Maison à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 2)

Valeur Real Estate vous présente, avec son agent Alex Rodenbourg, une maison des années 1950 entièrement rénovée en 2020, offrant 142,5 m² de surface et un excellent compromis entre confort moderne et efficacité énergétique. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée : 5,48 m2 - Garage 2 voitures : 35,99 m2 - Terrasse: 23 m2 1er étage - Hall: 3 m2 - Cuisine ouverte sur salon / séjour (espace de vie): 39,63 m2 - WC séparé: 2,88 m2 2e étage - Hall de nuit: 4,13 m2 - Chambre à coucher 1: 10,93 m2 - Chambre à coucher 2: 12,61 m2 - 1 bureau (télétravail / chambre d'appoint): 7,04 m2 - Salle de douche: 6,03 m2 Surface habitable: 103 m2 Surface totale: 142,2 m2 Données techniques: - Maison datant de 1950 - P/E: B/C - Rénovation complète en 2020 - Fenêtre en double vitrage PVC avec volets électriques - Chauffage à condensation (2020) - Radiateur - Panneaux solaires avec 27 panneaux - Système VMC - Terrasse extérieure qui était un emplacement extérieur avant - Stationnement : 2 emplacements intérieurs (garage) Localisation ? Mensdorf (Luxembourg) - Située à Mensdorf, une localité de l'est du Luxembourg, la maison se trouve dans la commune de Betzdorf (canton de Grevenmacher), un secteur apprécié pour son équilibre entre cadre rural et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. - Un village résidentiel, vert et paisible - Environnement campagne / résidentiel, avec un accès direct à de nombreux chemins de promenade et itinéraires nature dans la vallée de la Syre. - Vie locale au sein d'une commune regroupant notamment Berg (centre administratif), Betzdorf, Roodt-sur-Syre, Olingen et Mensdorf. Accessibilité & connexions (un vrai point fort) - Accès rapide à l'autoroute A1 (Luxembourg - aéroport - frontière allemande / Trèves), pratique pour les trajets quotidiens et transfrontaliers. - Repères de proximité: Kirchberg env. 12?13 km et aéroport env. 8 km, avec liaisons possibles en bus. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

Smart Stone Real Estate vous propose en exclusivité une charmante maison d'habitation sise à Dudelange, 198 route de Burange. La maison se trouve à proximité des écoles, transports publics et commerces. La maison est agencée comme suit: *rez-de-chaussée : -hall d'entrée/couloir donnant sur vaste séjour/salle à manger d'une surface de 32,72 m2 -cuisine équipe semi-ouverte de 11.56 m2 donnant sur un balcon de 7,3 m2 -wc séparé *premier étage : -deux chambres à coucher d'une surface de 20,2 m2 resp. 15,4 m2 -bureau d'une surface de 4,53 m2 -salle de bain avec baignoire et douche d'une surface de 8,67 m2 *grenier : -vaste espace présentant beaucoup de potentiel *sous-sol -garage pour 1 voiture -buanderie -cave -local de chauffage A l'extérieur on trouve un espace aménagé au calme pour profiter du beau temps La maison qui est actuellement louée convient pour des familles y désirant résider dans un environnement calme, proche de toutes facilités ainsi que pour des investisseurs cherchant un placement attractif dans l'immobilier. L'agence Smart Stone Real Estate, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières, se tient volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite du bien immobilier. N'hésitez pas à nous contacter au tél: 691 431 902 ou par email à l'adresse ### En savoir plus ?

