Maison de plain-pied : idéale profession libérale ou projet intergénérationnel idéal sur 11a 42ca bien situé à Waterloo Découvrez ce bien rare, spécialement taillé pour accueillir deux générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun. Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, cette bâtisse offre une configuration parfaite pour une vie de famille partagée (sans possibilité de division cadastrale officielle). Un projet de réactualisation et de modernisation vous permettra de façonner ces volumes généreux selon les besoins uniques de votre famille. Les atouts de cette propriété à fort potentiel : • Rez-de-chaussée de plain-pied (239 m² bruts) : Facilement aménageable en deux espaces de vie distincts et autonomes. • Étage de 63 m² (3 pièces) : Idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace dédié aux enfants/ados. • Sous-sols (83 m²) : garage et zones de stockage pratiques pour les deux ménages. • Extérieur : Magnifique jardin arboré de fruitiers, un écrin de verdure et de calme pour réunir toute la famille. Une opportunité unique à Waterloo d'allier rapprochement familial, indépendance et liberté d'aménagement ! (pas de division possible).
In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Wglkr/Ag - Vg - Gvv- Gvkr - Gmo Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### .
8 Chambre(s)
421 m²
6 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
Votre agence immobilière PackPRO Immo a le plaisir de vous faire découvrir deux maisons donnant sur la Rue Spintay et sur le Quai Jacques Brel. Idéalement situé au centre de Verviers. Composé de 8 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau, dressing et caves. PEB : C. RC : 1.804 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN Rue Spintay 111 : Loyer 1070€ Rez-de-chaussée : - Grand séjour avec cuisine et salle à manger (46m²) 1er étage : - Hall de nuit (4m²) - Bureau séjour (14m) - Cuisine semi équipée et meublée (12m²) - Salle de bain avec baignoire, évier, WC et chaudière (7m²) 2ème étage : - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) 3ème étage : - Chambre à coucher (17m²) - Chambre à coucher (19m²) Sous sol : - Cave compteur - Cave réserve (6m²) Commodités : - Electricité conforme, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture et isolation en ordre, - Châssis PVC double vitrage - Revenu locatif actuel : 1.070 € PEB: C (E Spec 26.499 KWh/m², E Totale : 219 kWh/an, CO2 : 45 KG, code unique : 20170214018632) Quai Jacques Brel 28 : Loyer 1050€ Rez-de-chaussée : - Grand séjour avec cuisine semi équipée et salle à manger (46m²) 1er étage : - Chambre parquet au sol (21m²) - Dressing parquet au sol (5m²) 2ème étage : - Chambre à coucher parquet au sol (13m²) - Salle de douche parquet au sol (13m²) 3ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher (7m²) - Chambre à coucher (10m²) Commodités : - Electricité conforme, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture et isolation en ordre, - Châssis PVC double vitrage - Revenu locatif possible : 1.050 € PEB: C (E Spec 26.921 KWh/m², E Totale : 183 kWh/an, CO2 : 38 KG, code unique : 20170214018463) Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Pour investisseurs! MCA Immobilier vous présente à la vente cet ensemble immobilier composé de deux villas super cosy sur la commune d'Houffalize avec permis pour la location en gîtes de 8 personnes par maison. Implanté sur un terrain de 3.130m², il saura vous séduire par ses espaces et sa vue dégagée. Les deux biens identiques sont composés comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace salon/salle à manger/cuisine, une salle de bain, une buanderie et une toilette individuelle. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de bain et un espace sauna. A l'extérieur, chacun dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un abri de jardin et d'un carport. A visiter sans tarder! 📩 ### | ☎ ###
WOLUWE-SAINT-LAMBERT, idéalement située à proximité du Stade Fallon et des transports (Metro Vandervelde), spacieuse MAISON 4 façades de caractère (7Ch/1Bur/4Sdb) rénovée en 2017 de ±420 m² construits sise sur un terrain de ±7 ares 60 orienté Nord-Est. Cette vaste maison séduit par ses agréables pièces de vie, les chambres de grande taille et son beau jardin. Elle se compose comme suit : au rez-à-rue : hall d'entrée, toilette, caves et garage. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette, lumineux séjour composé d’un salon / salle à manger d'approximativement ±50 m², une cuisine ouverte super équipée de ±25m², une buanderie et une véranda. Au premier étage on retrouve 5 chambres (±15m², ±16m², ±13m², ±12m², ±12m²) et 2 salles de bain, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, 2 toilettes. Au deuxième étage : une kitchenette (configuration studio), trois chambres supplémentaires (±17m², ±16m², ±19m²), une salle de bain, une salle de douche attenante à une chambre, une toilette et une salle de jeu / coin télé avec une terrasse. A l'extérieur on retrouve un agréable jardin, 2 grandes terrasses (Nord-Est et Sud-Ouest). Electricité non conforme. PEB D (190 KWh/m²/an). RU disponible sur demande. A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !
