Immeuble mixte à vendre - Bilstain

Immeuble mixte à vendre

4830 Limbourg

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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4830 Limbourg

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Découvrez sans plus attendre ce superbe immeuble en parfait état, composé de deux appartements spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Dolhain, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers). Un investissement rentable et sans souci ! Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat et stable. Aucun travaux à prévoir : - Châssis en excellent état - Toiture parfaitement entretenue - Bâtiment sain et soigné, entièrement conforme Cet immeuble séduira autant les investisseurs à la recherche d’un bien sûr et rentable que les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité. 🌟 Points forts : Situation exceptionnelle à Dolhain Revenu locatif existant Excellente rentabilité et potentiel à long terme Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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4801 Stembert

• Gare · 34 min à pied 34 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

Ensemble comprenant de grandes surfaces industrielles (multiples possibilités commerciales) ainsi qu'une maison d'habitation 3 façades. Visite virtuelle : ### Cet ensemble est disposé comme suit : Deux salles (usages multiples) : Ces salles contiennent deux entrées séparées et distinctes ainsi qu’un bar chacune. En terme d’équipements : espace prévu pour une cuisine, une chambre froide et de nombreuses réserves et toilettes. Une grande parcelle avec une aire de jeux et deux terrasses se situent sur l’extérieur. Il y a de nombreux emplacements de parking. L’habitation : Le rez-de-chaussée contient une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une buanderie, une toilette indépendante ainsi qu’un bureau communiquant avec les salles de fêtes. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher et une toilette. Une terrasse, un jardin et une allée sont privatisés pour l’habitation. Proche des axes autoroutiers et d’autres commodités, cet ensemble est facilement accessible. Châssis bois et PVC double vitrage, chauf. central mazout et chaudière gaz propane pour la petite salle, relié à l’égout. PEB C 218 kWh/m².an 20220329079158

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4840 Welkenraedt

Projet immobilier Rue Mitoyenne Beau projet immobilier situé à la rue Mitoyenne 105 à Welkenraedt comprenant 9 appartements. Le permis a été récemment délivré. Ce projet est situé près de toutes les commodités de la ville de Welkenraedt et qui sont accessibles à pied. Toutes les informations techniques et pratiques détaillées peuvent être obtenu dans notre bureau. Avis aux investisseurs.

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4841 Henri-Chapelle

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 18 min à pied 18 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

Henri-Chapelle | Résidence « Au fil du Temps » de 5 appartements #BONIM vous propose à la vente cette résidence composée de 5 appartements, idéalement située Rue du Château de Ruyff 43A à Henri-Chapelle. Nichée au fond d’une allée privée, en pleine campagne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant à ses occupants un cadre de vie paisible. La résidence dispose de plusieurs espaces communs, comprenant une salle commune avec cuisine équipée et espace salle à manger, ainsi qu’une terrasse et un jardin. Un ascenseur dessert les différents niveaux et cinq emplacements de parking complètent l’ensemble. Les cinq appartements disposent chacun d’un certificat PEB label B, d’un système de ventilation (VMC), d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz et de compteurs électriques individuels. La résidence est entièrement conforme, tant sur le plan urbanistique qu’au niveau des normes de sécurité incendie. L’ensemble des appartements génère actuellement un revenu locatif brut d’environ 45.000 € par an. Performances énergétiques : A1 (rez-de-chaussée) : PEB B – 125 kWh/m².an – 8.984 kWh/an – n°20220421018527 | A2 (1er étage) : PEB B – 100 kWh/m².an – 7.601 kWh/an – n°20220421018472 | A3 (1er étage) : PEB B – 87 kWh/m².an – 6.203 kWh/an – n°20220421019571 | A4 (2e étage) : PEB B – 137 kWh/m².an – 5.741 kWh/an – n°20220421018904 | A5 (2e étage) : PEB B – 126 kWh/m².an – 6.155 kWh/an – n°20220421019233. Adresse : Rue du Château de Ruyff 43A, Henri-Chapelle Informations données à titre indicatif et non contractuel. Renseignements complémentaires : ### – ### – ###

