Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 35)

Duplex 18A Duplex 3 chambres au 1er et dernier étage offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d’un spacieux séjour avec salle à manger, d’un espace cuisine ouverte, 2 salles d’eau, 3 chambres à coucher, WC séparé et d'une buanderie. L’espace de vie donne accès sur une agréable terrasse de +/- 10m². Le logement se distingue par sa luminosité et dispose également de 2 emplacements de parking intérieur et d'une cave. Situé dans un environnement résidentiel calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Les plans et le cahier des charges détaillé sont disponibles sur demande. Prix de vente annoncé avec une TVA de 3% sous réserve d’acceptation de l’administration En savoir plus ?

Duplex 18 Duplex 3 chambres au 1er et dernier étage offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d’un spacieux séjour avec salle à manger, d’un espace cuisine ouverte, 2 salles d’eau, 3 chambres à coucher, WC séparé et d'une buanderie. L’espace de vie donne accès sur une agréable terrasse de 11m². Le logement se distingue par sa luminosité et dispose également de 2 emplacements de parkings intérieurs et d'une cave. Situé dans un environnement résidentiel calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Le cahier des charges et les plans détaillés sont disponibles sur demande. Prix de vente annoncé avec une TVA de 3% sous réserve d’acceptation de l’administration En savoir plus ?

DRP Group vous propose à la vente un très joli penthouse au deuxième et dernier étage d’une résidence au sein de la rue Alferweiher à Echternach. L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité de toutes les commodités et du centre d’Echternach. Le lac d’Echternach est à seulement quelques minutes. L'appartement d'une superficie de 132 m² se compose comme suit : - un hall d’entrée avec vestiaire - une toilette séparée - une suite parentale d’environ 16m² avec un dressing en pièce séparée. Cette pièce dispose déjà des connections nécessaires pour y aménager une salle de bains - une chambre à coucher d’environ 15,5m² - une chambre à coucher d’environ 20m² - une salle de bains avec baignoire, douche et toilette - une grande pièce à vivre contenant la salle à manger, le salon et la cuisine équipée ouverte sur la pièce. - une loggia orientée ouest avec une vue imprenable Le bien est complété par un garage privatif ainsi que par une cave. Le jardin à l’arrière de la résidence est commun. Infos techniques : - Chauffage aux granulés de bois - classe d’efficience énergétique A, classe d’isolation thermique B - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores extérieures électriques - Parquet massif dans les chambres - Ascenseur - Garantie décennale jusqu’en 2029 Cet appartement allie qualité de vie et tranquillité à la proximité de la nature, tout en étant situé proche du centre-ville. Disponibilité: juin 2026 Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### En savoir plus ?

Bel appartement triplex à 3 chambres aux derniers étages d'une résidence récente. Le bien bénéficie d'une situation centrale, à seulement 30 mètres de la gare de Clervaux, et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, médecins, pharmacie, zone piétonne, commerces, etc. Composition de l'appartement n°6 d'une surface cadastrale de 126,73 m² : - 3ème étage : hall d'entrée, living, salle à manger, cuisine équipée fermée, débarrés/buanderie, WC séparé - 4ème étage : hall de nuit, salle de bain avec baignoire-douche et WC, 2 chambres - Combles : chambre ouverte Une cave privative de 2,74 m² est située dans le bâtiment annexe à l'arrière de l'immeuble principal. Le logement est actuellement loué. Les charges mensuelles sont de 330 €. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Duplex lumineux, situé au 2ème (dernier) étage, offrant 3 grandes chambres et 2 espaces bureaux, d'une surface habitable rare de 168 m², à Merl. Disponibilité : octobre 2025 Distribution : hall d'entrée avec penderie sur mesure (6,8 m²) - salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond exceptionnelle (33,4 m²) - cuisine équipée séparée (9,6 m²) - hall de nuit (8,6 m²) - 2 chambres spacieuses (15,9 m² et 15,6 m² ) - salle de bain (5,4 m²) - WC séparé (1,85 m²) 2ème étage : salle de jeux / vaste espace bureau (30,4 m²) - suite parentale (23,6 m²) avec une salle de bain attenante (8,1 m²) Extérieur : balcon (4,1 m²) accessible depuis le living et la cuisine Inclus : 1 garage box avec prise électrique et cave attenante (6 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - hauteur sous plafond - parquet - fenêtres PVC double-vitrage - cuisine équipée - ventilation - placards sur mesure - internet fibre Sanitaires : 2 baignoires - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel prisé, à deux du Parc de Merl, de la place de France, à toute proximité de l'école fondamentale, de toutes les commodités, arrêts de bus et du centre-ville Ecoles : crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg et autres lycées Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright duplex apartment, on the 2nd floor, offering 3 large bedrooms and 2 office spaces, with a rare living area of 168 sqm, in Merl. Availability: October 2025 Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe (6.8 sqm) - living/dining room with exceptionally high ceilings (33.4 sqm) - separate fitted kitchen (9.6 sqm) - night hall (8.6 sqm) - 2 spacious bedrooms (15.9 sqm and 15.6 sqm) - bathroom (5.4 sqm) - separate WC (1.85 sqm) 2nd floor: games room / large office area (30.4 sqm) - master suite (23.6 sqm) with en suite bathroom (8.1 sqm) Outside: balcony (4.1 sqm) accessible from the living room and kitchen Included: 1 garage box with electric socket and adjoining cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: lift - high ceilings - parquet flooring - PVC double-glazed windows - fitted kitchen - ventilation ? built-in cupboard and wardrobe - fibre internet access Sanitary facilities: 2 baths - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: sought-after residential area, two minutes from Parc de Merl and Place de France, very close to the primary school, all amenities, bus stops and Luxembourg Ville. Schools: crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg and other lycées Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 3 chambres idéalement situé à Diekirch. Au premier étage d'une résidence soignée ce joli duplex de 112m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un grand salon/salle à manger très lumineux avec balcon -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Trois chambres à coucher -Une salle de douche avec wc -Un wc séparé A cela s'ajoutent: -Un parking exterieur privatif -Une cave privative -Une buanderie Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

