Maison à vendre - Luxembourg (page 30)

A vendre, maison jumelée haut de gamme avec vue et situation exceptionnelles. Ce bien, d'une surface habitable projetée de 246 m2, bénéficie de généreux espaces répartis sur plusieurs étages. L'accès à la maison se fait au rez-de-chaussée par le hall avec vestiaire, qui s'ouvre sur un couloir donnant sur les deux chambres (16m2 et 15m2), la salle de douche avec double vasque et douche italienne et l'escalier permettant de rejoindre soit le rez-de-jardin, soit l'étage supérieur. Au 1er étage, le hall de nuit donne sur 3 chambres supplémentaires (16m2, 20m2 et 8,5 m2), et une salle de bain avec double vasque et w.c. L’étage au rez-de-jardin est réservé aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un lumineux living agrémenté d'une terrasse de 16 m2. Aussi, un espace de stockage, un local technique avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un w.c. séparé y sont prévus pour apporter toutes les commodités à cette surface. Un double garage complète le bien au niveau du rez-de-chaussée, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Cette maison s'inscrit dans un programme de construction 4 maisons développé par le promoteur koba.lu, avec garantie d'achèvement bancaire par la banque BIL. Le prix affiché s'entend à 3% et 17% selon l'avantage fiscal plafonné à 50 000 Euros de TVA (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente). Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- For sale: top-of-the-range semi-detached house with exceptional views and location. With a projected living area of 246 m2, this property boasts a generous amount of space spread over several floors. The house is accessed on the ground floor via the hall with cloakroom, which opens onto a corridor leading to the two bedrooms (16m2 and 15m2), the shower room with double washbasin and walk-in shower and the staircase leading either to the garden level or to the upper floor. On the 1st floor, the night hall leads to 3 further bedrooms (16m2, 20m2 and 8.5 m2), and a bathroom with double washbasin and w.c. The garden level floor is reserved for the living areas, with an open-plan kitchen opening onto a bright living room with a 16 m2 terrace. There is also a storage area, a utility room with space for a washing machine and tumble dryer, and a separate w.c. to provide all the amenities this area needs. A double garage completes the property on the ground floor, as does an outdoor parking space. This house is part of a 4-home development by developer koba.lu, with a bank completion guarantee from BIL bank. The listed price is subject to 3% and 17% tax relief capped at €50,000 VAT (VAT at the super-reduced rate of 3% subject to approval by the relevant authorities). Availability: to be agreed Agency fees are payable by the vendor. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the service and support you deserve. Do not hesitate to consult our other properties on ### . We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and offer you properties suited to your needs. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée à Ettelbruck, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Le bien construit en 1973 sur un terrain de 3,53ares, a une surface totale de 363m2. Avec une superficie généreuse de 239,4 m², cette propriété rénovée en 2010 offre 16 pièces, dont 4 à 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Les larges fenêtres à double vitrage assurent une luminosité optimale tout au long de la journée et un confort thermique exceptionnel. À l'intérieur, chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité. Le salon spacieux est séparé de la cuisine individuelle équipée. Les chambres sont situées à l'étage supérieur, offrant ainsi une atmosphère calme et reposante. La maison est équipée de la fibre optique pour garantir une connexion internet rapide et stable. En plus de ses caractéristiques modernes, cette maison dispose d'un grand garage, pratique pour le stationnement de 3 véhicules et 3 emplacements devant la maison. Située dans un quartier paisible d'Ettelbruck, à proximité des commodités, cette propriété est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie idyllique au cœur du Luxembourg. En savoir plus ?

À Vendre : Maison/Fermette à Everlange (Useldange) Adresse : 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Nous vous proposons cette charmante maison/fermette d'une surface utile de 232m², située sur un terrain de 7,39 ares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses annexes, qui peuvent être transformées en 3-4 appartements ou utilisées pour le stockage, les loisirs, une salle de fête ou une cave à vin. Caractéristiques principales : - Surface habitable de la maison : ±170m² - Surface totale non-habitable : ±472m² - Superficie du terrain : 7,39 ares Maison : Rez-de-chaussée : - Hall : 14m² - Living 1 : 16m² - Living 2 : 15m² - Cuisine non équipée : 14m² - Débarras/WC : 14m² 1er étage : - Hall : 4m² - Salle de bains : 11m² - 4 chambres à coucher : 14m², 16m², 10m², 16m² Grenier non aménagé : 88m² Annexes : - Étable : 74m² - Grange 1 avec cave voutée : 46m² - Grange 2 : 71m² - Grange 3 : 25m² - Grange 4 : 16m² - Ancienne chambre à lait : 8m² Extérieurs : - Jardin : 140m² - Parkings extérieurs : 4 - Accès pour camping-car/tracteur Informations supplémentaires : Les travaux de rénovations sont soumis aux conditions des maisons classées "sites et monuments" et seront subventionnés par l'État luxembourgeois. Localisation : Éducation : - Crèche à Useldange (3min) - École fondamentale à Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Commodités : - Épicerie à Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Transports en commun : - Lignes de bus RGTR : M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach à Saeul pour la connexion avec Luxembourg-Ville Transports : - 22 minutes en voiture jusqu'à Luxembourg-Ville - 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville - Ettelbruck) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Weber Yves au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant ! ---------- Zu Verkaufen: Haus/Bauernhaus in Everlange (Useldange) Adresse: 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Wir bieten Ihnen dieses charmante Haus/Bauernhaus mit einer Nutzfläche von 232m² auf einem Grundstück von 7,39 Ar an. Diese Immobilie bietet dank ihrer Nebengebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die in 3-4 Wohnungen umgewandelt oder für Lagerung, Freizeit, Festsäle oder Weinkeller genutzt werden können. Hauptmerkmale: - Wohnfläche des Hauses: ±170m² - Gesamtnichtwohnfläche: ±472m² - Grundstücksgröße: 7,39 Ar Haus: Erdgeschoss: - Flur: 14m² - Wohnzimmer 1: 16m² - Wohnzimmer 2: 15m² - Nicht ausgestattete Küche: 14m² - Abstellraum/WC: 14m² 1. Stock: - Flur: 4m² - Badezimmer: 11m² - 4 Schlafzimmer: 14m², 16m², 10m², 16m² Unausgebauter Dachboden: 88m² Nebengebäude: - Stall: 74m² - Scheune 1 mit Gewölbekeller: 46m² - Scheune 2: 71m² - Scheune 3: 25m² - Scheune 4: 16m² - Alte Milchkammer: 8m² Außenbereiche: - Garten: 140m² - Außenparkplätze: 4 - Zugang für Wohnmobil/Traktor Zusätzliche Informationen: Die Renovierungsarbeiten unterliegen den Bedingungen für denkmalgeschützte Häuser ("sites et monuments") und werden vom luxemburgischen Staat subventioniert. Lage: Bildungseinrichtungen: - Krippe in Useldange (3min) - Grundschule in Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Einrichtungen: - Lebensmittelgeschäft in Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Öffentliche Verkehrsmittel: - Buslinien RGTR: M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach in Saeul für die Verbindung nach Luxemburg-Stadt Verkehr: - 22 Minuten mit dem Auto bis Luxemburg-Stadt - 12 Minuten bis zur Autobahn A7 (Luxemburg-Stadt - Ettelbruck) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Weber Yves unter ### Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben! ---------- For Sale: House/Farmhouse in Everlange (Useldange) Address: 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) We are