Maison à vendre - moins de 150000 euros - Ans

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àpd 150 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

We Invest Liège vous présente à la vente cette maison dotée d’un beau potentiel. Elle est située dans un quartier calme et agréable avec de nombreux parcs et espaces verts aux alentours. La localisation est très avantageuse : à 2 min de l’hôpital de la Citadelle, à 5 min du centre-ville de Liège, et avec de nombreux commerce de proximité à portée de mains. Elle est composée d'un hall d’entrée, salon, cuisine avec coin à manger, salle de bains, deux chambres à coucher d'une superficie confortable à l’étage et d’un grenier. Au sous-sol, vous bénéficierez de vastes caves. Un joli extérieur vient compléter le tout : une terrasse couverte donnant sur un joli petit jardin idéalement situé sud-ouest. Aucun vis-à-vis à l’arrière : environnement verdoyant. Une terrasse couverte donnant sur un joli petit jardin idéalement situé sud-ouest viennent agrémenter cette maison. Moyennant quelques travaux de modernisation, cette maison offrira un charmant lieu de vie confortable à ses futurs propriétaires, ou représentera une belle opportunité d’investissement locatif ! PEB D et électricité conforme. Demander rapidement votre visite !

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 139 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

FONCIUM Immo vous propose une belle opportunité d’investissement au cœur de Liège ! 🏠 Cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un projet de colocation ou encore pour loger votre enfant durant ses études à Liège. 🎓 A proximité immédiate de HEC Liège et du Campus Beeckman (HEPL). Proposée à partir de 139.000 €, elle présente un ticket d’entrée accessible pour investir dans l’immobilier en ville. La maison se compose de : 2 chambres 2 salles de douche 1 cuisine 1 cour 💰 Potentiel locatif estimé à ± 12.000 €/an, selon le mode d’exploitation retenu. 📍 Sa situation permet de rejoindre facilement les commodités, transports et infrastructures de Liège, tout en profitant d’une rue relativement calme. Premier investissement, acquisition pour votre enfant étudiant ou nouveau bien à ajouter à votre patrimoine locatif : cette maison offre plusieurs possibilités. 👉 Faire offre à partir de 139.000 €. Intéressé(e) ? Contactez FONCIUM Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ⚡ PEB G – 571 kWh/m².an – n° 20180915006139 Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

2 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain

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45 000 €

Maison à vendre

4000 Glain

LIEGE Maison de maîtrer en vente VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit: 5 chambres, séjour, cuisine, sdb, grenier aménageable, jardinet. PEB: label E (C.U.: 20260611031326; E spec: 384 kwh/m².an; E totale: 99767 kwh/an; 79 kg CO2/m².an). Bouquet 45000€, rente mensuelle 615€ (payable pendant 12 ans), rente qui sera indexée, viager sur deux têtes (Mme 68 ans. et M; 75 ans), réserve d'usufruit convertible en cas de départ anticipé (sur base de 500€ indexé), honoraires de l'agence (à charge acquéreur) 11942€ TTC + frais achat 50000€ (Notaire, enregistrement ...)

5 Chambre(s) 260 m² 2 Salle(s) de bain

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125 000 €

Maison à vendre

4420 Montegnée

L’Immobilière Wolfs vous présente cette maison d’habitation idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison dispose de pièces agréables et d’un potentiel à valoriser selon vos envies. Sous-sol : atelier de +/- 10 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 13 m², cuisine de +/- 10 m², salle de bains (douche, lavabo et toilette). 1er étage : hall de nuit de, chambre de +/- 15 m². 2ème étage : chambre de +/- 15 m². Divers : superficie totale : 48 m², surface plancher chauffé (P.E.B) : 86 m², châssis double vitrage PVC, R.C : 203 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260320024878, PEB : G, E spec : 703 kWh/m².an, E totale : 60 359 kWh/an. A DECOUVRIR ! F.O. àpd 125.000 €. Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

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110 000 €

Maison à vendre

4420 Montegnée

Bonne petite maison 2ch. à améliorer/parachever, sur 102m². Composition: Rez-de-ch.: hall, buanderie, large vestibule, salon-sàm (avec cuisine équipée intégrée), cour et jardinet; Etage: palier, SdB (baignoire, lavabo et wc), 2 chambres (13 et 12m²). Chauffage central gaz. Châssis bois SV. RC: 401€. Peb G. Electricité non conforme. Descriptif + complet: ### Plus d'infos : ### (option 3).