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4820 Dison

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

LOT de 2 maisons à vendre. Visite virtuelle : ### ( à regarder pour comprendre la disposition) Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce LOT de 2 maisons offrant de belles superficies. La maison à l’arrière dispose d’un garage au rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d’une superficie habitable de 185 m² selon le PEB. Le bâtiment à l’avant dispose de beaux volumes aménageables à votre goût pour un total d’un peu moins de 250 m². Disposition : Bâtiment 1 (avant) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine, chambre. 1er étage : Hall d’entrée, salle de bains, 4 pièces aménageables. 2e étage : Hall d’entrée, salle de bains, 4 pièces aménageables. 3e étage : 4 pièces aménageables. Bâtiment 2 (arrière) : Rez-de-chaussée : Garage. 1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 1 chambre, une pièce de rangement. 2e étage : 2 chambres, une salle de bains. Technicités : Chauffage individuel Compteurs séparés Électricité conforme Châssis DV PVC PEB cat. C, numéro 20240228015904 (bâtiment avant 1er étage) PEB cat. G, numéro 20240228015455 (bâtiment arrière) PEB cat. E, numéro 20240228045509 (bâtiment avant rez-de-chaussée) PEB cat. B, numéro 20240228015849 (bâtiment avant 2e étage) Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder ! 📱 ### 💻 ###

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4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce et d’habitation offrant de nombreuses possibilités, composé d’un commerce actuellement exploité en salon de coiffure et d’une agréable habitation en duplex de deux chambres à coucher. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de coiffure entièrement rénové, comprenant un espace commercial de +/- 30 m² avec 5 places de coiffage et 2 lave-têtes, un WC séparé avec évier, un hall d’entrée avec placard sur mesure, un espace arrière-commerce avec meubles intégrés, une cuisine ainsi qu’une buanderie de +/- 10 m². L’habitation en duplex se compose au 1er étage d’un hall, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée avec taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, ainsi que d’un agréable séjour ouvert de +/- 21 m². Le 2ème étage comprend un hall de nuit, une salle de douche avec cabine, WC suspendu et évier, ainsi que deux chambres de +/- 15 m² et 12 m², toutes deux agrémentées de parquet massif. PEB : C. RC : 748 €. Idéal pour une activité professionnelle avec logement ou pour un investissement. Nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement, que ce soit pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau projet professionnel. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée commercial - Salon de coiffure 30 m² çarrele sol , 5 plaçes et 2 lave tête - WC sépare et évier (2 m²) - Hall entrée çarrele sol avec placard sur mesure - Arriere commerce avec meuble intègre (9 m²) - Cuisine avec meubles intègrés (8m²) - Buanderie carrelée sol (10m²) Appartement - duplex : - 1er étage : - Hall de séjour parquet sol (5,5m²) - WC sépare et évier (2m²) - Cuisine équipée plancher au sol, meuble haut et bas , t vitro hotté four , LV , frigo (12,5m²) - Grand séjour ouvert plancher traité au sol (21m²) - 2ème étage : - Hall de nuit et cage escalier, parquet massif au sol (6m²) - SDD douche cabine WC suspendu, évier (7,5m²) - Chambre à coucher parquet massif au sol (15m²) - Chambre à coucher parquet massif au sol (12m²) Commodités : - Panneaux photovoltaiques 8x - Châssis PVC double vitrage - Nouvelle chaudiere à condensation 2014 - Loyer possible: 1650€ avec commerce - 1 compteur eau, 1 compteur gaz, 1 compteur électrique - RC : 748 € - PEB: C Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

