Maison à vendre avec jardin - Petit-Thier (6692)

In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### . En savoir plus ?

Située à l'adresse Poteauer Strasse 92 à Recht, cette résidence offre une opportunité unique dans une région réputée pour son microclimat exceptionnel. Sur un terrain de 2804 m², vous trouverez une allée privée menant à un jardin magnifiquement paysagé et un pré clôturé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de forêts et de paysages pittoresques de l'Eifel, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture des villes de Malmedy, Saint-Vith et Vielsalm, et à 20 minutes de Francorchamps. Construite en 2002, la maison présente une surface habitable spacieuse de 124 m² avec une disposition intelligente pour maximiser le confort. Les murs en bois à double paroi avec isolation et la fondation en béton solide assurent une durabilité exceptionnelle. Le style intérieur norvégien ajoute une touche de chaleur, complétée par des équipements modernes tels qu'une climatisation réversible et un poêle à pellets dans la véranda. La maison comprend deux chambres, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant ainsi un espace parfait pour admirer le paysage environnant. L'extérieur de la propriété est aussi attrayant que l'intérieur. Un jacuzzi utilisable toute l'année invite à la détente sous le ciel étoilé ou au son du brame des cerfs en automne. Les terrasses et l'allée sont fabriquées avec des matériaux de haute qualité, et le pré est soigneusement clôturé. Avec des installations modernes comme le raccordement à la télévision, l'eau de ville et un système d'alarme professionnel, cette maison est prête à être habitée sans tracas. Cette propriété n'a jamais été louée, servant toujours de paisible résidence secondaire. Disponible après acte notarié, elle représente un équilibre parfait entre nature, confort et intimité. En savoir plus ?

Spacieuse maison bifamiliale à Recht – Idéal pour famille ou investisseurs ! Nous proposons à la vente une spacieuse maison bifamiliale à Recht, d’une surface habitable totale d’environ 200 m². La maison se compose de deux unités d’habitation séparées, qui disposent chacune de leur propre chauffage, électricité et eau. Unité d’habitation à droite (n° 20) : Rez-de-chaussée : chaufferie avec chauffage central au mazout, débarras, citerne à mazout, deux garages et un petit atelier. 1er étage : un hall d’entrée, un agréable salon et une salle à manger avec poêle à bois, une véranda attenante avec accès direct à la pelouse, 2 chambres à coucher (dont une avec lavabo et douche), un WC, une cuisine équipée et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Unité d’habitation à gauche (n° 22) : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living, cuisine équipée, chaufferie avec sortie directe sur le jardin, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 1er étage : 4 chambres à coucher. Cette unité a besoin d’un rafraîchissement. Cette maison bifamiliale convient parfaitement à différents concepts d’habitation : que ce soit pour une utilisation personnelle avec une location partielle, comme pur investissement ou comme grande résidence familiale – les possibilités sont multiples. Le magnifique jardin derrière la maison, avec son étang idyllique, crée une atmosphère agréable et offre une possibilité de détente parfaite. En outre, il est possible d’acquérir un terrain attenant d’environ 613 m², ce qui offre un potentiel supplémentaire pour une extension ou une nouvelle construction. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite sur place ! En savoir plus ?

Découvrez cette grande ferme authentique, située au cœur du village de Neidingen, dans la pittoresque commune de Saint-Vith. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets de rénovation. Ce bien à moderniser se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, débarras, buanderie, toilette, 2 étables, immense grange à aménager et un garage. - Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, un bureau (ou dressing) et une salle de bain. - Au 2ème étage : grenier. - Au sous-sol : 1 cave. Charme d’antan : Murs en pierre et poutres apparentes. Superficie totale de la parcelle : 19,33 ares dont une partie en zone à bâtir. En savoir plus ?

