Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 35)

Maison rénovée de 127 m² à Ettelbruck – 4 chambres + bureau Vous êtes à la recherche d’un bien spacieux et prêt à emménager au cœur d’Ettelbruck ? Cette maison rénovée avec soin est une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant un bien de qualité dans un quartier central. Caractéristiques principales : Surface habitable : 127 m² Nombre de chambres : 4 Bureau séparé – idéal pour le télétravail 7 pièces au total Double vitrage PVC – pour une isolation thermique et acoustique optimale Rénovations récentes : Électricité refaite Façade rénovée Fenêtres changées Confort & aménagement : Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures Cuisine ouverte, moderne et bien équipée Espace salle à manger convivial et fonctionnel Connexion fibre optique – pour un accès internet haut débit Extérieur : Terrasse de 5 m² au premier étage, parfaite pour profiter des beaux jours Emplacement : Située dans un quartier recherché d’Ettelbruck, cette maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. Contact : Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au ### ou consultez notre site à l’adresse ### . Un bien rare sur le marché offrant de beaux volumes et des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés. En savoir plus ?

À Boxhorn, dans le canton de Clervaux, commune de Wincrange, cette spacieuse maison en très bon état, construite sur un terrain de 10,30 ares, vous offre : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec poêle, salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée, salle d'eau avec douche et toilettes, bureau. Premier étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec toilettes, accès au grenier par trappe. Sous-sol : local technique et buanderie, salle de loisirs, cave et accès au jardin. Extérieur : jardin, 4 emplacements de stationnement, possibilité de carport. Disponibilité : 3 mois après l'acte, paiement à la remise des clés. Construction : Weber Haus. En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cette superbe maison jumelée située à Heiderscheid, Luxembourg, offrant un espace de vie généreux de 140 m². Avec ses 13 pièces rénovées, dont 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille. Sa façade traditionnelle s'harmonise parfaitement avec ses intérieurs modernes, où la lumière naturelle et le style contemporain se rencontrent. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial. La présence d'une cheminée apporte une touche de chaleur et d'élégance. De plus, le rez-de-chaussée à chambre, une grande cave de 43,9m2 et une buanderie. Le premier étage est composé de 3 chambres à coucher, un très beau living et une salle de douche. Le grenier non-aménagée de 72,7m2 est au dernier étage de la maison. De plus, le bien a un énorme hangars de 70,7m2 avec un grand potentiel attaché à la maison. - 3 emplacements extérieurs - 2 belles terrasses à l'extérieur En savoir plus ?

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Avec une largeur de 17 mètres sur rue et une profondeur de 24 mètres, il dispose d’un permis de construire accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables, comprenant : -4 chambres, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse -3 salles de bains au total, offrant confort et praticité au quotidien -Un jardin orienté plein sud, avec de superbes vues dégagées sur les vignes et la Moselle -Double-garage -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Les études de sol ont été réalisées, et le terrain est vendu avec un contrat de construction. Le prix de revient comprend à la fois le coût d’acquisition du terrain ainsi que l’estimation des frais de construction. Selon le cahier des charges établi par la société Cardoso & Fils, le coût estimé de construction s’élève entre 837.000 € -890.000 € avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. (Dans le cadre d’une acquisition en tant que résidence principale, le prix de construction peut bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions fixées par l’administration.) Référencé sous le numéro cadastral 743/5267, ce bien se situe dans la très prisée commune de Schengen, reconnue pour son art de vivre, sa culture viticole, et sa situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande. *** Photographies à caractère non contractuel, fournies à titre indicatif. La maison représentée correspond au modèle de construction prévu sur le terrain concerné. *** Pour toute information complémentaire, ainsi que pour la consultation des plans et du cahier des charges, n’hésitez pas à contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario – Tél. : 691 110 397 – E-mail : ### En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 10 Rue de