Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 6)

Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Éveillez vos sens au coeur de WALFERDANGE, cette réalisation contemporaine incarne le mariage parfait entre confort, modernité et accessibilité. Conçue pour répondre à vos besoins et désirs, MELODIA est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable art de vivre. Une Offre Variée et Sur Mesure La résidence se compose de 8 appartements spacieusement répartis sur 4 étages, chacun offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Voici un aperçu des typologies disponibles : 2 appartements 1 chambre (de 55,70 m² à 58,98 m²) parfaits pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne. 5 appartements 3 chambres (de 96,16 m² à 131,28 m²) idéaux pour les familles, alliant espace et confort. 1 duplex 4 chambres (92,05 m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique. Chaque espace bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! EXPECTED DELIVERY DATE: 2026 Prices quoted: mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Awaken your senses in the heart of Walferdange, this contemporary development embodies the perfect marriage of comfort, modernity and accessibility. Designed to meet your needs and desires, MELODIA is much more than just a place to live, it's a true art of living. A varied, made-to-measure offering The residence comprises 8 flats spread over 4 floors, each offering natural light and a warm atmosphere. Here's an overview of the types available: 2 1-bedroom flats (from 55.70 m² to 58.98 m²) perfect for couples or professionals looking for a modern pied-à-terre. 5 3-bedroom flats (from 96.16 m² to 131.28 m²) ideal for families, combining space and comfort. 1 4-bedroom duplex apartment (92.05 m²) for those looking for a unique, spacious living space. Each room has its own terrace or loggia for relaxing outdoors, and a cellar included in the price for added convenience and storage. Services designed for your comfort. The Résidence MELODIA has been designed with your everyday needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to make your household chores easier. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children to enjoy and for families to get together. Secure facilities : 7.02 m² bike shed for your eco-friendly commute. Communal areas : Garbage room (15.96 m²) and bike room (15.94 m²) on the ground floor, for optimum organisation. An eco-responsible home. Take advantage of the 3% mixed VAT rate, subject to acceptance by the registration authorities, giving you undeniable tax benefits. Interior finishes can be customised with floor coverings of your choice, allowing you to uniquely personalise your flat. Modifications to suit you. We understand that every life project is unique. As such, buyers have the opportunity to make minor changes to their flat plans, with the agreement of the developer. The cost of these modifications is free of charge, giving you unprecedented flexibility. Full documentation at your disposal. For more information, please contact us. We'll send you all the documents, plans and high-resolution photos for the residence. You can also find full documentation on our website ### . If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.ans in complete confidence. En savoir plus ?

La Foncière vous présente ce charmant duplex de 185 m² habitables, situé dans le quartier résidentiel recherché de la Cité Um Schlass, dans la commune d'Hesperange. Ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal, à l'écart des nuisances et à proximité immédiate de la forêt, offrant un cadre de vie calme tout en restant à quelques minutes des commodités. L’appartement est situé au 1er et 2ème étage d’une maison bi-familiale construite en 1998. L'accès à la résidence se fait par une entrée latérale desservant les deux logements. Le duplex se compose comme suit : 1er étage : - Hall d'entrée spacieux - Vaste espace de vie composé d'un salon/séjour avec accès à un balcon d’environ 9 m² - Cuisine équipée séparée, également avec accès au balcon - 2 chambres à coucher(joli parquet massif au sol) - Salle de bains 2ème étage : (séparé, avec possibilité de location) Appartement d’environ 70 m² - Living avec accès à une cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bains En complément, le bien dispose d’un garage avec porte motorisée situé au rez-de-chaussée de la résidence, ainsi qu'un espace de vie, cave et une buanderie commune. