Coup de cœur à Pétange ! Maison unifamiliale de caractère avec 4 chambres, jardin, balcon, mezzanine et climatisation. Tout pour votre famille, clé en main. Vous rêvez d'espace, de confort et d'une localisation idéale ? Coup de cœur garanti pour cette superbe maison unifamiliale de +/- 180 m² habitables (230 m² surface brute), nichée sur la route de Luxembourg, à deux pas des écoles, crèches, commerces et transports. On adore : ? Un vaste séjour (15 m²) ouvert sur une salle à manger (13,25 m²), parfait pour vos moments conviviaux. ? Une cuisine équipée XXL (24 m²) avec un accès direct au jardin aménagé. ? Des chambres spacieuses (22, 23, 21 et 14 m² + mezzanine) dont une avec balcon, une autre avec mezzanine/bureau de 8,5 m². ? Une salle de bain lumineuse (8 m²) + une salle de douche au sous-sol. ? Des espaces polyvalents selon vos envies... bureau, atelier, buanderie. ? Confort moderne : climatisation installée en 2024 au dernier étage pour un confort parfait en toute saison et chaudière au gaz récente (2022). Cave aménagée : buanderie avec accès au jardin, chaufferie, atelier et salle de douche. Parfait pour combiner pratique et confort au quotidien. Extérieur : un joli jardin aménagé, idéal pour profiter en famille ou entre amis. En résumé : Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités, prête à accueillir votre famille... aucun travaux à prévoir... Opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite au 691 30 30 91 ou par mail sur ###
Duplex à Colmar-Berg | Am-Home Immo Sarl Au cœur de Colmar-Berg, dans un cadre résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles, ce duplex de 155 m² vous invite à découvrir un intérieur rénové en 2020. Réparti sur deux étages, le bien propose quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes séparées, offrant un espace de vie adapté aux besoins d'une famille. La cuisine équipée, séparée du salon, s'accompagne d'une buanderie et d'une cave, complétant l'aspect fonctionnel du logement. À l'extérieur, un jardin de 358 m² et une terrasse de 10 m² constituent des espaces propices à la détente. Le stationnement est assuré par deux garages et une place extérieure. Le bien, non meublé, est disponible immédiatement et se prête à un aménagement personnalisé selon les envies de chacun. Entre ses espaces de vie généreux, son jardin et sa terrasse, ce duplex offre un cadre propice au quotidien d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Colmar-Berg : cadre de vie et environnement nichée dans le canton de Mersch, à la confluence de l'Attert, la commune de Colmar-Berg conjugue tranquillité villageoise et accès pratique aux commodités de la région. Elle abrite notamment le château de Berg, résidence officielle du Grand-Duc de Luxembourg, ce qui confère à la localité un cadre paisible et soigné. Côté mobilité, la gare de Colmar-Berg, desservie par la ligne 10 du réseau CFL, assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville et Pfaffenthal-Kirchberg en une trentaine de minutes, avec des départs toutes les demi-heures. Une desserte par bus complète cette offre, tandis qu'un parking pour véhicules et un espace sécurisé pour vélos facilitent les trajets du quotidien. La ville de Luxembourg reste également accessible en voiture en une vingtaine de minutes. Un large éventail d'options scolaires à proximité Colmar-Berg dispose de son propre enseignement fondamental pour les plus jeunes, les familles bénéficient surtout d'un accès privilégié à plusieurs établissements de référence dans les environs immédiats. À quelques minutes seulement, à Mersch, l'École internationale Anne Beffort (EIMAB) propose un enseignement public et gratuit, avec des sections francophone, anglophone et germanophone, menant au Baccalauréat européen reconnu à l'international. À Ettelbruck, le Lycée Technique d'Ettelbruck offre désormais des classes internationales francophones préparant au Baccalauréat International, tandis que l'École Privée Sainte-Anne, forte d'une longue tradition éducative, propose un enseignement secondaire général avec des filières spécialisées. Le transport scolaire, entièrement gratuit au Luxembourg, complète cette offre grâce à un réseau de bus dédié desservant les établissements internationaux depuis l'ensemble du territoire, facilitant ainsi la scolarité des enfants quel que soit l'établissement choisi. Pour les besoins de santé, le Centre Hospitalier du Nord (CHdN), situé à Ettelbruck, à quelques minutes de Colmar-Berg, offre une prise en charge complète : urgences ouvertes en continu, maternité, pédiatrie, chirurgie et de nombreuses spécialités médicales. La ville voisine d'Ettelbruck constitue par ailleurs le principal pôle commercial et culturel du centre-nord du pays, avec ses commerces de proximité, son supermarché Cactus, ainsi que des lieux culturels tels que le Centre des arts pluriels et le parc le long de l'Alzette. Cet ensemble de commodités, conjugué à la sérénité du cadre villageois, fait de Colmar-Berg un lieu de vie équilibré, particulièrement adapté aux familles en quête d'un environnement à la fois calme et bien connecté. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
