Maison individuelle avec LOGEMENT INTÉGRÉ et PLANS AUTORISÉS !!!. La maison Unifamiliale Jumelée construite sur un terrain de 4.11 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale de 286.32 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall 15.28 m² - Accès maison 4.60 m² - Salle de Bain 7.29 m² - Chambre 11.99 m² - Cuisine/séjour 27.41 m² - Local Technique 5.43 m² - Garage 44.22 m² 1er étage : - Circulation 7.57 m² - WC 2.20 m² - Chambre 1 13.15 m² - Dressing 9.19 m² - Salle de Bain 6.74 m² - Débarras 5.40 m² - Cuisine/séjour 40.47 m² Combles (hauteur min. 0,90m) : - Circulation 8.34 m² - Salle de Bain 10.03 m² (17.71 m²) - Chambre 2 23.84 m² (37.96 m²) - Chambre 3 15.79 m² (21.37 m²) Surface habitable : 258.94 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 17.00 m² qui donne sur le jardin et une terrasse de 17.85 m² au 1er Etage. - Prix HTVA : 1.263.897,00 € - Prix TVAC 17% : 1.417.559,49 €. - Prix TVAC 3% : 1.367.559,49 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domains) N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ###
Lot 2 - Maison jumelée en future construction à Frisange ! Cette maison jumelée trois façades dans un quartier calme et résidentiel, vous séduira par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités de personnalisation selon vos envies. Implantée sur un terrain de 4,63 ares, elle dispose d’environ 167 m² habitables pour une surface totale d’environ 208 m², répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec espace vestiaire • Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte •nAccès direct à une terrasse d’environ 17 m² et jardin orienté Est • Garage double 1er étage : • Hall de nuit • 3 spacieuses chambres • Salle de bains • WC séparé • Débarras Dernier niveau : • Suite parentale avec dressing et salle de bains • Buanderie Caractéristiques techniques : • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Fenêtres PVC triple vitrage • Volets roulants électriques type Raffstores • Ventilation double flux Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plan et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###
Maison individuelle récente d'une surface habitable de 222m2 avec vue imprenable sur la nature (zone verte), située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette magnifique maison construite en 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Visite virtuelle (copy link): ### Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Garage fermé pour 2 voitures - Salle de bains avec douche et baignoire - 2 chambres à coucher Rez-de-jardin - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin - Débarras - Buanderie - Chaufferie 1er étage - Bureau ou chambre à coucher - Suite parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne) et accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur la nature - Chambre d'enfant Caractéristiques - Terrain de 5,92 ares - Année de construction : 2022 - Pompe à chaleur - Classe énergétique A/B - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire - Libre à convenir Contact WEIS Manuela Tél. : ### E-mail : ### La commune de Hosingen Appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant, la commune de Hosingen offre une excellente qualité de vie au cœur de l'Éislek. Vous y trouverez écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives, tout en bénéficiant d'un accès aisé vers Diekirch, Clervaux et le nord du Luxembourg. Un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Superbe fermette de 1841 avec grand potentiel Engel & Völkers vous propose cette magnifique ferme alliant le charme d'antan et un potentiel impressionnant pour divers projets. La ferme a été construite en 1841 sur un terrain de ±25a 73ca dans le paisible village de Rippig.La superficie totale est de ±658 m² et les ±253 m² de surface habitable sont répartis entre la ferme principale et la très agréable petite maison d'hôtes située sur le côté droit... Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0487KV ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Superb farmhouse dating from 1841 with great potential Engel & Völkers offers you this magnificent farmhouse combining old-world charm with impressive potential for various projects. The farmhouse was built in 1841 on a plot of ±25a 73ca in the peaceful village of Rippig..The total area is ±658 m² and the ±253 m² of living space is divided between the main farmhouse and the very pleasant small guest house on the right-hand side.. This property is presented to you by Tom Kieffer and Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0487KV DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Wunderschöner Bauernhof von 1841 mit großem Potenzial Engel & Völkers bietet Ihnen diesen prachtvollen Bauernhof an, der den Charme vergangener Zeiten mit einem beeindruckenden Potenzial für verschiedene Projekte verbindet. Der Hof wurde 1841 auf einem Grundstück von ca. 25 a 73 ca im ruhigen Dorf Rippig erbaut..Die Gesamtfläche beträgt ca. 658 m², und die ca. 253 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus und das sehr angenehme kleine Gästehaus auf der rechten Seite.. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0487KV
KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement bénéficie d\'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,35 ares, cette magnifique villa (lot 19) offrant des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort de toute la famille. Dès l\'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le séjour s\'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : un garage attenant d\'environ 21 m² avec accès direct à la maison, un hall d\'entrée spacieux, un WC indépendant, un local technique/buanderie. À l\'étage, l\'espace nuit propose : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing (environ 24,5 m²), un bureau de 12,2 m², parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d\'appoint, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, une salle d\'eau privative, un WC indépendant. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. KUHN CONSTRUCTION führt Sie nach Bereldange, nördlich von Luxemburg-Stadt. Diese hübsche, überschaubare Stadt, die zur Gemeinde Walferdange gehört, bietet ihren rund 4.500 Einwohnern einen angenehmen Lebensraum zwischen Stadt und Natur, der dank eines reichhaltigen wirtschaftlichen, vereinsbezogenen, sportlichen und kulturellen Lebens zudem sehr praktisch ist. Die Wohnsiedlung profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Sie bietet eine ruhige Umgebung und viel Platz, um diese einzigartige Naturkulisse in vollen Zügen zu genießen. Diese wunderschöne Villa (Grundstück 19) steht auf einem 4,35 Ar großen Grundstück und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Gestaltung, die auf den Komfort der ganzen Familie ausgerichtet ist. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich von fast 50 m² begeistert sein, der dank seiner großen Fensterfronten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten in Licht getaucht ist. Das Wohnzimmer geht in eine gemütliche Küche über, die sich ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden eignet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem: eine angebaute Garage von ca. 21 m² mit direktem Zugang zum Haus, eine geräumige Eingangshalle, ein separates WC, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich: 4 schöne Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer (ca. 24,5 m²), ein 12,2 m² großes Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit im Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein eigenes Duschbad, ein separates WC. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer. KUHN CONSTRUCTION takes you to Bereldange, north of Luxembourg City. This charming, small-town community, part of the municipality of Walferdange, offers its approximately 4,500 residents a pleasant place to live?nestled between the city and nature?that\'s also convenient thanks to a vibrant economic, community, sports, and cultural scene. The development enjoys a prime location, just a short walk from the forest. It will offer a peaceful environment and plenty of open space to fully enjoy this unique natural setting. Set on a 4.35are lot, this magnificent villa (Lot 19) features high-quality finishes and a design tailored for the comfort of the entire family. As soon as you enter, you\'ll be charmed by a spacious living area of nearly 50 m², bathed in light thanks to its large floor-to-ceiling windows opening directly onto the terrace and garden. The living room opens onto a welcoming kitchen, ideal for spending time with family or friends. The ground floor also includes: an attached garage of approximately 21 m² with direct access to the house, a spacious entry hall, a separate half-bath, a utility/laundry room. Upstairs, the sleeping area features: 4 beautiful bedrooms, including a master suite with a walk-in closet (approximately 24.5 m²), a 12.2 m² office, perfect for working from home or that can serve as a guest bedroom, a family bathroom with a bathtub and shower, a private shower room, a separate toilet. The listed price includes 3% VAT.
KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,36 ares, cette magnifique villa (lot 20) offrant des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : un garage attenant d'environ 21 m² avec accès direct à la maison, un hall d'entrée spacieux, un WC indépendant, un local technique/buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing (environ 24,5 m²), un bureau de 12,2 m², parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, une salle d'eau privative, un WC indépendant. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Située sur le haut de Luxembourg-Eich, cette maison construite en 1910 et rénovée en 2015 est érigée sur un terrain de 3are et dispose d'une surface habitable de ± 179 m² et d'une surface brute ± 298 m², elle est située à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt du Bambësch, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (Ecole européenne du Kirchberg - Ecole Dommeldange - Lycée des Arts et Métiers), des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et l'Hôpital du Kirchberg. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 10 m² dessert un séjour de ± 43 m² qui donne sur une cour intérieure de ± 21 m², deux terrasses de ± 17 et 21 m², ainsi qu'une cuisine équipée et séparée de ± 13 m² et un garage ± 20 m² qui complète la surface de cet étage. Au premier étage : un hall de ± 9 m² dessert deux chambres dont l’une de ± 18 m² et la deuxième de ± 22 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre). Au deuxième et dernier étage : un palier donne accès à une troisième chambre de ± 13 m², et une quatrième chambre de ± 18 m² ainsi qu'à une salle de bain de ± 12 m². Au sous-sol : Une buanderie de ± 18m² et une cave-chaufferie de ± 24 m² complète la surface de la maison. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants en raison de sa proximité avec toutes les commodités, ainsi que des installations sportives et la forêt. Généralités : - Chaudière au gaz de 2010 ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage, châssis PVC ; - Proche de toutes les commodités et des commerces ; - Terrasse ; - Garage ; - Situation calme. Agent responsable : Florian APOLINARIO E-mail : ### Gsm : ###
LUX-BELAIR MAISON DE VILLE EMPLACEMENT PREMIUM & GARAGE Au coeur de l\'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg-ville, cette élégante maison de ville conjugue raffinement, volumes généreux et emplacement d\'exception. Développant une surface totale d\'environ 200 m² dont ±150 m² habitables, la propriété séduit par son séjour traversant baigné de lumière et ses espaces parfaitement distribués, véritable privilège en milieu urbain. Dès l\'entrée, le bien se distingue par une organisation fluide et des volumes bien exploités, notamment un séjour traversant de plus de 12 mètres de profondeur, apportant une véritable sensation d\'espace et une belle luminosité naturelle. Le tout avec un accès direct vers une terrasse aménagé, un élément rare et très recherché dans ce secteur. La maison propose : Rez-de-chaussée : Un Hall d\'entrée, un WC séparé, un Séjour, une Salle à manger et une Cuisine séparée 1er étage : Un Hall de nuit, deux chambres à coucher avec une Salle de bains Combles aménagés : Deux chambres à coucher dont une avec une mezzanine, une Salle de douche Sous-sol : Une cave, une buanderie/local technique Garage intérieur + emplacement extérieur Située à quelques minutes du centre-ville, à proximité immédiate des écoles réputées, des infrastructures et des axes majeurs, cette propriété bénéficie d\'un positionnement patrimonial rare et recherché. Un bien d\'exception destiné à une clientèle exigeante, en quête d\'un cadre de vie privilégié à Luxembourg. Frais d\'agence à charge du vendeur
Maison jumelée d'exception à Frisange. Élégance, confort et proximité de Luxembourg-Ville Située à Frisange (Luxembourg), à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, cette magnifique maison jumelée bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun se trouvent directement devant la maison, offrant un accès rapide et pratique à la capitale. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses finitions de très haute qualité. Garage : -Garage / local technique - 42,84 m² - Garage double avec 2 emplacements de stationnement ainsi que 2 places de parking extérieures supplémentaires. Rez-de-chaussée: -Hall d'entrée - 10,97 m² -WC séparé - 2,01 m² -Débarras - 3,70 m² -Grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte - 48,33 m² -Terrasse - 24,30 m² 1er étage : -Chambre 1 - 17,19 m² -Chambre 2 - 18,43 m² -Chambre 3 - 18,92 m² -Buanderie - 3,89 m² -Salle de douche 1 - 6,96 m² -Salle de douche 2 - 6,28 m² -Hall de nuit - 21,66 m² 2e étage: -Suite parentale de 61,63 m² comprenant : -Chambre, Dressing, Salle de bains privative -Salle de bains avec sauna - 19,62 m² -Balcon 1 - 21,30 m² -Balcon 2 - 12,63 m² Prestations haut de gamme: -Classe énergétique A -Pompe à chaleur avec chauffage au sol -Élégante cheminée dans le séjour -Parquet de haute qualité -Grande terrasse ensoleillée -Beaux balcons -Finitions soignées et matériaux haut de gamme Cette propriété offre un parfait équilibre entre design contemporain, performance énergétique et confort de vie, dans un environnement calme à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Construction en cours. Prix TTC à 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Documentation complète disponible sur simple demande. Personne de contact : Mr. Isovic 691344296 ###