pleased to offer this charming house/farmhouse with a usable area of 232m², situated on a 7.39 ares plot. This property offers numerous possibilities for development thanks to its annexes, which can be converted into 3-4 apartments or used for storage, leisure, a party room, or a wine cellar. Key Features: - Living area of the house: ±170m² - Total non-living area: ±472m² - Plot size: 7.39 ares House: Ground Floor: - Hall: 14m² - Living Room 1: 16m² - Living Room 2: 15m² - Unfurnished Kitchen: 14m² - Storage Room/WC: 14m² First Floor: - Hall: 4m² - Bathroom: 11m² - 4 Bedrooms: 14m², 16m², 10m², 16m² Unfinished Attic: 88m² Annexes: - Stable: 74m² - Barn 1 with vaulted cellar: 46m² - Barn 2: 71m² - Barn 3: 25m² - Barn 4: 16m² - Old milk room: 8m² Exteriors: - Garden: 140m² - Outdoor Parking Spaces: 4 - Access for Camper/Tractor Additional Information: The renovation works are subject to the conditions for listed houses ("sites et monuments") and will be subsidized by the Luxembourg state. Location: Education: - Crèche in Useldange (3min) - Primary School in Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Amenities: - Grocery store in Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Public Transport: - Bus lines RGTR: M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach in Saeul for connection to Luxembourg City Transport: - 22 minutes by car to Luxembourg City - 12 minutes to the A7 motorway (Luxembourg City - Ettelbruck) For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Weber Yves at ### Don't miss this unique opportunity to acquire a property with exceptional potential in a peaceful and green setting! En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale, libre des 4 côtés avec bel jardin, située dans un quartier résidentiel calme de Diekirch. La maison a été construite en 1985 et dispose de finitions de haute gamme. Les sols et les salles de bains sont en partie en marbre. La maison dispose de portes en bois massif et de cadres de fenêtres en bois. Elle est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Les escaliers et les dalles sont en béton. Les encadrements de fenêtre sont en pierre naturelle. La maison dispose également d'un système d'alarme récent. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec une galerie, un WC séparé, une cuisine équipée, un débarras, une salle à manger, un séjour avec cheminée, deux terrasses et un grand jardin ; Au 1er étage : un hall de nuit avec des hauts plafonds, une salle de douche et quatre chambres à coucher dont une avec dressing, accès au balcon et grande salle de bains ; Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux et une cave à vin ; Classe énergétique : H-I-G - chauffage au gaz (Année d'installation : 2021) - double vitrage Surface habitable : 260 m2 Surface utile : 130 m2 Revêtements de sols : marbre, parquet, carrelage et moquette La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des espaces verts, des commerces, des grandes axes et de toutes les commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison de 280 m² situé à Bonnevoie, Luxembourg. Avec ses 4 chambres, il offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. L'intérieur est lumineux et moderne, avec une grande salle de séjour agrémentée d'une cheminée. C'est un lieu de vie chaleureux et convivial. La maison est équipée de double vitrage et d'une ventilation à simple flux, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est moderne et bien équipée, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le bien dispose d'un magnifique jardin verdoyant, un véritable havre de paix en pleine ville. Ce grand espace extérieur est idéal pour se détendre ou pour organiser des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un quartier prisé de Luxembourg. La maison se compose comme suit: - Hall d'entrée avec armoire - Grand salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine équipée - WC - Terrasse 36 m2 Au 1er étage: - 4 chambres - Salle de bain avec baignoire douche - Salle de douche Au sous-sol: - Buanderie - Chaufferie - Garage pour 2 voitures - Plusieurs caves - Jardin Terrain 6a70ca La maison sera disponible à partir du 15 décembre. ---------- Discover this beautiful 280 m² house located in Bonnevoie, Luxembourg. With its 4 bedrooms, it offers ideal living space for a family or for those who like to entertain. The interior is bright and modern, with a large living room featuring a fireplace. It's a warm and friendly place to live. The house is equipped with double glazing and single-flow ventilation, ensuring optimum comfort all year round. The kitchen is modern and well-equipped, perfect for preparing meals with family and friends. The property boasts a magnificent green garden, a true haven of peace in the heart of the city. This large outdoor space is ideal for relaxing or organizing outdoor activities. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional home in a sought-after area of Luxembourg. The house is composed as follows: - Entrance hall with cupboard - Large living room with fireplace - Dining room - Fully equipped kitchen - WC - Terrace 36 sqm. 1st floor: - 4 bedrooms - Bathroom with bath and shower - Shower room Basement - Laundry room - Boiler room - Garage for 2 cars - Several cellars - Garden area Lot size: 6a70ca The house will be available from December 15th. En savoir plus ?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette maison 3 façades située au cœur de Berdorf, un charmant village prisé pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Cette maison répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable généreuse de +/- 143m2, implantée sur un terrain de 1,23 ares. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée - Un WC invité - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une salon/séjour de +/- 28m2 - Un garage pour une voiture - Local technique/chaufferie Au 1er étage ; - Un hall disposant d'une belle source de lumière - 2 chambres à coucher lumineuses (+/- 17m2 et 14m2) - Une terrasse de +/- 10m2 accessible par le hall - Une belle salle de douche, lavabo, WC et fenêtre Au 2ème et dernier étage mansardé disposant d'une belle hauteur sous plafond ; - Un petit hall lumineux - 2 belles chambres à coucher lumineuses (+/- 18m2 et 17m2) - Une belle et spacieuse salle de bains avec lavabo, baignoire, WC et velux Généralités : - Volets manuels - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Chauffage à mazout / radiateurs - La maison a été partiellement rénovée pour un confort immédiat (peinture, carrelage, salle de bains récente au dernier niveau, etc) Atouts : - Maison disposant de beaux volumes permettant un aménagement personnalisé selon vos envies - Environnement calme à proximité des commerces, écoles et des magnifiques sentiers de randonnées au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise - Terrain de petite taille nécessitant peu d'entretien Situation et environnement : Réputé pour ses paysages pittoresques dans la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Berdorf est un charmant village disposant de connexions vers les grands axes. Berdorf se trouve à 12km de Larochette, à 6km d'Echternach la ville la plus proche disposant de toutes commodités et à 25km de Mersch. Idéal pour les amateurs de plein air grâce à sa proximité avec le site emblématiques comme la Müllerthal. Cela fait de Berdorf une option intéressante pour ceux qui veulent combiner nature, tranquillité, et accessibilité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose à la vente en futur état d`achèvement des maisons unifamiliales, jumelées ou en bande, sur les rives de la Moselle. Le projet Millésime est situé à Ahn, commune de Wormeldange. Offre limtée jusqu\'au 31.12.204 La commune bénéficie d?un cadre de vie reposant, avec une magnifique vue sur les collines verdoyante Allemande, et à seulement 30 minutes du Plateau de Kirchberg. Ce lot est ACTABLE immédiatement et la construction peut démarrer. Pour plus de renseignement veuillez s?il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes (FR - ENG - LU- DE) au ### ou Alban Huyghé (FR - ENG)au ### ou ### Le lot 8 est une maison jumelée, disposant d?une surface habitable de 134.90 mètres carrés, repartie sur trois étages, comprenant quatre chambres à coucher. Le rez-de-chaussée sera accessible à partir du hall d?entrée, situé à l?