IMMO-CONTACT vous propose à la vente un incroyable appartement situé à Helmsange, dans une rue extrêmement calme et résidentielle. Construit en 2012, cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée de 12 appartements seulement. Il offre une surface habitable d’environ 132 m² et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Situé à Helmsange, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié. L’école primaire ainsi que la gare se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Grâce à la proximité des axes principaux, Luxembourg-ville et Luxembourg-Kirchberg sont accessibles en une dizaine de minutes. L’appartement se compose comme suit : – Hall d’entrée avec deux armoires encastrées – Séjour spacieux et très lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres – Accès direct à une terrasse d’environ 20 m² orientée plein sud – Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger – Trois chambres à coucher (22, 20, et 16m²), toutes équipées d’armoires encastrées - Salle de bains entièrement réfaite en 2025 avec douche, baignoire, toilettes et fenêtre – Salle de douche avec douche et toilettes Les annexes et équipements complètent ce bien : – Deux emplacements de parking intérieurs, dont un équipé d’une prise électrique – Une cave privative attenante à l'un des parking – Un grenier isolé et partiellement aménagé, servant de stockage ou salle de jeux Cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite (en semaine ou le week-end), contactez-moi au 621 75 86 43. Estimation gratuite de votre bien sous 48h au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Bastendorf, une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers modernes et confortables. Situé dans la charmante région de 9350 Bastendorf, ce bien immobilier d’exception est proposé au prix de 1 049 000 €, charges comprises, et bénéficie du régime de la TVA, ce qui en fait une acquisition attractive pour les investisseurs ou les familles en quête d’un logement spacieux. Ce duplex, d’une superficie habitable de 147 m², offre un espace intérieur optimisé et lumineux, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. Son agencement intelligent comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements modernes et ses fonctionnalités haut de gamme. La cuisine équipée et les sanitaires comprennent notamment deux douchecabines et un toilette, assurant confort et praticité au quotidien. La présence d’un système de chauffage au gaz garantit une gestion efficace de la température intérieure, tandis que la présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’ensemble de l’appartement. La propriété dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que d’un garage individuel pour stationner en toute sécurité, un atout majeur dans cette région. La conformité aux certificats et attestations urbanistiques, dont le certificat EPC, assure également une tranquillité d’esprit quant à la légalité et à la performance énergétique du bien. Idéalement située à Bastendorf, cette localisation offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Bastendorf est une localité appréciée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les centres urbains environnants. La région bénéficie d’un cadre naturel agréable, propice à la détente et aux activités en plein air, tout en étant facilement accessible pour les déplacements professionnels ou familiaux. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de résidence principal ou d’un investissement sûr, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Claude Konrath, vous propose cet appartement Duplex idéalement situé à Bastendorf dans le cadre du projet résidentiel "AM HAFF". Cet appartement unique allie le charme de l'histoire et le confort moderne. Niché au cœur de Bastendorf, il offre un cadre de vie paisible et idyllilique, parfait pour les amateurs de la nature. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 171,1 m² Disposition : 1er étage: Hall, Wc séparé, Bureau, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre. 2eme étage: deux chambres, salle de douche, WC séparé et une salle de jeux Équipements : 2 emplacements intérieurs privatifs. Cave privative. Accès à un local technique, une buanderie commune et un local vélo. Proximité des villes voisines : 5,9 km de Diekirch. 11,7 km d'Ettelbrück. 28,5 km d'Echternach. Cet appartement offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier patrimoine et modernité. Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%. Prix sans indexation ! Pas de frais d'agence ! Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un des plus beaux villages du Luxembourg ! En savoir plus ?