Maison spacieuse avec des espaces commerciaux polyvalents à vendre Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier commercial polyvalent avec un appartement spacieux attenant. Le bien immobilier s’étend sur environ 500 m² de surface utile et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un entrepôt, d’un atelier, d’un atelier pour profession libérale ou d’un aménagement en espace d’habitation supplémentaire, votre créativité ne connaît pas de limites. Les espaces disponibles, tels que les spacieux locaux de stockage et d’utilisation, deux ascenseurs de transport, des chambres froides ainsi que plusieurs salles de production et de préparation, offrent des conditions idéales pour les utilisations commerciales les plus diverses. Grâce à la flexibilité de l’aménagement de l’espace, les surfaces peuvent être adaptées individuellement et utilisées de manière polyvalente. L’appartement qui en fait partie est spacieux et convient parfaitement au propriétaire ou au personnel. Il dispose d’un agréable salon avec cheminée, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo et de toilettes séparées. Les commodités supplémentaires comprennent une ancienne piscine avec un potentiel de revitalisation, une installation photovoltaïque, et quatre garages. La propriété est équipée d’un chauffage central au mazout, et des caves et un grand grenier sont également disponibles. Veuillez noter que le matériel et l’inventaire visibles sur les photos ne sont pas inclus dans le prix d’achat et ne sont pas vendus avec le bien. Cette propriété offre non seulement des possibilités commerciales flexibles, mais aussi une maison confortable dans un ensemble attrayant. Avec son emplacement idéal à seulement 5 minutes de l’autoroute E42, il est parfaitement accessible. Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d’une visite. ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 545.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère, dans le charmant village de Grand-Halleux sur la commune de Vielsalm ! Ce bien se compose d'une partie habitation, d'un espace gite avec accord pour 12 personnes, d'un espace polyvalent de 75 m² ainsi que d'une bâtisse indépendante aux nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un bien en excellent état général idéalement situé dans un cadre bucolique au début de nombreuses balades. Coup de coeur assuré ! Ss-sol : 2 caves pour l'habitation. Rez : Habitation : hall d'entrée, bureau ou chambre, w-c, living avec K7, spacieuse cuisine équipée ouverte sur véranda, plusieurs pièces de rangement, buanderie, jardin avec terrasse exposée ouest, bâtisse indépendante. Gite et espace polyvalent : hall d'entrée indépendant, chambre ou bureau, espace chaufferie. 1er étage : Habitation : hall de nuit, w-c, sdb, 3 ch. Gite et espace polyvalent : hall de nuit, w-c, living avec cuis. équ. ouverte et mezzanine, w-c, 2 ch., polyvalent de +/- 75 m². 2ème étage : Gite : hall de nuit, w-c, living avec cuisine équipée ouverte, sdb, 3 ch. Divers : sup. tot. : 2.243 m², sup. plancher chauffé (PEB) : +/- 617 m², DV bois, ch. c. maz., 2 compteurs électr. (conforme). Infos énerg. : PEB No. : 20240201018203, PEB : C, E spec : 235 kWh/m².an, E totale : 145 320 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Grande demeure de caractère avec terras panoramique nichée au cœur d’un parc arboré de 5.000m² et son accès par un chemin privé. Le Rez dispose d’une cuisine professionnelle, une cave à vin, plusieurs pièces pouvant servir comme logement ou comme gite ou encore salle d’évènement … A l’étage, un appartement spacieux dispose d’une gr. terrasse privée et au 2ème étage un logement supplémentaire avec 2 chambres. Le bien est doté d’une des plus belles terrasses de toute la région avec vue dégagée sur la vallée. Ces dernières années différentes rénovations importantes ont été réalisées dans tout le bâtiment. Dernièrement l’installation d’éclairage LED et 63 panneaux photovoltaïques. Tous les permis sont en ordre. Il s’agit d’une session des parts de la SRL incluant le bien immobilier et tout l’inventaire d’exploitation. Une vente sans la société est à discuter ! N.B. Autorisation accordée pour un gîte de 25-27personnes. Pour de plus amples informations et/ou un RDV pour visite uniquement via l’agence SRL Immoge au 00 32 (0)497888662 ou via ### En savoir plus ?

Propriété polyvalente avec potentiel d’extension à Hünningen près de Saint-Vith Cette propriété située à Hünningen près de Saint-Vith, juste à côté de l’autoroute E42, vous offre la combinaison parfaite entre confort d’habitation et possibilités d’extension sur un terrain spacieux de 3.261 m² au total. La parcelle se trouve en zone d’habitat à caractère rurale et une petite partie dans la zone ZACC. La maison d’habitation, d’une surface habitable d’environ 105 m², est divisée comme suit : Une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chaufferie, un débarras, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, 4 chambres à coucher, 2 caves et un grenier. La maison d’habitation dispose d’un garage pouvant accueillir 2 voitures. La propriété dispose d’une surface utile d’environ 325,96 m², y compris les caves et un garage. Cette surface vous offre de nombreuses options, que ce soit pour une utilisation privée, comme surface commerciale ou pour réaliser des idées d’habitation créatives. Un point fort particulier de cette propriété est son potentiel d’extension : il existe un projet pour deux appartements supplémentaires, qui peut être consulté. Cette extension offre non seulement un espace de vie supplémentaire, mais aussi une possibilité attrayante de location et donc une source de revenus lucrative. L’emplacement unique en bordure d’autoroute et la proximité immédiate du Luxembourg et de l’Allemagne rendent cette propriété particulièrement attractive. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel d’aménagement qui répondra à vos besoins individuels. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et/ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