Strassen L-8094 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison de 140 m² habitables (220 m2 de surface totale), avec garage et jardin, sise à Bertrange. Distribution : Sous-sol : garage (24,3 m²) - hall (4,6 m²) - débarras (4,4 m²) - rangement (2,7 m²) - espace buanderie (10,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - cave (4,9 m²) - accès (7 m²) Premier étage : Espace de vie de 31,6 m², composé du living (16,7 m²) et la salle à manger (14,9 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - véranda (13,9 m²) - hall d'entrée (11,2 m²) - WC séparé (2 m²) Deuxième étage : 3 chambres (16,3 + 14,8 + 12 m²) - hall de nuit (3,2 m²) - salle de bain avec vasque et WC (6,9 m²) Combles : chambre mansardée (11,8 m² au sol) - grenier mansardé (43,1 m² au sol) Extérieur : terrasses (38 m² au total) - abris de jardin/cabanon (11,2 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure dans la garage - 1 emplacement extérieur - espaces de caves Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - parquet - hauts plafonds Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Située à Bertrange, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers tout le pays. Les amateurs de bien-être apprécieront la proximité des Thermes de Strassen, situés à 3 minutes, tandis que les centres commerciaux La Belle Étoile et City Concorde, accessibles en quelques minutes également, offrent un large choix de commerces et de services. Côté transport, la gare de Bertrange se trouve à seulement 2 minutes : elle permet de rejoindre la Gare de Luxembourg en 7 minutes, avec une connexion directe au tramway et au centre-ville, notamment à l'Hôtel de Ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 Rue de Strassen L-8094 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful house with 140 sqm of living space (220 sqm total area), featuring a garage and garden, located in Bertrange. Layout: Basement: garage (24.3 sqm) - hall (4.6 sqm) - storage room (4.4 sqm) - storage space (2.7 sqm) - laundry area (10.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - cellar (4.9 sqm) - access (7 sqm) First floor: 31.6 sqm living area, comprising living room (16.7 sqm) and dining room (14.9 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - veranda (13.9 sqm) - entrance hall (11.2 sqm) - separate toilet (2 sqm) Second floor: 3 bedrooms (16.3 + 14.8 + 12 sqm) - night hall (3.2 sqm) - bathroom with washbasin and WC (6.9 sqm) Attic: attic bedroom (11.8 sqm floor space) - attic storage space (43.1 sqm floor space) Outside: terraces (38 sqm in total) - garden shed/storage shed (11.2 sqm) Included: 1 indoor parking space in the garage - 1 outdoor parking space - cellar space Additional information: Comfort: automatic garage door - parquet flooring - high ceilings Heating: Gas Environment: Residential neighbourhood Located in Bertrange, this house enjoys a prime location just 5 minutes from motorway access, making travel across the country easy and convenient. Wellness enthusiasts will appreciate the proximity of the Strassen Thermal Baths, only 3 minutes away, while the nearby Belle Étoile and City Concorde shopping centers offer a wide range of shops and services within just a few minutes. In terms of transport, the Bertrange train station is only 2 minutes away and connects you to Luxembourg City's main train station in just 7 minutes, with immediate access to the tram network and the city center, including Luxembourg City Hall. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

*** TWIN HOUSE *** QUAI DE LA MOSELLE *** GARAGE *** ### *** Direct immo vous propose cette maison jumelée à Remich, le long du quai de la Moselle. Elle est composée d'un garage double en enfilade, cave, il y a possibilité de 3 voitures. Au premier étage (environ 40 m²), il y a une cuisine et salon, ainsi qu'une cour à l'arrière et une grande terrasse à l'avant avec vue dégagée sur la Moselle. Au 2ème étage (environ 40 m²), il y a 2 chambres et d'une salle de bain et au 3ème étage (environ 40 m²), il y a 3 chambres et un bureau ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation de la commune), y compris : - maison d'habitation - restaurant/boutique en bas et appartement au-dessus - chambres meublées/ferme de vacances Si vous souhaitez des renseignements ou effectuez une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Magnifique terrain avec maison à démolir à vendre dans une impasse, au calme, à Senningerberg. La maison actuelle avec une surface habitable de +/- 245m2, construite en 1973, se trouve en bon état, mais nécessite des d’importants travaux de rénovation pour l’adapter aux normes actuellement en vigueur. En démolissant on pourra y construire une villa isolée de +- 350m2 habitables. En savoir plus ?