Appartement neuf au 1er étage avec balcon Konrath propose à la vente cet appartement dans la nouvelle Résidence OTIUM à Steinsel. Le début de construction est prévu début 2026. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, épurée et élégante. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Situé au 1er étage, l appartement N°5 offre une distribution harmonieuse avec trois chambres, un bel espace de vie ouvert et un balcon confortable, parfait pour profiter de l extérieur en toute tranquillité. Situation et cadre de vie Steinsel est une commune très appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la ville de Luxembourg. La résidence OTIUM se situe au cœur du village de Steinsel. Vous profitez d un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du centre sportif, de l épicerie, de la boulangerie, de la boucherie, des aires de jeux, des transports publics ainsi que de la PIDAL, avec piscine, sauna et spa. La forêt toute proche invite également à de belles promenades et à la détente. Toutes ces commodités sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de Steinsel un village offrant une excellente qualité de vie. Caractéristiques principales - 119,7 m² de surface de vente - Surface cadastrale 109,8 m² - 3 chambres (16 m², 11 m² et 11 m²) - Hall d entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Débarras pratique - Accès direct au balcon - Balcon environ 16 m² - 2 salles de douche (dont une attenante à la chambre 1) - Cave privative (7 m²) - 1 emplacement parking privé inclus Qualité de construction et équipements Konrath Building Concepts mise sur des matériaux durables et un confort moderne. Performance énergétique et confort - Passeport énergétique A+, A+, A+ !!! - Pompe à chaleur avec système aérothermique - Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce - Ventilation double flux avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque pour les parties communes Menuiseries et protections solaires - Triple vitrage - Stores à lamelles électriques sur toutes les fenêtres Finitions intérieures - Carrelage ou parquet jusqu à 90 € par m² et peinture double couche inclus dans le prix - Finitions supérieures Lifestyle et Dynamic en option Le prix inclut la TVA 3 pourcent ainsi que 1 emplacement. Prix sans indexation et sans frais d agence. Garantie décennale et biennale. Début de construction début 2026. Contactez nous pour recevoir les plans, la notice descriptive ou fixer un rendez vous. Mail: ### Tél: 33 23 61 En savoir plus ?

Claude Konrath vous propose ce penthouse idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich, avec une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 3%. La surface du sol de l'appartement est de 100.46m2. Le penthouse profite d'une terrasse de 81.66m2 et d'une cave de 2.66m2. La surface pondérée de 133,2 m² correspond à l’ensemble des surfaces, et elle est également retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts (millièmes). Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 45.000 euros TVA de 17% incluse. Date de livraison: Q2 2028 Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. La récupération de la TVA est possible à hauteur maximale de 50 000 €, à condition que l’acquéreur établisse sa résidence principale dans le bien et que l’approbation de l’administration fiscale soit obtenue. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

Appartement 3 chambres ? 91.26m² - Luxembourg-Belval Lot C21 ? 2ème étage Cet appartement se situe au sein de la résidence "Chantehaut", ultime phase du nouveau projet Idesya développé par Eiffage Real Estate Luxembourg situé au 9 boulevard des Lumières à Belval. Il fait partie d'un concept global de développement économique durable et social, idéal pour une vie de famille confortable au coeur de cette nouvelle ville proche de l'Université. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Deux salles de bains modernes et de WC séparés - Un hall d'entrée - Une terrasse de 21.90 m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC de 3%, hors parking. En savoir plus ?

Duplex 3 chambres ? 129.80m² - Luxembourg-Belval Lot C13 ? 1er étage Cet appartement se situe au sein de la résidence "Chantehaut", ultime phase du nouveau projet Idesya développé par Eiffage Real Estate Luxembourg situé au 9 boulevard des Lumières à Belval. Il fait partie d'un concept global de développement économique durable et social, idéal pour une vie de famille confortable au coeur de cette nouvelle ville proche de l'Université. Le duplex se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Deux salles de douche modernes et de WC séparés - Un hall d'entrée - Une terrasse de 18.83 m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC de 3%, hors parking. En savoir plus ?