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### Email : ### En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose cet appartement exceptionnel et très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de deux unités construite en 2005. Avec ±184m² de surface habitable nette (surface cadastrale de 196,38m²), cet appartement se compose comme suit: Le hall d’entrée ouvre sur le salon/ salle-à-manger de ±60 m² avec une belle bibliothèque (qui peut rester en place), une grande baie vitrée sur toute la hauteur sous charpente (de±4,75m), un accès vers le balcon de ±4,6m² et surtout avec une vue imprenable sur la Moselle. Il en est de même pour la cuisine très bien équipée, adjacente à la salle-à-manger. De cet espace de vie généreux, on accède via un hall de nuit vers 3 grandes chambres (±14,48m²; 18,89m² et 16,36m²), une salle de bains et un WC séparé. Une des chambres est actuellement utilisée comme bureau. La quatrième chambre est une suite parentale avec un grand dressing et sa propre salle de bains avec douche, double vasque et baignoire/ jacuzzi, qui se trouve de l’autre côté du hall d’entrée et donne accès à une terrasse (±7,36m²) sur l’arrière de l’immeuble. Un autre atout de cet appartement est le grenier actuellement accessible par une trappe et présentant un potentiel d’agrandissement de ±98 m² et ceci avec un projet existant et un accord de principe de la part de la commune. Enfin une buanderie ±9 m² se trouve dans l’appartement. Un emplacement de stationnement intérieur (avec prise pour voiture électrique), une très grande double cave totalisant ±35,56 m² ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs à l’arrière de la résidence complètent cette offre.La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais l'idée d’en installer un est en discussion. Les charges mensuelles sont de ±260€. La chaudière fonctionne au mazout. L’appartement a du chauffage au sol; les fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels. Reste à mentionner le jardin de ±130m², en propriété, à l’arrière de la résidence. La résidence se situe au bord de la Moselle sur la Route du Vin de Wormeldange, ce qui lui procure cette superbe vue imprenable sur la rivière et les vignobles du rivage allemand. La route (qui vient d’être refaite) est suffisamment élevée à cet endroit, qu’il n’y a pas de risque d'inondation. Il n’y pas beaucoup de trafic puisque l’accès vers le pont reliant l’Allemagne passe par le village et pas par la Route du Vin. Il y a deux boulangeries, une supérette, plusieurs médecins et une pharmacie dans le village. Wormeldange dispose également de plusieurs restaurants et il va sans dire que le village est connu pour quelques-uns des meilleurs domaines viticoles de la Moselle luxembourgeoise, ce qui promet de belles promenades dans les vignes. Distances: Arrêt de bus (op der Bréck): ±350 m Accès vers l’Autoroute (Flaxweiler): ± 8,3 km Luxembourg (Kirchberg) ± 20,3 km Grevenmacher ± 9,3 km Remich ± 12,7 km Complexe scolaire Billeck ± 1,8 km Aéroport ± 18,1 km Gare ferroviaire (oetrange) ± 12,2 km Hôpital (Kirchberg) ± 20,3 km Trèves ± 29,4 km DE: Schöne Dachgeschosswohnung mit super Aussicht / 4 Schlafzimmer und 184 m²! Engel & Völkers bietet Ihnen diese außergewöhnliche, sehr helle Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk einer 2005 erbauten Wohnanlage mit zwei Einheiten. Mit ±184 m² Nettowohnfläche (Katasterfläche von 196,38m²) ist diese Wohnung wie folgt aufgeteilt: Die Eingangshalle öffnet sich zum über 60 m² großen Wohn- und Esszimmer mit einer schönen Bibliothek (welche auf Wunsch bleiben kann), einer großen Fensterfront über die gesamte Höhe des Dachstuhls (von ±4,75m), Zugang zum ±4,6m² großen Balkon und vor allem mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel. Dasselbe gilt für die sehr gut ausgestattete Küche, die an das Esszimmer angrenzt. Von diesem großzügigen Wohnbereich aus gelangt man über einen Flur zu drei großen Schlafzimmern (±14,48m²; 18,89m² und 16,36m²), einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Das vierte Schlafzimmer in Form einer Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne / Jacuzzi befindet sich auf der anderen Seite der Eingangshalle, mit Zugang zu einer Terrasse (±7,36m²) mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes. Ein weiterer interessanter Vorteil dieser Wohnung, ist der Dachboden, der derzeit über eine Falltür zugänglich ist und ein Ausbaupotenzial von ±98 m² aufweist: es besteht dafür ein Projekt samt einer grundsätzlichen Zustimmung seitens der Gemeinde. Schließlich gibt es noch eine Waschküche ±9 m² in der Wohnung. Um das Angebot zu vervollständigen, gibt es einen Garagenplatz (mit Anschluss für ein Elektroauto), einen sehr großen Doppelkeller mit einer Gesamtfläche von ±35,56m² sowie zwei Außenstellplätze auf der Rückseite der Residenz. Es gibt keinen Aufzug, aber die Idee, einen nachzurüsten, wird derzeit diskutiert. Die monatlichen Nebenkosten betragen ±260 €. Der Heizkessel wird mit Öl betrieben. