Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 6)

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la Résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E02-03 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 2ème étage - Surface habitable: 112.36 m² - Balcon: 10.21 m² - Cave: 4.50 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Un WC séparé, - Un local technique / débarras pratique, - Une chambre parentale spacieuse, - Trois chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Un espace de vie lumineux au centre de l'appartement, comprenant une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, reliée à un coin détente avec salon et TV. Cet espace offre également un accès direct au balcon, idéal pour profiter du cadre extérieur. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE ** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy passport: Class A-B-A - For sale: Apartment E02-03, in future completion condition (VEFA) - Location: 2nd floor - Living area: 112.36 m² - Balcony: 10.21 m² - Cellar: 4.50 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall opening onto the main corridor, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A separate toilet, - A practical technical/laundry room, - A spacious master bedroom, - Three individual bedrooms, customizable according to your preferences, - A bright and inviting living space at the heart of the apartment, featuring an open-plan kitchen overlooking the dining area, connected to a cozy relaxation corner with a lounge and TV. This area also provides direct access to the balcony, perfect for enjoying the outdoor ambiance. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la Résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E01-04 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 1er étage - Surface habitable: 109.23 m² - Balcon intérieur: 6.57 m² - Cave: 4.50 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Trois chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Une chambre parentale spacieuse, - Un espace de vie lumineux au centre de l'appartement, comprenant une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, reliée à un coin détente avec salon et TV. Cet espace offre également un accès direct au balcon intérieur, idéal pour profiter du cadre extérieur. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE ** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy passport: Class A-B-A - For sale: Apartment E01-04, in future completion condition (VEFA) - Location: 1st floor - Living area: 109.23 m² - Covered balcony: 6.57 m² - Cellar: 4.50 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall opening onto the main corridor, - A practical technical/laundry room, - A separate toilet, - A shower room equipped with a sink and toilet, - Three individual bedrooms, customizable according to your preferences, - A spacious master bedroom, - A bright and inviting living space at the heart of the apartment, featuring an open-plan kitchen overlooking the dining area, connected to a cozy relaxation corner with a lounge and TV. This area also provides direct access to the interior balcony, perfect for enjoying the outdoor ambiance. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la Résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E01-03 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 1er étage - Surface habitable: 112.44 m² - Balcon: 10.21 m² - Cave: 4.60 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Trois chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Une chambre parentale spacieuse, - Un espace de vie lumineux situé au coeur de l'appartement, comprenant une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, avec un accès direct au balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un coin détente/salon et TV. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE ** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy passport: Class A-B-A - For sale: Apartment E01-03, in future completion condition (VEFA) - Location: 1st floor - Living area: 112.44 m² - Balcony: 10.21 m² - Cellar: 4.60 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall opening onto the main corridor, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A practical technical/laundry room, - A separate toilet, - Three individual bedrooms, customizable according to your preferences, - A spacious master bedroom, - A bright living area located in the heart of the apartment, featuring an open kitchen overlooking the dining room, with direct access to the balcony to enjoy the outdoor environment, as well as a relaxation/living corner with a TV. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E00-01 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: rez-de-chaussée - Surface habitable: 127,16 m² - Terrasse privative: 6 m² - Cave: 5,35 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée menant au couloir principal, - Une salle de douche équipée d'un lavabo et d'un WC, - Un local technique / débarras pratique, - Un WC séparé, - Trois chambres individuelles, à aménager selon vos préférences, - Une chambre parentale spacieuse, - Un espace de vie lumineux au coeur de l'appartement, comprenant un coin détente avec salon et TV, relié à une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy Passport: Class A-B-A - For sale: Unit E00-01, in future completion (VEFA) - Location: Ground floor - Living area: 127.16 m² - Private terrace: 6 m² - Private cellar: 5.35 m² - Communal laundry area: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall leading into the main corridor, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A practical technical/storage room, - A separate WC, - Three versatile bedrooms, customizable to your preferences, - A spacious master bedroom, - A bright, central living area featuring a relaxation corner with a sofa and TV, connected to an open-plan kitchen and dining space, with direct access to the terrace to enjoy the outdoor surroundings. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

NEW HOME vous présente à la vente, en collaboration avec JANS Constructions et iPlan by Marc Gubbini Architectes, une belle résidence de 10 unités en futur achèvement. La résidence Elvis, située dans une rue calme du quartier de Beggen, offre une qualité de vie exceptionnelle tout en maintenant la proximité avec la ville de Luxembourg. Le Penthouse vous offre un maximum de confort et d'espace pour toute la famille. 4 chambres à coucher, dont une suite parentale et une terrasse de 27m2 complètent ce beau bien exceptionnel. Un emplacement intérieur est disponible pour un prix supplémentaire. Prix annoncé comprend construction clés en main haute de gamme. Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?

