Duplex à vendre - Luxembourg (page 5)

Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88B - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 165,87m², avec deux terrasse de 15,33m² et de 22,08m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 51,19m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 26,64m² avec salle de bain. De quatres chambres de 9m², 11,78m², 11,78m² et 12,68m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 247 800,05 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex lot 88B - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 165.87 m², with two terraces of 15.33 m² and 22.08 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 51.19 m² with access to the terrace. A master suite of 26.64 m² with bathroom. Four bedrooms of 9 m², 11.78 m², 11.78 m² and 12.68 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1,247,800.05. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange railway station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several daycare centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse AA vereint, dank der installierten Wärmepumpe. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova geplant und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex, Los 88B – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 165,87 m² sowie zwei Terrassen von 15,33 m² und 22,08 m²; es setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,19 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 26,64 m² mit Badezimmer. Vier Schlafzimmer von 9 m², 11,78 m², 11,78 m² und 12,68 m², jeweils mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 247 800,05 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelingen: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88B - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 147,32m², avec terrasse de 40,80m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 51,45m² avec accès à la terrasse et au jardin de 134,74m² D’une suite parentale de 27,10m² avec salle de bain. De deux chambres de 14m² et 14,40m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 167 599,80 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognised player in Luxembourg. The duplex lot 88B - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 147.32 m², with a terrace of 40.80 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 51.45 m² with access to the terrace and the 134.74 m² garden A master suite of 27.10 m² with bathroom. Two bedrooms of 14 m² and 14.40 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1,167,599.80. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime spot on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: approx. 50 m - Leudelange train station: approx. 500 m - “City Concorde” shopping center: approx. 2.5 km - Primary school, preschool and several daycares: approx. 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: approx. 6 km - Vauban School and High School: approx. 6 km - Luxembourg City: approx. 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: approx. 7 km - European School in Mamer/Bertrange: approx. 7 km - A4 motorway: approx. 4 km - A6 motorway: approx. 5 km - Airport: approx. 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AA vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex Lot 88B – Duplex I befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 147,32 m² sowie eine Terrasse von 40,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,45 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 134,74 m² Eine Elternsuite von 27,10 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 14 m² und 14,40 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. MwSt. 3%: 1 167 599,80 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelingen: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

Nous vous proposons un duplex en bon état avec un vue dégagée sur la campagne. Cet appartement de 83,61 m² de surface habitable se situe à Lentzweiler dans la commune de Wincrange. Situé au premier et 2ème étage, l'appartement/duplex se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un séjour avec salle à manger et une cuisine équipée de 35 m²; une buanderie de 2,60 m²; un WC séparé de 1 m² et un petite balcon de 3 m². A l'étage, vous trouverez un hall de nuit de 2,42 m² ; une chambre à coucher de 11,56 m²; une deuxième chambre à coucher de 16 m²; une salle de bain de 3,03 m² ; un WC séparé de 1,05 m² et un débarras de 0,70 m². L'appartement dispose également d'un parking intérieur avec un système "parklift" pour 2 voitures ainsi qu'une cave. Disponible à l'acte. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

Duplex transformable en 3 chambres avec vue dégagée. L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex de 2 vraies chambres à Belvaux. Au cœur d'une rue tranquille de Belvaux, ce beau duplex traversant occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété de 3 unités construite dans les années 70 et soigneusement entretenue. Celui-ci propose une surface utile de 145 m². Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine & salle à manger Une salle de douche Un salon qui peut être divisé pour créer la 3e chambre (prévu sur les plans initiaux) Un balcon 1er étage : Une buanderie Une salle de bain 2 chambres + dressing (pourrait convenir pour une 3e chambre d'appoint) Complètent ce bien : Un jardin commun Un emplacement extérieur Un garage Chaudière, fenêtres et toitures remplacées récemment entre 2018 et 2021. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Surface totale 145 m² (hors balcon) Surface habitable > 2 mètres de hauteur sous plafond : 110 m² Belvaux : quartier dynamique et recherché ayant un accès rapide vers Belval et les autoroutes qui mènent dans les 4 coins du pays. Proche de toutes commodités et arrêts de bus. Mise à disposition de photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