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast und haben manuelle Rollläden. Es bleibt zu erwähnen, dass es einen ±1,3 Ar großen Garten (als Eigentum) auf der Rückseite des Wohnheims gibt. Die Residenz liegt am Ufer der Mosel an der Weinstraße von Wormeldange, was ihr diesen herrlichen, atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge auf der deutschen Moselseite verleiht. Die Straße (die gerade erst erneuert wurde) ist an dieser Stelle hoch genug, dass keine Überschwemmungsgefahr besteht. Es gibt nicht viel Verkehr, da die Zufahrt zur Brücke nach Deutschland, durch das Dorf und nicht über die Weinstraße führt. Es gibt zwei Bäckereien, einen Minimarkt, mehrere Ärzte und eine Apotheke im Dorf. Wormeldange hat auch mehrere Restaurants und natürlich ist das Dorf für einige der besten Weingüter an der luxemburgischen Mosel bekannt, was z.B. schöne Spaziergänge durch die Weinberge verspricht. Ein paar Entfernungen: Bushaltestelle (op der Bréck): ±350 m Autobahnzufahrt (Flaxweiler): ± 8,3 km Luxemburg (Kirchberg) ± 20,3 km Grevenmacher ± 9,3 km Remich ± 12,7 km Schulkomplex Billeck ± 1,8 km Flughafen ± 18,1 km Bahnhof (oetrange) ± 12,2 km Krankenhaus (Kirchberg) ± 20,3 km Trier ± 29,4 km EN: Superb top floor flat with stunning views / 4 bedrooms and 184 m² ! Engel & Völkers offers you this exceptional, very bright flat on the second and top floor of a two-unit condominium built in 2005. With ±184 m² of net living area (cadastral area of 196.38m²), this flat is composed as follows: The entrance hall opens onto the living-dining room of ±60 m² with a custom-made library (which can be left in place), a large bay window over the entire height under the roof, access to the ±4,6m² balcony and, above all, a breathtaking view of the Moselle. The same applies to the well-equipped kitchen adjacent to the dining room. From this generous living space, a night hall leads to 3 large bedrooms (±14,48m²; 18,89m² et 16,36m²), a bathroom and a separate toilet. One of the bedrooms is currently used as a study. The fourth bedroom, in the form of a master suite with a large dressing room and its own bathroom with shower, double washbasin and bath/jacuzzi, is on the other side of the entrance hall, giving access to a terrace (±7,36m²) overlooking the rear of the building. One of the flat's assets, which could prove to be very interesting, is the attic, which is currently accessible via a trapdoor but has the potential to extend the apartment by 98 m², with an existing project and agreement in principle from the local council. Finally, there is a laundry room (approx. 9m²) in the flat. To complete the offer, there is a garage space (with electric car socket), a very large double cellar totalling ±35.56 m²) as well as two outside parking spaces at the rear of the residence. There is no lift, but the idea of installing one is under discussion. Monthly charges are ±260 €. The boiler is oil-fired. The flat has underfloor heating; the windows are double-glazed with manual shutters. It should be noted that there is a ±1.3 ares garden (owned) at the rear of the residence. The residence is situated on the banks of the Moselle on the Wormeldange Wine Route, which gives it this superb, panoramic view of the river and the vineyards on the German shore. The road (which has just been resurfaced) is high enough at this point that there is no risk of flooding. There isn't much traffic here, as access to the bridge to Germany is via the village and not via the Route du Vin. There are two bakeries, a mini-market, several doctors and a pharmacy in the village. Wormeldange also has several restaurants and it goes without saying that the village is known for some of the best wine estates in the Luxembourg Moselle, which promises some great walks through the vineyards. Some distances: Bus stop (op der Bréck): ±350 m Access to the motorway (Flaxweiler): ± 8.3 km Luxembourg (Kirchberg) ± 20.3 km Grevenmacher ± 9.3 km Remich ± 12.7 km Billeck school complex ± 1.8 km Airport ± 18.1 km Railway station (Oetrange) ± 12.2 km Hospital (Kirchberg) ± 20.3 km Trier ± 29.4 km Référence agence: W-02W99K En savoir plus ?