Duplex 4 chambres ? 120.29m² - Luxembourg-Belval Lot C15 ? 1er étage Cet appartement se situe au sein de la résidence "Chantehaut", ultime phase du nouveau projet Idesya développé par Eiffage Real Estate Luxembourg situé au 9 boulevard des Lumières à Belval. Il fait partie d'un concept global de développement économique durable et social, idéal pour une vie de famille confortable au coeur de cette nouvelle ville proche de l'Université. Le duplex se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Quatre chambres confortables - Deux salles de bains modernes et de WC séparés - Un hall d'entrée - Une terrasse de 18.91 m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC de 3%, hors parking. En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET A KEISPELT !! Nous sommes fiers de vous présenter le tout nouveau projet résidentiel VILLA VERDE à Keispelt. Le projet VILLA VERDE offrira à ses résidents un environnement champêtre et calme, avec un accès aisé aux agglomérations de Mersch, Mamer et Luxembourg-ville. Lot B.02 : Penthouse duplex NEUF 3 (ou 4) chambres à coucher de 130.52 m² aux 2ième et 1er étages avec terrasse de 26.84 m². Classe énergétique A/A/A ou A/B/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal. Le projet résidentiel VILLA VERDE est composé de deux bâtiments accolés de quatre niveaux. L'appartement dispose d'une grande terrasse exposée SUD-OUEST donnant sur les champs et la forêt « Groussbësch » à Kehlen. Composition : Au 2ième étage : ? 1 séjour avec cuisine ouverte de 61,12m² ? 1 WC séparé ? 1 débarras ? 1 terrasse 26.84 m² Au 1er étage : ? 1 chambre 12,17m² ? 1 chambre 10,31m² ? 1 chambre 10,71m² ? 1 salle de bain avec WC 4,90m² ? 1 débarras 3,42m² Le 1er étage peut accueillir une 4ième chambre ! Au sous-sol : 1 cave 8,31m² Le projet sera réalisé avec des éléments de très haut standing, tels que : - ascenseur avec accès privatisé - chauffage sol - VMC double flux individuelle - production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur - panneaux solaires photovoltaïques - volets ou stores électriques - portes thermiques - vidéophone - raccordement renforcé au réseau électrique pour borne de chargement - douche italienne Prix TVA 3-17% : EUR 1.160.000,- Emplacement intérieur : EUR 35.000,- TTC Livraison estimée : fin 2027 Keispelt est idéalement situé à 10 minutes de Mamer, à 8 minutes de Mersch et à 15 minutes du centre de Luxembourg-ville. Accédez rapidement aux autoroutes A6 et A7, et aisément aux commerces, restaurants, centres commerciaux et loisirs à proximité tout en profitant d'un environnement champêtre. Plus d'informations : REAL IMMO ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Grevenmacher, une opportunité rare pour un investissement ou une résidence de qualité dans cette charmante ville luxembourgeoise. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 145 m² offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou ceux recherchant un logement spacieux. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau à domicile. La cuisine est équipée d'une salle de bains avec une douche cabine, ainsi qu'un WC séparé, assurant confort et praticité. La présence d'une buanderie ajoute une touche pratique supplémentaire, facilitant la gestion quotidienne de l'entretien domestique. Ce bien bénéficie également d’un accès à un ascenseur, ce qui est particulièrement appréciable, ainsi que d’une accessibilité pour personnes à mobilité réduite, témoignant de l’attention portée au confort et à l’inclusion. La chaudière ou le système de chauffage n’étant pas spécifié, il est conseillé de se référer à la documentation technique pour plus de précisions. La certification énergétique (EPC) n'étant pas encore disponible, cela indique une opportunité d’évaluation pour mieux comprendre la performance énergétique du logement. La propriété est actuellement non louée, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour l’acquisition ou la mise en location. Situé dans la région de Grevenmacher, ce lieu bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien connecté à ses commodités et à ses infrastructures urbaines. La proximité des transports et des services essentiels en fait une localisation stratégique pour un mode de vie pratique et agréable. Le prix demandé pour cette propriété s’élève à 1 300 566 € TTC, avec la TVA applicable, ce qui reflète la valeur et la qualité de ce bien immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Grevenmacher, un bien immobilier rare qui combine confort, accessibilité et modernité. Situé au premier étage d’un immeuble de standing, cet appartement de 142 m² offre un espace de vie généreux, parfaitement adapté aux besoins de familles ou de professionnels recherchant un lieu de résidence ou d’investissement dans une zone prisée. L’appartement dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une cabine de douche et d’un sanitaire. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour offrir un confort optimal, avec des équipements modernes, et une pièce dédiée à la buanderie facilite la gestion quotidienne. La présence d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite témoigne d’un souci d’accessibilité et de confort pour tous. Au-delà des espaces intérieurs, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et sécurisé. La première étage permet une meilleure isolation acoustique et thermique, tout en offrant une vue agréable sur les alentours. La résidence bénéficie d’un accès facilité grâce à l’ascenseur, et la certification conforme aux normes réglementaires garantit la conformité du bien. La distribution fluide des pièces optimise l’utilisation de l’espace, tandis que la présence d’une buanderie contribue à simplifier la vie quotidienne. La localisation à Grevenmacher, une ville dynamique en pleine expansion, assure un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. La copropriété ne présente pas de problématiques particulières liées à l’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour votre sécurité et votre tranquillité. Ce bien immobilier est présenté au prix de 1 245 141 € TVA incluse, une opportunité à ne pas manquer dans cette région attractive. Il s’agit d’une occasion idéale pour investir dans un appartement moderne, bien situé et doté de prestations de qualité. La proximité des axes principaux facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant du calme et du cadre verdoyant qui caractérisent Grevenmacher. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. Une telle opportunité allie confort, praticité et potentiel d’investissement dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Situé dans un quartier uniquement résidentiel très tranquille, au 1er étage de la maison bifamiliale construite en 1982, Grand et Beau Duplex de +/-180 m² + terrasse de +/- 10 m², comprenant : Au premier niveau du Duplex : - Hall d'entrée. - Grand salon et salle à manger avec feu ouvert et accès terrasse exposée sud-est. - Cuisine équipée indépendante. - Salle de douche avec WC. - 1 chambre à coucher. Au 2eme niveau du Duplex : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher. - Bureau. - WC séparé. - Salle de bains. - Accès au grenier du 3ème étage sous toiture par l'intermédiaire d'une échelle de service. Au 1/2 sous-sol : - Garage pour 2 voitures + emplacement de parking extérieur devant. - Grande cave privative comprenant chaufferie et branchement pour buanderie. - Accès au jardin en jouissance exclusive sur l'arrière de l'immeuble. Faible charge de copropriété. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. Disponible immédiatement. Passeport énergétique G/H. En savoir plus ?

