Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 37)

Erpeldange – Lot 6.3 Maison en bande, implantée sur un terrain de 3,93 ares, offrant une surface habitable d’environ 169 m², se composant comme suit : Rez-de-chaussée : - Carport pour 2 véhicules - Hall d’entrée - Séjour spacieux, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Dressing - WC séparé - Bureau Premier étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - WC séparé - 2 salles de douche Combles : - Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### En savoir plus ?

Erpeldange – Lot 10A.10 Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée • Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin • WC séparé • Buanderie • Local technique Premier étage : • Hall de nuit • 4 chambres à coucher • 2 salles d’eau Combles : • Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Au calme dans une rue sans issue à Bertrange, cette maison individuelle d'une surface totale de ± 260m² dont ± 170m² habitables a été entièrement rénovée en 2017 et en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Construite sur un terrain 6.23 ares et entourée par un jardin paysagé et arboré, elle est sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée (porte blindée) de ± 14m² ; un séjour - salle à manger et cuisine de ± 60m² avec ses baies vitrées donnant sur le jardin d'un côté et une terrasse de ± 24m² de l'autre ; une chambre ± 13m² avec sa salle de douche de ± 2m² ; un WC séparé. Au 1er étage : le palier/couloir mène à 2 chambres de 17 et 14m² avec une salle de douche de ± 3m² ; la suite parentale de ± 18m² avec ses placards intégrés, sa salle de bain et douche séparé de ± 15m² et le balcon de ± 9m² sans vis-à-vis. Le grenier non-aménagé permettrait de créer un espace de ± 30m² supplémentaire. Le sous-sol : un double garage côte à côte de ± 37m² ; la chaufferie / rangement de ± 11m² ; une salle de sport de ± 13m² ; d'une buanderie de ± 14m² et une cave de ± 9m². Le jardin est magnifiquement paysagé et arboré avec une belle terrasse. Côté rue 2 emplacements parking extérieurs. Détails : - Maison en excellent état - Rue sans- issue, sans vis-à-vis - Passeport énergétique : F - G - Triple vitrage avec volets électriques (commande centralisé) - Fibre optique, alarme - Cheminée Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email : ### En savoir plus ?

***Gros œuvre fermé**** NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en gros œuvre fermé une superbe maison unifamiliale située dans une rue calme et agréable, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Terrain de 4,93 ares – Surface habitable : ±263 m² Disposition des pièces : - Sous-sol : Garage pour deux voitures Cave spacieuse Local technique - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin WC séparé - 1er étage : Deux chambres à coucher Une salle de bain Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing - 2e étage : Bureau Une grande chambre Deux terrasses Une salle de bain supplémentaire Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Erpeldange Lot 10A.9 Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée • Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin • WC séparé • Buanderie • Local technique Premier étage : • Hall de nuit • 4 chambres à coucher • 2 salles d’eau Combles : • Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Terrains de 2,82 à 3,35 ares. Surfaces de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA. Pour le présent lot n° 4 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix serait de EUR 1.190.000 ttc 3% et 17%. En cas de non résidence principale pour le bien en question, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix ci-avant. Composition du lot 04 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.48 m² - jardin de 122.57 m². 2e étage : 3 chambres à coucher (12.33 + 13.60 + 14.84 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 14.95 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Erpeldange – Lot 10A.6 Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée • Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin • WC séparé • Buanderie • Local technique Premier étage : • Hall de nuit • 4 chambres à coucher • 2 salles d’eau Combles : • Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Erpeldange – Lot 6.2 Maison en bande, implantée sur un terrain de 3,93 ares, offrant une surface habitable d’environ 168 m² habitables, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : - Carport pour deux véhicules - Hall d’entrée - Séjour spacieux - Salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Dressing - WC séparé - Bureau Premier étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher spacieuses - WC séparé - 2 salles de douche Combles : - Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour plus d'informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### En savoir plus ?

