Réf.: 2627-2. Beau terrain de 8ares bien situé au calme! Parcelle cadastrée partie section B492 X2! Il mesure ±11 mètres de façade sur ±54 mètres de profondeur! Il est situé en partie en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur et en zone agricole ! Terrain repris sous lot 2 au plan de géomètre! Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 65.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.
Réf.: 2627-1. Beau terrain de 18 ares 87ca bien situé au calme! Parcelle cadastrée partie section B492 X2! Il mesure ±38 mètres de façade sur ±45 mètres de profondeur! Il est situé en partie en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur (pour 16 mètres de façade) et en zone agricole (pour 22 mètres de façade)! Terrain repris sous lot 1 au plan de géomètre! Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 85.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.
1887 m²
46 m Profondeur du terrain
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Situé en plein centre d’Eupen, au 79, rue Neuve, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante pour la réalisation d’un ensemble immobilier moderne à vocation résidentielle et commerciale. Implanté sur une parcelle d’environ 1 403 m², ce projet de nouvelle construction bénéficie d’ores et déjà d’un permis d’urbanisme délivré, prévoyant la réalisation de 26 unités résidentielles, d’un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée ainsi que d’un parking souterrain de 30 emplacements. L’obtention préalable du permis d’urbanisme constitue un atout majeur pour la concrétisation du projet et offre aux investisseurs une sécurité appréciable en matière de planification. Autre avantage considérable : aucune obligation de construire n’est imposée. Les investisseurs et promoteurs immobiliers disposent ainsi d’une grande liberté dans la définition du calendrier de développement et de réalisation du projet. Une particularité supplémentaire réside dans l’acquisition de la société porteuse du projet. Cette structure de transaction peut présenter des avantages économiques et fiscaux, notamment dans la mesure où, sous certaines conditions, l’acquisition des parts d’une société libère de droits d’enregistrement sur l’immeuble. Cela peut renforcer davantage l’attractivité de l’investissement global. UN CONCEPT RÉSIDENTIEL MODERNE COMPRENANT 26 LOGEMENTS Ce projet immobilier offre d’excellentes perspectives pour le développement d’un ensemble résidentiel contemporain, bénéficiant d’une situation privilégiée en centre-ville. Le programme prévoit la réalisation de 26 appartements, pouvant être aménagés avec une ou deux chambres selon la configuration définitive des espaces. Cette flexibilité permet de concevoir une offre résidentielle diversifiée, répondant aux attentes de différents profils d’acquéreurs ou de locataires : personnes seules, jeunes actifs, couples ou encore seniors souhaitant profiter des avantages de la vie en centre-ville. L’association de logements modernes, d’une localisation centrale et d’un environnement urbain bien équipé constitue une base particulièrement intéressante, tant pour une commercialisation des appartements à l’unité que pour une stratégie d’investissement locatif à long terme. La réalisation prévue d’un parking souterrain de 30 places représente un avantage supplémentaire non négligeable. Dans un environnement urbain central, la disponibilité d’emplacements de stationnement privatifs constitue un véritable facteur de confort et contribue à renforcer l’attractivité et la valeur de l’ensemble immobilier. Le projet se distingue également par la présence d’une surface polyvalente au rez-de-chaussée, permettant d’intégrer des activités commerciales, des professions libérales ou des services à vocation sociale. Différentes affectations peuvent ainsi être envisagées, notamment : • Cabinets médicaux, paramédicaux ou thérapeutiques ; • Cabinets d’avocats, d’experts-comptables ou de conseillers fiscaux ; • Espaces de bureaux destinés aux professions libérales ; • Crèche ou structure d’accueil de la petite enfance ; • Activités de services et autres professions compatibles avec l’environnement résidentiel. L’implantation d’une crèche pourrait notamment constituer une complémentarité intéressante avec la vocation résidentielle du projet, tout en répondant aux besoins des habitants et du quartier. Dans le cadre d’une opération de promotion immobilière comprenant la démolition et la reconstruction d’un immeuble, suivies de la vente des appartements à des particuliers, l’application du taux réduit de TVA de 6 % pourrait être envisagée, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales en vigueur en Belgique. L’application éventuelle de ce taux réduit