étage -1, qui vous permettra d?accéder à l?escalier menant à l?étage supérieur, ou se situe un vaste séjour de 47 métres carrés comprenant la cuisine ouverte. Vous aurez un accès direct à partir du séjour, à la grande terrasse de 20 mètres carrés, qui est en exposition Nord. La partie cuisine comprendra également une pièce de 3.95 mètres carrés, faisant office de débarras. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez, une pièce avec le système de VMC et buanderie. Vous aurez à votre disposition, une salle de bains comprenant une baignoire, un évier et d?une toilette, prévue pour les trois chambres à coucher disposant les surfaces habitables comme suit : Chambre N°-2 : 11.76 mètres carrés, Chambre N°-3 :10.34 mètres carrés, et la Chambre N°-4 : de 10.82 mètres carrés. La chambre à coucher N° 1, prévue comme chambre parentale, dispose d?une surface habitable de 15.76 mètres carrés, et bénéficie d?une salle de couche, comprenant doucher, évier et une toilette de 5.85 mètres carrés. Le sous-sol est accessible depuis la cage d?escalier. Vous bénéficierez d?un vaste jardin de 179 mètres carrés, en exposition Nord-Ouest. Le sous-sol sera composé d?une grande cave de 14.30 mètres carrés, et d?un garage, dont l?accès s?effectue par un portail commandé électriquement. La maison sera construite sur base du concept Nearly Zero Energy Building, logement peu énergivore, bénéficiant, d?un système de ventilation mécanique contrôlé, de triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur et volets commander électriquement. La commune de Wormeldange-Ahn, se situe à : -30 km de Luxembourg-Kirchberg -15 Km de Remich -24 Km de l?École Européenne de Mondorf-les-bains Accès : -EN VOITURE : > Accès depuis l?A13 et N10 > Centre de Luxembourg-Ville : à 29 minutes (29,5 km) via l?A1 et la CR142 > Accès à l?A1 à 11 minutes (8,3 km) -EN BUS : Arrêt « Alphonse Steinès » situé à 500 métres de la réalisation, desservi par 8 lignes de bus dont la ligne 150 reliant la gare centrale de Luxembourg-Ville en 47 minutes environ. Pour plus de renseignement veuillez s?il vous plaît contacter Dino Backes ( ENG - ALL) au ### OU Alban Huyghé ( FR ENG) au ### et ### -- EN -- HD33 Real Estate offers single-family homes, semi-detached and row houses for sale on the banks of the Moselle. The Millésime project by Constructor Capelli Luxembourg SA is located in Ahn, commune of Wormeldange. Limited offer till 31.12.24 The commune enjoys a relaxing living environment, with a magnificent view over the green German hills, and is only 30 minutes from the Kirchberg Plateau. Lot 8 is a semi-detached house with 134.90 square meters of living space on three floors, comprising four bedrooms. The first floor is accessed from the entrance hall, located on floor -1, which leads to the staircase leading to the upper floor, where you\'ll find a vast 47-square-meter living room with open-plan kitchen. From the living room, you\'ll have direct access to the large 20-square-meter terrace, which faces north. The kitchen also includes a 3.95 square-meter room used as a storeroom. On the second and top floor, you\'ll find a room with VMC and laundry facilities. There\'s a bathroom with bath, sink and toilet, and three bedrooms with the following floor areas: Bedroom N°-2 : 11.76 square meters, Bedroom N°-3 :10.34 square meters, and Bedroom N°-4 : 10.82 square meters. Bedroom N° 1, intended as a master bedroom, has a living area of 15.76 square meters, and benefits from a 5.85-square-meter shower, sink and toilet. The basement is accessible from the stairwell. You\'ll benefit from a vast 179-square-meter garden, facing north-west. The basement includes a large cellar (14.30 square meters) and a garage, accessed via an electrically controlled gate. The house will be built to the Nearly Zero Energy Building concept, with low energy consumption, controlled mechanical ventilation, triple glazing, underfloor heating, heat pump and electrically controlled shutters. The commune of Wormeldange-Ahn is located : -30 km from Luxembourg-Kirchberg -15 km from Remich -24 km from Mondorf-les-bains European School How to get there : -BY CAR: > Access from A13 and N10 > Luxembourg City center: 29 minutes (29.5 km) via A1 and CR142 > Access to A1: 11 minutes (8.3 km) -BY BUS: \"Alphonse Steinès\" stop located 500 meters from the development, served by 8 bus lines, including line 150 to Luxembourg-City central station in around 47 minutes. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen am Moselufer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung an. Das Projekt Millésime des Bauträgers Capelli Luxembourg SA, befindet sich in Ahn, Gemeinde Wormeldange. Begrenztes Angebot bis 31.12.204 Die Gemeinde genießt einen erholsamen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel Deutschlands und ist nur 30 Minuten vom Kirchberg-Plateau entfernt. Los 8 ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 134,90 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, mit vier Schlafzimmern. Das Erdgeschoss ist von der Eingangshalle aus zugänglich, die sich auf der Etage -1 befindet. Von dort aus gelangen Sie zur Treppe, die zur oberen Etage führt, wo sich ein großes Wohnzimmer von 47 Quadratmetern mit einer offenen Küche befindet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur 20 Quadratmeter großen Terrasse, die nach Norden ausgerichtet ist. Der Küchenbereich umfasst außerdem einen 3,95 Quadratmeter großen Raum, der als Abstellraum dient. Im zweiten und letzten Stockwerk befindet sich ein Raum mit einem VMC-System und einer Waschküche. Es gibt ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Die drei Schlafzimmer haben die folgenden Wohnflächen: Schlafzimmer Nr. 2: 11,76 Quadratmeter, Schlafzimmer Nr. 3: 10,34 Quadratmeter und Schlafzimmer Nr. 4: 10,82 Quadratmeter. Das Schlafzimmer Nr. 1, das als Elternschlafzimmer vorgesehen ist, hat eine Wohnfläche von 15.76 Quadratmetern und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette von 5.85 Quadratmetern. Das Untergeschoss ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Der Garten ist 179 Quadratmeter groß und liegt in nordwestlicher Richtung. Das Untergeschoss wird aus einem großen Keller von 14,30 Quadratmetern und einer Garage bestehen, deren Zugang über ein elektrisch gesteuertes Tor erfolgt. Das Haus wird nach dem Nearly Zero Energy Building-Konzept gebaut und verfügt über eine kontrollierte mechanische Belüftung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrisch betriebene Rollläden. Die Gemeinde Wormeldange-Ahn befindet sich in : -30 km von Luxemburg-Kirchberg -15 Km von Remich -24 Km von der Europäischen Schule in Mondorf-les-bains Zugang : -MIT DEM AUTO: > Anfahrt von der A13 und N10 > Zentrum von Luxemburg-Stadt: 29 Minuten (29,5 km) über die A1 und die CR142 > Anfahrt zur A1 in 11 Minuten (8,3 km). -MIT DEM BUS: Die Haltestelle \"Alphonse Steinès\" befindet sich 500 Meter von der Realisierung entfernt und wird von 8 Buslinien bedient, darunter die Linie 150, die den Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt in ca. 47 Minuten verbindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### . Ref agence : 638 En savoir plus ?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose à la vente en futur état d`achèvement des maisons unifamiliales, jumelées ou en bande, sur les rives de la Moselle. Offre limtée jusqu\'au 31.12.204 ce lot est ACTABLE immédiatement et la construction peut démarrer. Pour plus de renseignement veuillez s?il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes (FR - ENG - LU- DE) au ### ou Alban Huyghé (FR - ENG) au ### ou ### Le projet Millésime du Constructeur Capelli Luxembourg SA, est situé à Ahn, commune de Wormeldange. La commune bénéficie d?un cadre de vie reposant, avec une magnifique vue sur les collines verdoyante Allemande, et à seulement 30 minutes du Plateau de Kirchberg. Le lot 7 est une maison jumelée, disposant d?une surface habitable de 142.09 mètres carrés, repartie sur trois étages, comprenant quatre chambres à coucher. Le rez-de-chaussée vous aurez à votre disposition, un hall d?entrée permettant d?accéder à l?escalier menant à l?