Habiter et investir en même temps – trois unités d’habitation sous un même toit Cette propriété n’est pas seulement une belle maison, mais aussi une excellente opportunité d’investissement. La maison comprend un total de 3 unités d’habitation, dont 2 sont actuellement louées et la troisième est actuellement occupée par le propriétaire. Justenberg n° 6 & n° 8 (rez-de-chaussée) : Ces deux unités disposent d’un plan similaire. Elles disposent d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre à coucher, d’un WC séparé et d’une salle de bains avec douche et lavabo. Justenberg n° 10 (1er étage) : Vous trouverez ici un hall d’entrée, un spacieux salon et une salle à manger avec un poêle à bois intégré et un accès au balcon. En outre, il y a un débarras pratique avec un petit ascenseur qui mène à la cave. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, dont une avec un dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, d’un WC séparé et d’un grenier. Les avantages de cette propriété ne s’arrêtent pas aux unités d’habitation. L’espace extérieur comprend un magnifique jardin et un coin barbecue, parfait pour passer d’agréables soirées en plein air. En plus de l’espace de vie, cette propriété offre également de vastes possibilités de stationnement. Un garage au sous-sol de la propriété, pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures, offre un espace de stationnement suffisant. Deux autres garages extérieurs sont également disponibles. Le sous-sol abrite non seulement les garages, mais aussi une salle de sport, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, ainsi que la chaufferie avec un chauffage central au mazout. Cette propriété offre une multitude de possibilités et est extrêmement attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Vous avez ici la chance d’investir dans une expérience de vie confortable et rentable. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette propriété unique. (Il s’agit du lot 1 et lot 2) ### En savoir plus ?

L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la vente la NU-PROPRIETE d'une SUPERBE VILLA nichée sur les hauteurs de Stavelot dans le charmant hameau d'HENUMONT. Cette AGREABLE maison unifamiliale des années 2000 se trouve sur une parcelle de 1221m² dotée d'une magnifique VUE PANORAMIQUE . Le propriétaire souhaite garder l'USUFRUIT de son bien jusqu'au jour de son décès (74ans). Le bien est composé comme suit: hall d'entrée, WC, grand séjour avec coin salon doté d'un poêle à bois, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, cuisine équipée (meubles, double évier, taques au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo), arrière cuisine/buanderie. 3 garages en enfilade avec portes sectionnelles. Le double garage dispose d'un étage servant de bureau. NIV + 1: hall de nuit, chambre à coucher parentale avec espace dressing (meubles sur mesure), salle de bains privative (WC, sèche serviettes, évier, douche), chambre avec placards de rangements, seconde chambre avec mezzanine donnant sur le grenier, salle de bains (baignoire, évier, WC). La maison dispose d'un grand jardin plat orienté ouest, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte avec four à pizza. Techniques: chauffage central mazout (citerne 2400L), chaudière "idéal standard", station d'épuration, boiler thermodynamique, électricité conforme, compteur bi horaire et domotique, système de caméra de surveillance, châssis DV PVC blanc, RC = 1079€, PEB D = "301" kWh/m².an - 60.029 kWh/an (ref n°20241211008932). Possibilité d'une vente en viager. Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### En savoir plus ?

Située au cœur de la campagne, dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de grands espaces. Cette propriété est composée comme suit: RDC : Un hall d'entrée, un spacieux séjour équipé d’un poêle à bois donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle à manger, une arrière cuisine, deux WC séparés, un local technique, +1 : un hall de nuit, trois chambres à coucher équipées chacune d'une salle de douche avec WC, une chambre à coucher avec un lavabo, une chambre à coucher avec salle de bain et WC et espace buanderie. +2 : un petit grenier. Le bien comporte 12 panneaux photovoltaïques datant de 2022 ainsi qu'une batterie. La terrasse orientée "est" offre une agréable vue dégagée sur le jardin. Installation électrique CONFORME au RGIE (compteur électrique bi-horaire) Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz (citerne aérienne) - Installation CONFORME Relié aux égouts - Certificat PEB D - n°20241222005649 - 322 /kWh.m²/an – 98 532 kWh/an - Disponible à l'acte authentique - Spacieux et lumineux, avec vue dégagée sur la nature Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?