*** COUP DE C?UR *** L'agence Argamo Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe duplex de haut standing, situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, offrant un cadre de vie calme et privilégié. D'une surface d'environ 120 m², ce bien exceptionnel séduit par ses finitions haut de gamme, son mobilier réalisé sur mesure ainsi que par son atmosphère moderne et élégante. Le duplex situé au 1er et 2ème étage, se compose comme suit : Au premier étage : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec accès à un petit balcon. Au deuxième étage : Un hall de nuit, une salle de douche, deux chambres à coucher avec accès à une terrasse privative ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et baignoire, disposant également d'un accès à une seconde terrasse d'environ 10 m². Deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'une grande cave d'environ 30 m² au sous-sol complètent ce bien. Caractéristiques du bien : - Construction 2019 - Classe énergétique B / B - Triple vitrage - Volets électriques - Chauffage au sol - Portes avec charnières invisibles jusqu'au plafond - Mobilier sur mesure La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, crèches, restaurants, commerces et supermarchés. Elle se trouve également à quelques pas du Lycée Guillaume Kroll (LGK) ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un accès rapide vers Luxembourg-ville et les zones économiques du sud du pays. Pour plus d'information, n'hésitez pas a nous contacter au numéro 26 37 08 94. En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88C - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 127,03m², avec deux terrasse de 11,80m² et de 16,36m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 37m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 25,70m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,77m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 ### €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a well-known player in Luxembourg. The duplex lot 88C - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 127.03 m², with two terraces of 11.80 m² and 16.36 m², and is composed as follows: A 37 m² living room/kitchen with access to the terrace. A 25.70 m² master suite with bathroom. Two bedrooms of 12.04 m² and 13.77 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1 ### The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, doctors’ offices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50m - Leudelange train station: ± 500m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, preschool and several daycare centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A. realisiert, einem anerkannten Akteur in Luxemburg. Das Duplex Los 88C – Duplex II befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 127,03 m², mit zwei Terrassen von 11,80 m² und 16,36 m², und gliedert sich wie folgt: Ein Wohn-/Küchenbereich von 37 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 25,70 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,04 m² und 13,77 m² mit Duschbad. Zum Duplex gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 ### €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kindertagesstätten: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88C - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 115,90m², avec terrasse de 32,80m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 39m² avec accès à la terrasse et au jardin de 165,56m² D’une suite parentale de 15,55m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,28m² et 14,54m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 997 318,76 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat-pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to provide a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the Anna Ivanova architectural firm and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex, Lot 88C - Duplex I, is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 115.90 m², with a 32.80 m² terrace, and is composed as follows: A 39 m² living room/kitchen with access to the terrace and the 165.56 m² garden A 15.55 m² master suite with bathroom. Two bedrooms of 12.28 m² and 14.54 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €997,318.76. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus network. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange train station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, preschool and several day-care centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schneller Anbindung an Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem in Luxemburg anerkannten Akteur, realisiert. Das Duplex, Los 88C - Duplex I, befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 115,90 m² sowie eine Terrasse von 32,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 39 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 165,56 m² Eine Elternsuite von 15,55 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,28 m² und 14,54 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 997 318,76 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Vorschule und mehrere Kindertagesstätten: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 127,40m², avec deux terrasse de 11,77m² et de 16,30m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 37,60m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 25,62m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,78m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 ### €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88A - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat-pump system. Designed with quality materials and equipped with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to provide a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex lot 88A - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 127.40 m², with two terraces of 11.77 m² and 16.30 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 37.60 m² with access to the terrace. A master suite of 25.62 m² with bathroom. Two bedrooms of 12.04 m² and 13.78 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1 ### The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50m - Leudelange train station: ± 500m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several day-care centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue, ideal gelegene Wohnprojekt in Schleiwenhaff zum Verkauf anzubieten, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schneller Anbindung an Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine sehr gute Energieeffizienzklasse AB dank der installierten Wärmepumpe vereint. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, gewährleistet die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex, Los 88A – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 127,40 m² sowie zwei Terrassen von 11,77 m² und 16,30 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Essbereich mit Küche von 37,60 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 25,62 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,04 m² und 13,78 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet zudem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 ### €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88B - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 147,32m², avec terrasse de 40,80m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 51,45m² avec accès à la terrasse et au jardin de 134,74m² D’une suite parentale de 27,10m² avec salle de bain. De deux chambres de 14m² et 14,40m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 167 599,80 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognised player in Luxembourg. The duplex lot 88B - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 147.32 m², with a terrace of 40.80 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 51.45 m² with access to the terrace and the 134.74 m² garden A master suite of 27.10 m² with bathroom. Two bedrooms of 14 m² and 14.40 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1,167,599.80. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime spot on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: approx. 50 m - Leudelange train station: approx. 500 m - “City Concorde” shopping center: approx. 2.5 km - Primary school, preschool and several daycares: approx. 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: approx. 6 km - Vauban School and High School: approx. 6 km - Luxembourg City: approx. 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: approx. 7 km - European School in Mamer/Bertrange: approx. 7 km - A4 motorway: approx. 4 km - A6 motorway: approx. 5 km - Airport: approx. 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AA vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen Wärme- und Schallschutz. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex Lot 88B – Duplex I befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 147,32 m² sowie eine Terrasse von 40,80 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,45 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 134,74 m² Eine Elternsuite von 27,10 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 14 m² und 14,40 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. MwSt. 3%: 1 167 599,80 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelingen: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Geschäftszone „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AA, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88B - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 165,87m², avec deux terrasse de 15,33m² et de 22,08m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 51,19m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 26,64m² avec salle de bain. De quatres chambres de 9m², 11,78m², 11,78m² et 12,68m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 247 800,05 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION SCHLEIWENHAFF Residence 88B - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AA energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a recognized player in Luxembourg. The duplex lot 88B - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 165.87 m², with two terraces of 15.33 m² and 22.08 m², and is composed as follows: A living room/kitchen of 51.19 m² with access to the terrace. A master suite of 26.64 m² with bathroom. Four bedrooms of 9 m², 11.78 m², 11.78 m² and 12.68 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1,247,800.05. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange railway station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several daycare centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88B - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in ruhiger und grüner Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse AA vereint, dank der installierten Wärmepumpe. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova geplant und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A., einem anerkannten Akteur in Luxemburg, realisiert. Das Duplex, Los 88B – Duplex II, befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 165,87 m² sowie zwei Terrassen von 15,33 m² und 22,08 m²; es setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 51,19 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 26,64 m² mit Badezimmer. Vier Schlafzimmer von 9 m², 11,78 m², 11,78 m² und 12,68 m², jeweils mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 247 800,05 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Leudelingen und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelingen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelingen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelingen: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex I se situe au rez-de-chaussée et au premier étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 115,86m², avec terrasse de 32,79m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 38,12m² avec accès à la terrasse et au jardin de 120,10m² D’une suite parentale de 18,75m² avec salle de bain. De deux chambres de 11,80m² et 11,20m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 996 957,30 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential development ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a well-known player in Luxembourg. The duplex lot 88A - Duplex I is located on the ground floor and first floor; and has a cadastral area of 115.86 m², with a terrace of 32.79 m², composed as follows: A living room/kitchen of 38.12 m² with access to the terrace and the 120.10 m² garden A master suite of 18.75 m² with bathroom. Two bedrooms of 11.80 m² and 11.20 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €996,957.30. The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange and close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, medical practices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus network. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50 m - Leudelange train station: ± 500 m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, early education and several day-care centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88A - Duplex I Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit Dreifachverglasung ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A. realisiert, einem anerkannten Akteur in Luxemburg. Das Duplex, Los 88A – Duplex I, befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 115,86 m² sowie eine Terrasse von 32,79 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohn-/Küchenbereich von 38,12 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von 120,10 m² Eine Elternsuite von 18,75 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 11,80 m² und 11,20 m² mit Duschbad. Das Duplex bietet außerdem eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 996 957,30 €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und nahe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Vorschule und mehrere Kinderkrippen: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?