L’Immobilière Sciara vous propose ce volumineux immeuble de rapport composé de 5 unités, idéalement situé Avenue Sluysmans 179 à Grivegnée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports, commerces et grands axes. Le bâtiment développe de très beaux volumes et repose sur une structure béton, offrant une base solide et rassurante pour un investissement patrimonial. D’après les documents transmis, l’immeuble est repris avec 5 logements et dispose d’une superficie utile cadastrale de ±487 m², le tout sur une parcelle de 259 m². La configuration est particulièrement intéressante : l’immeuble se compose de 3 appartements 2 chambres et de 2 appartements 1 chambre, répartis sur plusieurs niveaux. L’ensemble bénéficie également de caves, d’une chaufferie ainsi que d’un grand garage arrière de ±127 m², un atout rare permettant du stockage, du stationnement ou une exploitation complémentaire selon les besoins. Actuellement, 3 unités sur 5 sont louées, offrant déjà un revenu locatif en place. Les loyers pratiqués sont de 780 €/mois pour les appartements 2 chambres et de 580 €/mois pour les appartements 1 chambre, laissant également une marge de développement locatif sur les deux unités actuellement libres. D’un point de vue technique : rapport pompier OK (2021), électricité aux normes (2016), toiture neuve et isolée en 2020, chauffage central collectif au mazout, production d’eau chaude collective, structure béton et belle configuration générale. PEB selon les unités : PEB C / D / D / E / E. Surfaces PEB reprises : ±63 m², ±63 m², ±93 m², ±93 m² et ±97 m² selon les appartements. Un immeuble de rapport complet, offrant 5 unités existantes, de grands volumes, une structure intéressante, plusieurs revenus déjà en place et un vrai potentiel de rendement pour investisseur. Revenu cadastral non indexé : 3.031 €. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au ### pour organiser votre visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.
A Loverval, sur une parcelle de 17 ares 50 centiares, DREAMMO vous propose cet immeuble à réhabiliter en société (gros avantage: pas de fais de notaire et la société dispose d'actif financier) ayant une surface totale habitable de +/- 800m², proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes autoroutiers,...). Possibilité moyennant permis de création jusqu'à 12 logements! Raccordement: eau, gaz et électricité. Idéal pour promoteur ou investisseur! Toutes les informations détaillées ou visites via DREAMMO au ###
*** QUARTIER JUBILE/ LEOPOLD II *** Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et transports, Nous vous proposons une maison unifamiliale de ±205m² se composant comme suit : Sous-sol : local compteurs, espace chaufferie + rangement/vélo, une cuisine avec accès à une cour, une pièce de rangement et un w-c avec espace douche. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/ salle à manger, une chambre à coucher avec w-c. 1er étage : une chambre à coucher, un hall avec salle de douche/ bain, un w-c et un accès vers la toiture plate/ terrasse. 2ème étage : 2 chambres à coucher Mensardes : 3 chambres avec espace de rngment et un w-c. Le bien a besoin de quelques travaux de rénovation, châssis double vitrage, chaudière au gaz, ... Info et visite Kevin au ### ou ###
KRAAINEM, idéalement situé proche de la Place Dumon, VILLA (8ch/2sdb) de ±325m² habitables, construit sur un terrain de 12ares 20ca orienté Ouest. Elle se compose, d'un Hall d'entrée avec espace vestiaire et wc invité, un garage de ±44m² avec coin buanderie, un séjour de ±52m² avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine toute équipée et un bureau de ±13m². Au 1er étage, hall de nuit avec wc séparé, 5 chambres de (±11 - 10 - 9,6 - 9,4 - 9,6m²), une suite parentale de ±21m² avec dressing et salle de bains (Baignoire, wc double lavabo), un appartement séparé composé de deux chambres de ±8,8m² et ±9,6m², une salle de bains (baignoire, lavabo), wc séparé, kitchenette et salon de ±9,7m². Au 2ème étage, plusieurs espaces de grenier de rangement totalisant ±90m². Au sous-sol, ensemble de caves (cave à vin, cave de rangement, chaufferie, cave à provisions) totalisant ±35m². PEB C, 231kWh/m²/an. Electricité non conforme. Certificat amiante disponible. Châssis en bois double vitrage. Chaudière au (gaz condensation). A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit !
A deux pas des Etangs d’Ixelles et de la Place Flagey, splendide Hôtel Particulier de ± 450 m² bruts avec jardin et terrasses. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec dégagement sur escalier, wc invité, lumineuses réceptions avec feu ouvert et poêle de ± 41 m², spacieuse cuisine équipée ouverte sur véranda de ± 25 m² et donnant accès à la terrasse et jardin de ± 150 m². Aux étages, Master bedroom de ± 23 m² et salle de bains attenante, 7 belles chambres supplémentaires de ± 22.5, 17.5, 17, 16.5, 16,15.5 et 14 m², salle de bains complète de ± 7.5 m², bureau supplémentaire de ± 8 m². Également : Garage, bel espace sous comble de ± 50 m², nombreuses caves, double vitrage, buanderie, électricité conforme, belles hauteurs sur plafond. PEB D-. Coup de cœur, à découvrir au plus vite !
Situation : La maison est située au 111 Den Abt à Beerse, dans un cadre calme et verdoyant. Son emplacement boisé offre un cadre de vie agréable, tout en permettant d'accéder facilement au centre de Beerse et à diverses commodités. Agencement : Le hall d'entrée avec vestiaire donne accès au spacieux salon, équipé d'un poêle à bois. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central, plaque vitrocéramique, double réfrigérateur, four, four à vapeur, four à micro-ondes, cafetière et lave-vaisselle. À côté se trouve un cellier pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo simple et WC. Le rez-de-chaussée est complété par un double garage intégré. Le premier étage comprend quatre chambres très spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche, double lavabo et WC. Il y a également un grenier pratique pouvant servir d’espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un magnifique jardin avec un étang et un abri de jardin. Particularités : - PEP D : aucune obligation de rénovation - Chauffage au sol partiel - 22 panneaux solaires - Chauffe-eau solaire - Conforme à la norme EK - Sans amiante - 8 chambres - Magnifique jardin - Environnement boisé Les surfaces sont données à titre indicatif et conformément au certificat de performance énergétique (EPC)
OPTION!! MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé à Barvaux, à seulement 5 minutes de Durbuy. Ce bien rare et polyvalent se compose de trois entités distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un projet familial que pour un investissement. 1. Une spacieuse maison d’habitation offrant 4 chambres, 2 dressings et 2 salles d’eau. Elle dispose également d’une pièce dédiée à l’escalade, d’un grand atelier ainsi que d’un magnifique jardin arboré, soigneusement aménagé avec une piscine autoportante, un poulailler, un terrain de pétanque et une aire de jeux. L’ensemble est entièrement sécurisé par un portail d’accès. À noter qu’un avis favorable a déjà été obtenu pour l’exploitation en gîte de 8 personnes, offrant une réelle opportunité de rendement locatif. 2. Un second logement totalement indépendant propose également 4 chambres, 2 salles d’eau ainsi qu’une agréable terrasse privative, idéale pour accueillir famille, invités ou locataires en toute autonomie. 3. Un espace professionnel indépendant entièrement séparé, parfaitement adapté à l’installation d’un bureau, à l’exercice d’une profession libérale, ou à toute activité commerciale. Des prestations modernes et soignées. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète récente et offre tout le confort moderne, notamment : des panneaux photovoltaïques, une installation électrique conforme avec un système de domotique performant. Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante, avec deux adresses distinctes. Ce bien conviendra idéalement pour : un projet d’investissement, une habitation transgénérationnelle, une grande famille en quête d’espace et de modularité. Plan disponible sur demande. ✨ Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! 📩 ### ☎ ###