Découvrez cette maison jumelée à rénover, située à Belvaux. Érigée vers 1900, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer à leur image. Avec une surface habitable de ± 147 m² (surface totale de ± 209 m²) sur un terrain de 3,10 ares, ce bien séduit par ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux ainsi que par son jardin. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée fermée - Séjour double - Hall - Salle de bain avec WC et lavabo - Bureau / cave avec accès au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Atelier 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher - Grenier Grenier non aménagé : - Espace de stockage Sous-sol : - Buanderie avec WC - Garage pour une voiture - Cave / chaufferie VIESSMANN - Cave / cave à vin Alentours / extérieur : - 1 emplacement extérieur - Jardin - Abri de jardin La maison est libre de suite. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation et valoriser un bien plein de caractère. Veuillez noter que certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ### ---------- Entdecken Sie dieses zu renovierende Doppelhaus in Belvaux. Das um 1900 erbaute Haus mit Charakter bietet großes Potenzial für Renovierungsliebhaber, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ± 147 m² (Gesamtfläche ± 209 m²) auf einem Grundstück von 3,10 Ar überzeugt dieses Objekt durch seine großzügigen Räumlichkeiten über mehrere Etagen sowie durch seinen Garten. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Geschlossene Einbauküche - Doppeltes Wohnzimmer - Flur - Badezimmer mit WC und Waschbecken - Büro / Keller mit Gartenzugang 1. Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Atelier 2. Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Speicher Nicht ausgebauter Speicher: - Lagerfläche Untergeschoss: - Waschküche mit WC - Garage für ein Fahrzeug - Keller / Heizungsraum VIESSMANN - Keller / Weinkeller Außenbereich: - 1 Außenstellplatz - Garten - Gartenhaus Das Haus ist sofort verfügbar. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für alle dar, die ihr Renovierungsprojekt verwirklichen und ein charaktervolles Objekt aufwerten möchten. Bitte beachten Sie, dass einige Fotos der Anzeige mittels künstlicher Intelligenz erstellt wurden, um das Potenzial des Objekts nach der Renovierung zu veranschaulichen. Interessiert? Wir beraten Sie gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tel.: ### E-Mail: ### Web: ### ---------- Discover this semi-detached house to renovate, located in Belvaux. Built around 1900, this characterful house offers great potential for renovation enthusiasts wishing to create a home in their own image. With a living area of ± 147 m² (total area of ± 209 m²) on a plot of 3.10 ares, this property stands out thanks to its generous volumes spread over several levels as well as its garden. The property is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Fitted closed kitchen - Double living room - Hall - Bathroom with WC and washbasin - Office / cellar with garden access 1st floor: - Hall - 3 bedrooms - Workshop 2nd floor: - Hall - Bedroom - Attic Unconverted attic: - Storage space Basement: - Laundry room with WC - Garage for one car - Cellar / boiler room VIESSMANN - Cellar / wine cellar Surroundings / exterior: - 1 outdoor parking space - Garden - Garden shed The house is available immediately. Ideally located close to shops, schools, public transport and the main roads, this house represents a great opportunity for anyone wishing to carry out their renovation project and add value to a property full of character. Please note that some photos in this listing have been generated using artificial intelligence in order to illustrate the property's potential after renovation. Interested? We will be happy to advise you and arrange a no-obligation viewing. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Phone: ### Email: ### Web: ###
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### Au cœur du paisible village de Baschleiden, découvrez cette authentique maison de caractère offrant 4 chambres, un vaste espace de vie chaleureux, deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un extérieur plein de charme. Entièrement rénovée tout en conservant son cachet d'origine, cette ancienne fermette séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son ambiance conviviale. Son séjour agrémenté d'une cassette à bois en fait un lieu de vie particulièrement accueillant. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec espace vestiaire ; - Un séjour / salle à manger avec cassette à bois ; - Une cuisine équipée spacieuse ; - Deux garages, dont un double. Au premier étage : - Quatre chambres, dont une avec dressing ; - Un salon pouvant servir de bureau ou d'espace détente ; - Une salle de douche ; - Une salle de bain ; - Des toilettes séparées. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et d'authenticité tout en restant à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### Située dans le charmant village de Baschleiden, cette maison de caractère dispose de 4 chambres, de combles entièrement aménageables, d'une cave et d'un agréable espace de vie, offrant un fort potentiel d'évolution. Ancienne fermette rénovée avec soin, elle conserve tout le charme de l'ancien et constitue une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée ; - Une cuisine équipée ; - Un séjour / salle à manger ; - Une buanderie avec accès extérieur. Au premier étage : - Quatre chambres lumineuses ; - Une salle de douche avec toilettes ; - Un hall de nuit. Cette maison bénéficie également de combles aménageables sur toute la surface du deuxième étage, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète également le bien. La maison bénéficie également d'un emplacement de parking privatif au sein de la vaste cour intérieure de la résidence, qui a su préserver tout le charme des anciennes fermes du village. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre authenticité, espace et potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.