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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135 000 €

Maison à vendre

4420 Saint-Nicolas

CADIMMO vous présente cette charmante maison 1 chambre avec possibilité d’aménager une seconde chambre, idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 5 m², salon lumineux de 14,95 m², spacieuse cuisine de 10,55 m² et salle de bain de 10,40 m². 1er étage : Palier de 2,40 m² et chambre de 15 m². 2e étage : Palier de 1 m² et grenier de 10,56 m² offrant la possibilité d’être aménagé en seconde chambre. Sous-sol : Cave de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Superficie totale du terrain : 176 m². ASPECTS TECHNIQUES : Châssis en PVC double vitrage. Chauffage : convecteur au gaz dans la chambre et installation prévue pour accueillir un poêle à bois dans le salon. Installation électrique conforme. Revenu cadastral de 218 €. PEB G (n° 20220520018901 – 579 kWh/m².an – 58 324 kWh/an). Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

1 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

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119 000 €

Maison à vendre

4420 Saint-Nicolas

Maison 2 chambres de 74 m² selon PEB avec cave et emplacement de parking privatif dans une rue sans issue à St Nicolas. Idéal pour un premier achat ou un investissement. • rez-de-chaussée : o le séjour et la cuisine. • étages : o premier étage, vous découvrirez 1 chambre et la salle de douches (douche, wc et évier avec meuble de rangement). o deuxième étage propose 1 chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie flexible pouvant servir de chambre pour les enfants ou de bureau. • sous-sol : o une cave, proposant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. • extérieur : o une place de parking ou un espace terrasse. • technique : o La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets au rez-de-chaussée. o La toiture a été refaite et isolée en 2018. PEB D. o La maison est actuellement louée pour 450€/mois (pas d'indexation depuis 2018). Ne manquez pas cette opportunité unique à St Nicolas. Contactez-nous au ### pour une visite.

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

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112 000 €

Maison à vendre

4420 Saint-Nicolas

BHS Immo vous propose cette maison idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). Il se compose comme suit: Au niveau -1, vous trouverez un hall de nuit, deux belles chambres ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre, d’une pièce de rangement et d’un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bain. Ce bien bénéfice également d'un beau jardin. Techniques : Chauffage central au gaz, châssis en aluminium simple vitrage, toiture plate, installation électrique non conforme. Conditions et modalités de vente en viager : Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l’usufruit du bien sa vie durant. Bouquet : 112.000 € Rente mensuelle : 500 €, non indexée, limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête (vendeur né en 1972). Honoraires d'agences (8.000€) à charge de l'acheteur. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

3 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain

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Best of

àpd 99 900 €

Immeuble mixte à vendre

4450 Juprelle

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison de commerce située à JUPRELLE , se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (35) - WC Indépendant 1er étage : Chambre (15) - Pièce de vie (20) Sous-sol : Cave Située dans une localité prisée, cette maison de commerce bénéficie d’une énorme visibilité, constituant une véritable plus-value pour tout futur commerçant ou porteur de projet. Son emplacement stratégique garantit un passage important et une excellente exposition pour développer efficacement une activité. Le bâtiment est directement aménageable, offrant une grande flexibilité pour concrétiser vos projets : commerce, bureaux ou toute autre activité professionnelle. Les possibilités sont multiples, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il s’agit également d’une opportunité idéale pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif permettant de générer un rendement intéressant via la mise en location du bien. Avec sa visibilité exceptionnelle, sa situation recherchée et ses nombreuses possibilités d’exploitation, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC Électricité : Conforme Revenu cadastral : 252€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

2 Chambre(s) 85 m²

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129 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif. Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m². L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies. Les + de ce bien Situation stratégique à Liège Accès rapide au centre-ville via le tunnel de Cointe Proche de la Médiacité et des commodités Beaux volumes Idéal pour une première acquisition Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif Châssis PVC double vitrage Revenu cadastral : 352 € (possibilité de frais réduits sous conditions) Électricité non conforme Performance énergétique (PEB) PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an) Certificat n° 20250403035511 Visites & Contact 📞 ### 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ? Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡

3 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 125 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, bien pensée. Elle se situe à quelques mètres du centre de Montegnée, tout en étant en retrait de l'artère principale. Elle se compose comme suit: RDC: une entrée (5m²), une cuisine (taque-four-hotte, 10m²), sdb (douche-évier-wc, 2,50m²), grand salon (15m²) et cour privative de 16m². 1er: une chambre très spacieuse 2ème: une grande chambre mansardée. S-Sol: une grande cave avec chaudière. Chassis PVC, chauffage central au pellet, adoucisseur d'eau, isolation du toit effectuée il y a quelques années. PEB: E (20260820030834, 370 kWh.m².an) Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

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145 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Chênée, au calme, dans une impasse. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour donnant accès à une salle de douche ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 14 m² et 12 m², dont l'une dispose d'un WC privatif. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, idéal pour la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace polyvalent (projection IA disponible à titre illustratif). La maison bénéficie également d'une cave ainsi que d'une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : * Chauffage central au gaz * Électricité conforme * Châssis en bois avec double vitrage * PEB : D Le bien est actuellement loué 700€/mois à une locataire sérieuse, désireuse de poursuivre son occupation, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur. Informations et visites : ### ###

2 Chambre(s) 60 m² 32 m² Surface constructible

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99 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

Cette propriété offre un agencement pratique et un emplacement central, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de toutes les commodités. Avec deux chambres, deux bureaux séparés et un garage, la maison dispose de tout le confort de base. Sa situation au cœur de la ville facilite les déplacements à pied ou en transport en commun. Pièces principales : • Séjour lumineux • Salle à manger attenante à la cuisine • Cuisine avec accès direct à la salle à manger • Chambre et deuxième chambre • Bureau idéal pour le télétravail • Dressing pour rangement supplémentaire • Salle de bain • Garage Atouts : • Emplacement central proche des écoles, transports et gare • Agencement fonctionnel avec espaces de vie et de travail séparés • Garage offrant des possibilités de stockage supplémentaires Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au ### !

2 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 145 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

🏡 NOUVEAUTÉ À LIÈGE – MAISON À FORT POTENTIEL ✨ SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison idéalement située à Liège, offrant de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement, ce bien saura vous séduire grâce à ses volumes et à son potentiel d'aménagement. Composition : ➡️ Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (15 m²), salon (20 m²), salle à manger (12 m²), cuisine (13 m²). ➡️ 1er étage : Hall de nuit (6 m²), chambre 1 (12 m²), chambre 2 (19 m²), dressing/buanderie (3 m²), salle de bains (4 m²). ➡️ 2e étage : Grenier aménageable (17 m² + 30 m²), idéal pour des chambres supplémentaires, un studio ou un espace de vie. ➡️ Sous-sol : Cave (24 m²). ➡️ Extérieur : Terrasse. ✨ Son véritable atout ? Son incroyable potentiel ! Grâce à ses deux compteurs de gaz, cette maison peut convenir à un projet de division en deux logements (sous réserve des autorisations urbanistiques). Son vaste grenier permet également d'imaginer un studio, des chambres supplémentaires ou un projet de colocation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de transformer cette maison en un bien à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans un quartier prisé de Liège. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de valoriser ce bien au fort potentiel. Toiture : Bon état NOUVELLE Chauffage : Chauffage central gaz Électricité : en attente de reception Châssis : Double vitrage en PVC PEB 1 : G - E. spec : 668 kWh/an - E. totale : 28 466kWh/an - Numéro : 20250222007602 Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

4 Chambre(s) 151 m² 1 Salle(s) de bain

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149 000 €

Immeuble mixte à vendre

4000 Liège

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce à rénover, située dans le quartier Saint-Gilles à Liège. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes. Composition : Rez-de-chaussée : Un espace commercial réparti sur 4 grandes pièces de 20 m², 16 m², 12 m² et 8 m². Une entrée indépendante permettant l'accès au duplex. 1er étage : Une cuisine de 15 m², Une pièce de vie lumineuse de 25 m² et Un WC séparé. 2e étage :Un hall de nuit, deux chambres, une salle de bains. Caractéristiques techniques :Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, caves, toiture principale refaite et isolée il y a 10 ans, Chauffage au gaz, PEB : E. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.

