Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend : Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie. Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables), - les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures, - le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).
Magnifique manoir de prestige à Boevange, Commune de Wincrange Ce somptueux manoir construit en 1910, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement. Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 495 m², dont une partie habitable de 300 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. La maison est nichée dans la verdure et bien préservée des contacts avec le voisinage. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé. Premier étage : Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative compléte l'étage. Deuxième étage: Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Sous-sol : Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pouvant accueillir une voiture et du rangement. Équipements haut de gamme Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes : - 150 panneaux solaires générant 30 kW, permettant de compenser les frais énergétiques. - Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone. - Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas. - Fenêtres à double vitrage. - Terrasse de 300 m². Prix de vente : 2 490 000 € Classe énergétique : en cours Disponibilité : À l'acte Ce manoir d'exception, mariant charme historique et confort moderne, vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ###
Versechert Real Estate vous propose cette magnifique maison jumelée contemporaine avec les caractéristiques suivantes : - 220 m² de surface habitable | Terrain de 5 ares | 4 à 5 chambres | Classe énergétique B/B Dans un environnement calme et verdoyant, dans un cadre dominant, cette belle maison jumelée offre des espaces généreux, une lumière exceptionnelle et des finitions soignées. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Vue panoramique sur le village et la vallée de la Sûre. Extérieurs remarquables : 3 terrasses aménagées et un grand jardin privé. Efficacité énergétique B/B : isolation optimale et équipements modernes. Espace modulable : studio/espace de loisirs indépendant au rez-de-jardin. AGENCEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : Hall d'accueil élégant avec WC séparé. Espace de vie vaste, ouvert et lumineux combinant salon et salle à manger. Cuisine moderne ouverte avec accès direct à une première terrasse bien orientée. À l'étage : Chambres spacieuses (dont une suite parentale avec dressing). Deuxième terrasse avec une vue imprenable sur la nature environnante. Salles de douches modernes. Rez-de-jardin / sous-sol : Espace polyvalent (loisir, bureau ou studio/chambre supplémentaire). Salle de douche supplémentaire. Buanderie et salle technique/de chauffage. Accès à la troisième terrasse et au jardin. STATIONNEMENT & ESPACES ANNEXES Parking fermé (2 véhicules). Parkings privés devant la maison. ÉQUIPEMENTS & EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE (B/B) Chauffage par le sol. Triple vitrage haute performance. Système de ventilation automatique (VMC). Grande cuve de récupération des eaux de pluie. SITUATION & ENVIRONNEMENT Qualité de vie : Absolute tranquillité, à quelques pas de la nature et de la piste cyclable de la Sûre (axe Diekirch - Echternach). Accessibilité : À environ +/- 7 km de Diekirch. À environ +/- 38 km de Luxembourg-Kirchberg. CONTACT & SERVICES Une occasion rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez dès aujourd'hui Verserchert Real Estate !
MAISON LUXEMBOURG GARE Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Composition du bien Rez-de-chaussée: Hall d'entrée de 7 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m² Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1er étage Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 5,46 m² Dernier étage Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer : Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m² Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet. Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment : Réfection de la toiture: Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des murs et des sols Installation d'une nouvelle cuisine Rénovation des salles de bains Les atouts: Hauteur de plafond : 3 mètres Quartier très recherché À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse Cour privative de 32 m² Nouvelle chaudière à gaz Fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Groupe Immobilier Whitestone vous propose une charmante maison unifamiliale avec jardin à Pétange ?? Idéalement située à Pétange, cette charmante maison unifamiliale d'environ 140 m2 habitables saura séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une annexe offrant de multiples possibilités (second salon, bureau ou chambre). ? 1er étage : deux spacieuses chambres à coucher et une grande salle de bain. ? 2e étage : trois belles chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente. Le stationnement est aisé dans la rue devant la maison, avec la possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Whitestone Groupe Immobilier.
