cette résidence permet d’imaginer différentes configurations pour optimiser l’espace, notamment en créant des appartements distincts ou en aménageant un grand logement familial. La présence de huit chambres laisse envisager diverses utilisations, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité locative. La propriété dispose également de quatre salles de bains et bénéficie d’un chauffage alimenté par un système utilisant du simple vitrage, ce qui indique qu’une mise à jour énergétique sera probablement nécessaire pour améliorer ses performances. La façade possède deux murs porteurs, et la localisation dans le centre-ville de Berg facilite l’accès aux commodités, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui ajoute une dimension patrimoniale à cette acquisition. Ce projet immobilier constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent investir dans une rénovation complète avec un fort potentiel de valorisation. La proximité des axes routiers majeurs comme l’E313 facilite l’accès aux villes avoisinantes, renforçant ainsi l’attractivité de cette offre. Pour ceux qui envisagent de transformer ce bien en une résidence moderne ou en plusieurs unités locatives, la possibilité de laisser libre cours à leur créativité est une véritable opportunité. Si vous êtes intéressé par cette propriété unique ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le potentiel de cette bâtisse, n’hésitez pas à contacter le service dédié de la commune de Tongeren ou à nous joindre directement. Une visite ou un rendez-vous d’étude pourrait vous aider à visualiser tout le potentiel que cette résidence a à offrir, vous permettant ainsi d’en faire votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, potentiel et charme. Avec une surface habitable de 166 m², cette maison construite en 1918 offre un espace intérieur généreux comprenant trois chambres à coucher, parfait pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La propriété dispose également d'une salle de bain équipée, ce qui ajoute à son confort. Son chauffage au mazout, couplé à une isolation en simple vitrage, indique des possibilités d'amélioration énergétique, notamment par le biais de rénovations et de subventions. La maison étant actuellement non louée, elle invite à une transformation selon les envies et projets du futur propriétaire. La vente au prix de 299 000 € en fait une opportunité intéressante dans le marché immobilier de Berg. L’attrait principal de cette résidence réside non seulement dans ses caractéristiques intérieures mais aussi dans ses extérieurs spacieux. La propriété repose sur un terrain de près de 1 000 m², offrant un jardin intime et verdoyant où il fait bon vivre ou organiser des activités en plein air. La présence de deux garages constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage, renforçant la praticité globale du bien. La situation géographique à proximité du centre de Berg permet de profiter des commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. La proximité avec d'autres villes telles que Tongeren, Bilzen, Hasselt ou encore Maastricht facilite également la mobilité et l’accès aux services, commerces et écoles. Ce bien possède toutes les qualités pour devenir une résidence idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un projet de rénovation. Enfin, cette maison présente une belle opportunité pour des acheteurs visionnaires souhaitant personnaliser leur habitat ou bénéficier des aides à la rénovation. La forte superficie du terrain, la possibilité d’optimiser l’efficacité énergétique, et la localisation stratégique à Berg font de cette propriété un choix judicieux dans le contexte immobilier actuel. Si cette résidence correspond à vos critères ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier et de vous organiser une visite pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut offrir. En savoir plus ?