Erpeldange – Lot 6.4 Maison en bande, implantée sur un terrain de 5,18 ares, offrant une surface habitable d’environ 164 m²habitable se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport pour deux véhicules • Hall d’entrée • Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin • Dressing • WC séparé • Bureau • Local de rangement Premier étage : • Hall de nuit • 4 chambres à coucher • 2 salles d’eau Combles : • Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité deux maisons jumelées de +/- 210 m² habitables en cours de construction composée de 4 chambres chacune. Elles sont situées idéalement sur une parcelle de +- 5 ares avec une vue dégagée et seront finalisées avec des prestations modernes et qualitatives y compris une piscine. Pour plus d'informations et avoir accès au projet merci de nous contacter, par soucis de confidentialité, nous n'affichons pas de photos. La commune prisée de Junglinster est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Kirchberg) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien, les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants, saura aussi séduire les passionnés de nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Michael Colonello au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location. nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

*** MAISON RENOVEE *** BEL ESPACE *** RODANGE *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente cette belle maison jumelée entierement renovée en 2018, située au coeur de la ville de Rodange, ayant 160m2 de surface habitable, un bel espace de jardin, un garage, 2 emplacements exterieurs devant la maison. Cette propriété est idéale pour une opportunité privée ou professionnelle, elle est composée d'un spacieux living, une cuisine entierement équipée, un salon avec une cheminée et 4 spacieuses chambres. Elle possède une situation idéale, proche des commerces, des écoles, crèche, pharmacie, médecins et des transports en commun. Si vous souhaitez plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

---------VENDU----------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette jolie maison mitoyenne idéalement située à Dudelange. Sur un terrain de 3,84ares et une surface habitable de 110m² cette charmante maison se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin plein sud - Une cuisine équipée avec accés jardin - Un wc séparé au 1er étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de douche avec fenetre Au 2ème étage: - Un grenier aménageable de 35m² Au sous-sol: - Une buanderie - Une cave - Espace chaufferie A cela s'ajoutent: un garage avec parking extérieur, une superbe terrasse avec jardin plein sud. Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Hautcharage, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 6,28 ares Surface habitable : ± 159 m² Surface non-habitable : ± 10 m² Surfaces non chauffées : ± 38 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison isolée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 15,04 m²) - Garage / Carport : Garage pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.343.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?

PowerPoint Realestate a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison jumelée située à Soleuvre, dans un quartier résidentiel très calme et recherché. Construite en 2018, cette propriété moderne et spacieuse offre des prestations de qualité et une classe énergétique AA, gage d'efficacité et de confort. Elle se compose comme suit : - 4 chambres spacieuses, dont deux avec dressing, et une suite parentale avec salle de bain privative et balcon - 1 salle de douche supplémentaire avec balcon - 1 vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille et amis - 1 très grande cuisine entièrement équipée - 1 buanderie - 1 grande pièce polyvalente au sous-sol, idéale comme salle de sport ou salle de détente - 2 terrasses: l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, donnant sur un jardin privatif - 2 emplacements extérieurs (car port) Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Elle conjugue élégance, fonctionnalité et situation privilégiée dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique, n'hésitez pas à nous contacter !! En savoir plus ?