Faites l'expérience d'une vie luxueuse dans ce spacieux appartement de 152 m² au cœur de Strassen, Luxembourg. Cette élégante résidence comprend quatre chambres spacieuses et offre suffisamment d'espace pour une famille ou des résidents exigeants qui apprécient le confort et le style. L'appartement complet est baigné de lumière et combine idéalement habitat luxueux et accès central. L'appartement est doté d'un équipement ultramoderne. Le beau jardin verdoyant avec un vieux saule pleureur, qui jouxte directement la terrasse au rez-de-chaussée, constitue un point fort particulier. Malgré la situation centrale à Strassen, on dispose ici d'une petite oasis de calme idyllique dans laquelle on peut se détendre de manière optimale après une journée fatigante. L'ascenseur existant offre un confort supplémentaire et permet un accès sans obstacle à la cave, aux buanderies communes et au garage. Cette propriété allie design moderne et fonctionnalité, et constitue une combinaison parfaite d'élégance et de commodités pratiques. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Informations : - Surface habitable : env. 150 m². - Surface utile : 43,5 m². - Luxueuse maison jumelée avec 4 unités d'habitation - 4 chambres à coucher - ascenseur dans le bâtiment - Fenêtres en aluminium : triple vitrage - revêtements de sol : l'échantillonnage se fait au choix - grande terrasse - jardin - garage avec porte électrique - VEFA - TVA calculée en fonction de la forme d'utilisation En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous dans une Résidence de standing, un MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX au 1er étage comprenant 2 chambres et 2 studios indépendants au 2ième étage d'environ 30m2 chacun, ce mangnique bien est situé à Pétange, à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit: Composition du bien : 1er NIVEAU : Pièce à vivre : Le palier de 1,82 m2 Un hall d’entrée faisant 5,20 m2 Un salon de 15,52 m2 La cuisine séparée et toute équipée de 12,87 m2 Espace nuit : Deux chambres de : Première chambre de 12,87 m2 Deuxième chambre de 15,90 m2 Une salle de bain équipée d’une douche italienne faisant 4,42 m2 2ème NIVEAU : aménagé en 2 studios Un hall de 2,42 m2 1er Studio : Une cuisine équipée avec salon de 17,35 m2 Une salle de douche faisant 2,65 m2 Un hall de nuit de 1,17 m2 Une chambre de 11,09 m2 au sol (6 m2) 2ème Studio : Une cuisine équipée avec salon de 17,35 m2 Une salle de douche faisant 2,65 m2 Un hall de nuit de 1,17 m2 Une chambre de 11,09 m2 au sol (6 m2) Extérieur : Un grand jardin privatif de +/-150 m2 Cave, garage et emplacement extérieur : Une cave de 5,23 m2 Un garage fermé de 19,88 m2 Un emplacement extérieur devant le garage Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

*****EN COURS DE CONSTRUCTION***** Livraison au cours de l'année 2025. Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « Atelier d’Architecture du Centre », le Bureau Immobilier Feltes vous présente en avant-projet son nouveau projet d'une résidence, nommée « ARKEO », actuellement en fin construction à Schoenfels (rue du Château), qui vous offre des prestations de haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, le complexe de deux résidences vous offre : 8 appartements (surface habitable entre +/- 66m2 et 125m2) avec terrasses/balcons, des jardins (appartements au rez-de-chaussée), emplacements parking et caves individuelles. Le LOT 7, d'une surface utile de 124,95 m2, situé au 1er et 2e étage dans le bloc B vous offre au: 1er étage: un hall d'entrée, trois chambres à coucher et une salle de bains, 2e étage: un WC séparé, une chambre à coucher avec salle de bains, un espace cuisine ouverte sur le living qui donne accès au balcon (15,05 m2) et un débarras. Deux emplacements parking plus une cave sont à acquérir ensemble avec un appartement. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Pas d'indexation sur le prix de la construction. La résidence « ARKEO » est située dans le joli village de Schoenfels, dans la vallée de la Mamer, entre Kopstal et Mersch (à 5km). Il fait partie de la Vallée des sept châteaux. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Spacieux appartement rénové de 4 chambres avec grenier aménageable à Reuler ! Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement récemment rénové offre de beaux volumes ainsi qu'une entrée privative garantissant plus d'intimité. 4 chambres spacieuses ; rénovation récente avec finitions modernes ; grande cuisine équipée ; grenier aménageable de 52 m² ; toutes commodités accessibles en 5 min en voiture ; arrêt de bus devant la résidence ; deux emplacements de parking extérieurs ! L'appartement est actuellement loué avec un revenu locatif de 1.900 €/mois. Les charges mensuelles sont de 300 €. Un bien parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande famille en quête d'espace ! Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 131,43 m² : Hall d'entrée (6,10 m²) ; couloir (14,36 m²) ; salon (23,92 m²) ; cuisine équipée (15,18 m²) ; débarras (2,96 m²) ; 4 chambres (21,95 // 15,55 // 12,85 // 11,82 m²) ; salle de bains avec douche, WC et raccordement pour lave-linge (5,20 m²) ; WC séparé (3,86 m²) Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec radiateurs, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, revêtement en carrelage dans toutes les pièces, dalle en béton, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Situé à Eisenborn, dans la commune de Junglinster (20A, route de Luxembourg), au calme et bénéficiant d'un environnement pittoresque, ce duplex construit en 2021 disposant d'une classe énergétique *A-A* et d'une surface totale de ± 226 m² dont ± 200 m² habitables se compose comme suit : Au troisième étage l'ascenseur s'ouvre sur une surface de vie avec