UNE MAISON FAMILIALE ENTRE CONFORT, ESPACE ET POTENTIEL Située à Niederanven, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Luxembourg-Ville, cette maison familiale d'environ 165 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 7,90 ares. Construite en 1970, elle a fait l'objet d'importants travaux de modernisation entre 2017 et 2021, portant notamment sur les installations électriques, la plomberie, le chauffage, les fenêtres, les volets et l'isolation. La toiture a été entièrement rénovée, remplacée et isolée en 2019. La maison offre aujourd'hui une combinaison intéressante entre confort technique, volumes familiaux et potentiel d'évolution. UNE MAISON QUI S'OUVRE SUR SON EXTÉRIEUR L'accès à la propriété se fait par une cour avant entièrement pavée, offrant plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage fermé et un carport. À l'arrière, le terrain entièrement clôturé et sécurisé offre différents espaces extérieurs, avec une végétation qui contribue à préserver l'intimité des lieux. Un extérieur qui offre autant d'intimité que de possibilités. UNE ENTRÉE QUI MÈNE NATURELLEMENT VERS LES ESPACES DE VIE LE C?UR DE LA MAISON À l'étage principal, les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour lumineux d'environ 28 m², prolongé par une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marques Siemens, Samsung et AEG. Fonctionnelle dans sa configuration actuelle, elle pourra également être personnalisée ou modernisée selon les goûts et les projets des futurs propriétaires. Deux poêles à bois viennent compléter le système de chauffage et apportent une source de chaleur supplémentaire aux espaces de vie. Un espace pensé pour vivre, partager et évoluer avec le quotidien. QUATRE CHAMBRES ET UNE POSSIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE La maison dispose de quatre chambres réparties sur les différents niveaux. Au premier étage, deux chambres d'environ 18 m² et 11 m² sont accompagnées d'une salle de bains équipée notamment de sanitaires Villeroy & Boch. À l'étage supérieur, deux autres chambres bénéficient d'un palier généreux ainsi que d'une salle de douche équipée notamment de robinetterie Hansgrohe. La distribution permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en laissant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille. Une pièce indépendante supplémentaire, disposant de sa propre salle de bains, d'un accès privatif et d'un système de chauffage, offre par ailleurs une possibilité intéressante : elle pourrait, selon le projet du futur propriétaire, être aménagée comme cinquième chambre, chambre d'amis, espace pour un membre de la famille, bureau ou espace personnel. À chacun son espace. À chacun son univers. UNE MAISON PENSÉE AUSSI AUTOUR DE LA GESTION DE L'EAU La propriété dispose d'un système de récupération des eaux pluviales avec une citerne d'environ 10.000 litres et un système de filtration. L'eau récupérée peut être réutilisée pour différents usages domestiques, notamment pour les toilettes et le lavage du linge, ainsi que pour l'entretien du jardin. Un système distinct de traitement de l'eau contribue également à limiter les effets du calcaire dans l'installation domestique. Une approche concrète de la gestion des ressources au quotidien. UNE INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE La maison est équipée de 36 panneaux photovoltaïques, venant compléter les différents équipements techniques mis en place au cours des dernières années. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz. Le passeport énergétique indique une classe E | E DES TRAVAUX TECHNIQUES IMPORTANTS Entre 2017 et 2021, plusieurs éléments essentiels de la maison ont été modernisés : * installation électrique ; * réseau de plomberie et conduites d'eau ; * système de chauffage ; * remplacement des fenêtres ; * installation de volets électriques ; * isolation des murs et de la façade ; * modernisation des salles de bains ; * rénovation complète de la toiture, avec remplacement et isolation en 2019. Ces interventions ont permis de moderniser en profondeur la base technique de la maison, tout en conservant la possibilité de faire évoluer certains espaces selon les goûts des futurs propriétaires. UN POTENTIEL QUI RESTE À ÉCRIRE La maison peut être habitée dans sa configuration actuelle, tout en offrant encore différentes possibilités d'évolution. La cuisine constitue notamment un espace qui pourra être repensé sur le plan