pourrait constituer un avantage commercial significatif, permettant de renforcer la compétitivité des logements proposés et d’en faciliter la commercialisation. UNE ARCHITECTURE ALLIANT MODERNITÉ ET PATRIMOINE L’un des éléments architecturaux remarquables du projet est la façade historique de l’ancien cinéma Capitol. Il est prévu de préserver et de rénover cette façade emblématique dans le cadre du développement immobilier. Cette approche permettra d’associer une architecture résidentielle contemporaine au caractère authentique d’un élément patrimonial, conférant ainsi au futur ensemble immobilier une identité architecturale distinctive. La valorisation de cette façade historique représente également un atout pour le positionnement et la commercialisation du projet. UNE SITUATION CENTRALE OFFRANT UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE Cette localisation à Eupen bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville. Commerces, restaurants, établissements scolaires, services, infrastructures et nombreuses commodités du quotidien se trouvent à proximité. Cette localisation privilégiée constitue un argument de choix pour les futurs occupants souhaitant conjuguer les avantages de la vie urbaine avec la proximité des services et la facilité des déplacements. La situation centrale du bien offre également des perspectives intéressantes pour l’exploitation des surfaces du rez-de-chaussée à des fins commerciales, professionnelles ou de services. Un projet immobilier polyvalent, idéalement situé au centre d’Eupen, offrant de réelles perspectives de développement résidentiel, d’intégration de services et de valorisation patrimoniale à long terme
📍 Magnifique terrain à bâtir à DOUR – Rue d’Aimeries À vendre – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir idéalement situé rue d’Aimeries, en plein cœur de Dour. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement proche de toutes les commodités, commerces et transports ! 🔹 Lot 2 : Terrain à bâtir de ± 5 ares 50 (± 550 m²) 🔹 Exposition : Nord-Est 🔹 Façade à rue : ± 17,50 mètres, idéale pour votre projet de construction 🔹 Topographie : Terrain entièrement plat 🔹 Construction : Possibilité de réaliser une maison unifamiliale 4 façades 🔹 Situation : En plein centre de Dour, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités 🔹 Potentiel : Possibilité d'acquérir le second lot pour réaliser deux habitations unifamiliales Prix du lot 2 : 64.500 € *** Ce terrain est soumis à un projet de construction personnalisable selon vos souhaits.***
📍 Magnifique terrain à bâtir à DOUR – Rue d’Aimeries À vendre – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir idéalement situé rue d’Aimeries, en plein cœur de Dour. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement proche de toutes les commodités, commerces et transports ! 🔹 Lot 1 : Terrain à bâtir de 5 ares 50 (550 m²) 🔹 Exposition : Nord-Est 🔹 Façade à rue : ± 17,50 mètres, idéale pour votre projet de construction 🔹 Topographie : Terrain entièrement plat 🔹 Construction : Possibilité de réaliser une maison unifamiliale 4 façades 🔹 Situation : En plein centre de Dour, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités 🔹 Potentiel : Possibilité d'acquérir le second lot pour réaliser deux habitations unifamiliales 💰 Prix du lot 1 : 64.500 €
Rêvimmo Hainaut vous présente ce projet immobilier comprenant 14 appartements modernes, conçus pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. L’immeuble prévoit des logements de 1 à 3 chambres, adaptés aussi bien à un investissement qu’à une occupation personnelle. Les appartements 1 chambre offrent environ 45 à 60 m² habitables, les appartements 2 chambres disposent de 60 à 70 m² habitables et l’appartement 3 chambres développe environ 73 m² habitables. Le projet comprend également un appartement spécialement aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Les surfaces brutes varient de 71 à 118 m². Une attention particulière a été portée à la luminosité, à l’optimisation des agencements, au confort moderne et aux normes énergétiques actuelles. Le permis d’urbanisme est en cours d’obtention. Le prix de vente du foncier est fixé à 269 000 €, soumis aux droits d’enregistrement, auquel s’ajoutent 150 000 € de frais de voirie et 95 000 € de frais divers liés à l’obtention du permis, ces deux derniers postes étant soumis à une TVA de 21 %. La construction des appartements n’est pas comprise dans ces montants. Une opportunité pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel proposant des logements adaptés aux primo-acquéreurs, aux familles et aux investisseurs. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute information ou demande de visite : ### – ### – ### .