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4800 Verviers

Immo28 vous présente cet immeuble rénové à 4 appartements et 1 commerce dans le centre de Verviers. Composition : - Rez-de-chausée : 1 commerce de 79,4m² avec son accès indépendant,1 cave et une cour de 8,5 m². - Appartement 1 : premier étage, un hall d’entrée donnant accès à une cuisine de 10 m²,un séjour de 19 m², un hall de nuit de 5 m², deux chambres (6,5 m² et 14 m²) une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 2 : deuxième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 3 : troisième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 4 : quatrième étage, un hall d’entrée de 2 m², d’un hall de nuit de 2,7 m², de deux chambres (7,7 m² et 6,7 m²), ainsi que d’un séjour de 20 m², une chambre mansardée en mezzanine de 12,8 m². Châssis en double vitrage PVC - PEB : B - RCN : à déterminer - Tous compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Proche de toutes commodités Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant logements et activité commerciale, dans le centre de Verviers. Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au +32 460/96.74.24 - ###

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4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Thonnard & Trinon vous présente, rue de Mangombroux à Verviers, un immeuble de rapport deux façades composé de deux unités. Au rez-de-chaussée, une unité de 25 m², actuellement louée, assure un revenu dès l'acquisition. Elle est surmontée d'un triplex de 88 m² réparti sur trois niveaux, qui offre des volumes confortables et un PEB B, remarquable pour ce type de bien. L'immeuble dispose également de caves et d'une petite cour, un vrai plus en ville. Caractéristiques techniques Type : immeuble de rapport 2 façades, 2 unités Châssis : PVC double vitrage Détail des unités Rez-de-chaussée : 25 m², loué, revenu locatif : 470€, PEB E (réf. 20260210016666), électricité conforme Triplex : 88 m², loyer estimé : 750€, PEB B (réf. 20260210011900), électricité non conforme Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour organiser une visite. — Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

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4800 Verviers

IMMO28 vous présente cet immeuble à 4 appartements situé à Verviers, offrant un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Le bâtiment, actuellement dans un état d’insalubrité nécessitant des travaux, représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier à rénover et à valoriser. -Appartement 1 : premier étage, se compose d’un séjour de 14 m², d’une première chambre de 20 m², d’un bureau de 8 m², d’une cuisine de 22 m², d’un hall de 3 m², d’une salle de bain de 5 m² ainsi que d’une seconde chambre de 25 m². -Appartement 2 : deuxième étage, comprend une première chambre de 14 m², une seconde chambre de 22 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 18 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un hall de 4 m². -Appartement 3 : deuxième étage, comprend une première chambre de 14 m², une seconde chambre de 22 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 18 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un hall de 4 m². -Appartement 4 : troisième étage, comprend un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un grenier. PEB : D et E Chauffage au gaz 4 caves individuelles Logement insalubre Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au +32 460/96.74.24 - ###

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4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Grand loft avec terrasse + entrepôt de 310m² L’équipe Partner Immo vous présente ce loft coup de cœur situé dans un environnement calme, offrant un cadre de vie unique et un entrepôt supplémentaire, idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet personnel. Le loft se compose comme suit : Au premier étage : WC indépendant, salle de bains, chambre, espace de rangement. Au deuxième étage : Spacieux séjour ouvert comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrepôt : Entrepôt de 310 m² offrant un espace polyvalent pour du stockage, un atelier, des bureaux ou un espace de coworking. Possibilité d’envisager la création de logements, sous réserve des autorisations urbanistiques. Un espace aux nombreuses possibilités ! Caractéristiques : Nouvelles toitures Châssis DV bois Entrepôt de 310m² avec avis favorable quant à la transformation en un logement Proximité de toutes les commodités : bus, magasins, accès autoroutiers, écoles... Charges de copropriété -> 100€/mois (documents en agence) Parking extérieur à disposition PEB : cat E N°20190619001690 / superficie de plancher chauffé de 154 m² d'après PEB. Ce bien atypique séduira les amateurs d’espaces ouverts et de biens avec du caractère, tout en offrant un espace pratique et/ou aménageable grâce à l’entrepôt. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Tél : ### Email : ###