La maison Unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 1.65 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est situé à Medernach, la propriété est située à seulement 1 km à proximité de toutes les commodités, maison relais, école, institut, transports en commun, plusieurs restaurants et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et d'une vaste forêt, idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale au sol de 150.85 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall / Circulation 12.80 m² - WC séparé 1.60 m² - Local technique/Buanderie 13.60 m² - Débarras 6.80 m² - Bureau 10.30 m² - Garage (2 emplacements) 37.20 m² 1er étage : - Cuisine/salle manger 13.50 m² - Séjour 21.90 m² Combles : - Chambre 1 11.24 m² - Chambre 2 16.53 m² - SDB 5.38 m² Surface totale : 150.85 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 18.50 m2 qui donne sur le jardin. - Le prix de vente HTVA est de 927.749,50 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 826.040,10 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 877.749,49 € (TVA mixte ? Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). - Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

La maison unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 1.62 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est situé à Medernach, la propriété est située à seulement 1 km à proximité de toutes les commodités, maison relais, école, institut, transports en commun, plusieurs restaurants et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et d'une vaste forêt, idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale au sol de 149.50 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall / Circulation 11.60 m² - WC séparé 2.00 m² - Local technique/Buanderie 13.50 m² - Débarras 6.90 m² - Bureau 9.50 m² - Garage (2 emplacements) 37.10 m² 1er étage : - Circulation 2.80 m² - WC séparé 1.90 m² - Cuisine/salle manger/ séjour 30.40 m² Combles : - Circulation 4.10 m² - Chambre 1 11.90 m² - Chambre 2 11.90 m² - SDB 5.90 m² Surface totale : 149.50 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 18.50 m2 qui donne sur le jardin. - Le prix de vente HTVA est de 808.443,59 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 908.700,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 858.700,00 € (TVA mixte ? Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). - Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous vous présentons cette maison individuelle en mandat exclusif, située au 43, rue d'Oetrange à Canach, sur un terrain de 5a16ca. Disponible immédiatement, elle dispose d'un bel potentiel avec environ 120 m² de surface habitable, à personnaliser selon vos goûts. La maison se compose des éléments suivants : Hall d'entrée Salon avec accès direct au jardin Cuisine indépendante 2 chambres 1 salle de bain Grenier aménageable, accessible par un escalier en bois Cave, buanderie, chaufferie Garage pour 1 véhicule Emplacement de parking sur le terrain privé Jardin Informations additionnelles : Chaudière au mazout récemment installée Vitrage double et volets manuels Cette maison a été construite en 1972. Le passeport énergétique est classé F/F et est valide jusqu'au 25 octobre 2035. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776. En savoir plus ?

SCHIFFLANGE, 585.000€ Superbe Maison mitoyenne (+-80m2) sur un Terrain (+-1,2 ares). Construction +-1930. Objet très bien entretenu dans un environnement calme près de toutes commodités. Sous-sol : Cave-Buanderie (+-15m2) RDCH : 1 Emplacement extérieur Hall d'entrée (+-3m2), Living spacieux (+-28m2), cuisine équipée ouverte donnant sur Living (2020 / Valeur 25.000 Euros), salle de douche italienne (+-7,2m2 / 2017) Accès sur Terrasse-Jardin (+-80m2) 1ier étage: 2 chambres (+-13,20m2 / 13,80m2, Hall de nuit (+-2m2) 2ième étage : grenier aménageable (+-10m2). Équipements : Dalles en Béton et Bois, Chauffage Gaz aux radiateurs (2020), Toit (Ardoise / isolé / Révision 2017), Electricité (2003), Façade (isolée / 2017), Sanitaire (2017), Double Vitrage PVC avec volets électriques (2014), Détecteur de fumée. Affaire à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Construite en 1972, cette maison est située dans un quartier très calme et résidentiel. Elle jouit d'une situation exceptionnelle, le jardin ayant une vue sans aucun vis-à-vis. Elle est constituée d'un grand hall d'entrée, d'un large espace salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine donnant accès vers le jardin. Il y a également un vaste sous-sol avec un garage avec porte motorisée. En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** Exclusivité XL: Charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel prisé de Noertzange. Sur une surface habitable de 110 m². cette maison offre un agencement idéal avec: - Un hall d'entrée de 14 m² - 2 chambres à coucher de 12 m² et 15.2 m² - Une grande salle de bain de 6 m² avec fenêtre - Une grande cuisine équipée fermée de 14 m² avec un débarras attenant de 4 m² - Un grand séjour de 37 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC séparé A cela s'ajoutent: - Un sous-sol complet - Un grand garage avec porte motorisée - Une grande terrasse et un joli jardin Fenêtres en double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques. chaudière à gaz à condensation. classe énergétique G/H. Un objet rare à découvrir. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Située à Clausen, au calme, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022-2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort. À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine : - Un petit hall d'entrée avec vestiaire, - Une cuisine équipée (neuve) ouverte sur le séjour et la salle à manger, - Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, espace buanderie et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : - Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine, - Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin. L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces ?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée. Atouts supplémentaires : - Cave voûtée (pour les amateurs de vins) - Étage facilement réagençable (cloisons) - Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques - Cuisine équipée neuve - Toiture refaite en 2019 - Conduites d'évacuation remplacées - Projet d'extension validé par la commune Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. En savoir plus ?