esthétique afin de correspondre davantage aux préférences de ses futurs occupants. Une possibilité d'extension a également été envisagée et fait l'objet d'un principe d'accord communal communiqué. Toute réalisation reste naturellement soumise à la définition du projet définitif ainsi qu'aux autorisations administratives requises. Une maison déjà modernisée, mais qui laisse encore la place à votre vision. ? NIEDERANVEN UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située à l'est de Luxembourg-Ville, Niederanven est une commune particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité avec la capitale et l'aéroport, ainsi que pour la qualité de ses infrastructures et de ses services. Avec environ 7.156 habitants, 95 nationalités et un territoire de près de 41 km², la commune offre un équilibre harmonieux entre vie résidentielle, espaces naturels et accessibilité. ÉDUCATION & VIE FAMILIALE Niederanven dispose d'une offre scolaire et périscolaire structurée, avec notamment l'école fondamentale Am Sand, des structures d'accueil pour enfants ainsi qu'un service de transport scolaire desservant les différentes localités de la commune. Un environnement pensé pour accompagner les familles au quotidien. SPORT, LOISIRS & BIEN-ÊTRE La vie locale bénéficie de plusieurs infrastructures dédiées au sport et aux loisirs, parmi lesquelles la Syrdall Schwemm et le Sportzenter Jos Mouton. Football, tennis et différentes activités sportives permettent de profiter d'une offre variée, tandis que les équipements communaux continuent d'évoluer afin de répondre aux besoins des habitants. Des infrastructures qui donnent naturellement envie de bouger, de se retrouver et de profiter. CULTURE & VIE LOCALE La culture occupe également une place importante dans la vie de la commune. Le Kulturhaus accueille différents événements et activités, contribuant à créer une véritable vie locale et à favoriser les rencontres entre habitants. Niederanven offre ainsi un cadre où la vie résidentielle ne se limite pas au domicile, mais s'inscrit dans un environnement communal vivant. MOBILITÉ & ACCESSIBILITÉ L'un des atouts majeurs de Niederanven réside dans sa situation géographique. La commune bénéficie d'une proximité immédiate avec Luxembourg-Ville, l'aéroport de Luxembourg et plusieurs pôles économiques de l'est du pays. La mobilité locale est également soutenue par le Citybus Nidderaanwen, ainsi que par les connexions vers les infrastructures de transport régionales. Le développement des réseaux cyclables et des aménagements favorisant la mobilité douce participe parallèlement à l'évolution de la commune. Une adresse résidentielle, sans renoncer à la connexion avec la ville. NATURE & ESPACES EXTÉRIEURS Malgré sa proximité avec la capitale et l'aéroport, Niederanven conserve une identité fortement liée à la nature. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de chemins de promenade et de sentiers de randonnée permettant de profiter d'un environnement plus calme et préservé. La réserve naturelle de l'Aarnescht constitue notamment un espace remarquable pour découvrir la richesse naturelle du territoire. Ici, la nature fait partie du quotidien. SERVICES & QUALITÉ DE VIE La commune propose différents services destinés à faciliter la vie quotidienne de ses habitants et accompagne également les initiatives liées à la transition énergétique et à la mobilité douce. Des aides communales peuvent notamment concerner certains équipements favorisant les économies d'énergie, la récupération des eaux pluviales, les solutions de mobilité douce ou encore les énergies renouvelables. La commune propose également différents services pratiques aux résidents, notamment en matière de gestion du bois de chauffage. UNE COMMUNE QUI CONTINUE D'ÉVOLUER Niederanven poursuit parallèlement plusieurs projets destinés à renforcer ses infrastructures et la qualité de ses espaces publics. Les investissements concernent notamment l'éducation et l'accueil des enfants, les infrastructures sportives, les équipements culturels et multifonctionnels, ainsi que la mobilité et les aménagements publics. Cette dynamique accompagne l'évolution de la commune tout en préservant son identité résidentielle et son environnement. Un cadre de vie qui évolue, tout en conservant ce qui fait son identité. NIEDERANVEN EN QUELQUES MOTS Proximité de Luxembourg-Ville. Accès rapide à l'aéroport. Écoles et structures d'accueil. Infrastructures sportives et culturelles. Mobilité locale et douce. Espaces naturels et sentiers de promenade. Services communaux développés. Un environnement résidentiel recherché. Niederanven, un équilibre entre proximité, nature et qualité de vie.