+++ Projet préfinancé +++ Groupe Iris Immobilier SA a le plaisir de vous présenter à la vente son tout nouveau projet immobilier situé (rue Klengliller) à Mamer. À seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer séduit par son cadre de vie privilégié, combinant tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes autoroutiers). Un emplacement idéal pour les personnes recherchant le calme tout en restant proche de la capitale. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de deux maisons bifamiliales, comprenant chacune un appartement rez-de-jardin et un duplex. Chaque bien offre une surface habitable généreuse allant de 98 m² à 136 m², avec 2 à 4 chambres à coucher et un bel espace de vie ouvert. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle optimale et donnent accès directement à une terrasse privative, créant une atmosphère agréable et conviviale. Maison droite – Duplex/Penthouse Surface habitable : ±134,73 m² Ce bien se compose comme suit : - 1 hall d’entrée - 1 spacieux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 2 WC séparés - 1 débarras - 3 terrasses d’environ 15 m² et 25 m² - 1 cave - 2 emplacements intérieurs - 1 ascenseur avec accès direct dans l’appartement et desservant l’étage Les équipements ont été soigneusement sélectionnés afin d’offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique. Les logements sont notamment équipés de : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) L’emplacement de parking intérieur inclus constitue un confort supplémentaire au quotidien. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition afin de vous garantir une qualité de finition irréprochable. Le prix de vente est fixe et garanti, affiché TVA 3% (sous conditions) ou 17% pour les investisseurs. Contact Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète du projet : Groupe Iris Immobilier SA - Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28 ### En savoir plus ?

