Immeuble mixte à vendre - Glain

Allen Keapler and Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » ce superbe immeuble de rapport composé de trois appartements idéalement situé. Situé dans le dynamique et recherché quartier des Guillemins, au cœur de la rue de Serbie à Liège, cet immeuble de rapport au charme indéniable constitue une opportunité rare sur le marché. Alliant cachet architectural et rendement locatif, le bien se compose de trois appartements distincts, répartis sur plusieurs niveaux, offrant chacun un cadre de vie agréable et lumineux. L’immeuble séduit dès le premier regard par sa façade de caractère, témoin d’une architecture soignée et intemporelle. À l’intérieur, les éléments anciens préservés, hauts plafonds, moulures, cheminées décoratives se marient harmonieusement avec les aménagements contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Chaque unité dispose d’un agencement fonctionnel, avec des espaces de vie bien pensés, des cuisines équipées, une cour extérieure. L’ensemble est actuellement loué, générant une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation à moyen terme. À deux pas de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement pérenne dans un secteur en pleine évolution. PEB: C - E Théorique : de 23 045 kWh/an. E. Spécifique : de 216 kWh/m2.an. numéro : 20220825015322 PEB: C - E Théorique : de 12 151 kWh/an. E. Spécifique : de 171 kWh/m2.an. numéro : 20221214013208 PEB: E - E Théorique : de 36638 kWh/an. E. Spécifique : de 352 kWh/m2.an. numéro : 20230411011739 Infos : ### par email à l'adresse ### . En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel, idéalement situé au cœur d’une rue commerçante populaire de Saint-Nicolas. Un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale pour votre projet professionnel ! Rez-de-chaussée Commercial ​Profitez d'un espace de vente spacieux et baigné de lumière. Grâce à ses larges vitrines et son aménagement flexible, ce rez-de-chaussée est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale ou libérale dans un quartier dynamique. Habitation Spacieuse & Confortable ​À l'étage, l'immeuble dispose d'une habitation volumineuse comprenant : ​4 grandes chambres lumineuses. ​Un séjour chaleureux offrant un confort optimal. ​Une terrasse ensoleillée et un grand jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein centre-ville. AU RDC: Commerce (76) - Bureau (15) - Couloir (17) - Bureau (7) - Wc (2) - Couloir (5) - Cuisine (12) - Salon (37) - Terrasse (20)- Jardin ( 190) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (16) - Wc- (2) - 2 Chambres ( 15-13) - SDB (8) AU 2E ÉTAGE: 2 Chambres (20-16) CAVE: (49) Toiture : Bon état Chauffage : Central au Mazout Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Conforme Revenu cadastral : 1579€ PEB : D - E. spec : 330 Wh/m2.an - E. total : 73.753Wh/an - Numéro : 20250415008136 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### En savoir plus ?

2ème et dernier étage (sans ascenseur) (Studio n°1 - ± 30 m²) loué 400€/mois depuis 2006 - Séjour incluant coin cuisine (taque, évier, hotte) sur carrelage, - Salle de bains sur carrelage (douche et évier), - Chambre sur carrelage, Divers: Chaudière Vaillant Gaz à condensation, électricité non conforme, compteur d'eau, compteur gaz, vélux double vitrage. (Studio n°2 - ± 40 m²) loué 400€/mois depuis 2019 - Séjour incluant coin cuisine (four, frigo, évier, taque, hotte), - Salle de bains sur carrelage (baignoire, évier, Wc), - Chambre sur carrelage, Divers : Chaudière Gaz à condensation "Remeha", électricité non conforme, compteur d'eau, compteur gaz, vélux double vitrage, INFORMATION : compteurs indépendants pour l'eau, l'électricité et le gaz, chacun sa chaudière, égouts. Charges communes : 86€ pour l'ensemble des deux studios par mois représentant l'électricité des communs et l'assurance du bâtiment. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Situation idéale dans un quartier dynamique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition : Rez-de-chaussée : ancien vétérinaire Deux pièces, une toilette indépendante et local de technique Premier étage : privé Hall menant à la chambre et au séjour avec cuisine ouverte, toilette et salle de douche. Caractéristiques techniques : Electricité non conforme, Châssis PVC double vitrage, radiateurs électriques, PEB G et RC : 270€ Sous réserve de la réception des renseignements urbanistiques En savoir plus ?