Dernière maison disponible : À vendre à Bereldange, maison jumelée haut de gamme (CPE A-A) Les travaux de construction ont démarré. Livraison prévue fin mai 2027. Située rue Michel Rodange à Bereldange, cette maison jumelée neuve bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations de qualité supérieure. Disposition: Sous-sol Garage double : 43,80 m² Espace hobby / loisir : 22,20 à 41,10 m² Local technique : 11,40 m² Buanderie (selon maison) : 6,80 m² Rez-de-chaussée Séjour & salle à manger : 47,00 m² Cuisine : 17,80 m² Salle de douche Chambre : 12,70 m² Possibilité d'aménager un WC séparé supplémentaire 1er étage Suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres : 19,10 à 19,50 m² Salle de douche : 7,60 m² Terrasses, balcons et grand jardin privatif complètent ce bien. Caractéristiques techniques Classe énergétique : A-A+ à A-A Fenêtres triple vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur dernière génération Isolation performante (façade et toiture plate) Revêtements de sol/carrelage : 90 €/m² (format 90×90 cm) Dalles sur plots pour terrasses : 65 €/m² Budget meubles sanitaires : jusqu'à 16 000 € Hauteur sous plafond : 2,70 m au RDC, 2,56 m à l'étage Finitions haut de gamme Carrelage MIRAGE Parquet Belgiqa / Chêne de l'Est Portes intérieures HÖRMANN (charnières invisibles) Quincaillerie au choix de l'acquéreur Sélection personnalisée dans showroom dédié Garanties Garantie décennale et biennale via Le Foyer Assurances À propos du promoteur KVAADRAT développe des projets résidentiels au Luxembourg en mettant l'accent sur la qualité d'exécution, le respect des délais et une approche architecturale durable, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet.
Dernière maison disponible À vendre à Bereldange, Maison jumelée haut de gamme (CPE A-A) En cours de construction, livraison prévue fin février 2027. Située rue Michel Rodange à Bereldange, cette maison jumelée neuve bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le projet se distingue par une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations de qualité supérieure. Disposition Sous-sol Garage double : 43,80 m² Espace hobby / loisir : 22,20 à 41,10 m² Local technique : 11,40 m² Buanderie (selon maison) : 6,80 m² Rez-de-chaussée Séjour & salle à manger : 47,00 m² Cuisine : 17,80 m² Salle de douche Chambre : 12,70 m² Possibilité d'aménager un WC séparé supplémentaire 1er étage Suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres : 19,10 à 19,50 m² Salle de douche : 7,60 m² Terrasses, balcons et grand jardin privatif complètent ce bien. Caractéristiques techniques Classe énergétique : A-A+ à A-A Fenêtres triple vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur dernière génération Isolation performante (façade et toiture plate) Revêtements de sol/carrelage : 90 €/m² (format 90×90 cm) Dalles sur plots pour terrasses : 65 €/m² Budget meubles sanitaires : jusqu'à 16 000 € Hauteur sous plafond : 2,70 m au RDC, 2,56 m à l'étage Finitions haut de gamme Carrelage MIRAGE Parquet Belgiqa / Chêne de l'Est Portes intérieures HÖRMANN (charnières invisibles) Quincaillerie au choix de l'acquéreur Sélection personnalisée dans showroom dédié Garanties Garantie décennale et biennale via Le Foyer Assurances À propos du promoteur KVAADRAT développe des projets résidentiels au Luxembourg en mettant l'accent sur la qualité d'exécution, le respect des délais et une approche architecturale durable, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une présentation du projet.