LES TERRASSES DU STADE – Duplex neuf avec terrasses à Esch-sur-Alzette Construction en cours – Livraison prévue été 2026 Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages de la résidence Les Terrasses du Stade, ce duplex neuf de 101 m2 avec une terrasse de 38 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel et environnement verdoyant. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse réunit cuisine, salle à manger et séjour, avec un accès direct à de belles terrasses, véritables espaces de détente à l’abri de l’agitation urbaine. Un ascenseur privatif dessert directement le logement et apporte un confort rare au quotidien. Une cave privative complète ce bien. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, et propose des prestations techniques modernes répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Idéalement située dans le quartier Grënz avec le nouveau quartier Roud Lëns, à proximité des commerces, écoles, gare, infrastructures sportives et de la passerelle piétonne vers Belval, cette résidence s’inscrit dans un secteur en plein renouveau, offrant un véritable équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Le prix s'entend TVA 3% et 17% incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Appartement de luxe (nouvelle construction) à vendre dans une résidence à six unités, en retrait par rapport à la voie publique, à Senningerberg Le bien au 1er étage, bénéficiant d’une belle luminosité, se compose d’un séjour avec double exposition et cuisine non équipée ouverte, ainsi que d’une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest; trois chambres, dont une avec sa salle bains adjacente, avec douche italienne et vasque et une salle de bains avec douche italienne, double vasque et WC et d’un WC séparé avec lave-mains; cave privative au sous-sol et emplacement parking intérieur+extérieur Parquet massif en chêne dans toutes les pièces; VMC; triple vitrage avec stores électriques La proximité aux commerces, à un arrêt de Tram et à l’autoroute rendent ce bien très intéressant, à ne pas rater. En savoir plus ?