EASYHOME a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble de rapport à rénover composé de 3 appartements en ordre d'urbanisme. Situé sur le quai du roi Albert, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes commodités, ce bien actuellement loué et offrant un revenu locatif exceptionnel est idéal pour un investisseur! Composition comme suit : Hall d'entrée de 12 m², local vélo de 12 m². Appartement 1 : salon de 12 m², cuisine de 10 m², salle de douche avec wc de 3 m², hall de nuit, chambre à coucher de 10 m² ainsi qu'un jardin. Appartement 2 : divisé en 3 chambres de 12, 12 et 16 m² avec cuisine et salle de douche commune. Appartement 3 : divisé en 3 chambres de 11,12 et 17 m² avec cuisine privative et salle de douche commune. DIVERS : châssis DV PVC, chauffage au gaz, PEB F ( 100782 kWh/an ), électricité non conforme. N'hésitez plus et contactez notre bureau au ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. 249 000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Magnifique immeuble de rapport au charme classique, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant une excellente accessibilité en transports en commun. Le bien se compose d’un espace commercial et d’une partie résidentielle. Le rez-de-chaussée commercial comprend une spacieuse salle de restauration ainsi qu’une cuisine professionnelle, offrant un cadre idéal pour l’exploitation d’une activité horeca. À l’étage, la partie résidentielle propose un hall d’entrée donnant accès à une grande terrasse, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable en espace bureau ou en chambre supplémentaire. Caractéristiques techniques : châssis en bois et PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, système de climatisation dans la partie restaurant, compteur bi-horaire, un seul compteur d’eau, raccordement à l’égout et système d’alarme. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un bien polyvalent, bénéficiant d’une situation stratégique. À visiter sans tarder. Faire offre à partir de 339.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. ### En savoir plus ?

Skyimmo vous présente en exclusivité un immeuble mixte au cœur d’Ans, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex , idéal pour conjuguer rendement et qualité de vie. Ce bien est composé comme suis : RDC : hall d'entrée (11) - commerce (66) - WC (1) - buanderie (13) 1ER ETAGE : hall d'entrée (8) - salon (20) - salle à manger (16) - cuisine (10) - salle de bain (3) - chambre parentale (16) - dressing (11) - WC (1) 2EME ETAGE : chambre (18) - salle de bain (2) - stockage (3) Dès le premier regard, le rez-de-chaussée commercial séduit par sa visibilité exceptionnelle : installé dans une zone à fort passage, il bénéficie d’une situation stratégique qui en fait un commerce qui marche Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : C - E. spec. 218 kWh/m2.an - E. totale 29860 kWh/an - Numéro ‭‭20200921011655‬ Cet immeuble combine charme, rentabilité et situation idéale. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement sûr ou pour ceux qui rêvent d’allier habitat élégant et activité florissante Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à ANS contenant 1 appartement et un Duplex. Celui-ci est composée comme suit : COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : Hall d'entrée commun (12) PREMIER APPARTEMENT : Salon (36) -cuisine /salle a manger ( 16) - buanderie (9)- salon d'hiver (11) - Salle de bain(10) - chambres3 (22-17 - 10) DUPLEX: RDC : Hall - Salle à manger/ Salon (34)- cuisine (15) 1ER : Hall de nuit (10) - Chambres2 (11- 18) - salle de bain (10) SOUS-SOL : couloir (10) - cave 2 ( 25-14) Atouts supplémentaires : Chauffage central au gaz Rendement locatif intéressant Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en louant l'autre, cet immeuble est une opportunité à saisir ! Toiture : a verifier Electricité : en attente de réception Chauffage : Chauffage au gaz Châssis :simple vitrage en aluminium Revenu cadastral : 671€ PEB - Rez-de-chaussée : G - E.Spec 586kWh/m2.an - E.total : 88 605 kWh/an - Numéro : 20160118015472 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** En savoir plus ?