Exclusivité XL! Pour le prix d'un appartement, venez découvrir cette charmante petite maison construite en 2001, avec garage et grande cour extérieure, idéalement située dans une rue calme de Fennange, à quelques minutes en voiture du centre de Bettembourg. Sur une surface habitable de 90 m², cette maison lumineuse offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée spacieux - Un débarras Au premier étage: - Une cuisine équipée ouverte sur vaste espace séjour de près de 40 m² - Un WC séparé avec fenêtre Au deuxième étage: - Deux chambres à coucher spacieuses de 12m² et 13,5m² avec sols en parquet semi-massif - Une grande salle de bain de 5m² avec fenêtre A cela s'ajoutent : - Un garage spacieux avec porte motorisée et cave attenante - Une grande cour devant la maison pouvant faire office de parking extérieur ou de terrasse - Un grenier de stockage Informations complémentaires : - Fenêtre en double vitrage PVC - Chaudière à gaz à condensation - Classe énergétique E/E Maison en très bon état général, habitable de suite sans travaux nécessaires. Opportunité rare à saisir! Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Charmante maison de coin à Esch/Lallange avec jardin et garage, idéalement située dans une cité paisible Cette maison offre un excellent potentiel, nécessitant une rénovation complète pour révéler tout son charme. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine non équipée - Salle à manger - Séjour Premier étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bains - Petit débarras Sous-sol : - Cave - Garage Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour organiser une visite à votre convenance, n'hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose probablement la plus charmante et plus petite maison d'Ettelbruck, située près de la zone piétonne. Cette nouvelle maison est construite en 2022 en bois écologique avec plafonds massifs en bois visibles à l'architecture très originale, dispose d'une surface habitable d'environ 64,52 m2 et une surface totale d'environ 79,30 et ceci sur un terrain de 0,41 ares. La maison est idéalement située dans une zone 20km/h et se trouve à proximité immédiate de la zone piétonne, des transports communs (arrêt de bus), des commerces, des écoles, des restaurants, des grands parkings publics etc. Disponibilité : immédiate La maison se compose comme suit: Rdc: - entrée avec living / salle à manger (accès à un vide sanitaire) - cuisine équipée ouverte (pas de lave-vaisselle) - terrasse (avec prise électrique) 1er étage: - balcon - hall de nuit (pour armoires) - 1 chambre à coucher - salle de bains (avec douche et lavabo) - WC séparé 2ème étage: - salle de bains (avec baignoire, lavabo et WC) (branchement m.à l.) - 1 chambre à coucher (avec accès par une échelle au local technique / grenier) Divers: - classe énergétique: A / A - chauffage: électrique (radiateurs à chauffage par infrarouge) - façade: bon état (isolée) - toiture: bon état (isolée) - fenêtres: triple vitrage (volets à lames à l'arrière - pas de volets à l'avant) - revêtement de sol: parquet et carrelage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