Élégance ardennaise & art de vivre – Demeure d’exception à Trois-Ponts (Logbiermé) 326 m² habitables – Grand jardin – Vue panoramique – Jacuzzi – Gîte autorisé Nichée au cœur du charmant hameau de Logbiermé, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d’un art de vivre rare, entre authenticité, confort moderne et nature majestueuse. Avec ses 326 m² habitables, cette maison d’exception offre des volumes hors norme et une atmosphère unique, idéale en résidence principale, maison de vacances, projet HoReCa ou gîte de charme. 6 chambres généreuses | 3 salles de bains | ‍‍ Jusqu’à 13 personnes Chaque pièce respire la chaleur et le raffinement : Espaces salons chaleureux avec poêles à bois, Bar privé pour des moments conviviaux, Salle à manger ouverte sur une superbe terrasse en pierre, Cuisine équipée professionnelle avec matériel haut de gamme, un espace pensé pour les passionnés de gastronomie avec un projet HoReCa comme pour les projets de gîte, ‍Et en extérieur : un jacuzzi surplombant les vallées ardennaises, barbecue, four à pizza, foyer extérieur, vaste jardin arboré… le tout sur une parcelle de 4.581 m². Un véritable havre de paix, à la fois élégant et profondément enraciné dans la nature. Points forts exceptionnels : – Surface habitable rare : 326 m² – Cadre bucolique & vue à couper le souffle – Gîte autorisé et conforme pour 9 personnes – Prestations haut de gamme – Dépendance à usage d'atelier – Plusieurs terrasses pour profiter du cadre à chaque moment de la journée – Possibilité d’acquisition meublée (prix sur demande) En option : ✔ Un terrain à bâtir de 3.390 m² situé juste en face de la maison (prix et informations sur demande) ✔ Un terrain agricole de 11.420 m² entourant la propriété (prix et informations sur demande) Une adresse d’exception, pour un projet de vie ou d’investissement unique. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir du caractère, de l’émotion et de l’espace. En savoir plus ?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à l'achat cette charmante fermette en pierre située dans le village de Saint-Jacques, dans un environnement calme et verdoyant avec peu de voisinage, offrant une vue dégagée sur la vallée. Ce bien datant du début des années 1900 dispose d'une surface habitable de plus de 200m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le corps de logis se compose comme suit: rez: hall d'entrée, salon, cuisine équipée, salle à manger, toilette sèche, réserve, buanderie, chaufferie. 1er étage: palier, salle de bain, 3 chambres dont une avec mezzanine. Grenier aménageable. Caves en sous-sol. La grange s'étend quant à elle sur deux niveaux et offre une surface supplémentaire pouvant servir de rangement/atelier ou encore d'une extension du volume habitable actuel. Extérieurs: emplacements de parking, jardin et potager. Cette fermette a été en partie rénové en 2019, certains aménagements sont encore à effectuer. Equipements: PEB E, électricité neuve et conforme, installation sanitaire neuve, chauffage central mazout + cuve 2500L, poêle à bois (permettant également de chauffer l'eau chaude sanitaire ainsi que les radiateurs), châssis double vitrage en bois, toiture isolée en 2021, citerne d'eau de pluie 20.000L. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy est ravi de vous présenter cette maison pleine de potentiel à rénover entièrement, située à Trois-Ponts. Offrant de beaux espaces de vie et un cadre extérieur des plus agréables, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation. Composition: REZ : un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine non équipée, une toilette. 1ER : un palier, 2 chambres, un bureau et une salle de douche. 2ÈME : un palier, un dressing et 2 chambres. SOUS-SOL : caves sur 2 niveaux avec accès au jardin et un local chaufferie. EXTÉRIEUR : un jardin et un garage. Techniques: électricité non conforme, châssis PVC double vitrage, rénovation sur la totalité de la maison, maison reliée aux égouts, système de chauffage à remettre en ordre, revenu cadastral de 591 €, PEB = F (461 kWh/m²/an - E Total : 70.427 kWh/an - Réf. 20250314032145) En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). En savoir plus ?

