Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 5)

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 10.1: RDC + 1er Etage 160 m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 bureau 1 salle de bain 1 salle de douche 1 wc séparé 1 terrasse de +/- 54 m2 1 balcon 1 jardin privatif de +/-97 m2 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 8.2: 1er et 2ème étage 167 m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 bureau 1 salle de bain 1 salle de douche 1 wc séparé 1 terrasse de +/- 62 m2 1 balcon 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 10.2: 1er Etage + 2ième Etage 160 m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 salle de bain 2 salle de douche 1 wc séparé 1 débarras/buanderie 2 terrasses 62 m2 1 balcon 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 8.1: RDC + 1er Etage +/-164m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 bureau 1 salle de bain 1 salle de douche 1 wc séparé 1 terrasse de +/-45 m2 1 balcon 1 jardin privatif de +/-180 m2 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 appartements) ** - Appartement C-E00-03 (coût modéré) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) à coût modéré (la vente est soumise à certaines dispositions prévues par la loi), d'une superficie totale de 118.31 m², situé au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse privée de 9,91 m² et d'un jardin exclusif de 180,02 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5.86 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Une salle de rangement (débarras), - Un WC séparé, - Deux chambres individuelles, - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale séparée suivie d'une troisième chambre individuelle, - Un espace de vie central avec cuisine ouverte et salle à manger donnant vue sur le salon/TV, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 apartments) ** - Apartment C-E00-03 (moderate cost) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 For sale: an off-plan apartment (VEFA) at a moderate cost (subject to certain legal provisions), with a total area of 118.31 m², located on the ground floor, featuring a private terrace of 9.91 m² and an exclusive garden of 180.02 m². You will also benefit from a private cellar of 5.86 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property comprises the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - A storage room (débarras), - A separate WC, - Two single bedrooms, - A shower room with toilet, - A separate master bedroom followed by a third single bedroom, - A central living area with an open kitchen and dining room overlooking the living room/TV area, all with direct access to the private terrace and garden. The building benefits from an energy rating of class A and thermal insulation of class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with the possibility to choose from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and covers one indoor parking space. A second parking space can be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 appartements) ** - Appartement C-E01-03 (coût modéré) - Localisation: nouveau lotissement "Zolwerfeld II" à Capellen - Disponibilité pour avril 2026 Nichée dans un environnement naturel très verdoyant et paisible, cette localisation résidentielle permet à ses futurs habitants de profiter d'un accès pratique en voiture, tout en étant à proximité des transports en commun, avec des lignes de bus disponibles depuis la route d'Arlon et un réseau ferroviaire desservant la Gare de Capellen. À vendre : un appartement en état de futur achèvement (VEFA) à coût modéré (la vente est soumise à certaines dispositions prévues par la loi), d'une superficie totale de 118.33 m², situé au 1er étage et doté d'un balcon de 7.41 m². Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5.92 m² et d'un emplacement réservé pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune. Le bien se compose des espaces suivants : - Un hall d'entrée avec couloir principal, - Une salle de rangement (débarras), - Un WC séparé, - Deux chambres individuelles, - Une salle de douche avec toilettes, - Une chambre parentale séparée suivie d'une troisième chambre individuelle, - Espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger donnant vue sur le salon/TV, bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'immeuble bénéficie d'une classification énergétique de classe A et d'une isolation thermique de classe A. Cet appartement vous assure un confort de vie optimal, avec la possibilité de sélectionner parmi une gamme de carrelages modernes, de sanitaires Villeroy & Boch et d'une robinetterie Grohe. Il est équipé de chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de stores électriques et de fenêtres à triple vitrage. Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et inclut une place de stationnement intérieure; il est également possible d'acquérir une seconde place de parking en supplément, au prix de 30 000 euros (TVA de 17 %). Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale fournies par des banques et assurances de renommée. D'autres biens sont disponibles sur ### ****** ** RÉSIDENCE STEPHANIE (8 apartments) ** - Apartment C-E01-03 (moderate cost) - Location: new development "Zolwerfeld II" in Capellen - Available from April 2026 Nestled in a highly green and peaceful natural environment, this residential location offers future residents convenient car access while remaining close to public transportation, with bus lines available from Arlon Road and a railway network serving Capellen Station. For sale: an off-plan apartment (VEFA) at a moderate cost (subject to certain legal provisions), with a total area of 118.33 m², situated on the 1st floor and featuring a balcony of 7.41 m². You will also benefit from a private cellar of 5.92 m² and a reserved space for your washing machine and dryer in the communal laundry room. The property includes the following spaces: - An entrance hall with a main corridor, - A storage room, - A separate WC, - Two single bedrooms, - A shower room with toilet, - A separate master bedroom followed by a third single bedroom, - A central living area with an open kitchen and dining room overlooking the living room/TV area, with direct access to the balcony. The building benefits from an energy class A rating and thermal insulation class A. This apartment guarantees optimal living comfort, with the option to select from a range of modern tiles, Villeroy & Boch sanitary fixtures, and Grohe taps. It is equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, electric shutters, and triple-glazed windows. The price of this apartment includes a super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as the primary residence), subject to approval by the Land Registry Office, and includes one indoor parking space. A second parking space can also be purchased separately for €30,000 (including 17% VAT). Completion, ten-year, and two-year warranties are provided by reputable banks and insurance companies. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 126 m² situé à Bascharage. Conçu avec les dernières technologies en matière d’isolation et de performance énergétique, cet appartement vous offrira tout le confort d’un habitat moderne, lumineux et économe, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, médecins, etc. Vous profiterez d’une agréable terrasse au calme ainsi que d’un beau jardin privatif. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf avec ascenseur, le bien bénéficie de prestations haut de gamme dédiées au confort et au bien-être. Il se compose comme suit : Hall d’entrée : 7,90 m² Séjour / Cuisine / Salle à manger : 29,23 m² avec accès direct à Terrasse : 14,29 m² Chambre 1 : 14,18 m² Suite parentale : 15,32 m² comprenant : Dressing : 6,37 m² Salle de bain privative : 4,40 m² Salle de bain principale : 4,05 m² Débarras : 2,55 m² Le bien est complété par : Un emplacement de parking intérieur (25.000 € HTVA) Une cave Un jardin et une terrasse Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques Chauffage au sol via pompe à chaleur Classe énergétique : CPE A/B Matériaux de construction de haute qualité. Cahier des charges disponible sur demande. Livraison prévue : 2026 Informations complémentaires : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : 📞 ### 📧 ### Le prix de 890.000 eur /3% tva compris sous la condition d'acceptation de A.E.D. Nous collaborons également avec des courtiers en crédit immobilier afin de faciliter votre financement. En savoir plus ?