+++ A VENDRE +++ MAISON NEUVE A VENDRE A LUXEMBOURG LIMPERSBERG Excellente situation géographique, proche des commerces, des transports et du Bambesch. Dans la rue Albert Unden. Cette nouvelle construction est idéale pour une famille souhaitant résider en ville, avec la proximité des écoles et crèches. Nouvelle construction, classe énergétique AAA, maison de ville 239.02 m2 avec 4 chambres et 3 salles de bains/douches, dressing, ascenseur. Cuisine ouverte sur living donnant accès à une belle terrasse. Chauffage au sol, cave et double garage. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 9,27 m² - Garage double : 31,15 m² ? Parking côte à côte (type ?side-by-side?) - Local technique / Buanderie : 18,23 m² - Accès direct à l'ascenseur Schindler et à l'escalier 1er étage : - Hall : 8,38 m² - Chambre 1 : 18,59 m² - Chambre 2 : 17.15 - Dressing : 7,40 m² - Salle de douche 1 (avec WC) : 9.35 m² - Salle de douche 2 : 5,19 m² 2ème étage : - Hall : 8,77 m² - Chambre 3 : 17,15 m² - Chambre 4 : 16.59 m² - Bureau : 5,19 m² - Salle de bain principale : 9,93 m² - WC séparé : 1,83 m² - Balcon : 5,18 m² Dernier étage : - Hall : 5,38 m² - Cuisine ouverte : 11,25 m² - Salon / Salle à manger : 39,98 m² - Terrasse avant : 4,58 m² - Balcon arrière : 3,72 m² - Terrasse arrière : 20 m² prix de vente 1.550.000€ Disponibilité immédiate. Immobilière EHLINGER s.a. Plans sur demande. Les prix s'entendent avec une tva de 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration) En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing. Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants. Ce magnifique penthouse idéalement situé au 4eme et dernier étage de la résidence offre une surface habitable de 242,78m2 avec ses terrasses de 72,83m2 au total exposées sud, ouest et nord. Accessible par l'ascenseur, l'entrée avec rangement dessert un spacieux salon/séjour qui vous séduira par ses grandes baies vitrées qui laisseront rentrer la luminosité. La cuisine ouverte offre également une belle luminosité grâce à son accès traversant aux terrasses. Un coin bureau de 13m2 pouvant se transformer en 4ème chambre. Un couloir donne accés à une suite parentale avec une salle de bains ainsi qu'un coin dressing. Deux chambres avec un wc séparé, une salle de bains et un espace de rangement dans le couloir complètent cet espace nuit. Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation. En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing. Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants. Le lot G0.02 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement de 4 chambres offre une surface habitable de 135,35m2 répartis comme tel : une entrée desservant une première chambre et un spacieux séjour avec une cuisine ouverte donnant accés à une belle terrasse de 20,50m2. L'espace nuit offre un wc séparé une salle de bains, un local technique et 3 chambres dont une avec sa salle de bains attenante. Une cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?