*** JOURNÉE PORTES OUVERTES*** Dimanche 27 septembre, de 14h00 à 16h00, les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez planifier directement avec l'agent immobilier : Masha Natanzon Tél. 661 237 323 ou ### Maison de ville élégante de 3 côtés libres, construite en 2013, offrant un intérieur lumineux et contemporain avec des lignes architecturales épurées, de grands espaces de vie et une excellente lumière naturelle. Située sur environ 1,9 ares de terrain, la maison comprend : - 4 chambres - 3 salles de bains - une terrasse accessible et 2 balcons, dont un balcon au dernier étage avec une vue pittoresque sur la forêt. La propriété dispose également d'un garage intérieur et de 2 places de parking extérieures, ce qui la rend particulièrement pratique pour la vie de famille. Avec son style moderne et bien entretenu, son atmosphère ouverte et aérienne, et sa forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, ses placards sur mesure, cette maison est idéale pour les acheteurs en quête de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement de choix. Idéalement située à proximité de la Cloche d'Or, des arrêts de bus, des écoles locales, de l'école de musique, du parc de Hesperange et de nombreux autres équipements, cet endroit résidentiel est véritablement privilégié pour les familles. Classe énergétique : C. Disponible : janvier 2027. JOURNÉE PORTES OUVERTES ? Dimanche 27 septembre, de 14h00 à 16h00 Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Veuillez planifier directement avec l'agent immobilier : Masha Natanzon Tél. 661 237 323 ou par email à ###
MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située à Alzingen, au sein de la très prisée commune d'Hesperange. Nichée au fond d'une rue sans issue, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et sécurisé, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres du magnifique Parc d'Hesperange, véritable poumon vert de la commune. Développant environ 140 m² habitables pour une surface totale d'environ 190 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif parfaitement orienté ainsi que d'une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Chaque étage dispose également d'un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. La maison propose actuellement trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau ou une salle de loisirs. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Vaste hall d'entrée avec débarras -Buanderie -Garage -Emplacement de parking extérieur -Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : -Spacieux salon baigné de lumière -Salle à manger -Cuisine indépendante -Accès au balcon -WC séparé 2ème étage : -Trois chambres à coucher -Balcon -Salle de bains -WC séparé -Accès au grenier Située dans la commune d'Hesperange, l'une des plus recherchées du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un équilibre idéal entre tranquillité et proximité urbaine. Hesperange est particulièrement appréciée pour son excellente qualité de vie, ses nombreux espaces verts, ses écoles, ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité ainsi que son excellente desserte en transports en commun. Vous rejoindrez en seulement quelques minutes le quartier dynamique de Cloche d'Or, ses nombreux commerces, restaurants, centres médicaux et bureaux, ainsi que le centre-ville de Luxembourg. Les principaux axes autoroutiers permettent également un accès rapide vers l'aéroport, Kirchberg, Esch-sur-Alzette et les frontières belge, française et allemande. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
==================================== Lot 03 - Maison jumelée par garage ==================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : ### B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. ==================================== Caractéristiques principales ==================================== Prix de vente total (TVA 3%) : 1.398.000 € (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Surface habitable : 168,00 m² Surface du terrain : 3,79 ares Surface totale : 218,00 m² - Nombre de chambres à coucher : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Nombre de garages : 2 ==================================== Confort & techniques modernes : ==================================== - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
==================================== Lot 02 - Maison jumelée par garage ==================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : ### B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. ==================================== Caractéristiques principales ==================================== Prix de vente total (TVA 3%) : 1.413.000 € (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Surface habitable : 146,00 m² Surface du terrain : 3,53 ares Surface totale : 190,00 m² - Nombre de chambres à coucher : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Nombre de garages : 2 ==================================== Confort & techniques modernes : ==================================== - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