** Investissement ** Actuellement loué pour 3.850 € par mois, cet appartement est une opportunité à saisir. Entièrement rénové en 2022, le projet de initial avait été conçu pour accueillir 6 personnes, mais il est actuellement aménagé pour 4 afin de conserver plus d'espace et de maintenir le logement propre et confortable. Le bien offre à l'acquéreur la possibilité de conserver les locataires en place ou de demander au propriétaire actuel de les reloger. Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Rumelange, ce charmant duplex d'une surface utile selon cadaste de +/- 142,5 m² (112 m² habitables) occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940. L'appartement allie confort moderne et cadre paisible. La façade a été rafraîchie en 2024, et la toiture, refaite en 2020, est toujours sous garantie. L'appartement se compose comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée Séjour Cuisine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) Trois chambres spacieuses chacune Salle de douche moderne 3ème étage : Chambre supplémentaire Salon avec parquet Kitchenette Salle de bain Sous-sol : Cave privative de 10 m² Prestations et confort : Revêtements soignés : carrelage dans les salles d'eau, granit dans le hall et la cuisine, parquet et laminé dans les chambres Jardin privatif de 15m² Installation électrique conforme Fibre optique Vue dégagée et percelle de jardin privé Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et sentiers de promenade. En plus du parking public situé à proximité immédiate, le stationnement dans le quartier fonctionne avec un système de vignettes, avec généralement suffisamment de places disponibles aux alentours. Agent responsable : Lydia Indjova Tel : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Magnifique Duplex de 223 m² avec vue dégagée à Hesperange Situé à Hesperange, au 1er et 2ème étage d'une résidence de seulement deux appartements, ce superbe duplex de 223 m² habitables offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement agencé et lumineux, il se compose comme suit : Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m² et un couloir de 9 m² qui donne accès à quatre chambres spacieuses de 17 m², 17 m², 16 m² et 15 m², chacune ouvrant sur un balcon partagé de 11 m² avec une vue dégagée. Cet étage comprend également une salle de bain moderne de 8 m² (avec baignoire, douche, double lavabo et WC) ainsi qu'une salle de douche de 9 m². Au 2ème étage, un hall d'entrée de 2 m² mène à un palier de 3 m² avec un escalier, un WC séparé de 2 m² et un vaste séjour en U de 64 m², prolongé par une terrasse de 11 m² côté salon, offrant une vue panoramique. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée de 15 m², avec une autre terrasse de 11 m², idéale pour les repas en plein air. Au 3ème étage, une mezzanine de 37 m² offre un espace parfait pour un bureau, avec une vue dégagée sur les environs. Ce duplex comprend aussi une cave/buanderie de 13 m², un garage pour deux voitures de 50 m² en sous-sol, ainsi que quatre emplacements de parking extérieurs. Détails complémentaires : Appartement en excellent état Fibre optique Porte sécurisée Porte de garage motorisée Chauffage au gaz avec radiateurs équipés de calorimètres Double vitrage avec châssis en PVC Passeport énergétique : E - E Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex spacieux avec des vues dégagées exceptionnelles, au c?ur d'Hesperange. Contact : Maurits van Rijckevorsel Tel : ### Email : ### et en anglais : For SALE - Stunning 223 m² Duplex with Panoramic Views in Hesperange Located in Hesperange, on the 1st floor of a residence with only two apartments, this stunning 223 m² duplex offers exceptional panoramic views and an exceptional living environment. Perfectly arranged and bright, it is composed as follows: On the 1st floor, you will find a welcoming entrance hall of 7 m² and a corridor of 9 m² that leads to four spacious bedrooms of 17 m², 17 m², 16 m², and 15 m², each with access to a shared balcony of 11 m² offering a beautiful view. This floor also includes a modern bathroom of 8 m² (with bathtub, shower, double sink, and WC) and a practical shower room of 9 m². On the 2nd floor, an entrance hall of 2 m² leads to a landing of 3 m² with a staircase, a separate WC of 2 m², and a spacious U-shaped living room of 64 m², extended by an 11 m² terrace on the living room side, offering panoramic views. You will also find a fully equipped kitchen of 15 m², with another 11 m² terrace, perfect for outdoor dining. On the 3rd floor, a mezzanine of 37 m² provides an ideal space for an office, with a beautiful view of the surroundings. This duplex also includes a 13 m² cellar/laundry room, a 50 m² two-car garage in the basement, and four outdoor parking spaces. Additional Details: Apartment in excellent condition Fiber optic internet Secure door Motorized garage door Gas heating with radiators equipped with calorimeters Double glazing with PVC frames Energy passport: E - E Don't miss this rare opportunity to live in a spacious duplex with exceptional panoramic views, in the heart of Hesperange. Contact: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### Email: ### En savoir plus ?