un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de ± 74 m² disposant de deux belles terrasses de ± 15 m² chacune orientées respectivement à l'est et à l'ouest. Le deuxième étage se compose de trois chambres : de ± 9 m², 13 m² (avec un balcon) et de 16 m², ainsi que d'une suite parentale de ± 19 m² avec son dressing et sa salle de douche de ± 7 m² (douche italienne, lavabo, wc et fenêtre) et d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, wc, lavabo). La buanderie complète ce niveau. Au rez-de chaussée se trouve un double garage et une cave privative de ± 14 m². Un jardin privé clôturé de ± 200 m² complète l'offre. Détails complémentaires : - Construction de 2021; - Classe énergétique A-A; - Finitions très soignées : parquet massif, belle hauteur sous plafond au salon (?); - Ascenseur privatif (accès avec code); - Borne électrique pour voitures au garage; - Jardin privé arboré et clôturé (avec éclairage et système d?irrigation); - Situation calme à deux pas des institutions européennes de Kirchberg; - Nature omniprésente; - Vue panoramique. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

** A VENDRE - PENTHOUSE ** Au sein de la résidence IDA (Strassen), est à vendre au 3ème et dernier étage de cette dernière, un magnifique appartement d'une surface d'environ 178,48 m2, doté d'une terrasse de 48,47 m2 (orientation sud), comprenant 3 chambres à coucher; Ce penthouse a un accès direct avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la terrasse, d'une cuisine avec ouverture sur le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement aux emplacements de parking, aux caves et locaux communs. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est en supplément du prix affiché avec possibilité d'acquérir 2 places de parking si besoin est. De classe énergétique AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée et volets électriques). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .48 m2, with a 48.47 m2 south-facing terrace; This penthouse has direct lift access and comprises an entrance hall, a bright living/dining room with access to the terrace, a kitchen opening onto the living room, a laundry room, an office/guest room, 3 bedrooms, including a master suite with its own private shower room (washbasin, shower and WC), another shower room (washbasin, shower and WC) and a separate guest WC. In the basement of the residence, you have direct access to the parking spaces, cellars and communal areas. The price of an indoor parking space is additional to the advertised price, with the option of purchasing 2 parking spaces if required. The AAA-rated homes are state-of-the-art, with top-of-the-range features such as underfloor heating, triple glazing, controlled mechanical ventilation and electric shutters. The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex-penthouse de 191 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue construite en 2003. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, médecins, piscine et transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement, qui se compose comme suit : 3e étage - Entrée accueillante avec un bel espace de vie - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à la première terrasse - Débarras fermé offrant un espace de rangement pratique - WC séparé avec lavabo et urinoir - Salle de bain avec douche et double vasque - Chambre 1, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis - Chambre 2, avec accès à la deuxième terrasse offrant une vue sur la Moselle - Chambre 3 avec salle de bain privative comprenant douche, double vasque et WC Niveau supérieur (3+1) - Bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire (arrivées d’eau et d’électricité déjà présentes) Des prestations de qualité pour un confort optimal - 2 emplacements de parking intérieurs dans le garage privé avec prise électrique et arrivée d’eau - 1 place de parking extérieure - Grande cave privative - Buanderie commune - Local à vélos - Porte de sécurité - Double vitrage PVC - Chauffage au mazout avec radiateurs - Résidence bien entretenue avec des parties communes impeccables Remich est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Moselle et à proximité de toutes les commodités. Ce duplex-penthouse constitue une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex-penthouse de 191 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue construite en 2003. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, médecins, piscine et transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement, qui se compose comme suit : 3e étage - Entrée accueillante avec un bel espace de vie - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à la première terrasse - Débarras fermé offrant un espace de rangement pratique - WC séparé avec lavabo et urinoir - Salle de bain avec douche et double vasque - Chambre 1, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis - Chambre 2, avec accès à la deuxième terrasse offrant une vue sur la Moselle - Chambre 3 avec salle de bain privative comprenant douche, double vasque et WC Niveau supérieur (3+1) - Bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire (arrivées d’eau et d’électricité déjà présentes) Des prestations de qualité pour un confort optimal - 2 emplacements de parking intérieurs dans le garage privé avec prise électrique et arrivée d’eau - 1 place de parking extérieure - Grande cave privative - Buanderie commune - Local à vélos - Porte de sécurité - Double vitrage PVC - Chauffage au mazout avec radiateurs - Résidence bien entretenue avec des parties communes impeccables Remich est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Moselle et à proximité de toutes les commodités. Ce duplex-penthouse constitue une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. En savoir plus ?