À vendre, belle maison de rangée de 156,50 m² avec 5 chambres sur un terrain de 1,54 are, située à Differdange. Au rez-de-chaussée de cette maison entièrement rénovée en 2014, vous découvrirez un hall d'entrée avec débarras, une salle de douche avec toilettes et un lumineux salon composé d'un espace de vie et d'une grande cuisine avec accès à la terrasse et au petit jardin clos. Au premier étage, vous trouverez un couloir, deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Au deuxième étage, cette maison vous offre un couloir, deux chambres, dont une avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Un grenier aménageable est accessible par une trappe. Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin avec raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un garage pour une voiture et une pièce technique pour le chauffage. À l'extérieur, deux places de parking privées complètent cet ensemble magnifique. Disponibilité : sur accord. Le bien est situé au 47, Rue de la Chapelle à L-4528 Differdange. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous de visite, veuillez contacter M. Weiten.
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison isolée construite en 2002, avec atelier d’une surface totale de 434m², dont 203m² habitable se situant dans une rue calme à Hostert - 2A, rue de Lannen. La maison est implantée sur un terrain de 14,04 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (12m²), WC séparé, deux chambres à coucher (12m²&13,6m²), une salle de douche (5,34m²) avec lavabo & douche, cuisine équipée (12,95m²) – grand réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque à induction, plaque en granit – séjour/salle à manger (42,5m²) équipée avec un poêle à bois donnant accès à la terrasse (34m² - Orientation Est) avec accès jardin. 1.étage: Hall de nuit, WC séparé, salle de douche (3,77m²) avec lavabo & douche, bureau (5,88m²), trois chambres à coucher (10m², 13,25m² & 17,8m²), dont une avec accès salle de douche (10,8m²) avec WC, lavabo & baignoire/douche. 2. étage: Escaliers, un garage pour une voiture (41,5m²), un garage pour deux voiture avec coin buanderie & toilette (55m²), local technique (14,65m²) et deux pièces de loisirs/chambre à coucher (16,75m² & 16,88m²). Atelier/Annexe: Garage pour une voiture (30,4m²), atelier (16,74m²), stockage (34,5m²) et un grenier (35m²). Un abri de 14,5m² se rajoute dans la cour. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Situation très calme & verdoyante - Rue très tranquille • Maison construite en 2002 par Claude Rizzon • Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture en tuiles vernissées - Fenêtres – double vitrage en PVC i. Volets manuels ii. Moustiquaires dans les fenêtres principales - Chauffage au mazout échangé en 2022 i. Radiateurs dans chaque pièces - Fibre optique installée - Canalisation de la maison raccordée dans la rue arrière • Nouvelle porte d’entrée installée par Coplaning en 2023 • Aménagement devant la maison entièrement refait en 2024 • Cuisine bien équipée – installée par Kichechef • Maison spacieuse avec un grand sous-sol pour le stationnement de 3 voitures • Séjour équipée d’un poêle à bois • Terrasse rénovée en 2024 d’une surface de 44m² - orientée Nord-Ouest - Eau, électricité & lumières • Grand Atelier avec un emplacement de voiture - Électricité & eau • Abri de jardin de 14,5m² dans la cour • Pleins d’emplacement de parking dans la cour • Jardin clôturé -- LOCALISATION -- Situé au 2A, rue de Lannen à Hostert (Rambrouch), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Redange-sur-Attert : ± 10 km (± 10–15 min) Rambrouch : ± 5 km (± 5–10 min) Mersch : ± 25 km (± 25–30 min) Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 40 km (± 40–45 min) Luxembourg-Kirchberg : ± 42 km (± 40–45 min) Commerces & services Commerces et services du quotidien à Rambrouch à quelques minutes Cactus Redange et commerces complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10–15 min Crèche Minimoyz directement à Hostert Éducation Centre scolaire de Koetschette à ± 5–10 min Transport scolaire communal desservant directement Hostert et Koetschette Atert-Lycée Redange à ± 10–15 min Transports & accès Arrêts de bus à Hostert Connexions vers Rambrouch et Redange-sur-Attert Accès pratique vers la N23 et les principaux axes de l’ouest du pays Loisirs Espaces naturels et sentiers de promenade à proximité Centre scolaire de Koetschette à ± 5–10 min Centre scolaire de Redange à ± 10–15 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -
NEW HOME vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée de standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché au cœur de Warken, commune d’Ettelbruck. Érigée sur un terrain de 4,04 ares et construite en 2019, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle développe une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale de 250 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un espace barbecue aménagé et d’un grand abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses finitions soignées, cette maison représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et prêt à emménager. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. NEW HOME. NEW LIFE.