étage supérieur, au vaste séjour de 56 métres carrés comprenant la cuisine ouverte. Vous aurez un accès direct à partir du séjour, à la grande terrasse de 26 mètres carrés, qui est ne parfaite exposition Est-Sud-Est, bénéficiant ainsi d?un parfait ensoleillement. Puis une seconde pièce d?environ 15 métres carrés, faisant office de bureau ou pièce de loisir. La partie cuisine comprendra également une pièce de 7.30 mètres carrés, faisant office de débarras et de buanderie. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez, une pièce avec le système de VMC, une salle de bains comprenant une baignoire, un évier et d?une toilette, prévue pour les trois chambres à coucher disposant les surfaces habitables comme suit : Chambre N°-2 : 10 mètres carrés, Chambre N°-3 :12.24 mètres carrés, et la Chambre N°-4 : de 11.79 mètres carrés. La chambre à coucher N° 1, prévue comme chambre parentale, dispose d?une surface habitable de 17.11 mètres carrés, et bénéficie d?une salle de couche, comprenant doucher, évier et une toilette de 7.30 mètres carrés. Le sous-sol est accessible depuis la cage d?escalier, mais également par l?extérieur, puisque le rez-de-chaussée étant surélevé. Vous bénéficierez d?un vaste jardin de 227 mètres carrés, en exposition Nord-Est. Le sous-sol sera composé d?une grande cave de 36 mètres carrés, et du double garage, dont l?accès s?effectue par un portail commandé électriquement. La maison sera construite sur base du concept Nearly Zero Energy Building, logement peu énergivore, bénéficiant, d?un système de ventilation mécanique contrôlé, de triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur et volets commander électriquement. La commune de Wormeldange-Ahn, se situe à : -30 km de Luxembourg-Kirchberg -15 Km de Remich -24 Km de l?École Européenne de Mondorf-les-bains Accès : -EN VOITURE : > Accès depuis l?A13 et N10 > Centre de Luxembourg-Ville : à 29 minutes (29,5 km) via l?A1 et la CR142 > Accès à l?A1 à 11 minutes (8,3 km) -EN BUS : Arrêt « Alphonse Steinès » situé à 500 métres de la réalisation, desservi par 8 lignes de bus dont la ligne 150 reliant la gare centrale de Luxembourg-Ville en 47 minutes environ. Pour plus de renseignement veuillez s?il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes (FR - ENG - LU- DE) au ### ou Alban Huyghé (FR - ENG)au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers single-family homes, semi-detached and row houses for sale on the banks of the Moselle. The Millésime project by Constructor Capelli Luxembourg SA is located in Ahn, in the commune of Wormeldange. Limited offer till 31.12.2024 The commune boasts a relaxing living environment, with a magnificent view of the green German hills, and is only 30 minutes from the Kirchberg Plateau. Lot 7 is a semi-detached house with 142.09 square meters of living space on three floors, including four bedrooms. On the first floor, you\'ll find an entrance hall leading to the staircase leading to the upper floor, a vast 56-square-meter living room and open-plan kitchen. From the living room, you\'ll have direct access to the large 26-square-meter terrace, which faces east-south-east and benefits from plenty of sunshine. Then there\'s a second room of around 15 square meters, which can be used as an office or hobby room. The kitchen area also includes a 7.30 sq. m. room used as a storeroom and laundry room. On the second and top floor, you\'ll find a room with a VMC system, a bathroom with bathtub, sink and toilet, and three bedrooms with the following floor areas: Bedroom N°-2 : 10 square meters, Bedroom N°-3 :12.24 square meters, and Bedroom N°-4 : 11.79 square meters. Bedroom N° 1, intended as a master bedroom, has a living area of 17.11 square meters, and benefits from a 7.30-square-meter shower, sink and toilet. The basement is accessible from the stairwell, but also from the outside, as the first floor is elevated. You\'ll benefit from a vast 227 square-meter garden, facing north-east. The basement includes a large 36-square-meter cellar and a double garage, accessed via an electrically controlled gate. The house will be built according to the Nearly Zero Energy Building concept, with low energy consumption, controlled mechanical ventilation, triple glazing, underfloor heating, a heat pump and electrically-controlled shutters. The commune of Wormeldange-Ahn is located : -30 km from Luxembourg-Kirchberg -15 km from Remich -24 km from Mondorf-les-bains European School How to get there : -BY CAR: > Access from A13 and N10 > Luxembourg-City center: 29 minutes (29.5 km) via A1 and CR142 > Access to A1: 11 minutes (8.3 km) -BY BUS: \"Alphonse Steinès\" stop located 500 meters from the development, served by 8 bus lines, including line 150 to Luxembourg-City central station in around 47 minutes. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen am Moselufer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand an. Begrenztes Angebot bis 31.12.204 Das Projekt Millésime des Bauträgers Capelli Luxembourg SA, befindet sich in Ahn, Gemeinde Wormeldange. Die Gemeinde genießt einen erholsamen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel Deutschlands und ist nur 30 Minuten vom Kirchberg-Plateau entfernt. Los 7 ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 142,09 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, mit vier Schlafzimmern. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Eingangshalle zur Verfügung, von der aus Sie die Treppe zur oberen Etage erreichen, wo sich das 56 Quadratmeter große Wohnzimmer mit offener Küche befindet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur 26 Quadratmeter großen Terrasse, die perfekt nach Ost-Süd-Ost ausgerichtet ist und somit eine perfekte Sonneneinstrahlung genießt. Es gibt einen zweiten Raum von etwa 15 Quadratmetern, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Küchenbereich umfasst außerdem einen 7,30 Quadratmeter großen Raum, der als Abstellraum und Waschküche dient. Auf der zweiten und letzten Etage befinden sich ein Raum mit einer Klimaanlage, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, sowie drei Schlafzimmer mit folgenden Wohnflächen: Schlafzimmer Nr. 2: 10 Quadratmeter, Schlafzimmer Nr. 3: 12,24 Quadratmeter und Schlafzimmer Nr. 4: 11,79 Quadratmeter. Das Schlafzimmer Nr. 1, das als Elternschlafzimmer vorgesehen ist, verfügt über eine Wohnfläche von 17.11 Quadratmetern und hat ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette von 7.30 Quadratmetern. Das Untergeschoss ist vom Treppenhaus aus zugänglich, aber auch von außen, da das Erdgeschoss erhöht liegt. Sie werden von einem großen Garten von 227 Quadratmetern profitieren, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Untergeschoss besteht aus einem großen Keller von 36 Quadratmetern und der Doppelgarage, die über ein elektrisch betriebenes Tor zugänglich ist. Das Haus wird nach dem Nearly Zero Energy Building Konzept gebaut und verfügt über eine kontrollierte mechanische Belüftung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrisch betriebene Rollläden. Die Gemeinde Wormeldange-Ahn befindet sich in : -30 km von Luxemburg-Kirchberg -15 Km von Remich -24 Km von der Europäischen Schule in Mondorf-les-bains Zugang : -MIT DEM AUTO: > Anfahrt von der A13 und N10 > Zentrum von Luxemburg-Stadt: 29 Minuten (29,5 km) über die A1 und die CR142 > Anfahrt zur A1 in 11 Minuten (8,3 km). -MIT DEM BUS: Die Haltestelle \"Alphonse Steinès\" befindet sich 500 Meter von der Realisierung entfernt und wird von 8 Buslinien bedient, darunter die Linie 150, die den Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt in ca. 47 Minuten verbindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### . Ref agence : 637 En savoir plus ?