ECHTERNACH – MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – CPE A/A+ FARE S.A. vous propose à la vente cette maison familiale récente, construite en 2022, offrant environ 160 m² habitables, 4 chambres, un jardin avec terrasse et deux emplacements de stationnement, au cœur d’Echternach. Située dans une rue sans issue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, lycée, parc et autres commodités, cette maison offre un excellent compromis entre vie urbaine, confort familial et performances énergétiques. Construite en 2022 et bénéficiant d’un CPE A / A+, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et ses nombreux équipements : panneaux solaires, triple vitrage, climatisation réversible à l’étage, poêle à bois, borne de recharge électrique et volets roulants électriques. La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : * hall d’entrée avec placards intégrés * local technique * espace de rangement sous l’escalier * accès direct à la terrasse et au jardin Au premier étage : * agréable espace salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois * cuisine moderne entièrement équipée * WC séparé avec rangement Au deuxième étage : * deux chambres à coucher * salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC * espace buanderie avec rangements Au dernier étage : * deux chambres supplémentaires * espace bureau bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée * dressing * salle de douche avec WC À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 22 m² donnant sur un jardin clôturé d’environ 70 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’avant de la maison, un carport permettant le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge électrique, complète le bien. Atouts : * construction récente de 2022 * environ 160 m² habitables * 4 chambres * jardin et terrasse * 2 emplacements de stationnement * CPE A / A+ * panneaux solaires * triple vitrage * climatisation réversible * poêle à bois * borne de recharge électrique * faibles charges annuelles d’environ 2.300 € * situation calme à proximité immédiate du centre d’Echternach Une maison récente et prête à habiter, particulièrement adaptée à une famille recherchant quatre chambres, un extérieur et une excellente efficacité énergétique à Echternach. Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres, construite par Maisons Tradilux, est implantée en position d'angle gauche du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette. Elle développe 124,14 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et se distingue par la plus grande cuisine du projet (16,54 m²) ainsi qu'un séjour de 26,08 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,57 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 10,84 m², la cuisine de 16,54 m², le séjour de 26,08 m², une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage intégré de 18,02 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,34 m² et 13,62 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,65 m². Le jardin privatif est de ±213 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et ballon ECS 250 litres. La VMC double flux assure renouvellement d'air et récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Maison d'angle gauche à 3 façades libres, elle bénéficie d'une lumière naturelle sur trois côtés, d'une vue dégagée à l'ouest sur la végétation environnante et d'une exposition plein SUD pour la terrasse de 21,57 m² et le jardin privatif de ±213 m². Implantée en bout de lotissement dans la voie sans issue Im Herbstfeld, elle offre calme absolu et sécurité maximale. Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch, offre un cadre de vie résidentiel de qualité. L'accès direct à l'autoroute A7 permet de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et le centre de Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces et les arrêts de bus avec liaisons vers Luxembourg-Ville sont accessibles en moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler.
Cette maison unifamiliale en VEFA, construite par Maisons Tradilux, est la plus grande du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette avec 124,53 m² de surface habitable et le garage le plus spacieux du projet (20,46 m²). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 11,55 m², une cuisine de 12,13 m², le séjour le plus grand du lotissement (26,63 m²) directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,65 m², la chambre parentale la plus généreuse du projet (12,94 m²) avec salle de bain privée, une buanderie de 7,35 m², un WC séparé et un garage de 20,46 m². À l'étage, trois chambres de 12,65 m², 12,97 m² et 14,30 m² ? cette dernière étant la plus grande chambre à l'étage de tout le projet ? sont desservies par une salle de bain de 9,67 m². Jardin privatif de ±215 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A assurant le chauffage par le sol sur toute la surface habitable ainsi que la production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 250 litres. La VMC double flux assure un renouvellement d'air constant avec récupération d'énergie. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue assurant une tranquillité absolue, cette maison dispose de la plus grande terrasse du projet (21,65 m²) et d'un jardin privatif de ±215 m² orientés plein SUD pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Blaschette, village verdoyant de la commune de Lorentzweiler (canton de Mersch), offre un cadre de vie idéal entre nature et connexions rapides. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes depuis le bas du village pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch est à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler, les commerces de proximité et les arrêts de bus avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville sont à moins de 5 minutes. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler.