À vendre en exclusivité ? Ancienne ferme avec grange et énorme potentiel d'aménagement 14,10 ares de terrain ? Situation privilégiée ? Nombreuses possibilités Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, accompagnée d'une belle grange, implantée sur un terrain de 14,10 ares dans une très bonne situation. Le bien offre un énorme potentiel d'aménagement et de transformation et s'adresse aussi bien aux amateurs de biens de caractère qu'aux investisseurs ou aux personnes souhaitant créer un projet immobilier sur mesure. La propriété dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, une rénovation complète, une habitation spacieuse, plusieurs logements ou un projet combinant habitation et espaces annexes. Terrain de 14,10 ares Ancienne ferme avec beaucoup de caractère Grande grange offrant de nombreuses possibilités Très beaux volumes et potentiel d'aménagement exceptionnel Situation recherchée et agréable Idéal pour un projet de rénovation, d'habitation ou d'investissement Un bien rare offrant une grande liberté de conception + potentiel exceptionnel, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son emplacement et les nombreuses possibilités qu'il offre. Weber Immo 36, rue de la Gare L-5540 Remich
Description : Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à deux pas du centre-ville de Pétange, découvrez cette belle et volumineuse maison 3 façades implantée sur un terrain de 2,56 ares. Offrant de magnifiques volumes et un agencement fonctionnel, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille ou pour un investissement. La maison se compose comme suit : • Surface habitable : ~148 m² (Surface utile : ~177 m² | Surface totale : ~230 m²) • Espace nuit : 5 chambres à coucher spacieuses • Salles d'eau : 2 salles de bain contemporaine et 2 salles de douche modernes • Espace de vie : Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, espaces de vie lumineux • Extérieurs : Grande terrasse de 30 m² et agréable jardin clôturé • Stationnement : Garage fermé pour 1 véhicule + 2 emplacements extérieurs • Technique : Double vitrage, chauffage au gaz Situation & Proximités : Emplacement stratégique combinant calme et proximité immédiate des services : • Transports : Gare de Pétange à 6 min à pied | Accès autoroute E44 à 2 km • Commerces : Supermarché CACTUS Pétange à 6 min en voiture | Pharmacie à 550 m • Écoles & Enfance : Crèche "L'Enchantée" à 3 min | École maternelle de Pétange à 3 min | École fondamentale « Beim Tëtelbierg » (Lamadelaine) à 5 min • Accès villes : Esch-sur-Alzette à 12 km | Luxembourg-Kirchberg à 23 km Points forts : • Convient parfaitement aux grandes familles et aux investisseurs. • Bien libre à l'acte. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires.
Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Belvaux, offrant 250 m² de surface totale dont 211 habitables. Avec ses cinq chambres généreuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail confortables selon vos besoins. Le design intérieur moderne, allié à une luminosité exceptionnelle, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine entièrement équipée séduit par sa déco contemporaine, ses nombreux rangements et ses finitions épurées. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique dans toute la maison. Le séjour et la salle à manger ouverts facilitent la convivialité et reçoivent parfaitement la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison comprend également une connexion internet haut débit, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située dans un quartier calme et recherché de Belvaux, elle constitue un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle propriété fonctionnelle et élégante au Luxembourg. Les caves ont été étanchéifiées par la société Murprotect, certains travaux réalisés par cette société comportent une garantie de 30 ans, d'autres bénéficient d'une garantie décennale. Les factures sont consultables sur place. A visiter sans tarder.