Laura Légier : ### / (+352) 621 599 540 Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison individuelle libre des quatre côtés développe une surface habitable d'environ 212 m² et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'intimité. Construite en 1977, la propriété s'étend sur un terrain total de 14,30 ares, composé d'une parcelle principale de 7,30 ares accueillant la maison, complétée par un superbe jardin de 7 ares. Véritable havre de paix, cet espace extérieur soigneusement aménagé comprend une élégante fontaine anglaise ainsi qu'un charmant jardin japonais arboré, offrant un cadre unique et reposant tout au long de l'année. La maison est répartie sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et généreuse : 4 belles chambres à coucher Cuisine séparée Véranda lumineuse 1 salle de douche avec WC 1 salle de bains avec douche 1 WC séparé Le vaste rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces annexes permettant de répondre à tous les besoins de rangement ou d'aménagement. Vous y trouverez notamment une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Côté stationnement, le bien dispose de trois garages individuels fermés et de deux emplacements extérieurs privatifs, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de véhicules. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, alimenté par une chaudière récemment remplacée. Cette propriété rare sur le marché offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son magnifique terrain paysager et sa situation privilégiée. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de caractère avec de vastes espaces extérieurs. Disponible immédiatement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi ! Laura Légier : ### / (+352) 621 599 540
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 02) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 3,53 ares à Mersch, dans le nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison bénéficie d’une architecture moderne et offre une surface totale de 190 m², dont 146 m² habitables. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose de : * un hall d’entrée ; * un WC séparé ; * une réserve ; * un débarras ; * une cuisine ; * un séjour avec salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin ; * une chambre avec dressing privatif et salle de douche, disposant également d’un accès direct à la terrasse et au jardin ; * un garage pour deux voitures en enfilade. 1er étage Le 1er étage se compose de : * un hall de nuit ; * trois chambres à coucher ; * une salle de bain ; * une buanderie / un local technique. Les plans sont aménageables, permettant ainsi d’adapter certains espaces en fonction des besoins et des souhaits des futurs propriétaires. Localisation La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d’une **excellente accessibilité** grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront également leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux **sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces verts**. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour de plus amples informations. Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
A VENDRE - Remich - Villa rénovée avec grandes terrasses et vues spectaculaires Nichée dans un environnement privilégié à Remich, cette maison entièrement rénovée est implantée à flanc de coteaux de vignes, offrant un cadre de vie rare au cœur du paysage viticole de la Moselle luxembourgeoise. Depuis la propriété, les vues sont tout simplement remarquables : panoramas dégagés sur la ville de Remich, la Moselle et les paysages allemands situés sur l'autre rive. Cette situation dominante permet de profiter d'un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 273 m² de surface intérieure dont 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux, complétés par un grenier de rangement. L'organisation intérieure a été pensée de manière particulièrement fonctionnelle et harmonieuse. La maison comprend trois chambres, ainsi qu'une grande suite parentale offrant confort et intimité. Au rez-de-jardin, un grand espace de vie lumineux accueille le salon et la salle à manger dans une configuration ouverte et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un balcon filant et une terrasse périphérique, permettant de profiter pleinement des vues spectaculaires sur les vignes et la vallée de la Moselle. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces complémentaires très appréciables, dont une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un garage, contribuant à une organisation intérieure optimale adaptée à la vie familiale. Les espaces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux orientations principales Sud et Est, offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. L'intérieur dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimée par l'omniprésence du bois et du mortex, qui apportent caractère, élégance et confort. Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasses et balcons totalisant 85 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et des vues spectaculaires sur les vignes et la vallée de la Moselle. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