Cette maison unifamiliale en VEFA, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 123,94 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée de 10,85 m², d'une cuisine indépendante généreuse de 14,97 m², d'un séjour de 26,00 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,22 m², d'une chambre parentale de 12,29 m² avec salle de bain privée attenante, d'une buanderie de 7,35 m², d'un WC séparé et d'un garage intégré de 18,00 m². À l'étage, trois chambres de 13,49 m², 12,44 m² et 12,67 m² sont desservies par une salle de bain complète de 9,66 m². La maison bénéficie d'un jardin privatif de ±210 m². La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur l'ensemble de la surface habitable et production d'eau chaude sanitaire par ballon de 250 litres. La ventilation est réalisée par une VMC double flux avec récupération de chaleur. Les menuiseries extérieures en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO sont à triple vitrage (U-wert Cette maison mitoyenne est implantée dans le lotissement Im Herbstfeld, voie sans issue garantissant calme absolu et sécurité pour les familles. La terrasse de 21,22 m² et le jardin privatif de ±210 m² sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement maximal sur l'espace de vie extérieur. Blaschette, village résidentiel de la commune de Lorentzweiler, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Grand-Duché. L'autoroute A7 est accessible en quelques minutes pour rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. Mersch et ses commodités sont à 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler est à 3 minutes, les transports en commun desservent le centre-ville de Luxembourg depuis un arrêt situé à proximité immédiate. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler.
Cette maison unifamiliale en VEFA à 3 façades libres Lot 1, construite par Maisons Tradilux au sein du lotissement Im Herbstfeld à Blaschette, développe une surface habitable de 110,99 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée de 10,31 m², une cuisine indépendante de 11,11 m², un vaste séjour de 22,99 m² directement ouvert sur la terrasse SUD de 21,05 m², une chambre parentale de 10,22 m² avec sa propre salle de bain, une buanderie de 7,17 m², un WC séparé et un garage intégré de 19,77 m². À l'étage, trois chambres de 10,22 m², 10,84 m² et 13,67 m² se partagent une salle de bain complète de 8,88 m². La maison dispose d'un jardin privatif de ±220 m2. Les prix de la construction sont fixe, non soumis aux index. La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes du Grand-Duché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 150A avec chauffage par le sol sur toute la surface habitable et ballon ECS de 250 litres. La ventilation est assurée par une VMC double flux avec échangeur thermique. Les menuiseries extérieures sont en PVC anthracite/blanc REHAU ou SCHÜCO à triple vitrage (U-wert Implantée en position d'angle droit au sein du lotissement Im Herbstfeld, cette maison à 3 façades libres bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle sur trois côtés et d'une intimité maximale. Elle est située dans une voie sans issue qui garantit l'absence totale de trafic de passage et une sécurité optimale pour les familles. La terrasse de 21,05 m² et le jardin privatif sont orientés plein SUD, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le lotissement Im Herbstfeld est situé à Blaschette, village de la commune de Lorentzweiler dans le canton de Mersch. L'accès à l'autoroute A7 est direct depuis le bas du village, permettant de rejoindre le Kirchberg en 15 minutes et Luxembourg-Ville en 20 minutes. La ville de Mersch est accessible en 10 minutes. L'école fondamentale de Lorentzweiler et les commerces du centre communal sont à 3 minutes. Un arrêt de bus est disponible à proximité immédiate avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville. Prix indiqué TTC TVA mixte (3%/17% selon Art. 44ter Loi TVA LU ? plafond 50 000 €/logement), sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Les plans et aménagements intérieurs présentés sont susceptibles d'être modifiés, sous réserve d'acceptation du Constructeur (Maisons Tradilux) et dans le respect des autorisations urbanistiques délivrées par la Commune de Lorentzweiler.
+++NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF+++ LOT 3: Maison unifamiliale sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel Vaz Tél: ### ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
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