Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 5)

REZ DE JARDIN - Rez-de-jardin haut de gamme 4 chambres avec terrasse et jardin XXL à Imbringen (Junglinster) Ce rez-de-jardin offre une surface habitable de 185 m² et se compose comme suit : Intérieur : Séjour / salle à manger Cuisine ouverte Chambre I avec salle de bains en suite Chambre II Chambre III Chambre IV Salle de bains I Salle de bains II WC séparé Débarras I Débarras II Terrasse Jardin Équipements supplémentaires : 2 emplacements de parking intérieur Cave privative Projet HIRONDELLE - Imbringen, commune de Junglinster Le projet HIRONDELLE est situé à Imbringen, un village de la commune de Junglinster, et comprend 4 maisons en bande ainsi qu'une petite résidence avec 4 appartements. Les logements offrent un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant et paisible, avec un accès rapide à la ville. Cadre naturel et paisible Imbringen se trouve à 10 minutes du Kirchberg et à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce projet bénéficie d'un cadre calme, entouré de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Qualité de vie et accessibilité Les habitants profitent d'une atmosphère de village authentique, tout en accédant rapidement aux infrastructures modernes. Deux entrées d'autoroute se trouvent à moins de 8 minutes. L'environnement est idéal pour le jogging, le vélo ou les promenades avec chien ou cheval, en pleine nature. Infrastructures à proximité : Commerces et services : supermarchés, centres commerciaux, magasins de décoration, restaurants, salons de beauté, studios de sport, services médicaux Sport et bien-être : Golf Club de Luxembourg, clubs de volleyball, taekwondo, escalade, pétanque, fitness, football, badminton, échecs, yoga, Pilates Éducation : crèches, École Européenne, écoles publiques, Lycée Linster, école de musique Santé : médecins généralistes, dentistes, institut de gynécologie, Hôpital Kirchberg (10 min), vétérinaire Classe énergétique : B / B Prix de vente TTC (TVA 3% pour usage personnel) : 1.437.160 € Prix de vente TTC (TVA 17% pour investisseurs) : 1.478.160 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d'une surface habitable d’environ 147 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Mühlenbach. À proximité immédiate de toutes les commodités, des centres commerciaux, du centre-ville de Luxembourg ainsi que des principaux axes autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien se compose comme suit : 2ème étage : - Cuisine entièrement équipée - Spacieux salon et salle à manger lumineux - Une suite parentale se composant d'une chambre à coucher, deux espaces dressing avec des armoires encastrés, une salle de douche et un accès sur un balcon. 3ème étage : - Deux chambres à coucher - Une troisième chambre, actuellement utilisé comme bureau - Salle de bains - Grande terrasse ensoleillée de 41.07m2 Sous-sol : - Deux caves privatives, dont une avec branchement pour machine à laver et sèche-linge - Un emplacement intérieur Atouts supplémentaires : - Un deuxième emplacement extérieur - Pas de travaux importants à prévoir pour la résidence. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

A vendre, magnifique appartement avec 4 chambres sur 166,07 m2 et sa terrasse de 27,62 m2 et son jardin privatif de 161,29 m2 situé à Luxembourg-Kirchberg, dans la nouvelle résidence de luxe BOLD. Cette résidence regroupe 23 logements de style contemporain et se situe au coeur du quartier européen de la capitale. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM, le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés et les architectes paysagistes du bureau AREAL Landscape Architecture. De cette nouvelle collaboration est née BOLD. Résidence aux deux facettes avec côté rue, son imposante façade en brique et ses coursives qui apportent à ses futurs occupants un sentiment rassurant et une certaine intimité. Côté sud, le projet change radicalement de visage et profite de grandes ouvertures donnant sur les jardins paysagés ainsi que la verdure avoisinante. Grâce à ces dernières et à une implantation traversante, chaque appartement jouira d'une belle luminosité. Au-delà de son concept architectural marqué, ici chaque détail a été pensé et étudié afin d'offrir aux futurs résidents un confort de vie optimale dans un cadre de vie unique. Vous y découvrirez des équipements et matériaux haut de gamme sélectionnés avec le plus grand soin. Il est important de noter que cet appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'aménagements sur mesure (dressing, armoires), de luminaires et même de rideaux. Nous vous proposons ici l'appartement A0.6. Situé rez-de-jardin, il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une suite parentale avec son dressing aménagé, une buanderie et sa salle de douche privative. Au sous-sol, un emplacement dans une buanderie commune et une cave aménagée avec des étagères s'ajoutent à ce magnifique ensemble. Enfin, deux emplacements de parking privatifs au sous-sol sont disponibles pour un supplément de 75'000 euros TVA de 17% incluse par pièce. Disponibilité: immédiate. Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer et des institutions européennes, BOLD bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. L'objet se situe au: 240, Val des Bons Malades à L-2121 Luxembourg-Kirchberg. Prix du bien : 1'995'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Rare opportunité d’investissement à Bereldange : appartement rénové composé de 3 chambres louées en colocation avec studio indépendant. Découvrez ce bien d’exception de 150 m2 habitables, entièrement rénové en 2023 et situé au 2è étage d’une résidence avec ascenseur. Conçu pour allier confort moderne et rentabilité, il se prête aussi bien à une occupation personnelle haut de gamme qu’à un investissement locatif optimisé (colocation et location courte durée). L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 57 m2 avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 2,70 m. Trois chambres meublées (15, 14 et 12 m2), actuellement louées, garantissent déjà des revenus réguliers. Une salle de bain contemporaine avec douche italienne, un WC séparé avec buanderie ainsi que la climatisation complètent cet espace de vie. Le véritable atout : un studio indépendant de 30 m2, avec entrée séparée, offrant une flexibilité idéale pour diversifier vos revenus. Deux parkings privatifs ainsi qu’un stationnement facile devant la résidence apportent un confort supplémentaire. Grâce à son orientation sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité traversante exceptionnelle, renforçant encore son attractivité auprès des locataires. Situé à Bereldange, commune prisée et calme à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg, ce bien profite d’une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports. Une adresse idéale pour séduire aussi bien des familles que des professionnels en mobilité. Un investissement clé en main, réunissant espace, confort et rendement locatif attractif. Prix de vente : 980 000 EUR. Surface habitable : 150 m2. Composition : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 emplacements de parking extérieurs Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché luxembourgeois. Rentabilité & investissements : Chaque chambre est actuellement louée pour un montant moyen de 1.150 EUR par mois, et le studio loué à 1.500 EUR par mois, générant un revenu locatif total attractif. Il y a la possibilité de faire une 4è chambre. Possibilité d’acquérir également un second appartement de la résidence dans un package intéressant : ### .html Achat possible en share deal (via une société, permettant une réduction des frais d’enregistrement). Points forts : Rénovation complète en 2023 Orientation sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et traversante 2 emplacements de parking extérieurs inclus Flexibilité d’utilisation : habitation, colocation, bureaux ou profession libérale. En savoir plus ?

Beau Duplex de 4 chambres à coucher - Belair Engel & Völkers vous propose ce duplex 4 chambres d'une surface cadastrale de 154,35 m² (surface habitable nette ±149,9m²) situé dans un immeuble résidentiel construit en 1992 comprenant 5 unités au total . L'entrée avec vestiaire donne accès à un bel espace de vie ouvert de ±58m² avec vue dégagée en direction du Limpertsberg et accueille notamment une belle bibliothèque sur mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée de 2015 ainsi qu'un accès à une terrasse de ±12,9m². Un WC invités séparé est également disponible à cet étage. Un large escalier mène à l'étage inférieur où un hall de nuit distribue les 4 chambres (±16,6m², ±13,9m², ±12,9m², ±9,5m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo double vasque, WC ainsi qu'une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et WC. L'appartement dispose de divers rangements ainsi que d'aménagements sur mesure et de placards intégrés. Il est possible de raccorder une cheminée dans le salon. La vente comprend également deux places de stationnement dans le parking souterrain ainsi que deux caves. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un ascenseur pour voitures. La chaudière au gaz a été remplacé en 2010. Une buanderie commune se trouve au sous-sol ainsi que l'accès au jardin commun. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Ce magnifique appartement de 4 chambres est situé dans une rue calme du quartier Belair-Nord. Le quartier offre une excellente infrastructure : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. Les crèches, l'école primaire et de nombreuses garderies sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également à proximité. Le bien dispose d'une très bonne connexion aux transports publics et au réseau routier avec accès à l'autoroute. Distances : - Arrêt de bus “Belair, Rue d'Ostende" ±400m - Stäreplaz, Tram : ±1,3 km - École primaire “Aloyse Kayser” : ±400m - Crèche : ±400m - Commerces : ±1 km - Kirchberg : ±2,7 km - Autoroute A4/A6 : ±3 km/±2 km - Gare centrale de Luxembourg : ±3,5 km - Aéroport de Findel : ±11,3 km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg : ±900m - Piscine Belair : ±550m Deutsche Version: Engel & Völkers bietet Ihnen diese Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einer Kataster-Wohnfläche von 154,35m² (Netto-Wohnfläche ±149,9m²) in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten. Der Eingangsbereich mit Garderobe eröffnet Zugang zu einem schönen, offenen ±58m² großen Wohnbereich mit grünem Ausblick in Richtung Limpertsberg und beherbergt insbesondere eine schöne maßgefertigte Bibliothek, eine offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (2015) sowie Zutritt zu einer ±12,9m² großen Terrasse. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC auf dieser Etage zur Verfügung. Ein geräumiges Treppenhaus führt in die untere Etage. Hier verteilt ein Flur in alle 4 Schlafzimmer (±16,6m², ±13,9m², ±12,9m², ±9,5m²) sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken,WC und in ein zweites Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung verfügt über diverse Staumöglichkeiten sowie maßgefertigte Einbauten und Einbauschränke, eine Gegensprechanlage sowie vorgesehene Anschlüsse im Wohnbereich für einen möglichen Kamin. Zum Verkauf gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei große, separate Kellerräume. Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug sowie einem Autolift ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert. Eine gemeinschaftliche Waschküche findet sich im Untergeschoss sowie der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg. Diese schöne 4-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair-Nord. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss. Entfernungen: - Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±400m - Stäreplaz, Tram: ±1,3 km - Grundschule “Aloyse Kayser”: ±400m - Crèche: ±400m - Einkaufen: ±1 km - Kirchberg: ±2,7km - Autobahn A4/A6: ±3km/±2km - Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km - Flughafen Findel: ±11,3km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m - Swimming pool Belair: ±550m English Version: Engel&Völkers offers this 4-bedroom duplex with a floor area of 154.35m² (net living space ±149.9m²) in a residential building built in 1992 and featuring a total of 5 units. The entrance hall with cloakroom gives access to a beautiful ±58m² open-plan living space with unobstructed views towards the Limpertsberg district, including a beautiful custom-built library, a fully-equipped 2015 open-plan kitchen and access to a ±12.9m² terrace. A separate guest WC is also available on this floor. A wide staircase leads to the lower floor, where a night hall distributes the 4 bedrooms (±16.6m², ±13.9m², ±12.9m², ±9.5m²) as well as a bathroom with bathtub, double washbasin, WC and a second shower room with shower, washbasin and WC. The apartment has plenty of storage space, as well as bespoke fittings and built-in cupboards. A fireplace can be connected in the living room. The sale also includes two underground parking spaces and two large cellars. The building has an elevator and a car elevator. The gas-fired boiler was replaced in 2010. A shared laundry room is located in the basement as well as access to the common garden. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. This beautiful 4-bedroom apartment is located on a quiet street in the Belair-Nord neighborhood. The neighborhood offers excellent infrastructure: bakery, hairdressers, pharmacy, doctor's practices, supermarkets, restaurants, etc. The kindergarten, elementary school and numerous nurseries are within easy reach. High schools are also nearby. The property has excellent public transport and road links, with freeway access. Distances: - “Belair, Rue d'Ostende” bus stop ±400m - Stäreplaz, tramway: ±1.3 km - “Aloyse Kayser” elementary school: ±400m - Crèche: ±400m - Shops: ±1 km - Kirchberg : ±2.7km - A4/A6 freeway: ±3km/±2km - Luxembourg Central Station: ±3.5km - Findel Airport: ±11.3km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m - Belair swimming pool: ±550m Agence ID: W-02XD38 En savoir plus ?

Au cœur du quartier verdoyant « Boudersberg » à Dudelange, Antonissen Luxembourg lance Helena, une nouvelle résidence. Composée de quatre duplex, Helena combine le confort d'une maison avec une architecture contemporaine. Implantée dans une rue calme sans issue, elle offre à ses résidents un cadre rare où la nature, le confort et la proximité d'une ville dynamique se rejoignent. Duplex 2.1 comprend : surface : 153,16m2 terrasse : 22,50m2 jardin : 221,94m2 garage : 28,5m2 cave : 17,88m2 Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) En savoir plus ?