Commercial en charge : Massimo Calderaro ### ### SOLAIA IMMO vous propose cette maison située au 10, rue Neiwiss à Rodange, au sein d’un quartier calme et très recherché. Développant une surface habitable d’environ 180 m², ce bien offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. La maison bénéficie de beaux volumes, d’une terrasse d’environ 30 m², d’un beau jardin ainsi que de caves aménagées offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine principale, d’une toilette séparée ainsi que d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend 4 chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les caves ont été aménagées afin d’offrir de véritables espaces complémentaires. Elles comprennent un bureau, une salle de sport, une buanderie, une deuxième cuisine ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Depuis cette deuxième cuisine, un accès direct au jardin est également possible. La maison dispose également d’un grenier, d’un garage pouvant accueillir au minimum 2 voitures, ainsi que de 2 emplacements de parking extérieurs. Ce bien se distingue par sa localisation recherchée, son environnement calme, ses espaces bien répartis et son potentiel d’usage, que ce soit pour une vie familiale, le télétravail ou des espaces de loisirs. Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située à Rodange. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite. SOLAIA IMMO ### ###
Environ 188,7 m² de surface brute interne · Terrain de 2,25 ares · 450 000 € Vous cherchez une maison à transformer de fond en comble ? Située au 128 Route de Longwy, cette propriété offre quatre niveaux et un jardin arrière pour un projet de rénovation substantiel. La maison est vendue dans son état actuel et nécessite une rénovation complète avant l'emménagement. Les photographies et la visite virtuelle montrent la propriété telle qu'elle est. L'AGENCEMENT EXISTANT - Cuisine, salle à manger et salon. - Deux chambres existantes et une salle de bain. - Trois pièces supplémentaires dans le grenier nécessitant un aménagement. - Espaces de stockage au niveau inférieur avec accès direct au jardin. - Jardin arrière et disponibilité immédiate. BON À SAVOIR La surface indiquée est une surface brute interne approximative, non certifiée comme surface habitable. Toute conversion, notamment du grenier, nécessite une évaluation technique et les autorisations nécessaires. Les acheteurs doivent évaluer à la fois le budget d'achat et le coût total de la rénovation. EXPLOREZ AVEC WEOL NOVA Consultez la visite virtuelle et les plans avant de réserver. Utilisez notre simulateur de financement pour une estimation budgétaire initiale, puis organisez une visite pour discuter de votre projet de rénovation. Exclusivement avec WEOL Immobilière. Visite virtuelle 3D: ###
AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de village offrant environ 253 m² habitables et 100 m² de surface utile, située à Mompach sur un terrain de 1,88 ares. Alliant confort moderne et volumes généreux, cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie comprenant un séjour double lumineux avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine équipée séparée, idéale pour les amateurs de cuisine. Disponibilité à convenir! Disposition des pièces : *Rez-de-chaussée* Cuisine équipée Séjour / salle à manger avec accès à une belle terrasse (marquise) WC séparé Débarras Garage *1er étage* 2 chambres à coucher Salle de bain avec goulotte à linge Suite parentale avec dressing et salle de douche *2e étage* Grande chambre avec salle de douche Espace grenier / rangement *Sous-sol* Buanderie / chaufferie Cave Le garage, équipé d’une porte électrique, impressionne par ses volumes (hauteur sous plafond d’environ 5,70 m) et peut accueillir jusqu’à deux véhicules. Un pont élévateur est actuellement installé (possibilité de rachat à convenir). Deux espaces de rangement supplémentaires sont accessibles via une échelle. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec Echternach et Wasserbillig, tout en offrant un cadre de vie agréable à la campagne. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou un accompagnement professionnel ? AIRIMMO vous conseille avec expertise depuis 2011.