Situé dans une rue sans issue à Strassen (18, rue du Genêt), ce beau duplex datant de 2003 bénéficie d'une surface habitable de ± 170 m². Il est en parfait état et immédiatement disponible. L'appartement se présente comme suit : Au 1er étage le hall d'entrée de ± 11 m² s'ouvre sur un séjour/salle à manger de ± 42 m² avec un accès au balcon de ± 6 m², une cuisine séparée de ± 18 m² (équipée Miele et Siemens) avec cellier de ± 2 m², une chambre de ± 16 m² (avec meubles sur mesure) et un wc séparé de ± 2 m². Au 2ème étage un palier de nuit de ± 10 m² mène à trois chambres de ± 12, 15 et une suite parentale de ± 23 m² avec un dressing sur mesure et une salle de bain privative de ± 11 m² (avec double vasque, baignoire, douche et wc), une salle de douche de ± 6 m² (avec double vasque, douche et wc), et un wc séparé. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 6 m², ainsi qu'un double garage de de ± 35 m². Détails complémentaires : - Rue très calme, sans issue ; - Jardin privatif ; - Double vitrage en PVC avec volets électriques ; - Chauffage au gaz ; - CPE *E-D*; - Parquet massif; - Cuisine Snaidero de 2019; - Belles balades à proximité ; - Centre-ville à proximité; - Accès aux autoroutes; - Pistes cyclables ; - Piscine «Les Thermes»; - Centre commercial «Belle Etoile» ; - Plan et visite virtuelle sur demande. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Penthouse neuf à vendre à Luxembourg-Eich - Disponibilité immédiate - À vendre : un super penthouse avec 4 chambres et 2 terrasses, (N°171 - 4e étage) situé dans une résidence de haut standing récemment construite sur la place d'Argent à Luxembourg-Ville, à proximité de toutes les commodités. L'arrêt de bus se trouve à seulement 20 mètres, et le parc d'Eich, avec ses pistes cyclables en direction de Luxembourg-Centre et du Kirchberg, est accessible en 3 minutes à pied. Ce penthouse de 138m² habitables dispose : - d'un hall d'entrée, - d'un WC séparé, - d'une cuisine ouverte avec accès à la terrasse par une porte coulissante en verre, - Terrasse avec orientation plein sud, - d'un lumineux salon, - d'une suite parentale avec une salle de bains privative, - de 3 chambres à coucher dont une avec accès à la 2e terrasse, - d'une 2e salle de bains avec une douche à l'italienne. De plus, cet appartement comprend : - une cave privative au sous-sol, - une buanderie commune. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est de 60?000 € TTC. Équipements techniques : - chauffage au gaz, - chauffage au sol, - triple vitrage, - châssis de fenêtres en aluminium, - stores électriques sur toutes les fenêtres, - ventilation avec récupération de chaleur, - thermostat connecté dans chaque pièce, - porte d'entrée sécurisée. La commission d'agence est à la charge du vendeur. PRIX : 1.320.025 € TTC ? TVA 3 %*) *) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Disponible en LU, EN, DE, FR, PT au ### En savoir plus ?