IXELLES – Entre la place Brugmann et l’avenue Molière, dans l’un des quartiers les plus élégants de Bruxelles, incroyable MAISON (8ch/3sdb) avec GARAGE et JARDIN de plus de 600m² qui s’étend sur deux parcelles de terrain totalisant 4a74ca avec une magnifique largeur de façade de 12m. Construite en 1914 par l’architecte Fernand Petit pour son usage personnel, elle a conservé tout son caractère et son originalité. Son architecture d'un style néo-Renaissance, lui confère une présence unique, presque intemporelle grâce à un mélange de chaleur, de noblesse et d’authenticité qui se ressent dès le hall d'entrée, qui nous mène une magnifique cage d'escalier avec vitraux et puits de lumières. Du centre de la maison, sont répartis une pièce de séjour à rue, un espace invités et deux pièces de séjour dont l’une donne accès au jardin, orienté Ouest. Un escalier de service donne accès au grand garage (de ±13m de profondeur, cour et accès au jardin) ainsi qu’à la cuisine et à la salle à manger en delft. Celle-ci est accessible également par un escalier principal et un escalier extérieur venant du jardin. Au sous-sol, on retrouve un grand ensemble de caves de rangements avec chaufferie et un monte-charge menant jusqu’au roof-top. Au 1er étage, 4 pièces accessible séparément (poss. chambres, bureau, dressing, family room), avec 2 salles d'eau. Au 2iè étage, ensemble de 4 pièces (poss. chambres, salle de jeux...), 1 salle de bains et espace cuisine. Au 3iè étage, grenier de rangement et accès à la terrasse en rooftop. Chaudière au gaz. PEB G. Plans et renseignements urbanistiques disponibles sur demande (Références CIT/URB/RU-2025/2158-RUA106/ 29 MMA et CIT/URB/RU-2025/2248-RUC106/ 29 JAR). Revenu cadastral maison : 3349€. Revenu cadastral garage : 153€. Un bien d'exception à visiter en exclusivité avec L&P!
En pleine campagne, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel réunissant une ferme avec habitation, une seconde maison, de nombreux boxes pour chevaux, de vastes dépendances et 2 entrepôts aux volumes impressionnants. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux, professionnels du secteur équestre ou entrepreneurs à la recherche de grands espaces. La partie ferme de ± 595 m² comprend une habitation offrant de beaux volumes et de hauts plafonds. Elle se compose notamment d’un salon, d’un séjour de ± 67 m², d’une cuisine équipée, d’une buanderie, de 5 grandes chambres et de 2 salles de bains. Des caves de ± 100 m², un grenier aménageable de ± 110 m², le chauffage central au mazout et des châssis PVC double vitrage complètent l’ensemble. Une grande partie des toitures a été refaite en 2016. Les dépendances constituent un véritable atout avec 24 boxes pour chevaux et poneys, des espaces de stockage du foin, plusieurs garages dont un pouvant accueillir ± 3 voitures, des ateliers, remises ainsi qu’un puits. Les différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités pour le développement d’une activité équestre, agricole ou professionnelle. La propriété comprend également 2 vastes entrepôts d’environ 892 m² et 405 m², soit ± 1.300 m² au total, bénéficiant d’une importante hauteur, de portes motorisées et manuelles ainsi que de prises triphasées. Ils conviendront parfaitement au stockage de matériel, véhicules ou machines agricole, ou encore à l’exercice d’une activité professionnelle. Une seconde maison de 3 chambres dispose notamment d’un séjour avec feu ouvert, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains avec espace buanderie. Elle bénéficie également de 8 boxes supplémentaires, avec possibilité d’en recréer un supplémentaire moyennant adaptation. Faire offre à partir de 890.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir également une pâture, un bois et un étang moyennant négociation. Le croquis ainsi que d'autres documents sont téléchargeables. Voici les différents liens des visites virtuelles : Ferme : ### Entrepôt : ### Maison : ### Une propriété hors du commun pour concrétiser un véritable projet de vie ou professionnel à la campagne… contactez-nous au ### pour organiser une visite ! Contenances approximatives (la division des parcelles n'est pas encore réalisée ; sous réserve du mesurage d'un géomètre-expert) : maison n° 2B ± 18 ares · ferme n° 2 ± 1,49 ha · pâtures ± 1,32 ha · bois et étangs ± 3,28 ha, soit ± 4,6 ha de pâtures et bois pouvant encore être divisés.