Kloé Immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique appartement duplex situé à Beggen, Luxembourg. Ce bien rare combine les avantages d'une maison avec une conception moderne : espaces généreux, luminosité et vues imprenables sur la nature, le tout dans un cadre paisible. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un grand dressing et un WC séparé avec lave-mains. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse qui donne accès aussi à une cuisine américaine entièrement équipée. Cette dernière se compose d'un îlot central et d'électroménagers de qualité, incluant un four Miele, une plaque à induction Küppersbusch, une hotte à télécommande Novy ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur Siemens, le tout agrémenté de rangements astucieux. Un bel escalier vous mène à l'étage nuit composé comme suit : - Une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain (double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC) - Une seconde grande chambre de 26 m² - Deux autres chambres de 12 et 14 m² - Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements - Une buanderie privée L'appartement se distingue par ses finitions et équipements haut de gamme, tels qu'une porte d'entrée blindée, un vidéophone, un parquet et des portes en chêne naturel. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, de triples vitrages, de volets roulants électriques, de velux à fermeture automatique et d'un détecteur de pluie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un large emplacement de parking intérieur et d'une cave. Cet appartement-duplex offre une surface utile de 179 m² pour une surface habitable de 153 m². Idéalement situé dans une impasse tranquille avec peu de circulation, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg, et à 10 minutes de l'aéroport. Les commodités à proximité incluent un arrêt de bus avec ramassage scolaire (notamment vers le campus Limpertsberg et l'école européenne), des écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport et restaurants. N'hésitez pas à contacter Kloé Immobilier pour organiser votre visite et pour toute demande d'information complémentaire. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! En savoir plus ?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard wc séparé salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale (Hauteur 4m) avec de grandes baies vitrées, salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2021 chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni chambre de 12m2 avec placard intégré, cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert avec le salon. À l'étage: Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2 une chambre mansardée de 19m2 une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de douche avec wc Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave, une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic (seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. Pour plus d'informations ou faire une visite de ce duplex veuillez nous contacter au 621 166 599 ou ### . En savoir plus ?

Blank Page a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex situé au sein d’un immeuble de rapport entièrement rénové implanté au cœur de Luxembourg-Bonnevoie un quartier dynamique et recherché Ce duplex spacieux offrant des prestations de qualité est une opportunité idéale pour un particulier ou un investisseur A noter il est également possible d’acquérir l’ensemble de l’immeuble qui comprend en plus de ce duplex un appartement de 75,2 m² et un studio de 60 m² tous deux actuellement loués garantissant ainsi une rentabilité immédiate Description du duplex D’une surface habitable de 160 m² 200 m² brut ce duplex allie confort espace et qualité de vie Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Chambre parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis - Garage privatif avec porte électrique - Salle de bains moderne - Séjour spacieux et lumineux de 66 m² avec poêle à bois idéal pour des soirées conviviales - Cuisine haut de gamme équipée incluant trois fours et une machine à café intégrée avec accès direct à une terrasse de 16 m² 1er étage - Hall de nuit - Chambre parentale de avec salle de douche privative et toilettes ainsi qu’un accès à une terrasse exceptionnelle de 41 m² menant à un jardin privatif avec chalet aménagé - Deux autres chambres dont l’une avec sa salle d’eau privative Sous-sol commun - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave privative Informations complémentaires sur l’immeuble - Appartement 2 chambres 75,2 m² actuellement loué - Studio 60 m² également loué - Surface nette totale de l’immeuble 1-310 m² hors terrasses - Chauffage au gaz - Cadastre vertical réalisé - Compteurs séparés pour chaque logement - Façade isolante récente - Toiture neuve Vivre à Bonnevoie les avantages du quartier Bonnevoie est un quartier apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et ambiance de quartier Vous profiterez de - Commerces de proximité supermarchés boulangeries pharmacies restaurants et cafés - Écoles crèches et infrastructures sportives à quelques minutes - Accès rapide à la gare 10 minutes à pied avec correspondance directe vers le tram - Lignes de bus variées assurant une excellente connexion vers le centre-ville Kirchberg et d’autres quartiers - Accès direct aux autoroutes A1 et A3 facilitant les déplacements vers la France la Belgique et l’Allemagne - Espaces verts et promenades au parc Kaltreis ou le long de l’Alzette Investissement flexible et rentable Ce duplex peut être acquis seul ou en combinaison avec l’immeuble entier offrant une flexibilité rare entre un projet de résidence principale ou un investissement locatif global Une opportunité unique à ne pas laisser passer Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite Cordialement Sven Soares Agent Immobilier agréé ### ### En savoir plus ?