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4800 Verviers

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-1.700 €. RC: 2.310 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : (1.000€) - Surface commerciale parquet au sol (58m²) - Surface commerciale parquet au sol (29m²) - Cabine d'essayage (17m²) - Cuisine (12m²) - Réserve carrelée au sol (27m²) Hall d'entrée commun (12m²) 1er étage : Appartement (bail 07/2007 - 360€) - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (7m²) - Salle de douche (6m²) 2ème étage : Appartement (bail 08/2006 - 350€) - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (10m²) - Salle de douche (6m²) 3ème étage : Appartement : - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (7m²) - Salle de douche (6m²) Commodités: - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 1 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Electricité à revoir : non conforme - Revenu locatif actuel : +/-1.700 € - RC: 2.590 € PEB: C pour le 1er étage (E Spec 183 KWh/m², E Totale : 13518 kWh/an, CO2 : 34 KG, code unique : 2026123031298 du 23/01/2026) PEB: B pour le 2ème étage (E Spec 161 KWh/m², E Totale : 12735 kWh/an, CO2 : 30 KG, code unique : 20260123031351 du 23/01/2026) PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 372 KWh/m², E Totale : 29455 kWh/an, CO2 : 68 KG, code unique : 20260123031478 du 23/01/2026) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

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4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Votre agence immobilière PackPRO Immo a le plaisir de vous faire découvrir deux maisons donnant sur la Rue Spintay et sur le Quai Jacques Brel. Idéalement situé au centre de Verviers. Composé de 8 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau, dressing et caves. PEB : C. RC : 1.804 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN Rue Spintay 111 : Loyer 1070€ Rez-de-chaussée : - Grand séjour avec cuisine et salle à manger (46m²) 1er étage : - Hall de nuit (4m²) - Bureau séjour (14m) - Cuisine semi équipée et meublée (12m²) - Salle de bain avec baignoire, évier, WC et chaudière (7m²) 2ème étage : - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) 3ème étage : - Chambre à coucher (17m²) - Chambre à coucher (19m²) Sous sol : - Cave compteur - Cave réserve (6m²) Commodités : - Electricité conforme, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture et isolation en ordre, - Châssis PVC double vitrage - Revenu locatif actuel : 1.070 € PEB: C (E Spec 26.499 KWh/m², E Totale : 219 kWh/an, CO2 : 45 KG, code unique : 20170214018632) Quai Jacques Brel 28 : Loyer 1050€ Rez-de-chaussée : - Grand séjour avec cuisine semi équipée et salle à manger (46m²) 1er étage : - Chambre parquet au sol (21m²) - Dressing parquet au sol (5m²) 2ème étage : - Chambre à coucher parquet au sol (13m²) - Salle de douche parquet au sol (13m²) 3ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher (7m²) - Chambre à coucher (10m²) Commodités : - Electricité conforme, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture et isolation en ordre, - Châssis PVC double vitrage - Revenu locatif possible : 1.050 € PEB: C (E Spec 26.921 KWh/m², E Totale : 183 kWh/an, CO2 : 38 KG, code unique : 20170214018463) Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

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Immeuble mixte à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez un bâtiment emblématique au cœur d'Ensival ! Offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation, le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 134 m², idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. À l'étage, vous découvrirez une habitation aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une agréable terrasse, de deux chambres à coucher ainsi que d'un bureau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau comprend un grenier mansardé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Un bien de caractère alliant visibilité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! PARTICULARITES: Partiellement simple, partiellement double en bois & PVC, Chauffage central gaz, 1 compteur gaz, 1 compteur électrique, 1 compteur eau, électricité non conforme, cave sous une partie du bâtiment, relié aux égouts, RC de 2 109€.