Schaveystraat 10 + 12 à Neerijse : propriété unique avec énorme potentiel au centre du village de Neerijse. Imposant bâtiment composé de : bâtiment principal, grand garage / atelier et un studio séparé (actuellement loué). Total de 460 m² de surface de plancher utilisable, volume gigantesque. Rénovation / finitions nécessaires. Terrain de 5a41ca. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine de 10 m² (à renouveler), salle de bains et toilette séparée. Grand garage / atelier pour plusieurs voitures ou stockage. Premier étage : hall de nuit, chambre 1 (18 m²), chambre 2 (15 m²), chambre 3 (éventuellement salle de bains), espace de jeux / espace polyvalent de 40 m², chambre 4 (20 m²), chambre 5 (18 m²), chambre 6 (24 m²), équipements déjà présents pour salle de bains supplémentaire, mezzanine. Deuxième étage : hall de nuit, chambre 7 (14 m²), chambre 8 (8 m²), grenier (éventuellement à aménager davantage). Grand garage de 127 m² avec débarras supplémentaire, idéal pour indépendant. Studio séparé / ancien commerce de 50 m², actuellement loué. Extérieur : jardin à l’arrière, parking à gauche du bâtiment. Autres informations : installation électrique en grande partie renouvelée (les finitions doivent être réalisées), nouvelle toiture et isolation au-dessus de la partie garage, fenêtres double vitrage, chauffage au gaz, EPC D.
Opportunité rare à Huombois, sur la commune d'Etalle : immeuble composé de 3 logements – une maison (160m²) et deux appartements (154m² & 70 m²) – entièrement en conformité urbanistique et électrique. Le bien bénéficie d'une belle superficie de terrain tout autour de l'immeuble, en zone agricole, offrant calme, espace et possibilité de parking. Une grange complète également le bien. La maison est chauffée par une chaudière au mazout, les appartements par des poêles à pellets. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. L'eau provient d'un puits privé, dont l'usage est gratuit et autorisé par la commune et l'immeuble bénéficie d'une station d'épuration en règle. Les deux appartements sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Un potentiel supplémentaire existe pour la création d'un quatrième logement, sous réserve d'autorisation urbanistique. Un investissement solide, conforme et évolutif, dans un cadre rural préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Entre Namur et Charleroi – Immeuble de rapport de 7 unités reconnues Idéalement situé à Saint-Martin, entre Namur et Charleroi, cet immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus locatifs. L’ensemble se compose de 6 appartements répartis sur trois étages, ainsi que d’un duplex situé en annexe. Chaque étage comprend deux appartements une chambre, composés d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d'une chambre. L’annexe accueille une septième unité sous la forme d’un duplex de deux chambres, comprenant également un séjour, une cuisine et une salle de bain, et bénéficiant de sa propre entrée privative. Les 6 appartements du bâtiment principal font actuellement l’objet d’un contrat avec une AIS, offrant une sécurité locative appréciable, avec notamment des loyers garantis même en cas de vacance locative. Le futur acquéreur pourra choisir de poursuivre cette collaboration avec l’AIS ou, selon les modalités du contrat en cours, revenir à une gestion locative classique. Le duplex situé en annexe est quant à lui géré indépendamment de l’AIS. Chiffres clés : revenus locatifs actuels : 3.600 €/mois ; revenus locatifs annuels : 43.200 € ; prix demandé : 700.000 € ; rendement locatif brut : ± 6,2 %. PEB C, D et E selon les unités. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà exploité, combinant revenus locatifs immédiats, sécurité locative et diversification sur plusieurs unités. Dossier complet, informations locatives et visites sur demande.