En exclusivité chez ACTIVE INVEST, jolie maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé Wolkeschdall à Dudelange. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille et entre amis. La maison se compose comme suit : Sous-sol : -Garage pour emplacement d'une grande voiture - Local technique/buanderie - Cave Vous disposerez aussi d'un espace de stationnement généreux devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules ! Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Living-espace séjour - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin aménagé 1ier étage - 2 chambres à coucher, dont une avec dressing séparé offrant confort et commodité. - 1 salle de bain avec baignoire et douche, deux lavabos et fenêtre 2ième étage - 3ième chambre à coucher avec accès à la 2ième salle de douche - Bureau / 4ième chambre - Débarras séparé Accès du débarras vers grenier (place de stockage) Autres atouts : - La maison a été complètement renovée en 2009 - Nouvelle chaudière Buderus datant d'octobre 2023 - Terrasse équipée de marquise - Double vitrage - Parquet Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La maison se trouve tout proche du Parc Le'h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Vous bénéficiez d'un arrêt de bus à moins de 50mètres ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison libre de 4 côtés avec un espace de vie généreux et un parking abondant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Contact : ### ou ### Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?

« Maison unifamiliale de prestige de 235m² de superficie habitable, comprenant un appartement indépendant de 90m², le tout à vendre en un seul lot. Rénovation complète en 2010 avec des matériaux et finitions de haute qualité, offrant un niveau de standing exceptionnel. Deux entrées indépendantes, permettant de créer officiellement un second logement. Bénéficiez ainsi de la récente subvention de l'État pour le mettre en location, tout en résidant dans la maison principale. **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée. - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef, avec plan de travail en granit. - Salle à manger avec accès direct à la terrasse. **1er étage :** - Hall de nuit, desservant trois grandes chambres. - Salle de bains complète avec douche, bidet, baignoire et double vasque. **2ème étage :** - Grande chambre/studio avec salle d'eau attenante (douche et toilettes). **Sous-sol / Rez-de-jardin :** - Salle de jeux, bureau, local technique/buanderie. - Salle d'eau supplémentaire avec WC. **Extérieurs :** - Grand jardin paysagé de 400m2 , doté d'un magnifique petit étang pour poissons. - Garage pour 2 voitures et vaste espace de stationnement extérieur. **Appartement/Triplex (Entrée indépendante) :** - Comprend : entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. - Loyer : 1.600 € + 100 € de charges mensuelles. **Prix global de la propriété : 1.149.000 €** **Ce que nous aimons :** - Rénovation récente et décoration soignée de la maison et de l'appartement. - Luminosité exceptionnelle de l'ensemble de la maison. - Possibilité de déclarer officiellement un second logement (subvention de l'État de 20.000 €). - Terrasse orientée sud-est. - Quatre grandes chambres dans la partie principale de la maison. - Jardin bien entretenu, idéal pour recevoir et cultiver un potager. - Faible consommation énergétique grâce à une excellente isolation. - Récupérateur d'eau de pluie pour alimenter tous les WC. **Points d’intérêt à proximité :** - Crèche, école publique, boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, stations-service, etc. - Arrêts de train et de bus à proximité, facilitant l'accès à divers quartiers et villes du Luxembourg. - Accès rapide à la voie express et à toutes les autoroutes. **Loisirs :** - L'entrée du parcours de santé est à quelques minutes à pied. - Plusieurs parcs (dont le Parc Le'h) à proximité immédiate. **Superficie totale :** 300m² **Disponibilité :** À convenir.“ Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Larissa au ### ---------- Sehr schönes Haus mit 235 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 90 m2, die zusammen zu verkaufen sind. Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard. Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt. Beschreibung des Hauses: Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht. Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock: Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock: Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette. Untergeschoss/Gartengeschoss: Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette. Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen. Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz. Wohnung/Triplex(Separater Eingang) Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. (Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten). Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.149.000 EUR. Was uns gefällt: - Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung. - Das Haus ist besonders hell, - Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR). - Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, - Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses, - Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen, - Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung. Die Punkte von Interesse: - in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw. - in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt - leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen. Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesamtfläche: 450 m2. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Larissa unter ### an. ---------- Beautiful house with 235 m2 of living space and plus a separate flat of 90m2 for sale together. Two different entrances. House and flat rebuilt in 2010. Recognized quality of high standing. Two separate entrances, possibility to officially make a separate flat, take advantage of the new state aid and rent it out while living in the main house. Description of the house: Ground floor: Very nice living room with a fireplace and lots of light. Spacious and practical kitchen from Kichechef, granite worktop. Dining room with access to the terrace. On the first floor: Night hall, three spacious bedrooms and bathroom with shower, bath and double washbasin. Second floor: Large bedroom/studio with shower and toilet. Basement/garden level: Playroom, study, utility room, shower room and toilet. A large garden with a nice well for fish. Garage for 2 cars and a large outdoor parking space. Apartment/Triplex (separate entrance) Entrance, kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms. (Potential rent of +- 1600,00 EUR, excluding charges) The total price of this property is 1.149.000 EUR. What we like: - The recent renovation and the successful decoration of the house and the flat. - The house is particularly bright, - The possibility of officially declaring a second dwelling (state aid of 10,000 EUR) - Its terrace with south-east exposure, - Its 4 large bedrooms in the part of the house, - Its well-kept garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden, - Its low energy consumption thanks to good insulation. Points of interest: - close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure centre, municipal swimming pool, etc - close to a train and bus stop that takes you to many districts/cities in Luxembourg - easy access to the expressway and all motorways The entrance to the fitness trail is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity. Total surface area: 450 m2 Availability to be agreed. Possibility to buy the flat furnished. For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Larissa on ### En savoir plus ?