A l’orée du bois, à vendre jolie maison de vacances (chalet) très bien entretenue sur une parcelle arborée et clôturée de 708 m² dans le parc Saint Jacques, petit hameau sur les hauteurs de Trois-Ponts. Vue magnifique sur le paysage des Ardennes. À vos pieds coule l'Amblève, une rivière parfaite pour de palpitantes excursions en canoë. Découvrez les bois à cheval ou sautez sur un VTT pour parcourir la Côte de Saint Jacques sur un dénivelé de 4,1%. A découvrir, les cascades de Coo et le circuit de Spa-Francorchamps qui méritent vraiment une visite, tout comme l'abbaye de Stavelot. Ce charmant chalet est idéal pour une seconde résidence au calme et proche de lieux touristiques. Composition : • Une véranda ; • Un salon / salle-à-manger ; • Une cuisine équipée ; • Deux chambres à coucher ; • Une salle de douche avec évier et wc • Un garage PEB : D Electricité non conforme Chauffage au gaz (cheminée double paroi) RC : 306 € Taxe seconde résidence : 660 €/an Visite uniquement sur rendez-vous avec l’agence. Prix : 165.000 € (meublé) En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades à Recht – À découvrir sans tarder Située au cœur du paisible village de Recht, cette maison 3 façades construite en 1961 séduit par son caractère soigné et ses améliorations régulières au fil des années. Érigée sur une parcelle de 576 m², elle offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée moderne, installée en 2015, ainsi qu’un espace de vie convivial et une toilette séparée. À l’étage, deux chambres confortables sont déjà prêtes à vous accueillir, complétées par une salle de bains fonctionnelle. Une troisième pièce, à parachever, offre un beau potentiel pour un bureau, une chambre d’amis ou une suite parentale. Le sous-sol dispose de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de loisir. Un garage complète l’ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité, cette maison présente une base saine et offre de belles perspectives d’évolution. Une opportunité à saisir dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. En savoir plus ?

Maison individuelle dans un endroit calme à Saint Vith - Proche du centre, de haute qualité & prête à habiter Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle spacieuse et de grande qualité vous attend à proximité immédiate du centre de Saint-Vith (à seulement 1 km environ). Sankt Vith offre un mélange parfait de tranquillité rurale et d'infrastructures urbaines. Les commerces, les écoles, les établissements médicaux, les installations de loisirs ainsi que le Luxembourg et l'Allemagne sont rapidement accessibles. Données clés de la propriété : - Surface habitable : env. 275 m². - Terrain : env. 2.700 m² - plat et ensoleillé. - Année de construction : 1997 - construite par un entrepreneur local - Excellent état - pas de travaux de rénovation nécessaires - Libre à partir de janvier 2026 Equipements & points forts : - Possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres à coucher - idéal pour les familles ou pour combiner vie et travail. - Toit en ardoise - durable et élégant - Installation photovoltaïque (10 kW) - efficace sur le plan énergétique & orientée vers l'avenir - Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres - durable & économique - Chauffage Mazout - fiable & bien entretenu - Double garage + places de stationnement supplémentaires devant la maison - Grande terrasse et jardin soigneusement entretenu - parfait pour des heures de détente dans la verdure - Salle de fitness et sauna - Matériaux et équipement de qualité - une maison où l'on se sent bien La maison se compose comme suit : Sous-sol : local technique (13,1 m²) - hall (18,4 m²) - 4 caves (17,50 m² & 12,30 m² & 25,2 m² & 38 m²) - cave à vin (6,7 m²) - salle de fitness avec douche (16,7 m²). Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures (39,10 m²) - Entrée (19,90 m²) - Living (33 m²) - Cuisine équipée (19,70 m²) - Salle à manger (18m²) - Bureau (17,60 m²) - Buanderie (15,60 m²) Premier étage : Hall (26,1 m²) - 5 chambres (26,2 m² & 6,8 m² & 18,3 m² & 20,8 m² & 26 m²) - Dressing (11,3 m²) - Toilettes (2,3 m²) - Salle de bain (13,5 m²) Cette maison offre à la fois espace, confort et qualité - et ce dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Vith. En option, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir d'environ 1.230 m². N'hésitez pas - prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! En savoir plus ?