+++ Projet préfinancé +++ Groupe Iris Immobilier SA a le plaisir de vous présenter à la vente son tout nouveau projet immobilier situé (rue Klengliller) à Mamer. À seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer séduit par son cadre de vie privilégié, combinant tranquillité, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes autoroutiers). Un emplacement idéal pour les personnes recherchant le calme tout en restant proche de la capitale. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de deux maisons bifamiliales, comprenant chacune un appartement rez-de-jardin et un duplex. Chaque bien offre une surface habitable généreuse allant de 98 m² à 136 m², avec 2 à 4 chambres à coucher et un bel espace de vie ouvert. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle optimale et donnent accès directement à une terrasse privative, créant une atmosphère agréable et conviviale. Maison gauche – Duplex/Penthouse Surface habitable : ±135,50 m² Ce bien se compose comme suit : - 1 hall d’entrée - 1 spacieux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 2 WC séparés - 1 débarras - 3 terrasses d’environ 15 m² et 25 m² - 1 cave - 2 emplacements intérieurs - 1 ascenseur avec accès direct dans l’appartement et desservant l’étage Les équipements ont été soigneusement sélectionnés afin d’offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique. Les logements sont notamment équipés de : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) L’emplacement de parking intérieur inclus constitue un confort supplémentaire au quotidien. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition afin de vous garantir une qualité de finition irréprochable. Le prix de vente est fixe et garanti, affiché TVA 3% (sous conditions) ou 17% pour les investisseurs. Contact Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète du projet : Groupe Iris Immobilier SA - Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28 ### En savoir plus ?