Situé dans une résidence récente bien entretenue, ce beau penthouse de 169m2 (surface habitable) avec ascenseur privatif, comprend: un hall d'entrée avec placards sur mesure, WC séparé, cuisine équipée ouverte avec débarras attenant, living/salle à manger de 63,72m2, terrasses d'environ 70m2, 3 chambres à coucher dont une avec espace dressing et salle de bains/douches privative, un bureau (chambre), salle de douches, grand débarras, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. Equipements: - Porte blindée - Vidéophone - Fenêtres triple vitrage / châssis aluminium - Stores à lamelles électriques - Parquet massif - Poêle à pellets - Cuisine équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) - Salles de bains/douches équipées avec meubles Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES > ### En savoir plus ?

À VENDRE À FRISANGE : SPACIEUX APPARTEMENT-TRIPLEX DE 4 CHAMBRES - 154,72 M². Situé aux 1er, 2e et 3e (dernier) étages d’une copropriété construite en 2008, cet appartement-triplex très lumineux offre une superficie habitable de 154,72 m². Il a été conçu avec soin, en utilisant des matériaux de qualité et durables, et se trouve dans un état impeccable. L'agencement des espaces procure à cet appartement une atmosphère de maison, sans voisins directs, offrant ainsi une grande intimité. Le 1er étage est dédié à l’espace nuit, avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative (douche, lavabo, WC), armoires intégrées et balcon. Une seconde salle de bains (baignoire, lavabo, branchements pour machine à laver et sèche-linge) dessert les deux autres chambres. Ce niveau comprend également l’entrée ainsi qu’un WC invités. Le 2e étage est entièrement consacré à la partie jour, avec plus de 56 m² ouverts, comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, le tout sous une hauteur sous plafond de 3 m. La particularité de ce niveau réside dans l'exceptionnelle luminosité de l’espace de vie : toute la surface est vitrée avec des fenêtres et une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. Cela permet non seulement un apport de lumière naturelle exceptionnel, mais offre également une vue dégagée. De cet espace, par beau temps, vous pouvez admirer un sublime coucher de soleil. La cuisine américaine est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité (four traditionnel, four vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo-congélateur et plaques à induction), de nombreux rangements et d’un vaste plan de travail. Bien que cadastralement enregistré comme un duplex, un troisième étage a été aménagé sous les combles pour créer un espace ouvert comprenant un bureau, un WC séparé et un studio indépendant de 30 m². Ce dernier offre une quatrième chambre avec armoires intégrées, un second coin bureau, ainsi qu’une douche et un lavabo. Un large escalier flottant relie les trois niveaux. L’appartement dispose également de deux emplacements de parking, l’un intérieur et l’autre extérieur, d’une cave et d’une partie de jardin privative. Un local vélo ainsi qu’une buanderie commune sont également disponibles. L’immeuble se compose de 8 lots. La copropriété est saine et bien entretenue, constituée uniquement de propriétaires-occupants. Le ravalement de façades a été réalisé en 2024. Pas d’autres travaux prévus. Finitions et matériaux : L’appartement est équipé d’une porte sécurisée, d’un parlophone, de fenêtres à double vitrage avec cadres en PVC et de volets extérieurs. Les sols sont en carrelage, à l’exception des chambres, qui sont dotées de parquet flottant. Des luminaires encastrés apportent une touche moderne et élégante. Environnement : Ce quartier résidentiel bénéficie d’une excellente connexion aux transports en commun. L’accès à l’autoroute est rapide et facile. Crèches, écoles primaires, commerces de proximité (restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, magasins divers, médecins) et espaces de jeux pour enfants se trouvent à quelques pas. La frontière française est également à proximité. Des lignes de bus directes desservent Kirchberg et Luxembourg-Ville, et un transport scolaire permet un accès facile au campus Geesseknäppchen (Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, Lycée Aline Mayrisch et l’ISL), situé juste en bas de l’immeuble. Un supermarché Delhaize situé à Alzingen est accessible en 5 min de voiture et le centre commercial de la Cloche d’Or se situe à environ 10 min de voiture. CPE : E-E Prix : 1.057.000 € Disponibilité : à convenir BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?