Veuillez contacter Ilhame Hajaje pour de plus amples informations : ### ### Nous vous proposons cette maison libre de 3 côtés dans une rue calme et proche de toutes commodités. Cette maison, de 240m² totale dont 130 m² habitables, est parfaitement adaptée aux familles nombreuses. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée ; - Une cuisine avec porte menant vers la terrasse ; - Un double séjour lumineux ; - Un garage pouvant accueillir 2 véhicules ; - Une buanderie ; - Deux autres espaces de rangement. Au 1er étage : - 4 chambres ; - Une salle de bain. À l'ensemble s'ajoutent également 6 places de parking extérieures. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'un jardin. - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant. En savoir plus ?

Charmante maison située dans un quartier calme et central de Vianden ! Cette maison pleine de potentiel dispose de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bains, idéale pour une famille ou un investisseur. Elle bénéficie également de dalles en béton offrant ainsi une base solide pour des travaux de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : - Sous-sol : chaufferie (8 m²) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3,65 m²) ? séjour (10,83 m²) ? cuisine équipée (16,51 m²) ? cage d'escalier (2,88 m²) - Étage : hall (4,80 m²) ? 2 chambres à coucher (15,88 m² et 8,84 m²) ? salle de douche avec WC (3,81 m²) ? cage d'escalier (4,90 m²) - Combles aménagés : hall (3,58 m²) ? 2 chambres à coucher (15,34 m² et 7,83 m²) ? salle de bains avec baignoire et WC (3,44 m²) Aspects techniques : dalles en béton, chauffage au mazout Wolff (année 1992), radiateurs, fenêtres en bois avec double vitrage, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la vente cette magnifique maison neuve située à Étrange dans un quartier très calme. La maison érigée en 2025 est équipée de matériaux de qualité et comprend: Au rez-de chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur spacieux séjour avec accès terrasse et jardin. Au premier étage: 3 chambres dont deux équipée de salles de bains privatives, toilettes. Au 2 ème étage: Une suite parentale composée d'une très grande chambre et d'une salle de bains. Au sous-sol: une pièce pouvant être aménagée en salle de sports, de jeux, homes cinéma, etc, locaux techniques, cellier, buanderie. Garage intérieur et emplacement de stationnement extérieur. Prix: 1.880.000 euros. En savoir plus ?

Située à deux pas du centre d'Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne de ville offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Bien que proche de toutes ces commodités, la maison reste en retrait de l'agitation du centre. La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. La maison s'étend sur quatre niveaux: - Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec entrée séparée. Il est composé d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine de ± 4 m², d'une chambre de ± 8 m² et d'une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² mène à la cage d'escalier et donne accès à une terrasse de ± 10 m². - Au premier étage, un palier de ± 3 m² donne sur un salon de ± 20 m² et une cuisine de ± 12 m² avec une pièce de rangement ± 3 m². - Au deuxième étage, il y a deux chambres de ± 11 m² avec un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m². - Au troisième étage se trouvent une chambre de ± 23 m² et un WC séparé de ± 3 m². - Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface de ± 16 m². La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, ainsi que d'un interphone. Les dalles et les escaliers en béton assurent une bonne isolation phonique et une structure solide. Ce bien peut convenir à une famille souhaitant vivre dans un environnement central et calme, ou à un investisseur visant la colocation. Disponibilité immédiate. Agent responsable: Lydia Indjova Tel: ### ### En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades avec jardin, datant de 1956, située à deux pas du centre-ville de Vianden dans un quartier calme et agréable. Ce bien avec une surface habitable de 155m2 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et modulable selon vos besoins. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (15m2) - cuisine équipée (11,00m2) avec accès balcon (8,50m2) - salon 1 (28,50m2) aménagé d'une cheminée à bois - WC séparé (2,00m2) - salon 2 (26,50m2) ETAGE 1: - hall de nuit (6,30m2) - chambre à coucher I (11,70m2) - chambre à coucher II (15,80m2) - chambre à coucher III (12,60m2) - salle de bain équipée d'un WC et double lavabo (8,00m2) ETAGE 2: combles - grenier aménageable (62,70m2) - chambre à coucher (16,50m2) SOUS-SOL: (60m2) - garage pour 1 voiture - chaufferie - cabine de douche - cave EXTERIEURS: - terrasse couverte - terrasse - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet stratifié - toiture recouverte d'ardoises naturelles - volets roulants électriques et manuels - chaudière mazout, cuve 4000L - cheminée à bois - radiateurs - châssis PVC, double vitrage (2017) SITUATION ET DISTANCES: VIANDEN, situé en bordure ouest de la frontière allemande est une petite ville médiévale avec son château fort datant du 5e siècle, laquelle ville, par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives et culturelles pendant la saison estivale. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que toutes commodités qu'offre la Ville de Vianden, comme p.ex. école maternelle et fondamentale, maison relais, crèche, maison de retraite, pharmacie, piscine municipale, centre aquatique AquaNat'Our (Hosingen), restaurants. DISTANCES: - Hosingen à 17 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 19 km - Bitbourg (Allemagne) 31 km - Weiswampach 33 km - Mersch à 35 km - Luxembourg-Kirchberg 52 km CONTACT: Bureau: Tel: ### Mail: ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MAISON JUMELEE (LOT 17) ** Découvrez cette maison moderne jumelée à vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt" à Bertrange, située sur un terrain de 2,27 ares, idéalement placée pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces de proximité. Cette maison d'environ 176.72 m² habitables (hors locaux techniques, cave et garage) sera conforme aux normes environnementales les plus strictes et sera certifiée avec un passeport énergétique de classe A+ A+ A+. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée offrant un espace de rangement, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs; il comprend également un WC séparé et un garage intérieur pour 2 voitures de 29.94 m². Au premier étage, vous disposerez de trois chambres individuelles, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains familiale comprenant deux lavabos, une baignoire et un WC ainsi qu'un local à rangement (débarras). Au dernier étage, vous pourrez bénéficier d'un grand espace de loisir aménageable selon votre préférence, d'un local technique de 6.64 m2 et de deux terrasses mesurant respectivement 17.03m2 et 7.34 m2. Au sous-sol, vous trouverez un local technique et un local avec emplacements compteurs; vous bénéficierez également d'un espace libre pouvant servir de cave et buanderie. Les équipements haut de gamme proposés sont: chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (dans le cas d'une affectation du bien à l'habitation principale), sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### **** ** SEMI-DETACHED HOUSE (LOT 17) ** Discover this modern semi-detached house for sale in the new subdivision "An Erzelt" in Bertrange, located on a 2.27-acre plot, ideally positioned to access the city center and enjoy nearby amenities. This approximately 176.72 m² of living space (excluding technical rooms, cellar, and garage) will comply with the strictest environmental standards and will be certified with an energy passport of class A+. On the ground floor, you will find an entrance hall with storage space, a spacious living and dining area with an open kitchen, with direct access to the terrace and private garden; it also includes a separate WC and an indoor garage for 2 cars of 29.94 m². On the first floor, there are three individual bedrooms, a master suite with a walk-in closet, a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC, as well as a storage room (closet). The top floor offers a large recreational space that can be customized according to your preferences, a technical room of 6.64 m², and two terraces measuring 17.03 m² and 7.34 m² respectively. In the basement, you'll find a technical room and a utility room with meter positions; there is also a versatile space that can serve as a cellar and laundry area. The high-end features include underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, parquet flooring, air/water heat pump, and solar thermal panels certified SOLAR KEYMARK. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable if the property is designated as the primary residence), subject to approval of the file by the Luxembourg Tax Administration. Completion guarantee, ten-year warranty, and two-year warranty included. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Découvrez votre futur chez-vous à Stegen, Vallée de l'Erz. Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et idéalement située ? Ne cherchez plus ! L'agence immobilière LA Immo est fière de vous présenter un projet exceptionnel : une maison jumelée en future construction, nichée au cœur de la pittoresque commune de Stegen, dans la Vallée de l'Erz. Caractéristiques clés : * Terrain de 3,54 ares pour une vie en plein air, * Surface totale de 208 m², dont 160 m² habitables, * 4 chambres à coucher pour accueillir toute la famille. Vivez votre vie de rêve : Imaginez-vous dans cette magnifique maison, entourée d'un cadre naturel à couper le souffle. La Vallée de l'Erz est réputée pour sa beauté et son atmosphère paisible, et cette propriété est parfaitement intégrée dans ce décor enchanteur. Un emplacement idéal : Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité, de sorte que votre quotidien sera des plus pratiques. Les écoles, les commerces, les transports en commun et bien plus encore sont accessibles en un clin d'œil. Profitez du confort moderne : Cette maison jumelée est conçue pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, de chambres confortables et d'une attention méticuleuse aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos rêves de propriété ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans ce projet passionnant. Contact LA Immo: Téléphone: ### Email: ### site web: la-immo.lu En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MAISON JUMELEE (LOT 18) ** Découvrez cette maison moderne jumelée à vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt" à Bertrange, située sur un terrain de 3.07 ares, idéalement placée pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces de proximité. Cette maison d'environ 178.93 m² habitables (hors locaux techniques, cave et garage) sera conforme aux normes environnementales les plus strictes et sera certifiée avec un passeport énergétique de classe A+ A+ A+. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée offrant un espace de rangement, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs; il comprend également un WC séparé et un garage intérieur pour 2 voitures de 30.59 m². Au premier étage, vous disposerez de trois chambres individuelles, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains familiale comprenant deux lavabos, une baignoire et un WC ainsi qu'un local à rangement (débarras). Au dernier étage, vous pourrez bénéficier d'un grand espace de loisir aménageable selon votre préférence, d'un local technique de 7.10 m2 et de deux terrasses mesurant respectivement 17.72 m2 et 7.64 m2. Au sous-sol, vous trouverez un local technique et un local avec emplacements compteurs; vous bénéficierez également d'un espace libre pouvant servir de cave et buanderie. Les équipements haut de gamme proposés sont: chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (dans le cas d'une affectation du bien à l'habitation principale), sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### **** ** SEMI-DETACHED HOUSE (LOT 18) ** Discover this modern semi-detached house for sale in the new subdivision "An Erzelt" in Bertrange, situated on a 3.07-acre plot, ideally located to access the city center and enjoy nearby amenities. This approximately 178.93 m² of living space (excluding technical rooms, cellar, and garage) will comply with the strictest environmental standards and will be certified with an energy passport of class A+. On the ground floor, you will find an entrance hall with storage space, a spacious living and dining area with an open kitchen, with direct access to the terrace and private garden; it also includes a separate WC and an indoor garage for 2 cars of 30.59 m². On the first floor, there are three individual bedrooms, a master suite with a walk-in closet, a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC, as well as a storage room (closet). The top floor offers a large recreational space that can be customized according to your preferences, a technical room of 7.10 m², and two terraces measuring 17.72 m² and 7.64 m² respectively. In the basement, you'll find a technical room and a utility room with meter positions; there is also a versatile space that can serve as a cellar and laundry area. The high-end features include underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, parquet flooring, an air/water heat pump, and solar thermal panels certified SOLAR KEYMARK. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable if the property is designated as the primary residence), subject to approval of the file by the Luxembourg Tax Administration. Completion guarantee, ten-year warranty, and two-year warranty are included. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der Rue des Romains in Bertrange. Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen. Eine moderne Erdwärmeheizung garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA. Auf insgesamt ca.242m² Wohnfläche, sowie ca.169m² Nutzfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Staffelgeschoss. Durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum. Hier befindet sich zudem ein Gäste-WC und ein Büro, das auch zur Nutzung als Gästezimmer geeignet ist. Von der Doppelgarage gelangen Sie über eine Klimatür auch direkt ins Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie auf der großen Galerie ausreichend Platz, um dort bequem ein Studio oder einen offenen Fernsehbereich unterzubringen. Details auf einen Blick: - Erdgeschoss: Büro/Gästezimmer - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Gäste-WC - Doppelgarage mit direktem Hauszugang 1. Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer -Ein Badezimmer - Studio oder Büro/Fernsehbereich auf der Galerie 2. Obergeschoss: - Exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, direktem Terrassenzugang, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer inklusive Infrarotsauna. Die gemütliche Bibliothek ergänzt diese Etage. Das Haus in unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen Wellnessbereich und einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum. Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt: Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen - alles ist bezugsfertig Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten: ### Traumhafte Villen in Bertrang! Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Bertrange, Luxemburg, wo modernes Leben und natürliche Schönheit aufeinander treffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Villen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs zu errichten. Warum Bertrange? Ideale Lage: Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und bietet dennoch die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kleinstadt. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr. Naturnah und Erholsam: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entdecken Sie die umliegenden Parks und Wälder oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Garten. Bertrange bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Jetzt ist die Zeit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine unserer exklusiven Villen in Bertrange. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! in Bertrange, Luxemburgs Premium-Wohnlage! En savoir plus ?

Belle Maison de 4 Chambres avec Garage Vente en OFF MARKET Plus d'info NOVA IMMO : ### En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la vente au sein du futur Lotissement Héritage des Roses cette maison de 212m2 comprenant: - Un hall d'entrée. - Cuisine/ salle à manger. - Séjour. - 4 Chambres. - 2 salle de bains/ douche. - Wc séparé. - Local Technique. - Terrasse de 32m2 - Garage. -Jardin. Le tout érigé sur une parcelle de 328m2. Prestations incluses: Finitions: - Carrelage/parquet d'une valeur de 130 euros/m2. - Faïence d'une valeur de 130 euros/m2. - Peinture et variovlies. - Sanitaires contemporains. - Engazonnement des jardins. Energie. - Chauffage par le sol. - Pompe à chaleur. - Panneaux photovoltaïques. - Triple vitrage en aluminium thermolaqué. Sécurité: - Porte blindée en aluminium. - Vidéo-parlophone. - Détecteur de fumée. - Système d'alarme. Tous les plans sont entièrement personnalisables. Les prix s'entendent au taux de TVA réduit, sous réserve de l'accord de l'administration. Héritage des Roses à Strassen est un lieu résidentiel prestigieux situé au Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Localisation & Accessibilité: Le Val des Roses, situé à Strassen, est proche du centre-ville de Luxembourg et du centre commercial Belle Étoile. Cette position centrale lui permet un accès facile aux commodités et services essentiels. Environnement & Cadre de Vie: Ce quartier paisible et verdoyant est idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les espaces verts et les jardins soigneusement aménagés offrent une atmosphère tranquille et entièrement sécurisée. Services & Commodités À proximité, vous trouverez des magasins, un grand centre commercial, des restaurants, des installations de