Guillaume Bisdorff propose à la vente d'un appartement-duplex très moderne et rare, située au cœur de Luxembourg-Cents. La maison est moderne et unique, se distinguant par sa qualité exceptionnelle et des matériaux soigneusement sélectionnés. Adresse : 104A, rue des Pommiers L-2343 Luxembourg La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un garage pour une voiture. Premier étage : Un hall de nuit avec un coin bureau et deux grandes caves à vin, un WC séparé, une première chambre côté rue avec douche, une très grande deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain spacieuse intégrée avec douche et baignoire, un dressing partiellement spacieux, et un WC séparé. Deuxième étage : Une cuisine ouverte, un très grand salon avec salle à manger, ainsi qu'un accès à une terrasse calme orientée plein sud. --- Finitions et équipement --- Cette propriété d'exception offre un ensemble d'équipements de grande qualité alliant design, confort et fonctionnalité : - Système d'alarme de dernière génération et Robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau - Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Antonio Lupi - Caves à vin exclusives Liebherr - Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED - Sols en résine époxy avec finition effet béton - Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond - Cuisine design (Effeti) sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau et plan de travail en corian - Ascenseur privatif desservant tous les niveaux - Nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure : placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir - Terrasse exposée plein sud, avec voile d'ombrage, espace bien-être (bassin d'eau) et revêtement en lames de bois - Installation de panneaux photovoltaïques avec possibilité d'alimentation d'une batterie de 50 Ah (installation de mai 2020) --- Localisation & commodités --- À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants Arrêt de bus juste en face de la maison À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm Accès rapide aux principaux axes routiers Distances vers les lieux clés : Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun Kirchberg Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus DISPONIBLE DE SUITE Année de construction : 2009 --- sous toutes réserves --- En savoir plus ?

On vous propose à la vente ce superbe Duplex neuf, situé au sein d’une résidence de seulement deux unités, nichée dans une impasse résidentielle particulièrement calme à Luxembourg-Hamm. Développant une surface utile d’environ 142,65 m², ce bien rare séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa conception pensée pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Dès l’entrée, l’appartement révèle une distribution fluide et lumineuse. L’espace de vie principal accueille une cuisine ouverte entièrement équipée qui s’intègre harmonieusement au séjour. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse d’environ, offrant une vue sur le jardin d'une surface de 35,54 m² et créant une véritable extension extérieure idéale pour les moments de détente ou de réception. La partie nuit se compose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité pour chaque occupant. Cette configuration rare offre une flexibilité remarquable, permettant d’accueillir une grande famille, des invités ou d’aménager un bureau à domicile. Ce triplex est complété par des annexes particulièrement appréciées à Luxembourg : 2 emplacements de parking privatifs en garage ; 2 emplacements de parking extérieurs. Situé dans un quartier résidentiel recherché, le bien offre un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Kirchberg, l’aéroport ainsi que les principaux axes autoroutiers. Les commerces, transports et infrastructures essentielles se trouvent à proximité immédiate. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux, moderne et idéalement situé aux portes de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter . En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Duplex d'exception à Dudelange 4 chambres ±170 m² Petite copropriété de 2 unités Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Dudelange, au calme du quartier Burdersberg, ce superbe duplex de standing occupe les deux derniers niveaux d'une résidence bifamiliale récente. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse, d'une luminosité omniprésente et d'un agencement fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de prestations modernes. Achevé en 2013 et parfaitement entretenu, le bien présente une classe énergétique B-C, des équipements techniques de qualité ainsi qu'une vue dégagée très appréciable. Caractéristiques générales Duplex 4 chambres ±170 m² habitables Terrasse de 14,30 m² orientée vers une belle vue Petite copropriété de 2 unités État impeccable Année de construction : 2013 Classe énergétique : B-C Double garage en longueur + cave privative Terrain total : 4,01 ares (résidence) Confort & équipements techniques Climatisation Alarme Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) Chauffage au gaz Triple vitrage avec châssis PVC Ventilation et isolation performantes Revêtements de qualité : carrelage & laminat Très bonne efficacité thermique et acoustique CPE: A+/B Disposition des espaces Sous-sol Cave privative avec branchements pour machine à laver & sèche-linge Garage privatif pour 2 voitures en longueur 1er étage - Espace de vie Hall d'entrée Cuisine ouverte entièrement équipée Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Terrasse de 14,30 m² avec vue dégagée WC séparé Salle de douche 1 chambre 2e étage - Espace nuit Hall de nuit 3 chambres supplémentaires Salle de douche Accès grenier Atouts supplémentaires Rue calme, résidentielle et très prisée Vue dégagée Appartement récent, entretenu avec soin Volumes généreux et distribution idéale Petite copropriété : tranquillité assurée Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers En savoir plus ?