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4800 Verviers

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d’investissement, avec un rendement projeté de 11,04 % sur base des loyers estimés ! Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ###

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4800 Verviers

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Thonnard & Trinon vous présente cet immeuble de 6 appartements situé au cœur de Verviers, dans une rue sans issue offrant tranquillité. Composé de 5 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, l’immeuble dispose également d’un vaste garage d’environ 90 m² avec 11 emplacements de parking privatifs, de 5 caves privatives et d'un espace grenier de 140m². Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Chaque appartement comprend : ✔️ 2 à 3 chambres ✔️ Une cuisine ✔️ Une salle de bains ✔️ Un séjour ✔️ Une salle à manger ✔️ Une cave privative ✔️ Un grenier ✔️ Une place de parking attribuée Caractéristiques techniques : 🔹 Chauffage individuel au gaz 🔹 Électricité conforme dans les appartements 🔹 Électricité des parties communes actuellement non conforme, remise en conformité prévue par les propriétaires 🔹 PEB compris entre B et D 🔹 Immeuble aux normes pompiers (dernière visite le 13/07/2021) Tous les appartements sont libres exceptés 1 donné en location, l'avantage est que les loyers pourront être fixés librement. 📌 Revenu cadastral non indexé : 4.293,00€ Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer au centre de Verviers.

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4800 Verviers

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

VERVIERS, aux portes de Heusy, idéalement situé dans le quartier des Minières, ce vaste immeuble mixte vous est proposé à la vente. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande surface commerciale, un bâtiment arrière se compose au 1er étage de 3 pièces mixtes et un bureau, au 2ème étage 2 greniers. Le bâtiment à rue quant à lui comporte un logement. A l'entresol une petite salle de bain avec WC. Au 1er étage un salon, une salle à manger et une cuisine. Au 2ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un bureau. Enfin, au 3ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un dressing. Investissez malin, logement confortable + commerce rentable au même endroit ! Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : ###

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4800 Verviers

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé rue Renier 22 à Verviers. Composé de deux unités distinctes avec compteurs séparés, il représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de deux logements : Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement loué 650 €/mois, garantissant un revenu immédiat. Un spacieux triplex, libre d'occupation, avec un loyer estimé à 910 €/mois, prêt à être mis en location. Le revenu locatif potentiel total s'élève à environ 1.560 €/mois, faisant de ce bien un investissement attractif pour tout acquéreur à la recherche d'un rendement stable. Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et électricité conforme jusqu'en 2046. Caractéristiques : Deux logements avec compteurs individuels Appartement 1 chambre (RDC) : occupé – loyer de 650 €/mois – PEB F (réf. 20180411016714) Triplex : libre – loyer estimé à 910 €/mois – PEB D (réf. 20180411017632) Revenu cadastral non indexé : 880 € Châssis PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Électricité conforme (jusqu'en 2046) Toiture en bon état Terrasse et jardin au rez-de-chaussée Un immeuble prêt à générer des revenus, sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder ! Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy 📞 ###

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Immeuble mixte à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Située au cœur de Verviers, l'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce représente une opportunité rare alliant visibilité, espace et potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux et accueillant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un passage régulier et une excellente visibilité pour développer votre activité. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cet espace constitue une base idéale pour concrétiser vos projets professionnels. À l’étage, découvrez une habitation spacieuse aux volumes impressionnants, déjà en partie rénovée avec goût, tout en laissant encore une belle marge de personnalisation pour finaliser selon vos envies. La maison se compose de cinq chambres généreuses, parfaites pour une grande famille, un projet de colocation ou même une activité complémentaire. Les espaces de vie sont vastes, baignés de lumière naturelle, et offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1274€ PEB : C - E. spec. 196 kWh/m2.an - E. totale 69811 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260313005650‬ Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : une situation centrale proche de toutes les commodités, un potentiel d’aménagement important, et une configuration idéale mêlant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, spacieux et plein de possibilités. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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