Projet en construction. L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison nr 3 d'une surface utile de 196m², ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 WC séparé, - 1 cave/Buanderie, - 1 local technique, - 1 garage 2 voitures, 1er Etage: - 1 Grand Séjour de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 suite parentale de 23m² avec salle de souche privative, - 1 WC séparé, 2ème étage: - 2 chambres à coucher de 15.6m² et 11.2m², - 1 salle de douche, - 1 Halle de nuit/Bureau, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 124 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - jardin - 1 emplacement extérieur Etage 01 - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - local technique/buanderie - salle de bain - 3 chambres à coucher Prix Lot 124 : 1.312.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.80 ares habitable : +- 164 m2 non-habitable: +- 10m2 non-chauffée : +- 22m2 Classe énergétique: A/B/A Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité cette maison individuelle de charme, idéalement située dans le quartier résidentiel de la Cité Manertchen à ECHTERNACH. Érigée sur un grand terrain de 19,33 ares, cette propriété offre une surface utile d’environ 400m², dont 192m² habitables, et qui se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d’entrée - Living & salle à manger - Cuisine équipée avec accès sur une terrasse - Salle de bains - 3 Chambres à coucher - Bureau Au Sous-sol: - Garage pour 6 voitures - Buanderie - Chaufferie - Cuisine de service - Chambre supplémentaire & salle de douche Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage - Chauffage au fuel - Cheminée intégrée au living - Quelques rafraîchissements à prévoir Points forts: - Grand jardin avec vue imprenable sur la forêt - Situation calme & bonne localisation - Parking intérieur pour 6 voitures + 5 à l'extérieur - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate ECHTERNACH offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Idéalement située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cette agréable maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 1ar63ca, et offre une surface habitable nette de ± 140 m² pour une surface totale de ± 200 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 12 m² avec vestiaire et wc de ± 2 m² séparé par une porte menant au garage de ± 22 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), suivi d’une chaufferie de ± 7 m², d’une cave de ± 5 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Cette dernière dispose d’un accès à la terrasse couverte de ± 16 m² précédant le jardin de ± 75 m² orienté est-ouest. Au premier étage, un couloir mène à la pièce de vie composé d'un lumineux double-séjour de ± 30 m² et d'une salle à manger indépendante avec cuisine aménagée et équipée (2008) de ± 14 m². Cette pièce dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon de ± 4 m² avec vue sur jardin. Le 2ème étage s’ouvre sur un palier desservant une salle de bain de ± 6 m² (avec vasque, baignoire, wc, sèche-serviettes et fenêtre), deux chambres de ± 14 et 16 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le dernier étage, partiellement sous combles, se compose d’un couloir, d’un débarras de de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 16 et 14 m² avec grandes ouvertures Velux. Un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Maison en bon état, rénovée en 2012 ; • Toiture refaite en 2005 ; • Plomberie et électricité refaits à neuf en 2012 ; • Porte de garage et porte d’entrée blindée neufs ; • Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière de marque Buderus ; • Châssis pvc, double vitrage Joleka, volets manuels, Velux avec volets électriques ; • Sanitaires de marque Villeroy & Boch ; • Connecté à la fibre optique ; • Possibilité d’agrandissement ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ; • A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange à 500m), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi à 500m ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; • Bien desservi par les transports en commun ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Lot 109 Maison familiale contemporaine 3 façades, 4 chambres, garage et jardin orienté sud-est. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison 3 façades séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,73 ares, elle dispose d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie ouverte comprenant séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. - Terrasse +/-17,86 m², idéale pour profiter de l' extérieur. - Hall d’entrée avec WC séparé. - Débarras et local technique/buanderie. - Garage avec accès intérieur direct. Étage : - Une suite parentale +/-19,93 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - Salle de douche - Hall de nuit desservant toutes les pièces. Points forts de la maison : - Maison libre sur 3 façades : luminosité accrue et intimité préservée. - Orientation sud-est : ensoleillement idéal dès le matin. - Performance énergétique élevée. - Chauffage par géothermie, économique et écologique. - VMC double flux avec récupération de chaleur. - Stores et volets roulants électriques. - Isolation thermo-acoustique performante. - Toitures végétalisées et gravillonnées, conformément au PAP. - Projet soumis à autorisation de construire, en ligne avec le plan d’aménagement particulier. Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mondercange. Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Lot 108 Maison familiale contemporaine 3 façades – 4 chambres, garage et jardin orienté sud-est. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison 3 façades séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,73 ares, elle dispose d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée - Pièce de vie ouverte comprenant séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. - Terrasse +/-17,86 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les repas en extérieur. - Hall d’entrée avec WC séparé. - Débarras et local technique/buanderie. - Garage intégré avec accès intérieur direct. Étage : - Une suite parentale +/-19,93 m² avec salle de douche privative - 3 chambres supplémentaires - Salle de douche - Hall de nuit desservant toutes les pièces. Points forts de la maison : - Maison libre sur 3 façades : luminosité accrue et intimité préservée. - Orientation sud-est : ensoleillement idéal dès le matin. - Performance énergétique élevée. - Chauffage par géothermie, économique et écologique. - VMC double flux avec récupération de chaleur. - Stores et volets roulants électriques. - Isolation thermo-acoustique performante. - Toitures végétalisées et gravillonnées, conformément au PAP. Projet soumis à autorisation de construire, en ligne avec le plan d’aménagement particulier. Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mondercange. Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?