Appartement Duplex 3 chambres à vendre - Résidence entièrement rénovée à Echternach Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose dans une petite et charmante résidence de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, idéalement située à Echternach, sur la Route de Luxembourg, un appartement moderne et fonctionnel. Les superficies indiquées actuellement ne sont pas définitives. Elles pourront être modifiées une fois que le cadastre vertical aura été réalisé. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande. Appartement N°3 : +/- 96,09 m² 3ieme étage plus combles : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée 11,06 m² Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 39,08 m² 3 chambres confortables : +/- 10,46 m², 10.74 m², 18,00 m² (combles) Salle de bain moderne avec douche et WC - 5.07m² WC séparé- 1.68m² Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal ? idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House Four You ? ### ? gsm: ### En savoir plus ?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard, wc séparé, salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale (Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitrées, salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2020, chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni, chambre de 12m2 avec placard, cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée orientation ouest (également accessible depuis le salon). À l'étage : Hobby room/salle de jeux/second salon de 35m2, une chambre mansardée de 19m2, une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de douche avec wc. Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave, une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic (seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. École maternelle Montessori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle publique à 800m, boulanger/restaurants à 1km, école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. Plus de photos sur demande.... Ancien prix 739.000EUR nouveau prix : 699.000 EUR soit 4112 eur/m2 seulement disponible dès maintenant. tel 621 76 78 39 pour info et visite. En savoir plus ?

Duplex 2 chambres à vendre Résidence récente 2019 à Esch-sur-Alzette Caroline GACHET, agent immobilier chez Hestia Group, vous propose en exclusivité ce beau duplex moderne situé dans une résidence récente de 2019 à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Avec une surface habitable de 67,75 m², cet appartement fonctionnel et lumineux se compose comme suit : -Niveau principal (2ème étage) - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée -Niveau inférieur (souplex)** - Couloir de distribution - 2 chambres - Espace dressing / rangements - Salle de douche moderne avec douche, meuble sous-vasque, rangements et WC Annexes et équipements : - 2 caves privatives - Buanderie commune - un emplacement de parking intérieur **Les atouts du bien :** - Résidence récente (2019) - Duplex moderne et bien agencé - Idéal premier achat, investissement locatif ou jeune couple - Quartier recherché à Esch-sur-Alzette - Proximité gare, bus, commerces, écoles et axes routiers Situation idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable, à quelques minutes du centre et des principales infrastructures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Caroline GACHET ### Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

KOPSTAL - Duplex à vendre – Idéal investisseur ou famille avec revenu locatif | 4 chambres HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex lumineux et bien agencé, situé dans une petite résidence de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal. Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville. Deux espaces de vie indépendants le duplex étant actuellement réparti en deux unités : - Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de douche et espace de vie - Un appartement principal avec : 2 chambres, une cuisine équipée et une grande salle de bain Un bien flexible et rentable : Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement tout en louant le studio pour générer un revenu locatif complémentaire, ou a une famille composée. Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable L’immeuble est en bon état : - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Rentabilité locative 8% - Surface : 108 m² - 4 chambres au total - 2 cuisines équipées - 2 salles de douche / bain - 1 cave - 1 emplacement parking extérieur Stationnement aisé Proximité des transports Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou par email ### En savoir plus ?