2 Chambre(s) 189 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 149 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

Maison 3 chambres avec grenier aménageable à Liège Située à proximité du centre de Liège, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Le bien se compose actuellement d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que de 3 chambres. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable permettant d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. 💰 Faire offre à partir de 149.000 € ⚡ PEB E – Espec : 375 kWh/m².an – Etotale : 43 215 kWh/an – PEB n° à venir ⚠️ Certaines photos ont été optimisées à l’aide d’un logiciel d’aménagement virtuel et sont fournies à titre illustratif. Elles ne sont pas contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel.

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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130 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) - Située dans le quartier du Bernalmont (Thier-à-Liège), maison d'habitation mitoyenne à rénover avec 2 chambres possibilité 3, terrasse et jardin. Superficie habitable : +/-137 m² (d'après PEB). Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-7 m²), 2 pièces possibilité bureau ou chambre supplémentaire (+/-12 et 11 m²), espace sanitaire (+/-2,5 m²). 1er étage : hall (+/-6 m²), salon (+/-17 m²), salle à manger (+/-10 m²), cuisine (+/-13 m²), salle de bains (+/-4 m², avec douche, lavabo et w.c.), accès à la terrasse et au jardin. 2ème étage : hall de nuit (+/-3 m²), 2 chambres à coucher (+/-16 et 10 m²). Extérieur : cour en façade avant (+/-10 m²), terrasse (+/-34 m²) et jardin orientés au sud-ouest en façade arrière + abri de jardin. Equipements : chauffage par poêles au gaz + air conditionné (2 unités), châssis en pvc, bois et aluminium avec double vitrage + volets manuels et motorisés, compteur électrique simple horaire. Divers : parcelle cadastrale de 187 m² - R.C. actuel net de 510 € - P.E.B. en classe D. Bonne situation, à proximité de toutes commodités. Idéale comme 1er achat.

2 Chambre(s) 137 m² 137 m² Surface constructible

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135 000 €

Maison à vendre

4000 Liège

BHSimmo est ravi de vous présenter cette maison de 3 chambres partiellement rénovée à la vente. Elle se compose comme suit : AU SOUS SOL : une cave AU-REZ-CHAUSSEE : Un salon, une salle à manger et une cour menant à une annexe comprenant la cuisine, la salle de bain et un WC indépendant. AU PREMIER ETAGE : deux belles chambres. AU DEUXIEME ETAGE : un grenier aménageable en troisième chambre. Cette maison bénéficie d’un positionnement intéressant à proximité du terminus du nouveau Tram et de l’université du Sart-Tilman. TECHNIQUES : Chauffage central au mazout, châssis en Alu double vitrage, électricité conforme, toiture refaite, RC 275 euros, PEB F. Vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à l'adresse ### Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 149 999 €

Immeuble mixte à vendre

4000 Liège

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble mixte situé dans un quartier vivant et populaire, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par une boulangerie de quartier réputée, en activité depuis plus de 20 ans. Connue pour sa qualité et sa clientèle fidèle, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant. À l’étage, une spacieuse maison de 5 chambres offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement pour un investisseur ou création de plusieurs unités locatives. Commerce avec solide réputation Clientèle fidèle depuis plus de 2 décennies Quartier dynamique et bien desservi Opportunité idéale pour investisseur ou commerçant Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! PEB : D - E. spéc : 257 - E. totale : 48821 - Numéro : 20250525013797 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

5 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

àpd 140 000 €

Maison à vendre

4020 Bressoux

Une Maison d’habitation 3 façades À rénover avec Jardin Rue Charlemagne, 112 À Jupille-sur-Meuse (Liège)-Descr. Som. : Ss-sol : Cave-Rez : Hall d’entrée, salon (22m²), sàm (12m²), cuisine (16m²), buanderie (22m²)- 1er Etage : Palier, wc+lav, 3 chambres (21,14 et 16 m²)-2ème Etage : Grenier aménageable-SV+DV - Chauff. Cent. Gaz de ville (chaudière Buderus récente) - PEB F (20240410014111) -Passage latéral- Jardin+ remise –Maison offrant de beaux espaces aménageables-Quartier résidentiel- Proximité centre et commerces-RC : 821€- Sup : 08 A 05 CA- Vis. : Sur RDV au ### Visite virtuelle : ###

3 Chambre(s)

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