A vendre charmante maison libre de 4 côtés, terrain 4 ares, 2 chambres à coucher, avec terrasse, garage et jardin à Pétange. Située à 10 minutes du centre de Pétange, cette maison offre une surface habitable d’environ 125 m2 (surface utile totale de 225 m2). Elle bénéficie d’une agréable luminosité, de beaux volumes et d’un spacieux jardin derrière la maison. La maison est en état d’usage, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Possibilité d’aménager une chambre additionnelle avec salle de bains dans l’espace grenier de +/- 40 m2. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Hall ; salle de douche avec douche, lavabo et WC ; cave ; buanderie/chaufferie ; grand garage ; 2 emplacements de parking devant la maison. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée ; salle à manger ; séjour avec cheminée ; cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin ; chambre à coucher ; salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Étage 1 : Hall de nuit ; deuxième chambre à coucher avec balcon ; espace grenier non aménagé de +/- 40 m2. Dalles en béton ; granit/carrelage/parquet aux sols ; châssis PVC double vitrage ; radiateurs ; chauffage au gaz. Disponibilité : immédiate CPE : I - I Prix : 645.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente cette magnifique maison libre sur 3 côtés, située dans une rue calme et à sens unique à Niederkorn. La maison a été complètement rénovée en 2023 avec de belles prestations. Elle vous offre une surface habitable de +/- 90 m² et une terrasse de +/- 18 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon / Salle à manger - Salle de douche - Local technique - Buanderie 1er étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - Une terrasse de +/- 18 m² 2ème étage : - Une grande chambre parentale Possibilité d'acheter un garage fermé pour 45'000€ à 15m de la maison. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

🏡 Maison mitoyenne à vendre à Rodange AA IMMO vous présente à la vente cette maison jumelée idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de la ville de Rodange. Édifiée sur un terrain de 4 ares 47, cette spacieuse bâtisse offre 127 m² habitables et près de 168 m² de surface utile (hors terrasses et jardin), complétée par un vaste sous-sol de 74 m² et un espace atelier / garage de 93 m² pouvant accueillir deux véhicules. Disposition des lieux : • Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée couvert et sécurisé ouvre sur un espace d’accueil généreux menant à une lumineuse salle à manger, un salon et une cuisine équipée. Depuis le salon, un couloir dessert une salle de bain et un WC séparé. Accès direct au sous-sol. • Étage : Un palier spacieux distribue une salle de bain, une chambre d’enfant, ainsi qu’une chambre parentale avec espace dressing. Un escalier permet d’accéder au grenier aménageable. • Sous-sol : Plusieurs caves et espaces de rangement, une buanderie, une douche, un WC, ainsi qu’un accès direct au jardin, aux terrasses et au garage. Informations complémentaires : • Chauffage au gaz • Surface habitable : 127 m² • Surface totale : 317 m² • Exposition : Nord-Est • Vue dégagée • Quelques travaux de rénovation sont à prévoir Notre avis d’expert : Cette maison offre un très beau potentiel d’évolution. Le garage peut être réhaussé pour créer un appartement ou un studio, et une salle de bain/toilette peut être aménagée à chaque niveau. 📍 À visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, veuillez contacter : 📞 Yannick : ### ✉️ ### En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison en très bon état, située à Mertzig, avec une surface habitable de 73,92 m² et une surface utile de 107,90 m², sur un terrain de 4,10 ares. Disponibilités: Immédiatement La maison se compose comme suit : hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire living avec poêle à bois cuisine équipée ouverte avec débarras et salle à manger (accès à la terrasse et au jardin) 2 chambres à coucher (dont une actuellement utilisée comme bureau) 1 salle de bains (douche, baignoire, lavabo et WC) 2 caves (l'une servant de buanderie et local technique, l'autre de cave à vin) terrasse jardin clôturé 6 à 7 emplacements extérieurs Divers : classe énergétique : B / G, valable jusqu'au ### chauffage : pellets (installé en 2021) fenêtres : double vitrage avec volets battants et stores électriques (2021) toiture : isolée, couverture en ardoises (2011) façade : bon état (2012) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au ### En savoir plus ?