loisirs, et de sports, des hôpitaux, et des stations-service. De plus, le Luxembourg est doté d’un service de trans- ports en communs totalement gratuit, ce qui facilitera chacun de vos déplacements. Qualité de Vie Le Val des Roses offre une qualité de vie élevée avec des espaces de vie spacieux et lumineux, bien desservis par les transports en commun. En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la vente cette maison de 216 m2 dans le futur projet de lotissement Héritage des Roses idéalement situé à Strassen proche de toutes les commodités. La maison, dotée de matériaux de qualité se compose de : - Hall d'entrée. - Cuisine / salle à manger. - Salon. - 4 chambres. - Bureau. - Salle de bains. - Cellier. - Buanderie. - Dressing et rangements. - Terrasse. -Garage. -Carport. - Jardin. Le tout érigé sur une parcelle de 714 m2. Prestations incluses: Finitions: - Carrelage/parquet d'une valeur de 130 euros/m2. - Faïence d'une valeur de 130 euros/m2. - Peinture et variovlies. - Sanitaires contemporains. - Engazonnement des jardins. Energie. - Chauffage par le sol. - Pompe à chaleur. - Panneaux photovoltaïques. - Triple vitrage en aluminium thermolaqué. Sécurité: - Porte blindée en aluminium. - Vidéo-parlophone. - Détecteur de fumée. - Système d'alarme.Les plans sont entièrement personnalisables. Les prix s'entendent au taux de TVA réduit, sous réserve de l'accord de l'administration. Héritage des Roses à Strassen est un lieu résidentiel prestigieux situé au Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Localisation & Accessibilité: Le Val des Roses, situé à Strassen, est proche du centre-ville de Luxembourg et du centre commercial Belle Étoile. Cette position centrale lui permet un accès facile aux commodités et services essentiels. Environnement & Cadre de Vie: Ce quartier paisible et verdoyant est idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les espaces verts et les jardins soigneusement aménagés offrent une atmosphère tranquille et entièrement sécurisée. Services & Commodités À proximité, vous trouverez des magasins, un grand centre commercial, des restaurants, des installations de loisirs, et de sports, des hôpitaux, et des stations-service. De plus, le Luxembourg est doté d’un service de trans- ports en communs totalement gratuit, ce qui facilitera chacun de vos déplacements. Qualité de Vie Le Val des Roses offre une qualité de vie élevée avec des espaces de vie spacieux et lumineux, bien desservis par les transports en commun. En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la vente, au sein du futur lotissement Héritage des Roses, idéalement situé à Strassen, cette maison de 216 m2 qui sera érigée sur une parcelle de 714 m2. La maison comportera: - Hall d'entrée. - Cuisine. - Salle à manger. - Salon. - 4 chambres. - Bureau. - Salle de bains. - Dressing et rangements. - Garage. - Terrasse. - Jardin. Prestations incluses: Finitions: - Carrelage/parquet d'une valeur de 130 euros/m2. - Faïence d'une valeur de 130 euros/m2. - Peinture et variovlies. - Sanitaires contemporains. - Engazonnement des jardins. Energie. - Chauffage par le sol. - Pompe à chaleur. - Panneaux photovoltaïques. - Triple vitrage en aluminium thermolaqué. Sécurité: - Porte blindée en aluminium. - Vidéo-parlophone. - Détecteur de fumée. - Système d'alarme. Les plans sont entièrement personnalisables. Les prix s'entendent au taux de TVA réduit, sous réserve de l'accord de l'administration. Héritage des Roses à Strassen est un lieu résidentiel prestigieux situé au Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Localisation & Accessibilité: Le Val des Roses, situé à Strassen, est proche du centre-ville de Luxembourg et du centre commercial Belle Étoile. Cette position centrale lui permet un accès facile aux commodités et services essentiels. Environnement & Cadre de Vie: Ce quartier paisible et verdoyant est idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les espaces verts et les jardins soigneusement aménagés offrent une atmosphère tranquille et entièrement sécurisée. Services & Commodités À proximité, vous trouverez des magasins, un grand centre commercial, des restaurants, des installations de loisirs, et de sports, des hôpitaux, et des stations-service. De plus, le Luxembourg est doté d’un service de trans- ports en communs totalement gratuit, ce qui facilitera chacun de vos déplacements. Qualité de Vie Le Val des Roses offre une qualité de vie élevée avec des espaces de vie spacieux et lumineux, bien desservis par les transports en commun. En savoir plus ?