Mansfeld Immo a le plaisir de vous annoncer cette maison unifamiliale des années 50 à rénover partiellement, située au cœur de la ville de Differdange, offrant une surface de 200 mètres carrés, dont 153 habitables, sur un terrain de 1,24 ares. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou informations supplémentaires. Votre équipe Mansfeld Immobilier REMARQUE : Veuillez nous envoyer votre demande via ATHOME ou IMMOTOP. ---------- Mansfeld Immo freut sich, Ihnen dieses zu renovierende Einfamilienhaus aus den 50er Jahren im Herzen der Stadt Differdingen anzubieten. Es bietet eine Fläche von 200 Quadratmetern, davon 153 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 1,24 Ar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen! Ihr Team von Mansfeld Immo HINWEIS: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über ATHOME oder IMMOTOP. ---------- Mansfeld Immo is pleased to announce this 50s single-family house for partial renovation, located in the heart of the town of Differdange, offering a surface area of 200 square meters, of which 153 are habitable, on a plot of 1.24 ar. Please do not hesitate to contact us if you have any questions or require further information. Your Mansfeld Real Estate Team NOTE: Please send us your request via ATHOME or IMMOTOP. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison jumelée en copropriété, d'une surface habitable de 140 m² et d'une surface totale de 180 m², sur un terrain de 3,70 ares, située à Weiswampach. Weiswampach offre toutes les commodités : École fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commercial à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement située sur la N7. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine équipée • Séjour avec salle à manger • WC séparé 1er étage : • 2 chambres à coucher 2ème étage : • Salle de bains avec WC/douche • 2 chambres à coucher, dont une avec mezzanine Sous-sol : • Cave • Salle technique • Salle de bains avec buanderie • Jardin • Terrasse • 2 parkings extérieurs ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen diese Doppelhaushälfte in Weiswampach, mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer Gesamtfläche von 180 m², auf einem Grundstück von 3,70 Ar. Weiswampach bietet alle Annehmlichkeiten: Grundschule mit Maison Relais, Kinderkrippe, Ärztehaus, Banken, Freizeitangebote und Supermarkt in Weiswampach. Einkaufszentrum in Wemperhardt 2 km entfernt. Bahnhof und Gymnasium in Clervaux 13 km. Direkt an der N7 gelegen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - Eingangshalle - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Esszimmer - Separates WC 1. Stock: - 2 Schlafzimmer 2. Stockwerk : - Badezimmer mit WC/Dusche - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanine Untergeschoss : - Keller - Technischer Raum - Badezimmer mit Waschküche - Garten - Terrasse - 2 Außenparkplätze ---------- Immo Leo real estate agency presents this semi-detached house in condominium, with a living area of 140 m² and a total area of 180 m², on a plot of 3.70 ares, located in Weiswampach. Weiswampach offers all amenities: Basic school with halfway house, crèche, medical center, banks, leisure activities and supermarket in Weiswampach. Shopping center in Wemperhardt 2 km away. Clervaux train station and high school 13 km away. Directly on the N7. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Fitted kitchen - Living room with dining area - Separate WC 1st floor : - 2 bedrooms 2nd floor: - Bathroom with WC/shower - 2 bedrooms, one with mezzanine Basement: - Cellar - Technical room - Bathroom with laundry - Garden - Terrace - 2 outdoor parking spaces En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette belle maison d'une surface habitable de 160 m² avec une surface totale de 180,92 m² située sur un terrain de 3 ares à Bissen. La commune de Bissen est située au cœur du Grand-Duché, dans le canton de Mersch. Proche de toutes commodités : médecins, petits commerces, restaurants, école primaire avec crèche et maison relais à Bissen. Accès direct à l’A7, à 8 km d’Ettelbruck et 28 km du Kirchberg. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • WC séparé • Séjour avec salle à manger • Cuisine • Débarras • Terrasse avec jardin 1er étage : • Hall de nuit • Salle de douche avec douche, lavabo et WC • Chambre à coucher • Chambre à coucher avec dressing et salle de bain avec baignoire, WC et double lavabo 2ème étage : • Hall de nuit • Deux chambres à coucher Sous-sol : • Deux caves • Salle de bain avec douche, WC et lavabo • Buanderie avec local technique • Collecteurs solaires (eau chaude) • Chauffage au gaz • Aspirateur central et citerne de 7500 litres pour récupération des eaux de pluie • Trois emplacements extérieurs ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² und einer Gesamtfläche von 180,92 m², das auf einem Grundstück von 3 Ar in Bissen liegt. Die Gemeinde Bissen befindet sich im Herzen des Großherzogtums, im Kanton Mersch. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Ärzte, kleine Geschäfte, Restaurants, Grundschule mit Kinderkrippe und Maison Relais in Bissen. Direkter Zugang zur A7, 8 km von Ettelbruck und 28 km von Kirchberg entfernt. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - Eingangshalle - Separates WC - Wohnzimmer mit Esszimmer - Küche - Abstellraum - Terrasse mit Garten 1. Stock: - Schlafhalle - Duschraum mit Dusche, Waschbecken und WC - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken 2. Stockwerk : - Schlafhalle - Zwei Schlafzimmer Untergeschoss : - Zwei Kellerräume - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. - Waschküche mit Technikraum - Sonnenkollektoren (Warmwasser) - Heizung mit Gas - Zentralstaubsauger und 7500-Liter-Zisterne zum Sammeln von Regenwasser. - Drei Außenstellplätze ---------- Immo Leo real estate agency presents this beautiful house with a living area of 160 m² and a total surface area of 180.92 m² located on 3 ares of land in Bissen. The commune of Bissen is located in the heart of the Grand Duchy, in the canton of Mersch. Close to all amenities: doctors, small shops, restaurants, elementary school with crèche and Bissen nursing home. Direct access to the A7, 8 km from Ettelbruck and 28 km from Kirchberg. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Separate WC - Living room with dining area - Kitchen - Storage room - Terrace with garden 1st floor : - Night hall - Shower room with shower, washbasin and WC - Bedroom - Bedroom with dressing room and bathroom with bath, WC and double washbasin 2nd floor: - Night hall - Two bedrooms Basement: - Two cellars - Bathroom with shower, WC and washbasin - Laundry room with utility room - Solar collectors (hot water) - Gas-fired heating - Central vacuum cleaner and 7500-liter rainwater harvesting tank - Three outdoor parking spaces En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo présente cette maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface habitable de 165 m² et d'une surface totale de 220 m², sur un terrain de 5,45 ares, située à Wiltz. Wiltz offre toutes les commodités : de nombreux commerces, restaurants, un hôpital, des pharmacies, des crèches, une école fondamentale, des lycées, une gare, des banques. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée • Cuisine équipée avec grand séjour et vue dégagée sur Wiltz • Salle à manger et living • WC séparé • Jardin d'hiver 1er étage : • Hall de nuit • 2 chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire et douche • WC séparé 2ème étage : • 2 chambres à coucher • WC séparé • Salle de bains avec baignoire • Grenier pour rangement Sous-sol : • Grande terrasse et jardin • Local technique avec buanderie • Cave • Garage pour rangement • 1 parking extérieur ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert diese Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten, mit einer Wohnfläche von 165 m² und einer Gesamtfläche von 220 m², auf einem Grundstück von 5,45 Ar, in Wiltz gelegen. Wiltz bietet alle Annehmlichkeiten: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, Gymnasien, einen Bahnhof, Banken. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - Große Eingangshalle - Einbauküche mit großem Wohnzimmer und freiem Blick auf Wiltz. - Esszimmer und Wohnzimmer - Separates WC - Wintergarten 1. Stockwerk : - Nachthalle - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC 2. Stockwerk : - 2 Schlafzimmer - Separates WC - Badezimmer mit Badewanne - Dachboden als Stauraum Untergeschoss : - Große Terrasse und Garten - Technikraum mit Waschküche - Keller - Garage als Abstellraum - 1 Außenparkplatz ---------- Immo Leo real estate agency presents this semi-detached house, free on 3 sides, with a living area of 165 m² and a total surface area of 220 m², on a plot of 5.45 ares, located in Wiltz. Wiltz offers all amenities: numerous shops, restaurants, a hospital, pharmacies, nurseries, a primary school, high schools, a train station and banks. The house is composed as follows: First floor: - Large entrance hall - Fitted kitchen with large living room and unobstructed view of Wiltz - Dining and living room - Separate WC - Winter garden 1st floor : - Night hall - 2 bedrooms - Bathroom with bath and shower - Separate WC 2nd floor : - 2 bedrooms - Separate WC - Bathroom with bathtub - Attic for storage Basement : - Large terrace and garden - Utility room with laundry - Cellar - Garage for storage - 1 outdoor parking space En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,6 m²) - living, salle à manger et cuisine équipée (45 m²) 1er étage : hall de nuit - 2 chambres à coucher (17,5 m² et 13,4 m²) - salle de bain/douche (9,3 m²) 2ème étage : vaste hall (20,2 m²) - 2 chambres à coucher (15,5 m² et 16,7 m²) Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,7 m²) et espace pour rangement (3,19 m²) - espace pour rangement supplémentaire (11,5 m²) - pièce de jeux/salon supplémentaire (13,1 m²) - salle de douche (9 m²) Extérieur : terrasse orientée est - jardin clôturé Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - appareils électroménagers de marque « Siemens » Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WCs non-spé Chauffage : gaz Environnement : rue résidentielle de Belvaux, dans la commune de Sanem qui offre de nombreuses infrastructures dont des infrastructures sportives (Tennis Scheierhaff, le complexe sportif de Sanem ou le stade de football de Belvaux), un centre culturel ainsi que le château de Sanem Ecoles : crèches - écoles fondamentales et maisons relais - Lycée Bel-Val - Ecole internationale de Differdange La maison a connu de nombreuses rénovations depuis 2019 ; en effet, le toit a été refait à ce moment et la chaudière remplacée en 2022. Par ailleurs, le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2022 ainsi que l'escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage. Les dalles de la maison sont en bois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed First floor: entrance hall (5.6 sqm) - living room, dining room and fitted kitchen (45 sqm) 1st floor: night hall - 2 bedrooms (17.5 sqm and 13.4 sqm) - bathroom/shower (9.3 sqm) 2nd floor: large hall (20.2 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm and 16.7 sqm) Basement: laundry/boiler room (13.7 sqm) and storage space (3.19 sqm) - additional storage space (11.5 sqm) - additional games room/lounge (13.1 sqm) - shower room (9 sqm) Exterior: east-facing terrace - fenced garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - ?Siemens? brand appliances Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 non-specified WCs Heating: gas Environment: residential street in Belvaux, in the municipality of Sanem, which offers a number of facilities, including sports facilities (Tennis Scheierhaff, the Sanem sports complex or the Belvaux soccer stadium), a cultural center and the Sanem castle. Schools: creches - basic schools and ?maisons relais? - ?Lycée Bel-Val? - International school in Differdange The house has undergone a number of renovations since 2019, with the roof redone then and the boiler replaced in 2022. In addition, the ground floor was completely renovated in 2022, as was the staircase leading from the ground floor to the 1st floor. The slabs of the house are made of wood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Espace Immo - Espace invest vous présentent cette maison jumelée (VEFA) sur un terrain de 3ares 38 située au 44A Rue Mameranus à MAMER. D'une surface de 195m2 net habitables, Elle se décompose comme suit : Au Rez de Chaussée : - un hall d'entrée avec WC indépendant - un vaste salon - séjour cuisine d'environ 65 m2 donnant accès à une belle terrasse et jardin (122m2) exposée ouest. - un cellier Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - 2 salles de douche - une buanderie Au 2ème étage : - une master suite parentale avec Chambre Dressing - salle de bain - WC et grande terrasse de 22 m2 Au sous sol : - un garage deux voiture - un local technique Prix : 1.745.000€ TVA 3% (Sous reserve d'acceptation) Cahier des charges - plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations et détails veuillez nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### ---------- Espace Immo - Espace invest present this semi-detached house (VEFA) on a plot of 3ares 38 located at 44A Rue Mameranus in MAMER. With a net living area of 195m2, it comprises the following rooms: Ground floor : - entrance hall with separate WC - a vast living room - kitchen of around 65 m2 giving access to a beautiful west-facing terrace and garden (122m2). - a storeroom 1st floor : - 3 bedrooms - 2 shower rooms - a laundry room 2nd floor : - a master suite with dressing room - bathroom - WC and large 22 m2 terrace Basement : - two-car garage - technical room Price : 1.745.000€ TVA 3% (Subject to acceptance) Specifications and plans available on request. For further information and details, please contact us by e-mail at ### or by telephone on ### En savoir plus ?

MP Partners vous propose cette grande maison individuelle située dans un terrain de 9a88ca, comprenant 4 chambres, garage et grand jardin (avec un accès possible au jardin par l'arrière). Elle offre une surface habitable de +/-157.00m² et une surface totale de +/- 253.00m² Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine équipée séparée de +/- 10.00m² avec accès véranda - Salon / salle à manger de +/- 46.00m² - Salle de bain avec douche, WC de +/- 4.00m² 1er étage - Hall de nuit - 2 grandes chambres de +/- 21.00m² et 16.00m² - 1 chambre de +/- 12.00m² - Espace bureau de +/- 7.00m² - Salle de bain avec baignoire et WC de +/- 5.00m² 2ème étage - Hall de nuit - Grande chambre de +/- 17.00m² Sous-sol - Grand garage de +/- 24.00m² - Chaufferie de +/- 14.00m² - Buanderie de +/- 10.00m² - Cave Les +++ de la maison - Beaux volumes - Grande pièce de vie - 4 grandes chambres - Véranda - Grand jardin et terrasse - Garage - Dalles béton * 30min de Luxembourg ville * 15min de Esch/Belval A proximité : - A quelques kms des écoles primaires, à 350m de la crèche " Baby Bird", lycée technique pour profession de santé. N'hésitez pas à nous contacter au 621 148 014 ou au 26 38 47 pour plus d'information. En savoir plus ?