Au cœur de l'Ardenne se situe Sol Croupet : un domaine d’exception actuellement exploité et autorisé comme gîte pour 26 personnes. De part sa sitation idéale (proximité immédiate de la E25 et -15 km de Durbuy et ses attractions touristiques), ce bien génère déja un excellent rendement locatif. De nombreuses perspectives s'offrent en plus grâce à son terrain de 23.640 m² pratiquement intégralement situé en zone d'habitat à caractère rural. Le bien est composé d'un gîte proposant 8 chambres et 7 salles de bains, un magnifique séjour authentique avec feu ouvert et coin bar, une grande verranda ouverte sur la spacieuse terrasse plein sud, une cuisine équipée, une salle de jeu et plusieurs remises/réserves. Le bien dispose également d'un bâtiment annexe avec barbecue et espace détente, un second bâtiment intégralement équipé composé de 2 chambres et 2 salles de bains et un troisième bâtiment composé de 3 garages + carport (75 m²). Présence également de nombreux espaces de jeux extérieurs, places de parkings, grandes prairies et bois. Le domaine est actuellement exploité de manière active avec une clientèle existante, un site exclusif et un flux continu de demandes. Il génère de ce fait une rentabilité immédiate et surtout un investissement pérenne. De nombreuses possibilités d'extensions ou aménagements s'offrent également sur ce terrain de plus de 2 ha en zone d'habitat. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché pour son intimité totale, son calme et son charme. Pour plus d'informations sur ce bien rare sur le marché, contactez : ### ### ou ### ###
Avis aux investisseurs, entrepreneurs et amateurs de projets atypiques ! Découvrez cette ancienne grange/étable développant une superficie totale approximative de ± 610 m², offrant des volumes impressionnants et de multiples possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le rez-de-chaussée développe près de 287 m² et se compose actuellement de 2 boxes, de vastes espaces de type atelier/grange ainsi que d’une pièce supplémentaire de ± 76 m². Les volumes ouverts permettent d’envisager de nombreuses configurations selon le projet envisagé. À l’étage, vous découvrirez un plateau exceptionnel de ± 323 m². La charpente apparente, composée de magnifiques poutres en bois, confère un véritable cachet au bâtiment et laisse entrevoir tout son potentiel dans le cadre d’un futur aménagement. La toiture est en bon état. Le bien pourrait notamment convenir à un projet de transformation en habitation, mais également à un atelier pour artisan, un espace de stockage, des bureaux, une activité professionnelle, un projet lié aux animaux ou encore à toute autre affectation compatible avec les prescriptions urbanistiques. Autre véritable atout : l'espace extérieur situé à l'arrière du bâtiment, qui constituera à terme son côté d'accès principal. Actuellement bétonnée, cette zone offre une belle surface à repenser entièrement : emplacements de parking, terrasse, espace vert, jardin ou zone d'accueil pourraient notamment y être imaginés en fonction du projet. L’accès définitif au bien s’effectuera par l’arrière via une servitude de passage. Une nouvelle ouverture devra donc être créée dans la façade arrière du bâtiment. La cour intérieure de la ferme ne fera, quant à elle, pas partie de l’accès futur. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Un bâtiment hors du commun qui ne demande qu’un projet pour révéler tout son potentiel… contactez-nous au ### pour organiser une visite !
FLOREFFE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – ± 620 M² Express-Immo Prestige vous propose de découvrir à Floreffe cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et développant une superficie habitable d’environ 620 m², sur une parcelle de 8 ares 48 ca. Le bien est actuellement aménagé en 6 unités de logement et génère un revenu locatif global de 3.600 €/mois. Situation urbanistique : la configuration actuelle en 6 logements n’est pas conforme à la situation urbanistique autorisée et fait l’objet d’une infraction urbanistique. Les candidats acquéreurs sont invités à prendre connaissance de la situation complète et à vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de leur éventuel projet. Grâce à ses volumes importants et à sa configuration, cet ensemble offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier, sous réserve bien entendu des autorisations urbanistiques nécessaires. Situation À proximité des commodités et des principaux axes de communication. Performances énergétiques des 6 unités : • PEB D – 270 kWh/m².an – n° 20240617022004 • PEB E – 385 kWh/m².an – n° 20240627028543 • PEB E – 351 kWh/m².an – n° 20240717023436 • PEB E – 350 kWh/m².an – n° 20240716026242 • PEB B – 160 kWh/m².an – n° 20240716027283 • PEB B – 164 kWh/m².an – n° 20240716026910 • PEB B – 156 kWh/m².an – n° 20240716023669 • PEB D – 281 kWh/m².an – n° 20240717023564 Faire offre à partir de 549.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations & visites David – ### ###
8 Chambre(s)
620 m²
8 Salle(s) de bain
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