Nouvelle construction-TVA récupérable Très bel Penthouse-Duplex situé dans une résidence bi-famille avec un design raffinée et une construction de haute qualité. L’appartement dispose d'une surface habitable de 152 m2 et offre un grand living avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, un débarras, un WC séparé et deux balcons. Les deux étages sont accessibles directement par l'ascenseur. Une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent l'offre. Le bien est entre outre équipé avec : - chauffage au sol - VMC - fenêtres en aluminium avec triple vitrage - volets électriques - sols avec carrelages ou parquet massif - sanitaires de V& B, Kaldewei et Hans-Grohe - douche italienne - vidéophone - cuisine équipée Sandweiler, au coeur du Luxembourg se situe dans la périphérie directe de la Ville de Luxembourg et est une des communes les plus recherchés du Grand Duché avec une excellentes infrastructure ( commerces, transports commun, autoroute, etc.). Tout cela fera de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au ### ou au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

PowerPoint Realestate vous propose en exclusivité cette belle opportunité d'acquérir 2 appartements situés dans un même bâtiment mais disposant d'entrées séparées, offrant ainsi flexibilité et potentiel pour différents projets. Chaque appartement dispose de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Entrées indépendantes : Idéal pour une location séparée, un projet familial ou une revente future. Emplacement stratégique : proche de toutes commodités, transport en commun et commerces. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou en quête d'un projet de résidence principale avec possibilités d'extension, ces appartements sont faits pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! En savoir plus ?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée avec placard wc séparé salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitrées salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2020 chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni chambre de 12m2 avec placard cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée orientation ouest (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert. à l'étage: Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2 une chambre mansardée de 19m2 une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de couche avec wc Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave ,une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic ( seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. plus de photos sur demande.... Ancien prix 839.000 EUR nouveau Prix: 799.000 EUR disponible dès maintenant. tel 621 76 78 39 pour info et visite In a small residence of 4 units built in 2003, beautiful duplex apartment of 170m2 on the ground (+ 10m2 terrace facing west), located on the 2nd floor without elevator. The residence is located in a very quiet dead end street, on the edge of the forest. The apartment is composed as follows: Entrance hall with cupboard separate toilet dining/living room of 37m2 with cathedral ceiling Height 4.2m) with large bay windows 9m2 bathroom/shower completely renovated in 2020 master bedroom of 16m2 with large integrated Molteni brand cupboard 12m2 room separate fitted kitchen of 12m2 giving access to the terrace of 10m2 with beautiful open view (also accessible from the living room). Walls can be knocked down to make an open space. upstairs: Hobby room/games room/second living room of 35m2 an attic room of 19m2 a second attic bedroom of +/-13m2 giving access to a bedroom with toilet Indoor parking, outdoor parking, a large cellar, a shared laundry room, a shared attic complete the offer. Garage door/motor changed in 2020, gas boiler changed in 2020, facade completely redone in 2022. No co-ownership work planned, no trustee (only 4 apartments), low charges: 250 eur. Montesori nursery school at 250m, educational farm, doctor at 100m, walk in the forest at 250m, public nursery school at 800m, baker/restaurants at 1km, primary school at 3.5km, access to the A6 motorway in 10 minutes max. more photos are available upon request new price 799.000 EUR available now En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois - Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m². Premier étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau. Sous-sol : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave (15 m²). Surface Nette : 160m2 Hors terrasse ! Surface Brut : 200m2 Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ). Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière. Pour plus d'informations : ### ou par téléphone ### En savoir plus ?