L'agence Meier Muckensturm vous propose à la vente Maison jumelée – Hobscheid Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès aujourd'hui. Le bien vous offre : 4 chambres spacieuses Une cuisine entièrement équipée Une salle de bains et 3 WC Une annexe polyvalente Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours Des prestations modernes et économiques : Chauffage électrique alimenté par panneaux photovoltaïques, triple vitrage et volets électriques — autant d'atouts qui garantissent confort, isolation optimale et économies d'énergie au quotidien. Idéalement située : La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès facilité aux transports en commun. Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement "IM GRUND" bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Installée sur un terrain de 4,54ares, cette magnifique villa (lot 1) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 184,96 m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur avec sa spacieuse terrasse de 33m2 et du jardin attenant, un WC séparé, d'un bureau, de 3 débarras et du carport Le 1er étage accueille quant à lui 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, le local technique et une salle de bains équipée des raccordements pour un lave-linge et un sèche linge. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.
KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie. Le lotissement "IM GRUND" bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique. Cette magnifique maison (lot 9) offre des prestations exceptionnelles et elle est installée sur un terrain de 5 ares. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire, d'un vaste espace cuisine - séjour avec un accès vers l'extérieur où vous disposez d'une spacieuse terrasse et d'un jardin attenant. Un WC séparé, un débarras et un carport pour une voiture ainsi qu'un emplacement de parking en enfilade viennent compléter cet étage. Le 1er étage accueille une salle de bains, 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'un dressing. Au 2e étage vous disposez d'un local technique, un local buanderie et d'un grand grenier. Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.
Maison bifamiliale robuste et lumineuse, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison séduit par sa structure saine, ses volumes généreux, ses 2 cuisines et vérandas côté jardin et sa configuration modulable, idéale pour une grande famille, une habitation multigénérationnelle ou un projet de co-living. Grâce à la répartition équilibrée des espaces de vie sur les différents niveaux et à la circulation aisée assurée par de larges paliers et escaliers en granit, le bien se prête aussi bien à une occupation familiale ou multigénérationnelle (parents et grands-parents, ou parents et grands enfants) qu'à un projet de location de chambres d'étudiants. Son agencement flexible et ses nombreuses possibilités d'usage en font également une opportunité intéressante pour un projet de co-living. Un jardin et terrasse de 2 ares avec barbecue en pierre et emplacement de parking pour 3 voitures viennent compléter l'extérieur de ce bien au fort potentiel. Située dans un quartier calme et résidentiel face à une zone non constructible, tout en étant à proximité des transports en commun (bus et gare), des commerces, des crèches et écoles. Sous-sol : - Pièce de rangement - Buanderie - Cellier - WC et local technique - Vide d'air sous la veranda et accès vers le jardin - Garage avec une porte électrique 1er étage : - Pallier - Cuisine - Veranda - Pièce à vivre (1) avec douche, lavabo et bidet - Pièce à vivre (2) - WC 2ème étage : - Palier - Cuisine - Veranda - Pièce à vivre (3) - Pièce à vivre (4) - Salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet et WC 3ème étage mansardé : - Pièce à vivre (5) - Espace aménageable en mansarde Extérieur : - Jardin - Terrasse - Parking 3 voitures
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison individuelle contemporaine, idéalement située à Hoscheid-Dickt, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d’environ 5,95 ares, la propriété séduit par son architecture moderne, sa luminosité et ses volumes particulièrement généreux. Développant environ 270 m² habitables pour une surface totale d’environ 340 m², ce bien offre un confort de vie rare ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Distribution Rez-de-chaussée Un espace de vie ouvert et lumineux comprenant : - Hall d’entrée - Bureau - WC séparé - Buanderie / local technique - Cuisine ouverte - Salle à manger - Séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin Étage - Hall de nuit - 3 chambres spacieuses dont une avec dressing - 2 salles de douche Combles - Grand espace aménagé avec salle de bains, offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau Extérieurs & annexes - Terrasse - Jardin - Garage + emplacements extérieurs - Cabane de jardin - Possibilité d’aménagement d’une piscine Prestations - Construction récente - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Très bonne luminosité - Pompe à chaleur (air/eau) - Installation solaire thermique - Classe énergétique : A/A Situation Située à Hoscheid-Dickt, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, idéal pour une vie au calme tout en restant accessible. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une maison spacieuse, moderne et évolutive, avec la possibilité de créer une véritable suite indépendante dans les combles. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ###