Au cœur du quartier verdoyant « Boudersberg » à Dudelange, Antonissen Luxembourg lance Helena, une nouvelle résidence. Composée de quatre duplex, Helena combine le confort d'une maison avec une architecture contemporaine. Implantée dans une rue calme sans issue, elle offre à ses résidents un cadre rare où la nature, le confort et la proximité d'une ville dynamique se rejoignent. Duplex 1.1 comprend : surface : 153,16m2 terrasse : 22,50m2 jardin : 178,82m2 garage : 28,5m2 cave : 17,88m2 Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) En savoir plus ?

Appartement I.06.02 - 6ème étage En entrant dans l'appartement, vous arrivez directement dans un espace de vie ouvert qui combine le salon et la salle à manger, le tout relié à une cuisine moderne ouverte. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une loggia de 23.65 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Sur la droite du séjour, un couloir dessert l'espace nuit composée de 4 chambres. La partie nuit est complétée par une salle de bain équipée (baignoire, lavabo, WC). Prix de vente TVA 3% hors parking : 1 650 000 €* TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique triplex, rénové, de 175 m² situé à Bech-Kleinmacher. Avec ses quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, il est parfait pour accueillir une famille nombreuse. L’agencement moderne et lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien immobilier est doté de nombreuses caractéristiques haut de gamme, notamment un vitrage triple pour une isolation optimale et une ventilation double flux pour un air toujours frais. Les volets électriques assurent une facilité d'utilisation et un confort supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle dans un emplacement idéal. Ce triplex représente également une excellente opportunité d’investissement. Le bien est actuellement loué, garantissant ainsi des revenus immédiats pour l’acquéreur. En savoir plus ?

Appartement I.03.04 - 3ème étage En entrant dans l'appartement, vous arrivez directement dans un espace de vie ouvert qui combine le salon et la salle à manger, le tout relié à une cuisine moderne ouverte. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une loggia de 23.65 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Sur la droite du séjour, un couloir dessert l'espace nuit composée de 4 chambres. La partie nuit est complétée par une salle de bain équipée (baignoire, lavabo, WC). Prix de vente TVA 3% hors parking : 1 335 000 €* TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Ce penthouse de 179.19 m2 (185.97 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Une suite parentale, avec sa salle de bains et WC - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux belles salles de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une loggia de 12 m2 - Une terrasse de 16 m2 et une seconde terrasse de 21 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 630 633 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

STEINFORT - Entre nature et excellence. À la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum se dévoile comme un havre de quiétude, où architecture contemporaine et verdure s'harmonisent. Nichée sur la Route d'Arlon, elle profite d'un emplacement stratégique : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied ou en quelques minutes. La commune de Steinfort, dynamique et conviviale, séduit par sa qualité de vie : sentiers, pistes cyclables, associations culturelles et sportives, mais aussi une mobilité optimale grâce à l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons directes vers Luxembourg-ville et Bruxelles. ***** Un projet intimiste de seulement 10 appartements, signé par Kaell Architectes et développé par SOLUDEC Development, acteur de référence au Luxembourg. Optimum conjugue élégance et durabilité : - Classe énergétique AAA - Géothermie / géocooling & chauffage au sol réversible - Ventilation double flux & isolation renforcée - Triple vitrage bois/alu - Pré-équipement bornes électriques & locaux vélos - Finitions haut de gamme (Duravit, Hansgrohe, Berloni) - Jardins privatifs, loggias ou terrasses selon les unités Chaque appartement est conçu comme une maison individuelle suspendue : généreux volumes, grandes baies vitrées, luminosité optimale et prolongement vers l'extérieur. ***** Ce penthouse de 178.99 m2 (185.09 m2 selon cadastre) séduit par son agencement et ses prestations de standing. Il se compose de : - Une suite parentale, avec sa salle de bains et WC - Trois chambres confortables - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur - Deux belles salles de douche avec WC - Un hall d'entrée avec WC séparé et débarras - Une loggia de 12 m2 - Une terrasse de 16 m2 et une seconde terrasse de 23 m2 Atouts complémentaires : - Cave privative incluse - Emplacement de parking intérieur inclus - Ascenseur desservant tous les niveaux - Buanderie et nombreux rangements intégrés - Jardin collectif paysager et espaces partagés ***** Prix de vente : 1 623 075 € (TVA 3%) Adresse : 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort Contactez Bricksquare dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite : ### - ### En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C15, d'une surface cadastrale de 120.29 m², se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et une salle de douche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 18.91 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C14, d'une surface cadastrale de 116.82 m², se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et une salle de douche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 18.80 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C14, d'une surface cadastrale de 116.82 m², se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et une salle de douche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 18.80 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Niederkorn ? Duplex 4 chambres rénové avec rendement locatif intéressant Giacomo (+352 621 259 069 ? ### ) et Bernard (+352 621 71 28 77 ? ### ) vous proposent en vente un joli duplex complètement rénové de 141 m² habitables, situé dans une zone résidentielle verdoyante à proximité immédiate de toutes commodités. Actuellement, le bien est loué par chambres à 4 locataires différents pour un loyer global charges comprises de 4.300 €/mois. Le parking intérieur est également loué séparément pour 125 €/mois. Agencement : 3? étage Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte Grand espace de rangement Salon / salle à manger lumineux 2 chambres avec salle de douche et WC privatifs WC séparé 4? étage Chambre à coucher Deuxième chambre à coucher Salle de douche avec WC Rez-de-chaussée 2 emplacements intérieurs Cave de ± 5 m² Espace dans la buanderie commune Atouts et caractéristiques : Jardin privatif de 100 m² avec abri (eau + électricité) Triple vitrage Volets électriques Internet fibre optique Pompe à chaleur (chauffage & climatisation) Petite copropriété de seulement 3 appartements Charges : 350 €/mois Prix de vente : 890.000 € Disponibilité : à convenir (actuellement loué) Localisation : Niederkorn bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports en commun, commerces, banque, poste, restaurants, etc.) et se situe à seulement quelques minutes de Differdange. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation des propriétaires vendeurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Giacomo : ### Bernard : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez votre agent immobilier au ### En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET - Résidence "CUSCO" au 3, rue des Fraises, Mullendorf L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter un nouveau projet situé au cœur de Steinsel, un charmant village du Luxembourg. L'appartement Lot N°2 avec une surface habitable de ± 126m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse et un grand jardin de 192m², un débarras, un WC séparé, quatre chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bains. Une cave privative complète le bien. **Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 30.000€.** Le prix indiqué pour l'appartement comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les derniers étages d’une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4ᵉ étage développe ±106m² habitables et s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un vaste séjour de ±43,3m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de ±9m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu’un hall distribuant deux chambres (±18m² et ±15,4m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L’une d’elles bénéficie en outre d’un balcon couvert de ±5m². Le 3ᵉ étage (±55m²) accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) dispose d’une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) profite également de sa salle de douche discrètement intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d’entrée, complètent ce niveau. Deux spacieuses caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu’un large emplacement intérieur (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien d’exception. La rénovation complète a porté sur l’installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, les radiateurs, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour l’installation d’une cheminée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 490€/mois. La résidence se présente en bon état d’entretien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Ce bel appartement de 4 chambres est situé dans une rue paisible du quartier résidentiel de Belair-Nord et profite d’une vue dégagée imprenable sur la vallée, à l’arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par la qualité de ses infrastructures : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de l’école fondamentale Aloyse Kayser et de nombreuses crèches accessibles à pied, tandis que le Campus Geesseknäppchen et l’ISL se trouvent à quelques minutes. Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun ainsi que d’un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La place de l’Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. À noter : dans les prochaines années, le secteur autour du stade Josy Barthel et du centre de recyclage fera l’objet d’une requalification urbaine avec la création de nouveaux logements, commerces et espaces de détente. L’extension de la ligne de tramway le long de la route d’Arlon est également prévue. Ces aménagements viendront renforcer l’attractivité du quartier et la valorisation de ce bien, tout en limitant l’impact des travaux sur la qualité de vie des résidents car pas à proximité immédiate. Distances : - arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±350 m - école primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m - Piscine Belair : ±500 m - Stäreplaz, tramway : ±1 km - Supermarché Delhaize et Lidl : ±1 km - Kirchberg : ±3 km - Autoroute A4 : ±3 km /A6: ±2 km - Aéroport Findel : ±11 km ENGLISH VERSION Engel & Völkers is delighted to present this superb penthouse duplex, fully renovated in 2016/17, occupying the top floors of a residence built in 1978 comprising 30 units divided into three blocks. With a living surface of ±161m² (cadastrale area 195m²), the apartment impresses with its exceptional brightness, refined finishes, and breathtaking views over the Bambesch forest and the surroundings. The 4th floor offers ±106m² of living space and opens onto an entrance hall leading to a spacious living room of ±43,3m² with an open-plan kitchen of ±12m², complemented by a small storage/laundry room. This living area extends onto a balcony of ±9m², enjoying spectacular views of the valley and the Bambesch. The night area includes a separate WC and a hallway leading to two bedrooms (±18m² and ±15,4m²), each with its own private shower room. One of them also benefits from a covered balcony of ±5m². The 3rd floor (±55m²) accommodates two additional bedrooms, both opening onto a balcony (±10,3m²) with unobstructed views. The master suite (±35,2m²) features an elegant bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and WC. The second bedroom (±13,8m²) also benefits from an en suite shower room. A separate WC and a hallway with a second entrance door complete this level. Two spacious private cellars (±23m² and ±6.6m²) as well as a large indoor parking space (±33m², ±4.15m x 8m) for 1 to 2 cars perfectly complement this exceptional property. The complete renovation covered the electrical installation, wood/aluminium windows with triple glazing and electric shutters, radiators, kitchen, bathrooms, as well as tiled and solid parquet flooring. The living room is also equipped with connections for a fireplace installation. Monthly co-ownership charges amount to approximately €490. The residence is in good overall condition. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. This beautiful 4-bedroom apartment is located in a quiet street in the residential area of Belair-Nord and enjoys unobstructed panoramic views over the valley at the rear of the residence. The Belair district is renowned for the quality of its infrastructure: bakeries, hairdressers, pharmacies, medical practices, supermarkets, and restaurants are all within easy reach. Families will appreciate the nearby Aloyse Kayser primary school and several childcare facilities, while the Geesseknäppchen Campus and ISL are only a few minutes away. The property also benefits from excellent public transport connections as well as quick access to the road and motorway network. Place de l’Étoile with its tram stop is just 1.2 km away. Please note: in the coming years, the area around the Josy Barthel stadium and the recycling centre will undergo urban redevelopment, with the creation of new housing, shops, and leisure areas. The extension of the tram line along the Route d’Arlon is also planned. These developments will further enhance the attractiveness and value of the property, while the impact of construction works on residents’ quality of life will remain limited, as they are not in the immediate vicinity. Distances: Bus stop “Belair, Rue d'Ostende”: ±350 m Primary school “Aloyse Kayser”: ±400 m Belair swimming pool: ±500 m Stäreplaz, tram stop: ±1 km Supermarkets Delhaize and Lidl: ±1 km Kirchberg: ±3 km Motorway A4: ±3 km / A6: ±2 km DEUTSCHE VERSION Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung (Duplex) vorstellen zu dürfen, das 2016/17 vollständig renoviert wurde und die obersten Etagen einer 1978 erbauten Residenz mit 30 Einheiten in drei Blöcken einnimmt. Mit einer Wohnfläche von ±161m² (Katasterfläche 195m²) besticht die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, hochwertige Ausstattungen und den unverbaubaren Blick auf den Bambesch und die Umgebung. Das 4. Obergeschoss bietet ±106m² Wohnfläche und öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein großzügiges Wohnzimmer von ±43,3m² mit offener Küche von ±9m² führt, ergänzt durch einen kleinen Abstellraum für die Waschmachine. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon von ±10,2m² mit spektakulärem Blick über das Tal und den Bambesch. Der Nachtbereich umfasst ein separates WC sowie einen Flur, der zwei Schlafzimmer (±18m² und ±15,4m²) erschließt, jeweils mit eigenem Duschbad. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon von ±5m². Das 3. Obergeschoss (±55m²) beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon (±10,3m²) und freier Aussicht. Die Master-Suite (±35,2m²) verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das zweite Schlafzimmer (±13,8m²) ist ebenfalls mit einem diskret integrierten Duschbad ausgestattet. Ein separates WC und ein Flur mit einer zweiten Eingangstür runden dieses Geschoss ab. Zwei großzügige Privatkeller (±23m² und ±6,6m²) sowie ein großer Tiefgaragen- Stellplatz (±33m², ±4,15m x 8m) für 1 bis 2 Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Die umfassende Renovierung umfasste die Elektroinstallation, Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Heizkörper, Küche, Bäder sowie Fliesen- und Massivparkettböden. Im Wohnzimmer sind zudem Anschlüsse für den Einbau eines Kamins vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 490 €. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Dieses schöne Apartment mit 4 Schlafzimmern befindet sich in einer ruhigen Straße im Wohnviertel Belair-Nord und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal und den Bambesch auf der Rückseite der Residenz. Das Viertel Belair zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in leicht zugänglicher Entfernung. Familien profitieren von der Grundschule Aloyse Kayser sowie mehreren fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten, während der Campus Geesseknäppchen und die ISL nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Immobilie ist zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz. Die Place de l’Étoile mit ihrer Straßenbahnhaltestelle liegt nur 1,2 km entfernt. Hinweis: In den kommenden Jahren wird das Gebiet rund um das Josy-Barthel-Stadion und das Recyclingzentrum im Rahmen einer städtebaulichen Umgestaltung mit neuen Wohnungen, Geschäften und Freizeitzonen aufgewertet. Zudem ist die Verlängerung der Straßenbahnlinie entlang der Route d’Arlon geplant. Diese Entwicklungen werden die Attraktivität des Viertels und den Wert der Immobilie weiter steigern, während die Bauarbeiten die Lebensqualität der Bewohner nicht beeinträchtigen, da sie sich nicht in unmittelbarer Nähe befinden. Entfernungen: Bushaltestelle „Belair, Rue d'Ostende“: ±350 m Grundschule „Aloyse Kayser“: ±400 m Schwimmbad Belair: ±500 m Stäreplaz, Straßenbahn: ±1 km Supermärkte Delhaize und Lidl: ±1 km Kirchberg: ±3 km Autobahn A4: ±3 km / A6: ±2 km Flughafen Findel: ±11 km En savoir plus ?

L'immobilière BEI est ravis de vous présenter ce nouveau projet immobilier d'exception, situé rue du Moulin à Mondorf-les-Bains, dans un quartier paisible et recherché. Ce projet se présente sous la forme de deux maisons accolées, offrant chacune une entrée indépendante et un espace de vie totalement autonome. Bien que l'ensemble soit cadastré comme une maison bi-familiale, la conception architecturale donne l'impression de deux habitations distinctes, reliées uniquement par un local technique et une chaufferie commune. Ce bien est proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Lot B ? 153 m² habitables Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8,01 m² WC séparé : 4,32 m² Bureau : 13,75 m² Garage : 16,66 m² Rez-de-jardin Living : 38,84 m² Arrière-cuisine : 2,43 m² WC invités : 1,59 m² Vestiaire : 1,43 m² Chaufferie : 3,37 m² Local technique : 3,46 m² Terrasse : 19,46 m² 1er étage Chambre 1 : 15,94 m² Chambre 2 : 14,03 m² Chambre 3 : 11,87 m² SdD : 4,67 m² Hall de nuit : 4,38 m² Etage en retrait Chambre parentale + dressing : 29,18 m² SdD : 3,41 m² Loggia : 6,45 m² Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous appeler au 57 30 80 ou à nous envoyer un mail à ### En savoir plus ?

L'immobilière BEI est ravis de vous présenter ce nouveau projet immobilier d'exception, situé rue du Moulin à Mondorf-les-Bains, dans un quartier paisible et recherché. Ce projet se présente sous la forme de deux maisons accolées, offrant chacune une entrée indépendante et un espace de vie totalement autonome. Bien que l'ensemble soit cadastré comme une maison bi-familiale, la conception architecturale donne l'impression de deux habitations distinctes, reliées uniquement par un local technique et une chaufferie commune. Ce bien est proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Lot A ? 153 m² habitables Rez-de-chaussée: Hall d'entrée : 8,01 m² WC séparé : 4,32 m² Bureau : 13,76 m² Garage privatif : 16,67 m² Rez-de-jardin Living lumineux : 38,84 m² Arrière-cuisine : 2,43 m² WC invités : 1,59 m² Vestiaire : 1,43 m² Chaufferie : 3,37 m² Local technique : 3,46 m² Terrasse : 13,79 m² 1er étage Chambre 1 : 15,94 m² Chambre 2 : 14,03 m² Chambre 3 : 11,87 m² Salle de douche (SdD) : 4,67 m² Hall de nuit : 4,38 m² Etage en retrait Chambre parentale avec dressing : 29,18 m² Salle de douche (SdD) : 3,41 m² Loggia : 6,45 m² Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous appeler au 57 30 80 ou à nous envoyer un mail à ### En savoir plus ?