Située à Beidweiler (commune de Junglinster), cette jolie maison de caractère libre des 4 cotés, possède une surface habitable de ±174 m² pour une surface totale de ± 263 m². Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 5 m² avec un vestiaire fait sur mesure et un wc séparé ± 2 m² ; une jolie cuisine ± 19 m², équipée et aménagé, (nombreux rangements en bois massif, four, cuisinière électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plan de travail en granit,), un beau séjour ouvert sur la salle à manger ± 55 m², donnant accès à 2 terrasses ± 20 et 36 m² orienté Sud-Est, (également accessible par la cuisine) et une arrière cuisine ± 5 m². Des escaliers ± 2 m² en marbre (cararre). Au 1er étage, un palier de nuit ± 5 m² mène vers 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², une salle de bain ± 14 m² (avec baignoire coquillage, douche Italienne, double lavabo, bidet et wc), et un dressing ± 8 m² ainsi qu'une salle de douche à faire ± 6 m² (les connexions et raccordements sont existants). Le sous-sol, un hall ± 6 m² (avec escalier ± 2 m²), mène vers un double garage ± 54 m² dessert une buanderie ± 11 m², une chaufferie ± 8 m² (Buderus de 2010 avec chauffage au mazout) ainsi qu'une cave ± 9 m². Un grenier non aménagé est accessible par une échelle escamotable, Généralités : - Maison en bon état (2000) et très bien entretenu; - Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques; - Sol en marbre 'Carrara dItalie' et carrelage; - Toiture en ardoise en bon état; - Chaudière au mazout Buderus (2010), chauffage au sol et par radiateur; - Possibilité daménager une salle de douche, connexions existantes; - Terrasse, jardin, potager; - Beidweiler est un village résidentiel, à quelques kilomètres de Junglinster, ses commerces et services (écoles, crèches, centre sportif et de loisir, ...); - Le Kirchberg est facilement accessible par le contournement de Junglinster; - Beidweiler est situé sur la piste cyclable PC2 d'Echternach; - Petite Suisse Mullerthal est à proximité. Agent responsable du dossier : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Immo Weiss est heureux de vous présenter cette charmante maison jumelée construite en 1993, située dans le paisible village de Watrange, au cœur de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Implantée sur un terrain de 4,12 ares, cette propriété allie confort et espace, avec une surface habitable de 176 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, une grande chambre de 20 m² avec sa salle de douche attenante de 7 m², ainsi qu’une buanderie spacieuse de 14 m². Le premier étage offre une cuisine équipée fonctionnelle de 10 m², un séjour lumineux de 38 m², un débarras, un WC séparé et une véranda vitrée de 15 m², idéale pour profiter de la vue sur l’extérieur en toutes saisons. À l’étage supérieur, trois chambres confortables de 12 m², 13 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bains de 11 m² complètent l’espace nuit. À l’extérieur, la propriété dispose de 3 à 4 places de stationnement. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec radiateurs, de dalles en béton et de sols en carrelage. La toiture en ardoise et les fenêtres en PVC avec double vitrage. Watrange, situé dans le canton de Wiltz et au cœur du parc naturel du Lac de la Haute-Sûre, est un village entouré de nature offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les commodités telles que les écoles, crèches, restaurants, banques, supermarchés et stations-service se trouvent à quelques kilomètres seulement. Cette maison est disponible immédiatement au prix de 625.000 €. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au ### ---------- Immo Weiss freut sich, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vorstellen zu dürfen. Sie liegt im ruhigen Dorf Watrange, im Herzen der Gemeinde Lac de la Haute-Sûre. Auf einem 4,12 Ar großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie Komfort und Raum mit einer Wohnfläche von 176 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Eingangshalle, ein großes Schlafzimmer (20 m²) mit angrenzendem Duschbad (7 m²) und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum (14 m²). Die erste Etage bietet eine funktionale Einbauküche von 10 m², ein helles Wohnzimmer von 38 m², einen Abstellraum, ein separates WC und eine verglaste Veranda von 15 m², die ideal ist, um zu jeder Jahreszeit den Blick nach draußen zu genießen. Im Obergeschoss vervollständigen drei komfortable Schlafzimmer von 12 m², 13 m² und 20 m² sowie ein Badezimmer von 11 m² den Schlafbereich. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über 3 bis 4 Parkplätze. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Heizkörpern, Betonplatten und Fliesenböden. Das Dach besteht aus Schiefer und die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung. Watrange, das im Kanton Wiltz und im Herzen des Naturparks Lac de la Haute-Sûre liegt, ist ein von Natur umgebenes Dorf, das eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken, Supermärkte und Tankstellen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Dieses Haus ist sofort zum Preis von 625.000 € verfügbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### En savoir plus ?

mmo Weiss vous présente à la vente cette charmante maison de style fermette, offrant une surface totale de 530 m², dont 168 m² habitables, et implantée sur un terrain de 7,85 ares dans le village pittoresque et paisible de Hachiville. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée qui mène à une cuisine équipée de 18 m², un salon de 21 m², une salle à manger de 19 m², une buanderie de 18 m², une salle de douche de 7 m² ainsi qu’un débarras de 10 m². Au premier étage, un hall de nuit de 15 m² dessert quatre chambres de 11 m², 15 m², 15 m² et 24 m² et un bureau de 7 m². La maison comprend en plus un grenier de 82 m² aménageable, un vaste garage de 112 m², une grange au premier étage de 131 m² et une cave voûtée de 20 m². Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout, de radiateurs, de dalles en bois, de sols en carrelage et parquet, ainsi que de fenêtres en bois avec double vitrage, complétées par des fenêtres à simple vitrage dans certaines pièces. Disponible immédiatement, cette propriété spacieuse et bien entretenue offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses grands espaces sous grenier et sa grange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Weiss. Prix de vente : 520 000 €. ---------- Immo Weiss bietet Ihnen dieses charmante Haus im Stil eines Bauernhauses zum Verkauf an. Es hat eine Gesamtfläche von 530 m², davon 168 m² Wohnfläche, und liegt auf einem Grundstück von 7,85 Ar im malerischen und ruhigen Dorf Hachiville. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einer 18 m² großen Einbauküche, einem 21 m² großen Wohnzimmer, einem 19 m² großen Esszimmer, einem 18 m² großen Hauswirtschaftsraum, einem 7 m² großen Duschraum und einem 10 m² großen Abstellraum führt. Im ersten Stock befindet sich eine 15 m² große Nachthalle, die zu vier Schlafzimmern (11 m², 15 m², 15 m² und 24 m²) und einem 7 m² großen Büro führt. Das Haus umfasst außerdem einen Dachboden von 82 m², der ausgebaut werden kann, eine große Garage von 112 m², eine Scheune im ersten Stock von 131 m² und einen Gewölbekeller von 20 m². In technischer Hinsicht ist das Haus mit einer Ölheizung, Heizkörpern, Holzfliesen, Fliesen- und Parkettböden sowie Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die in einigen Räumen durch Fenster mit Einfachverglasung ergänzt werden. Diese sofort verfügbare, geräumige und gepflegte Immobilie bietet dank ihrer großen Räume unter dem Dach und der Scheune zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Weiss. Verkaufspreis: 520.000 €. En savoir plus ?