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 03) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 3,79 ares, à Mersch, dans le nouveau lotissement "Rue Bouvart" La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface totale de 218 m², dont 168 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent : * un hall d'entrée ; * un WC séparé ; * un débarras ; * une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec sortie sur la terrasse et le jardin ; * un séjour ; * un garage pour deux voitures en enfilade. Le 1er étage se compose de : * un hall de nuit ; * 3 chambres à coucher ; * une salle de bain ; * une buanderie ; * un local technique. Le 2ème étage se compose de : * un hall de nuit ; * une suite parentale comprenant un dressing ; * une salle de douche ; * un hall / bureau. Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone ### E-mail : ### Site web :la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
16, rue Franz Liszt, L-… Luxembourg-Gasperich Cette maison individuelle mitoyenne d’un seul côté, construite en 1929, est située dans un cadre agréable à Luxembourg-Gasperich et offre, sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé et de modernisation. La maison bénéficie d’un agencement classique et spacieux et convient parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère souhaitant concrétiser leurs propres idées dans le cadre d’une rénovation complète. Des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée accueillant, donnant accès à des toilettes pour invités et à un débarras pratique. La cuisine est équipée d’un agencement encastré et offre un accès direct à la véranda, d’où l’on accède au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un salon spacieux, offrant suffisamment de place pour aménager un vaste coin salon et salle à manger. Le 1er étage comprend au total trois chambres. Ces pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement pour les familles. Deux pièces supplémentaires sont disponibles dans les combles. Celles-ci peuvent, selon les besoins individuels et l’aménagement choisi, servir par exemple de chambres supplémentaires, de bureaux, d’ateliers de loisirs ou de débarras. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’autres possibilités d’utilisation et d’aménagement. Terrain avec double garage La propriété comprend un terrain avec jardin, accessible directement depuis la véranda. Le double garage présent sur le terrain constitue un atout particulier : il offre suffisamment de place pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Bien à rénover offrant un fort potentiel de développement La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Mais c’est précisément cet état qui ouvre de nombreuses possibilités pour réaménager le bien selon vos propres envies et le faire évoluer dans un esprit contemporain. Outre une rénovation et une modernisation classiques, le bien offre la possibilité d’adapter individuellement l’agencement des pièces et, sous réserve des autorisations nécessaires et des possibilités offertes par la réglementation en matière de construction, éventuellement de procéder à une réaffectation ou à un agrandissement de certaines parties. La combinaison d’un quartier résidentiel bien établi, d’espaces généreux, d’un jardin, d’un double garage et du potentiel de développement existant fait de ce bien une opportunité intéressante pour les propriétaires occupants, les familles ou les acheteurs intéressés par un projet de rénovation personnalisé. Les principales caractéristiques en un coup d’œil • Maison individuelle mitoyenne d’un seul côté • Année de construction : 1929 • Situation : Luxembourg-Gasperich • Rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée, des toilettes pour invités, un débarras, une cuisine équipée, une véranda, un jardin et un salon spacieux • 1er étage avec 3 chambres • Combles avec 2 pièces supplémentaires, à usage polyvalent • Sous-sol • Chauffage : chaudière au gaz, rénovée en 2018 • Jardin • Double garage sur la propriété • Besoin de rénovation et de modernisation • Nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation personnalisés La maison est actuellement encore occupé et sera disponible à partir de fin 2027.
Ouvrir Immovlan