Dans une maison bifamiliale en état futur d’achèvement, duplex de luxe à vendre au rez-de-jardin et 1er étage. Le bien est disposé comme suit : niveau inférieur (rez-de-chaussée) : hall d’entrée, WC séparé, deux chambres, salle-à-manger et séjour, cuisine, débarras/buanderie niveau supérieur (1er étage) : deux chambres et une salle de bains terrasse de 25,5 m2 au rez-de-jardin 1 emplacement parking intérieur et 1 emplacement parking extérieur cave privative En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement d'exception offre un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. Avec un prix de 1 307 500 € TVA incluse, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique au sein d’un bâtiment de deux niveaux, accessible par ascenseur et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite, en fait une résidence idéale pour ceux recherchant un logement pratique et élégant. L’appartement, actuellement non loué, dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace de travail ou de détente supplémentaire. La disposition intérieure comprend également une salle de bain équipée d’une douche cabine et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine, intégrée dans un agencement moderne, est conçue pour répondre aux besoins contemporains, tandis que l’espace dédié au séjour offre une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres situées au deuxième étage du bâtiment. Le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique remarquable, renforcée par la certification EPC A+, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. L’extérieur et les commodités complémentaires viennent parfaire cette offre résidentielle. La propriété bénéficie d’un garage individuel, un atout précieux dans cette région, facilitant l’accès et la sécurité pour votre véhicule. La présence d’une buanderie facilite également la gestion quotidienne, apportant confort supplémentaire à la vie de famille ou à l’utilisateur. La situation géographique de Kleinbettingen confère à cette résidence une proximité appréciable avec les commodités locales, tout en offrant une tranquillité certaine loin des nuisances urbaines. Le cadre environnant est propice à des activités de détente ou de promenade, enrichissant la qualité de vie au quotidien. Cette propriété se révèle être une excellente opportunité d’investissement ou une résidence principale pour ceux qui cherchent à bénéficier d’un bien immobilier moderne, sécurisé et bien situé en Belgique. Pour toute personne intéressée par cet appartement exceptionnel ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement. Son prix attractif combiné à ses nombreux atouts en fait une offre à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question relative à cette opportunité immobilière unique à Kleinbettingen. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette région dynamique et prometteuse. En savoir plus ?

Duplex lumineux dans une maison bifamiliale à Bettendorf Situé dans une maison bifamiliale moderne et élégante à Bettendorf, ce superbe duplex séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres à coucher confortables ainsi que de 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et proche des commodités. En savoir plus ?

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur. En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A14 Cet appartement d'une superficie de 2078,79 m², situé au 3ième étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia orientée SUD-OUEST de 19,86 m². La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 196.86 m² Surface loggia : 19,86 m² Surface pondérée : 208,79 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.818.905,69 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.868.905,69 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 24,97 m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A10 Cet appartement d'une superficie de 208,56 m², situé au 2ième étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia orientée SUD-OUEST de 21,23 m². La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche avec wc, 1 WC séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 197,94 m² Surface loggia : 21,23 m² Surface pondérée : 208,56 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.473.577,30 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.523.577,30 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 25,12 m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?