** A VENDRE ** 122-124, rue des Muguets ** En exclusivité, à quelques pas des Institutions européennes, du tram et des commerces, Venice Consulting vous propose un généraux appartement de 4 chambres à coucher dans une résidence avec ascenseur. Très lumineux et bien agencé, c'est un lieu où il fait bon vivre. Situé dans le quartier calme et recherché de Weimershof, l'appartement bénéficie d'un belle surface intérieure, d'une terrasse et d'un balcon ainsi que d'un grand jardin commun offrant une aire de jeux pour ses habitants et un cadre reposant. Cet appartement de quatre chambres, situé au premier étage, se compose comme suit : **Partie jour :** - Vaste hall d'entrée avec placards intégrés - WC séparé - Living d'environ 22 m² - Première chambre donnant sur une grande terrasse - Living et chambre ont une vue imprenable sur la nature - Cuisine séparée et équipée **Partie nuit :** - Salle de bains avec double vasque et WC - Trois chambres (environ 12 m², 12 m² et 16 m² respectivement), dont une avec un joli balcon À cela s'ajoutent une cave de 6 m2 et un très grand garage box fermé de 28 m2 avec accès direct dans la résidence. Bus 12 Centre commercial Auchan joignable à pied. Hôpital du Kirchberg à proximité **Autres informations :** - Chauffage au gaz - Performance énergétique : F,-G - Double vitrage, volets - Charges communes : 500 €/mois ************ ** FOR SALE ** 122-124, rue des Muguets ** In exclusivity, a few steps from the European Institutions, the tram and the shops, Venice Consulting offers you a general 4-bedroom flat in a residence with lift. Very bright and well laid out, it's a great place to live. Located in the quiet and sought-after Weimershof district, the flat benefits from a beautiful interior, a terrace and a balcony, as well as a large communal garden offering a play area for its residents and a relaxing setting. This four-bedroom flat, located on the first floor, is composed as follows: **Day area:** - Large entrance hall with built-in cupboards - Separate WC - Living room of approx. 22 m² - First bedroom opening onto a large terrace - Living room and bedroom have uninterrupted views of nature - Separate fitted kitchen **Night area:** - Bathroom with double washbasin and WC - Three bedrooms (approx. 12 m², 12 m² and 16 m² respectively), one of which has a pretty balcony. There is also a 6 m2 cellar and a very large 28 m2 lock-up garage with direct access to the residence. Bus 12 Auchan shopping centre within walking distance Nearby Kirchberg Hospital **Other information:** - Gas central heating - Energy performance: F-G - Double glazing, shutters - Communal charges: €500/month Translated with DeepL.com (free version) En savoir plus ?

Adresse du bien : 20 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 4 chambres d'une surface habitable de 116 m², situé dans une résidence pleine de charme à Differdange. Distribution : hall d'entrée (16,2 m²) - cuisine (16,3 m²) - salon (19,3 m²) donnant accès au balcon exposé ouest (3,1 m²) - 4 chambres à coucher (17,9 m² + 11,7 m² + 12,2 m² + 11,1 m²) - salle de douche et WC (7,6 m²) - WC séparé ( 0,7 m²) - placard (3,0 m²) Extérieur : balcon (3,1 m²) Inclus : 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double vitrage Chauffage : chaudière électrique Environnement : quartier résidentiel et calme, situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Differdange (supermarché "Cactus", pharmacie et restaurants entre autres aisément accessibles) - aires de jeux à proximité - gare offrant un accès à Luxembourg-Ville située à Differdange et Bascharage. Ecoles : crèches - école primaire et internationale EIDE - Lycée technique et UNESP Arrêts de bus à proximité : Differdange, R. de la Montagne - Differdange, Place de France Cet appartement de 4 chambres situé dans une résidence de charme datant de 1866 a entièrement été rénové avec goût, il allie cachet de l'ancien et confort moderne. Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright 4-bedroom apartment with 116 m² of living space, located in a charming residence in Differdange. Distribution: entrance hall (16.2 m²) - kitchen (16.3 m²) - living room (19.3 m²) with access to west-facing balcony (3.1 m²) - 4 bedrooms (17.9 m² + 11.7 m² + 12.2 m² + 11.1 m²) - shower room and WC (7.6 m²) - separate WC ( 0.7 m²) - cupboard (3.0 m²) Outside: balcony (3.1 m²) Included: 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows Heating: electric boiler Environment: quiet, residential neighborhood, located 5 minutes' walk from Differdange town center (Cactus supermarket, pharmacy and restaurants within easy reach) - playgrounds nearby - train station with access to Luxembourg-City, located in Differdange and Bascharage. Schools: nursery - primary and international school EIDE - technical high school and UNESP Bus stops nearby: Differdange, R. de la Montagne - Differdange, Place de France This 4-bedroom apartment in a charming residence dating back to 1866 has been completely and tastefully renovated, combining old-world charm with modern comfort. Perfect for a family looking to settle down in a warm and functional setting. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Idéalement situé à Mamer, proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes de l'École Européenne, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une petite résidence de 4 unités, avec un accès direct par ascenseur et des finitions haut de gamme. Il dispose d'une surface totale de ± 182 m², avec ± 150 m² de surface habitable. Il se compose comme suit : La porte d'entrée (ou l'ascenseur) s'ouvre sur un hall de ± 10 m², menant à un vestiaire de ± 3 m² et à un WC séparé de ± 2 m² ; la chambre principale de ± 27 m² avec son dressing et une salle de douche attenante de ± 9 m² ; un couloir de ± 10 m² mène à trois chambres de ± 11 m², ± 12 m² et ± 14 m², à une salle de douche de ± 5 m², à une buanderie de ± 4 m², ainsi qu'à la zone de vie de ± 42 m² composée d'un salon traversant et ensoleillé et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, offrant un accès aux deux terrasses de ± 13 m² et ± 18 m². Au sous-sol, deux places de parking intérieures de ± 14 m² et une salle de stockage pour vélos complètent ce bien d'exception. Détails supplémentaires : - C.P.E : A-B - Appartement neuf - Finitions haut de gamme - Ascenseur privé - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Triple vitrage sur cadres en aluminium, volets électriques - Fibre optique - Interphone - 2 places de parking Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et magasins sont à proximité. Desservi par les transports en commun. Contact : Jimmy de Brabant - tel : ### - email : ### En savoir plus ?

Lot 3-Duplex gauche 1er+2ème étage À vendre, duplex 4 chambres à Olm. Creahaus vous présente ce spacieux duplex de 4 chambres, au 1er et dernier étage d’une maison bi-familiale, idéalement située dans le quartier résidentiel Charles de Gaulle à Olm. Implanté dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Garage fermé pour une voiture • Emplacement de stationnement extérieur 1er niveau : • 3 chambres à coucher • Une salle de douche 2e niveau (en retrait) : • Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte • Accès à une belle terrasse de ±13 m² (façade arrière) • Suite parentale avec espace dressing • Salle de douche supplémentaire • WC séparé • Débarras Environnement : • Quartier résidentiel prisé et paisible • Proximité immédiate des écoles et lycée • Transports en commun accessibles à pied • Connexion rapide aux principaux axes routiers • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Informations complémentaires : • Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Lot 3-Duplex gauche 1er+2ème étage À vendre, duplex 4 chambres au 1 er et dernier étage d’une maison bi-familiale à Olm. Creahaus vous présente ce spacieux duplex de 4 chambres, au 1er et dernier étage d’une maison bi-familiale, idéalement située dans le quartier résidentiel Charles de Gaulle à Olm. Implanté dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Garage fermé pour une voiture • Emplacement de stationnement extérieur 1er niveau : • Trois chambres à coucher • Une salle de douche 2e niveau (en retrait) : • Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte • Accès à une belle terrasse de ±13 m² (façade arrière) • Suite parentale avec espace dressing • Salle de douche supplémentaire • WC séparé • Débarras Environnement : • Quartier résidentiel prisé et paisible • Proximité immédiate des écoles et lycée • Transports en commun accessibles • Connexion rapide aux principaux axes routiers • Commerces, services et espaces verts à quelques minutes Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide et très lumineux duplex de 135m2 situé à Mamer, au Rez-de-Chaussée et 1er étage d'une petite résidence de 2 unités, construit en 2009. L'appartement est confortable, douillet, sécurisé, avec des finitions très soignées. Pour sa mise en valeur, un soin tout particulier a été apporté dans l'harmonie des pièces et le choix des teintes. L'appartement se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée: ? Un hall d'entrée ? Cuisine ouverte et équipée ? Séjour avec accès vers la terrasse vue sur le jardin privatif ? Deux belles chambres ? Une salle de douche Le 1er étage propose un petit hall avec accès vers un couloir, lequel dessert 2 belles chambres et une salle de bains incluant douche et baignoire. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un jardin privatif de 140 m2, une buanderie commune, d'une très grande cave et d'un garage intérieur pour deux voitures ainsi que deux emplacements extérieurs. Données techniques: ? Passeport énergétique : E - E ? Chaudière à gaz ? Double vitrage ? Volets électriques ? Fibre optique A proximité de cet appartement, vous pouvez profiter du Parc Brill, une aire de jeux, un terrain de football, qui feront le délice des enfants et beaucoup d'espace verts pour se promener au grand air. A noter, la présence d'un coquet restaurant terrasse. De plus, la situation géographique de ce bien est idéale car le quartier dispose d'infrastructures très commodes à proximité immédiate, accessible à pied : École Européenne et Lycée technique Josy Barthel, cabinets dentistes et orthodontistes, magasins, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés, galeries commerciales. La gare inter-communale se trouve à 4 minutes. Nous mettons à votre disposition des plans et toutes les informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Adresse du bien : 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2025 Vaste triplex lumineux de 4 chambres, situé dans une maison récemment divisée en maison bi-familiale (entièrement rénovée en 2018) d'une surface de 160 m², à Kopstal. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine semi-ouverte équipée / salon / salle à manger (49,4 m²) - débarras (2 m²) 1er étage : hall de nuit / espace bureau (13,6 m²) - 3 grandes chambres (27,4 m² avec balcon, 15 m² et 14,2 m²) - salle de bain moderne avec douche avec WC (6,3 m²) 2ème étage : grande suite parentale (31,4 m²) - salle de douche attenante avec WC (espace buanderie) (6,2 m²) Extérieur : balcons (3 m² et 2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking extérieur (possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire à proximité) - 1 cave (7,6 m²) Complément d'informations : Confort : visiophone - électricité et tuyauterie (2019) - cuisine équipée - parquet - fenêtres PVC double-vitrage et triple vitrage - porte coulissante - ventilation Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2025 Large, bright 4-bedroom triplex, located in a house recently divided into a two-family house (completely renovated in 2018) with a surface area of 160 sqm, in Kopstal. Distribution: Ground floor: entrance hall / semi-open fitted kitchen / lounge / dining room (49.4 sqm) - storage room (2 sqm) 1st floor: night hall / study area (13.6 sqm) - 3 large bedrooms (27.4 sqm with balcony, 15 sqm and 14.2 sqm) - modern bathroom with shower and WC (6.3 sqm) 2nd floor: large master suite (31.4 sqm) - en suite shower room with WC (laundry area) (6.2 sqm) Outside: balconies (3 m² and 2 sqm) Included: 1 outdoor parking space (possibility of renting an extra parking spot nearby) - 1 cellar (7.6 sqm) Additional information: Comfort: videophone - fitted kitchen - parquet flooring - PVC double-glazed and triple-glazed windows - sliding door - ventilation Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: green residential area less than 15 minutes from the town centre, access to the forest and numerous cycle paths Schools: crèches - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Belvaux (SANEM) – Duplex à vendre – 4 chambres | Grande terrasse 60m2 | 2 parkings HomePass vous propose en exclusivité ce duplex situé à Belvaux, dans une petite résidence calme et bien entretenue. Localisation : Situé dans une rue paisible du quartier dynamique de Belvaux, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles. Partagé en deux unités, ce bien peut convenir à une grande famille ou à une famille recomposée. Description : - Surface : 66 m² (par niveau) - 3 halls - 2 séjours, chacun avec cuisine équipée - 4 chambres - 2 salles de douche - 1 débarras - 1 grande terrasse de 60 m² (finition en cours) - 1 cave privative Emplacement de parking (lift) pour deux voitures Intéressant pour : Une grande famille ou un investissement locatif. État général : Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence, entièrement rénovée. Résidence bien entretenue avec : - Chauffage au biogaz - Volets électriques - Triple vitrage - Fibre optique installée - Nouvelle façade - Voisinage calme Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C15, d'une surface cadastrale de 120.38 m², se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et une salle de douche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 21.30 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?