Maison Lot 2 Gros œuvre et façade achevés. Creahaus vous propose à la vente cette élégante maison jumelée en cours de construction, située rue du Brameschhof à Kehlen, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et familial. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un agréable équilibre entre cadre de vie paisible et proximité des commodités. Le centre de Kehlen ainsi que les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et les communes environnantes sont facilement accessibles. Une maison à personnaliser selon vos envies : Érigée sur un terrain de 3,18 ares, la maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le gros œuvre ainsi que la façade terminés, vous permet de concevoir et de personnaliser les espaces intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. Avec environ 268 m² de surface habitable et 363 m² de surface totale, la propriété est répartie sur quatre niveaux et offre un cadre de vie particulièrement généreux. Rez-de-jardin • Hall d’entrée accueillant • Spacieux espace de vie comprenant séjour et salle à manger avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest • Bureau • Débarras et espace de rangement • WC séparé Premier étage • Hall de nuit spacieux • 2 chambres à coucher, disposant chacune de sa propre salle d’eau privative • Buanderie Étage en retrait • 3 chambres à coucher • 1 Salle de douche • WC séparé • Débarras Annexes et stationnement : La maison dispose également d’un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une cave et de locaux techniques. Prestations et équipements : • Classe énergétique A+ / A • Sanitaires de qualité Grohe & Van Marcke • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux • Fenêtres triple vitrage et châssis en PVC • Parquet dans les chambres Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’une construction de qualité tout en conservant la liberté de concevoir leur intérieur selon leurs préférences. Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire ou visite du chantier, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### ###
Un cadre qui séduit Située à l'ouest du Luxembourg, Redange-sur-Attert allie les avantages d'un mode de vie proche de la nature à d'excellentes infrastructures. Nichée au cœur du paysage verdoyant de l'idyllique vallée de l'Attert, la commune offre une excellente qualité de vie et de nombreuses possibilités de profiter de la nature, que ce soit lors de promenades à pied ou à vélo, ou encore en découvrant les environs historiques. Malgré son emplacement calme et proche de la nature, Redange offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, lycée et piscine se trouvent à proximité immédiate, garantissant des trajets courts et un grand confort de vie. La desserte vers la ville de Luxembourg est également excellente : la ligne de bus 911, qui passe par Saeul, vous emmène confortablement dans la capitale en environ 34 minutes. Un emplacement privilégié pour tous ceux qui apprécient le calme, la nature et la qualité de vie, sans pour autant vouloir renoncer à la proximité de la ville de Luxembourg. Détails de la maison Système de chauffage : Buderus au fioul Superficie du terrain : 11,33 ar Surface au sol du bâtiment : 93,5 m² Surface habitable totale : environ 150 m² Cette maison spacieuse, dotée d'un grand jardin et de 5 chambres, bénéficie d'un emplacement central au cœur de Redange. La maison a déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation (façade, fenêtres, salles de bains, etc.). Superficies Cave : 7 m² Rez-de-chaussée Salon : 35 m² Cuisine : 16,1 m² Entrée, couloir, cage d'escalier : 9,3 m² WC : 1,4 m² Buanderie : 6,9 m² Terrasse couverte : 17 m² 1er étage Chambre 1/bureau : 9,6 m² Chambre 2 : 11,7 m² Chambre 3 : 22,4 m² Salle de bains : 7,1 m² Chaufferie 2e étage Chambre 4 : 12,9 m² Chambre 5 : 22,0 m²
--Les travaux ont commencés, une visite du chantier est possible!-- Livingform Real Estate vous propose, au sein d’un nouveau développement de 7 maisons, une superbe maison libre de 3 côtés située dans la charmante commune de Flaxweiler. Pensé pour offrir un cadre de vie calme, verdoyant et familial, ce projet représente une opportunité rare de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Grâce à sa situation privilégiée, l’accès vers Luxembourg-Kirchberg se fait rapidement, notamment via l’autoroute située à proximité. Le Lot 5 s’implante sur un terrain de 3,05 ares et offre une surface utile de 197,18 m². La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une belle entrée, d’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend au total 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche. Deux salles de douche viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un emplacement extérieur devant la maison. Prix : 1.267.000 € – TVA 3 % incluse Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Prix non soumis à l’indexation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###