ANS: Immeuble mixte très bien situé sur l'axe principal de Ans comprend un rez commercial de 140m² et deux appartements loués. L'ensemble en ordre urbanistique. Superficie commerciale de 140m² avec deux belles vitrines à rue. Réserve à l'arrière du magasin. Toilettes et petite cuisine. Système d'alarme et volet mécanique électrique. Appartement 1er étage : 80 m² 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée. Appartement 2ème étage : 70m² 1 chambre située sur une mezzanine, salle de bain, cuisine équipée. Les appartements sont totalement rénovés, lumineux, équipés de nouveaux châssis, chauffage mazout, compteurs individuels. A proximité de toutes commodités. Très bon rendement locatif. Possibilité achat en société Pour tout renseignement : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 7 studios loués. Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités (transports en commun, gare, autoroute et centre-ville) Cet immeuble se compose de 7 studios, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 3250€ / mois. RDC: Hall d'entrée, cuisine commune et 2 studios (19 et 20m²), ainsi qu'une cour extérieure. Niveau 1: 2 studios de 20m² et une salle de bain commune. Niveau 2: 2 studios de 20m² et salle de douche commune. Niveau 3: 1 appartement composé d'un séjour de 21m² et d'une chambre de 20m² ainsi qu'une salle de douche. 1 garage et des caves Informations techniques : - Volets au RDC - panneaux solaire (8 x 385 kwh), chauffage central gaz - PEB C (20240124024806, 247 kWh/m².an) - Loyers: 3250€/mois (+50€ pour le garage) charges comprises. Les loyers ne sont pas indexés depuis des années, ce qui permettrait de les revoir à la hausse pour un meilleur rendement. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Il est complètement en ordre urbanistique, normes pompiers, permis de location, conformité électrique et gaz! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ### En savoir plus ?

Solico vous propose à la vente cet immeuble de commerce situé dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés pour l'activité horeca. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif stable (bail de brasserie en place depuis 1999). Le bail vient d'être renouvelé pour 9 ans en 2023. Le rez-de-chaussée est en activité en tant que bar/café. Les étages servent de stockage. Revenu locatif mensuel: 2462€. Revenu locatif annuel: 29544€. Les points forts: -Emplacement prémium dans le Carré -Revenu locatif sécurisé -Forte activité commerciale -Bail renouvelé en 2023 Infos, visites et dossier au ### En savoir plus ?

Trevi Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale. Niché dans une rue piétonne prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal tant pour un investissement que pour le développement d’une activité commerciale, tout en offrant un cadre de vie confortable au cœur de la ville. Actuellement exploité, le bien sera libre fin avril. Il se compose au rez-de-chaussée d’un espace commercial avec vitrine, d’une réserve à l’arrière et d’un bureau. Le premier étage comprend un salon et deux chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la polyvalence de ses espaces, ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois. Prix : 295.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 kots ainsi que d’une maison divisée en 3 appartements d’une chambre, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Grâce à sa situation centrale et stratégique, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative, tant pour la partie kots que pour les appartements, garantissant une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique à forte demande locative. 🏢 Composition du bien Immeuble principal 11 kots Électricité conforme Maison arrière / annexe 3 appartements 1 chambre Électricité conforme ✅ Atouts de l’immeuble Toiture : bon état PEB : D-E.spec : 264 kWh/m².an – E.total : 86 143 kWh/an – N° 20250124025312 Électricité : conforme Chauffage : Mazout Châssis : double vitrage PVC Revenu cadastral :EN ATTENTE DE RECEPTION 💰 Revenu locatif € Une opportunité rare offrant une rentabilité multiple (kots + appartements + commerce) dans un quartier à forte demande. 📞 ### 📩 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant ! Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir ! Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage. Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant. Performance énergétique (PEB C) Numéro du certificat : 20250922000593 Consommation spécifique : 217 kWh/m².an Consommation totale : 35.831 kWh/an Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité locative et une demande constante. Composition de l’immeuble : RDC : Hall d'entré (6) - Cuisine (12) - Chambre (10) 1ETAGE : Hall (5) - Chambres (12-11) 2ETAGE : Hall (5) - WC (3) - Salle de bain (4) - Chambre (12) 3ETAGE : Chambre (9) - Salle de bain (2) Découvrez une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport avec 5 kots, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus , des écoles , des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante. Vous y trouverez également une terasse, un véritable atout très recherché par les locataires. Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral : en attente PEB C : E.spec. : 245 kWh/m2.an - E. total : 34721 kWh/an - Numéro : 20240723014176 ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Vous recherchez un bien avec une accessibilité optimale, à deux pas du tram et des commodités du centre-ville de Liège ? Cette maison de commerce, en partie rénovée (châssis appartement, cuisine, sdd), bénéficie d’un emplacement stratégique et offre un fort potentiel. Que ce soit pour une profession libérale ou commerciale, un investissement, ses nombreux atouts sauront vous convaincre. Découvrez ses caractéristiques ci-dessous : - Rdc : Espace commercial de +- 51 m² avec accès à une pièce de 12 m² au 1er. - 1er étage : hall, cuisine avec coin à manger, sdd avec WC, débarras. - 2e étage : chambre/séjour de 26 m². - Sous-sol : Cave. Au niveau technique et atouts ? Possibilité de double entrée indépendante (commerce et logement), potentiel d’agrandissement de la partie appartement, PEB E (réf. 20241121022525 – 24.057 kWh/an – 379 kWh/m².an), châssis en PVC avec double vitrage, compteur électrique bi-horaire, compteur de gaz existant (actuellement fermé), ... *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### En savoir plus ?