Maison libre des quatre côtés, Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle de bain et d'un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous serez séduit par ça terrasse et son jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une seconde salle de bain et diverses pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain de 5,00 ares, offrant la possibilité de construire deux maisons jumelées. Située dans une petite rue à sens unique et très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Son jardin plat, adossé à la forêt, crée une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, le rez-de-chaussée, le jardin et la terrasse sont accessibles en fauteuil roulant Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX !! Découvrez cette séduisante maison rénovée, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Dudelange et du parc Emile Mayrisch. Alliant tranquillité et commodité, cette propriété saura répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, buanderie séparée, WC séparé et spacieux débarras avec accès direct à une terrasse privée. - 1er étage : Séjour lumineux, salle à manger adjacente et grande cuisine équipée. - 2e étage : Deux chambres à coucher confortables et une salle de bain complète pour tous vos besoins quotidiens. - Extérieur : Terrasse privée propice à la détente et emplacement extérieur pratique pour votre véhicule. Détails supplémentaires : - Surface habitable : +/- 80 m² - Année de construction : +/- 1980 - Prix demandé : 520,000 € ***Note :*** Le bien est situé sur un terrain avec bail emphytéotique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dudelange. Nous recherchons également de nouveaux biens à vendre pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre propriété, contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

À vendre ? Charmante maison libre de 4 côtés à Bridel Nous vous proposons cette belle maison libre de 4 côtés, idéalement située à Bridel, dans un cadre verdoyant et calme, offrant une surface totale d'environ 280 m². dont environ 150 m² habitables. ? Caractéristiques principales : 2 chambres à coucher Grand living lumineux avec cuisine ouverte et équipée Véranda avec accès direct au jardin exceptionnel Garage pour 2 voitures ?? Distribution : Sous-sol : local technique, garage double, buanderie, douche, rangements supplémentaires Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, grand séjour, cuisine ouverte, véranda donnant sur le jardin R+1 : mezzanine isolée et aménageable, offrant un beau potentiel pour une 3? chambre et salle de douche supplémentaires (ou autres) Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d'agrandissement, dans un environnement privilégié. ?? Localisation : Bridel est une commune recherchée, offrant une excellente qualité de vie, à proximité de la ville de Luxembourg, des écoles, commerces et transports. En savoir plus ?

Immeuble commercial – Vianden (village historique) Opportunité rare au cœur de la charmante ville historique de Vianden : Immeuble commercial à rénover offrant un fort potentiel pour investissement ou projet mixte commerce + habitation. Description : - Espace commercial au rez-de-chaussée d’environ ±120 m², idéal pour boutique, café, restaurant, bureaux ou concept-store. - Duplex résidentiel de 2 chambres à l’étage, d’environ ±80 m², pouvant être loué ou utilisé comme logement de fonction. - Emplacement central dans la vieille ville, proche des attractions touristiques et du flux piétonnier, parfait pour capter une clientèle locale et touristique. - Travaux de rénovation à prévoir — excellente opportunité pour valoriser le bien selon vos ambitions (rénovation patrimoniale, réaménagement moderne, division locative). Points forts : - Emplacement touristique et historique offrant visibilité et potentiel de rentabilité. - Configuration favorable à un projet mixte commercial + résidentiel. - Possibilité d’adapter les surfaces selon projet (rénovation intérieure, création d’espaces modulables). Pour plus d’informations, documents techniques ou visites, contactez-nous. Visites possibles sur rendez-vous. Ne manquez pas ce projet à fort potentiel dans l’une des plus belles communes historiques. En savoir plus ?