Terrain à bâtir, avec permis d’urbanisme accordé pour la construction de 3 maisons, sis sur les hauteurs de Bon-Secours. Le terrain offre une superficie de 10 ares 49 ca et une largeur à rue de +- 20 mètres. Un permis d’urbanisme a été délivré le 07 avril 2026 pour la construction de 3 grandes maisons 3 chambres. : dossier complet disponible en agence. Prix indicatif : 165 000€. RC : 9€. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Superbe terrain à bâtir de 12,60 ares dans le cadre recherché de Céroux-Mousty By The Way a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain à bâtir de 12,60 ares, idéalement situé dans une petite rue calme et agréable, à proximité immédiate de la charmante place communale de Céroux, à Ottignies. Bénéficiant d'une orientation Est et joliment arboré, ce terrain offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction d'une belle maison trois ou quatre façades. Sa localisation constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité de la campagne environnante, d'Ottignies, de Lasne et de Rixensart, ainsi que de nombreuses facilités accessibles en quelques minutes seulement, notamment la clinique Saint-Pierre, la gare d'Ottignies et le centre commercial du Douaire, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Implanté en zone d'habitat à caractère rural, ce terrain représente une belle opportunité de construire votre future habitation dans un environnement privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur demande. Envie de concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant et privilégié ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. Infos & Visites, contactez Marc : ### – ### - ###
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE FLOBECQ – PROJET AUTORISÉ DE 5 APPARTEMENTS ! Place 48-49, Flobecq Idéalement situé en plein centre de Flobecq, cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec jardin offre un remarquable potentiel de développement ! Un permis d'urbanisme pour la démolition et la reconstruction de 5 appartements a déjà été obtenu. Une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet autorisé bénéficiant d'une situation centrale. Atout supplémentaire : possibilité de réaliser le projet avec une TVA réduite à 6 %, sous réserve du respect des conditions légales ! Grâce à sa localisation privilégiée, à son permis déjà obtenu et à son potentiel fiscal intéressant, cet ensemble constitue une excellente opportunité d'investissement ! Un projet à fort potentiel dans une SITUATION DE PREMIER CHOIX !
Flobecq – Magnifique terrain à bâtir de 1112m2 (Lot 4).Un cadre idéal pour construire votre maison 4 façades Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville ? Découvrez ce très beau terrain à bâtir de 1112 m² (11 a 12 ca), situé dans un lotissement à Flobecq. Destiné à la construction d’une maison 4 façades, ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie, avec l’espace nécessaire pour aménager un agréable jardin. Les caractéristiques du terrain : Superficie totale : 1112m² Largeur à rue : 17,68 m Profondeur : 50,89 m Zone destinée à la construction : 9 m × 15 m Orientation de la façade arrière : nord-est Son atout majeur ? Sa situation ! Profitez du calme d’un lotissement, à proximité du centre de Flobecq : une adresse à découvrir pour y imaginer votre futur chez-vous. Envie d’en savoir plus ou de découvrir le terrain sur place ? Contactez Immo Beguin au ### ou par e-mail à ### .
Avec une superficie totale d'environ 6 600 m², ce terrain offre un immense potentiel. Idéal pour une villa de luxe bénéficiant d'une vue imprenable, ou comme opportunité de développement intéressante : possibilité de construire environ 10 logements (maisons individuelles ou jumelées), sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires. Son emplacement est un atout indéniable : calme et verdoyant, au pied du Bois du Mont-de-l’Enclus, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Une combinaison idéale entre charme champêtre et accessibilité aisée. Le centre d’Amougies est accessible à pied. De plus, Avelgem, Mont-de-l'Enclus et Renaix sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Tournai se trouve à seulement 25 minutes en voiture. La maison représentée est une visualisation générée par IA et n’est pas contractuelle. Plus d’informations ou pour planifier votre visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.