L’agence Skyimmo vous propose en exclusivité cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Liège, sur le prestigieux boulevard de la Sauvenière, dans une élégante maison de maître. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel avec 4 unités distinctes : commerce, appartement, studio et duplex. Revenu mensuel +/- 9500€ Composition : sous-sol : cave (100) Rez-de-chaussée : commerce horeca équipé (100) entre sol : studio (34) 1e étage : appartement 2ch avec balcon (63) 2e et 3e étage : duplex (140) ✨ À vendre – Immeuble mixte avec fort potentiel au cœur de Liège ! ✨ Cet immeuble conserve le charme et le cachet d’une maison de maître tout en offrant 4 unités modulables. Chaque espace peut être adapté pour maximiser le confort ou la rentabilité : le commerce bénéficie d’un fort passage piéton, le studio, l’appartement et le duplex peuvent être réaménagés selon vos envies. Grâce à sa localisation sur le boulevard de la Sauvenière, l’immeuble bénéficie d’une visibilité optimale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports, écoles et lieux culturels. Une opportunité rare pour investissement résidentiel, locatif ou mixte. 📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance En savoir plus ?

SKYIMMO vous propose ce vaste ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à Liège, dans un quartier stratégique offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers sont accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage, ainsi que d’un grand entrepôt avec cour intérieure. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : projet résidentiel, usage mixte ou activité professionnelle. Implanté dans un environnement recherché, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et évolutif. Après rénovation, le bien permettra de générer un revenu locatif attractif, avec un rendement potentiel estimé à 3.200 € par mois. Composition du bien : Appartement 1 Entrée (3) – Hall d’entrée (5–8) – Salon (18) – Cuisine (9) – Salle de bain (5) – WC (1) – Chambre (12) Appartement 2 Entrée (14) – Hall d’entrée (8) – Cuisine (13) – Salon / salle à manger (37) – Salle de bain (12) – Chambre (20) Maison (à rénover) Salon (14) – Salle à manger / cuisine (21) – Hall de nuit (1) – Chambres (21 – 12) Entrepôt Entrée (9) – Espace principal (169) – WC (5 – 1 – 3) Caves Surface totale : (23) Informations complémentaires : Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage PVC Toiture : en bon état Électricité : en attente de réception PEB Appartement 1 : D – 327 kWh/m².an – 25.594 kWh/an – N° 20200324004181 PEB Appartement 2 : C – 179 kWh/m².an – 18.808 kWh/an – N° 20200323001950 Revenu cadastral : 939 € Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique comme Liège. Ne manquez pas cette opportunité unique ! ### ### ### En savoir plus ?

Idéalement situé à l’angle de la rue de l’Etuve, de la rue de la Régence et de la rue Cathédrale, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare et recherché, en plein cœur du centre-ville. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre niveaux supplémentaires, offrant un volume important et un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, l’ensemble est à rénover entièrement, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Il est notamment envisageable de créer une entrée séparée pour le commerce et une autre pour les unités résidentielles. L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz de ville. PEB "G", et l’installation électrique n’est pas conforme. Libre à l’acte. Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif après travaux. Prix demandé : 450.000 € Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?