Duplex de standing avec 3 chambres à vendre – Hobscheid, Luxembourg** **Prix : 870 000 € | Surface totale : env. 170 m² | Surface habitable : env. 145 m²** Situé dans la commune prisée de **Hobscheid**, ce **duplex de standing avec 3 chambres** séduit par son **design unique, ses volumes généreux et la qualité supérieure de ses finitions**. Construit en **2003** et **entièrement rénové en 2022**, le bien a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des **matériaux haut de gamme**, offrant un excellent niveau de confort et une présentation irréprochable. D’une surface totale d’environ **170 m²**, dont **145 m² habitables**, le duplex est réparti sur deux niveaux et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose notamment de : * Un **séjour spacieux avec espace salle à manger** * **Trois chambres confortables**, calmes et bien proportionnées * **Un emplacement de parking intérieur** * Une **grande cave** * Une **buanderie intérieure, spacieuse et fonctionnelle** * Des prestations de **qualité supérieure** Implanté dans un **environnement résidentiel calme et verdoyant**, le bien offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux principaux axes menant vers Luxembourg-Ville. **Caractéristiques principales :** * Duplex de standing avec **3 chambres** * Surface totale env. **170 m²**, surface habitable env. **145 m²** * **Parking intérieur** * **Grande cave et buanderie intérieure** * Construction **2003**, rénovation **2022** * **Finitions et matériaux haut de gamme** * Design élégant et volumes généreux * Situation calme à Hobscheid **Prix de vente : 870 000 €** Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant une **résidence de caractère**, alliant confort, qualité et valeur durable. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Superbe duplex moderne avec terrasse ? 3 chambres ? Grevenmacher Dans l'une des communes les plus recherchées de la Moselle, à Grevenmacher, MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement duplex d'environ 120 m², situé dans une rue résidentielle très calme, offrant un cadre de vie privilégié entre sérénité et confort moderne. Réparti sur deux niveaux harmonieusement agencés, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Un espace de vie lumineux et convivial Le vaste salon?salle à manger constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aussi bien aux besoins du quotidien qu'aux envies de convivialité. Un confort pensé pour le quotidien L'espace nuit offre trois belles chambres à coucher, au calme, ainsi que deux salles de bains modernes, apportant un confort optimal pour une famille ou des invités. Les volumes sont équilibrés et les espaces de rangement bien intégrés. Les points forts Appartement duplex sur deux niveaux Environ 120 m² habitables Trois chambres à coucher Deux salles de bains Grande terrasse Rue résidentielle très calme Appartement moderne et très bien entretenu Aucun travaux à prévoir Mobilier rachetable en option Stationnement Une place de parking couverte est incluse dans le prix. Une deuxième place de parking couverte est disponible en option pour 35.000 €. Prix de vente 875.000 €, incluant une place de parking couverte. Deuxième place de parking : 35.000 € en supplément. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes MT Real Estate Invest Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Am Zeep L-7415 Brouch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Ce superbe et moderne appartement grenier entièrement aménagé, offrant un esprit duplex, construit en 2019 avec 128 m² de surface utile, 3 chambres et 2 parking, dans le canton de Mersch. Distribution : Niveau 0 : cuisine / salon / séjour (47,3 m²) - placard (1,5 m²) - suite parentale avec salle de bain attenante (30,1 m²) - WC (1,9 m²) Niveau 1 : bureau (11,3 m²) - chambres (15,5 m² + 11,4 m²) - salle de bain (9,3 m²) Extérieur : balcon (6,5 m²) Inclus : 2 places de parking - 2 caves Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - salle de bain attenante à la suite parentale avec douche à l'italienne - fenêtres triple-vitrage - chauffage au sol - parquet massif - porte de parking automatique - vidéophone - cuisine équipée avec matériaux de qualité - buanderie privative dans l'appartement Chauffage : pellets Environnement : quartier résidentiel - loisirs / hall sportif et aire de jeux pour enfants à proximité Ecoles : Campus Helperknapp à 5 minutes à pieds (école fondamentale, maison relais) - crèche à 1km Situé à seulement 20 minutes du Kirchberg, ce bien séduit par son magnifique espace de vie ouvert : une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux donnant un accès direct à un balcon sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les champs. L'appartement comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Le grenier aménagé offre un espace bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Alliant volume, confort et luminosité, cet appartement au charme unique conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple en quête d'un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Am Zeep L-7415 Brouch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed This superb, modern, fully converted attic apartment, offering a duplex feel, was built in 2019 with 1,375 ft² of floor space, 3 bedrooms, and 2 parking spaces, in the canton of Mersch. Layout: Level 0: kitchen/living room/family room (47.3 sqm) - closet (1.5 sqm) - master bedroom with en-suite bathroom (30.1 sqm) - toilet (1.9 sqm) Level 1: office (11.3 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 11.4 sqm) - bathroom (9.3 sqm) Outside: balcony (6.5 sqm) Included: 2 parking spaces - 2 cellars Additional information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed windows - electric shutters - en-suite bathroom in the master bedroom with walk-in shower - triple-glazed windows - underfloor heating - solid wood flooring - automatic parking door - videophone - fitted kitchen with high-quality appliances - private laundry room in the apartment Heating: pellets Environment: residential neighborhood - leisure facilities/sports hall and children's playground nearby Schools: Helperknapp Campus 5 minutes' walk away (elementary school, after-school care) - nursery 1 km away Located just 20 minutes from Kirchberg, this property charms with its magnificent open-plan living space: a modern kitchen opens onto a large, bright living room with direct access to an unobstructed balcony offering breathtaking views of the fields. The apartment has three spacious bedrooms, including a master suite with its own private bathroom. The converted attic offers an office space, as well as two bedrooms and a bathroom. Combining space, comfort, and light, this uniquely charming apartment is ideal for a family or a young couple looking for a peaceful setting while remaining close to the city. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux. Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants. Distribution des espaces 1er étage - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 2e étage - Hall - Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse - Débarras - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse - Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes & stationnement - Cave privative - Buanderie commune - 2 emplacements intérieurs Situation – Medernach Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté. Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes. Conclusion Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne. Immobilière Spautz sàrl Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

À vendre à Weiswampach, un superbe duplex en excellent état, offrant une superficie généreuse de 160 m². Situé au sein d’une petite résidence moderne construite en 2014, ce bien allie confort, espace et prestations de qualité. L’appartement, bénéficiant d’une entrée indépendante, s’étend sur deux niveaux : un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse et un couloir fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte, créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Une terrasse de 35 m² avec accès direct offre une vue imprenable et un agréable espace extérieur. Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage privatif et de deux emplacements de parking extérieurs. Un jardin commun complète cet ensemble. Côté technique, l’appartement est doté d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’une toiture en ardoises, ainsi que de dalles en béton. Les sols sont revêtus de carrelage et les fenêtres en PVC avec triple vitrage sont équipées de volets électriques, garantissant une isolation optimale. Prix de vente : 650.000 € (négociable). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?