Situé à l'angle de la Rue de Valenciennes et de l'avenue de l'Espoir, ce terrain bénéficie d'une situation stratégique particulièrement recherchée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes de la gare, il profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale vers Mons, Saint-Ghislain et les principaux axes de communication. Selon les renseignements urbanistiques obtenus, la parcelle est reprise en zone d'habitat sur une profondeur d'environ 50 mètres à front de voirie, le surplus étant situé en zone d'activité économique mixte. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et promoteurs souhaitant étudier la valorisation du site. L'environnement bâti existant, la position d'angle ainsi que la présence de deux voiries constituent autant d'atouts pour envisager un projet de qualité sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. La commune précise également que l'urbanisation sera à privilégier du côté de la Rue de Valenciennes tout en tenant compte du gabarit et de la typologie des constructions avoisinantes. Que ce soit dans le cadre d'une opération résidentielle, d'un projet mixte ou d'une réflexion patrimoniale à long terme, cette parcelle représente une opportunité rare dans un secteur bénéficiant d'une excellente dynamique et d'un réel potentiel de développement. Il est à noté que la voirie est équipée en impétrants (eau, gaz, électricité, égout). Publicité à caractère non contractuelle. Visite sur rendez-vous, contactez nous pour plus d’informations au ###
Un terrain à bâtir en nature de pâture, situé à Grandrieu (SIVRY-RANCE), à la rue de la Sablière, au lieu-dit « LES GARDS », libre d'occupation, cadastré section C numéro : 0015BP0000, d’une superficie d’après cadastre de vingt et un ares quinze centiares (21ares15ca). RC total : 12,00 € Situé en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur THUIN-CHIMAY. Les amateurs sont invités à prendre tous renseignements auprès de la Commune de SIVRY-RANCE pour tout projet éventuel. + d'infos : s'adresser en l'étude au ###
Mooi gelegen bouwgrond van ca 244 m² voor een halfopen eengezinswoning in een rustige en aangename woonomgeving aan de Eikenlaan te Wommelgem. Bijzonderheden: - Bestemd voor een halfopen eengezinswoning. - Bouwbreedte: ca. 6,00 m. - Bouwdiepte: maximum 15,00 m volgens verkavelingsplan. - Maximale bouwoppervlakte: ca. 90 m² op het gelijkvloers (exclusief garage). - Gelijkvloers en eerste verdieping toegelaten. - Kroonlijsthoogte: maximum 6,00 m. - Schuin dak met een dakhelling tussen 15° en 35°. - Zijtuinstrook van ca. 3,00 m. - Garage mogelijk volgens de verkavelingsvoorschriften. De bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en goedkeuring door de bevoegde instanties. Contacteer Dewilde Vastgoed voor meer informatie en de volledige bouwvoorschriften.
Terrain à bâtir pour construction individuelle Largeur : 15 mètres Wg, Vv, Gvg, Gvkr, Gmo (informations urbanistiques en cours de demande) Les superficies sont données à titre indicatif. La parcelle est située dans la zone RUP réservée aux maisons individuelles. La parcelle ne se trouve pas dans un BPA ni dans un lotissement. Les prescriptions d'urbanisme généralement applicables s'appliquent ici.
Situation : Ce terrain offre suffisamment d'espace pour construire une maison individuelle avec un joli jardin. La parcelle a une superficie de 1 872 et une largeur d'environ 23,5 m. Elle est située dans un quartier très calme, tout en étant proche du centre de Sint-Antonius. Les environs regorgent de boutiques, cafés et restaurants sympas. Profitez également d’innombrables possibilités de loisirs, notamment le complexe de football de Zoersel et le vaste Molenbos, tous situés à proximité de ce terrain à bâtir. Règles d'urbanisme : Maison individuelle - Construction indépendante - Ligne de façade avant : au moins 6 m à partir de la ligne de construction existante - Profondeur minimale : 8 m derrière la façade avant - Profondeur maximale : 17 m, mesurée à partir de la ligne de façade avant - Façades latérales : à au moins 4 m des limites de la parcelle - Hauteur de la corniche : 6 m Annexe : -À 10 m de la zone réservée aux bâtiments principaux -À 3 m de la limite de la parcelle ou sur la limite entre les lots 1 et 2, sous réserve de l'accord du voisin -Surface maximale de 75 m²
Terrain à bâtir bien situé d'une superficie d'environ 962 m2 Terrain d'angle d'une largeur d'environ 25 mètres. Terrain à bâtir : profondeur de 17 mètres Dépendances : jusqu'à 10 % de la surface du terrain. Wg, Vv, Gvkr, Gmo Les surfaces sont données à titre indicatif.
962 m²
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