L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Située en plein centre de Rumelange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de caractère datant de 1767 a été entièrement rénovée en 2015. Elle est implantée sur un terrain de 2a35ca. Elle offre une surface habitable de ± 230 m² pour une surface brute totale de ± 250 m², et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 53 m² équipé d’un poêle à bois. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine ouverte de ± 16 m², parfaitement aménagée, ainsi qu’un bureau de ± 17 m². Un dégagement dessert ensuite un WC séparé ainsi qu’une buanderie, complétant ce niveau. Au 1er étage, un hall de nuit de ± 15 m² distribue une salle de bain de ± 10 m² comprenant douche, baignoire, WC, double vasque et fenêtre. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses de ± 19 m² chacune, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre de ± 13 m², d’un dressing de ± 7 m² et d’une salle de douche privative de ± 5 m² (douche, WC, lavabo et fenêtre). La suite parentale bénéficie en outre d’un accès direct à une terrasse privative de ± 18 m². Au 2ème et dernier étage, un espace ouvert de ± 27 m² dessert une salle de douche de ± 5 m², une chambre de ± 12 m² ainsi qu’un local technique de ± 2 m². Cet étage se prête parfaitement à une utilisation indépendante : espace pour adolescent, invités ou salle de loisirs. Au sous-sol, une cave à vin de ± 11 m² vient compléter les espaces intérieurs. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse de ± 19 m², d’un débarras de ± 4 m² ainsi que d’un jardin de ± 47 m². Ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant une maison alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Informations complémentaires : - Rénovation complète en 2015 - Châssis PVC avec triple vitrage - Toiture en ardoises naturelles - Chauffage au gaz - Terrasse et jardin - Cave à vin Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### Tél : ###
*** IDEAL FOR LIBERAL PROFESSION *** Situé au centre de Pétange, dans une rue calme sans issue, cette maison d'environ 180m2, se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande pièce avec kitchenette, salle de douches, terrasse, jardin et un garage pour une voiture. 1er étage : hall, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres et une salle de douches avec branchement pour machine à laver. 2ème étage : hall, grande pièce avec accès terrasse, 2 chambres et une salle de douches. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ###
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### Idéalement située au 42B, Rue Principale à L-5241 Sandweiler, commune résidentielle prisée à quelques minutes de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel, cette villa individuelle de ± 300 m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, pour un résultat clé en main. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon et d'une salle à manger avec cheminée, prolongés par une cuisine vitrée de 16 mètres offrant une vue panoramique sur le jardin. Une première chambre avec sa propre salle de bain équipée d'un jacuzzi complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, pour une configuration généreuse de cinq chambres au total. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement. Véritable atout de cette propriété : le sous-sol, entièrement aménagé, abrite un espace bien-être complet ? sauna, hammam avec douche et salle de sport. La villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier contemporain de qualité en bois et verre, permettant un emménagement immédiat, sans délai ni travaux supplémentaires. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 300 m², sans aucun vis-à-vis, profite d'un éclairage et d'une irrigation automatiques, ainsi que d'une cheminée extérieure. Le stationnement est assuré par un garage double fermé et trois places extérieures privatives. Côté équipements techniques, la villa bénéficie d'une géothermie, d'un chauffage au sol, d'une eau chaude thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Une propriété d'exception, entièrement rénovée et meublée, dotée d'un espace bien-être complet et d'un garage double ? une configuration rare sur le marché du centre du pays.
Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté) Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 200m2 - Hall d’entrée - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salons - Cuisine individuelle - Terrasse - Garage - Chaufferie et cave Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 66a30ca Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale) Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.) Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités Opportunité rare : Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Tél. : ### Email : ### Site : ###
Immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2014 sur un terrain de 4,56 ares, située dans un environnement résidentiel exceptionnel. Nichée au cœur d’un lotissement paisible, dans un cul-de-sac sans circulation, cette propriété est la dernière maison de la rue, ce qui lui confère une tranquillité absolue, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie sécurisé et serein. Le terrain est plat, entièrement clôturé et joliment aménagé, avec un jardin paysager, une pergola pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison séduit dès l’entrée par son hall accueillant, qui distribue un grand espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménagers modernes et un îlot central, est idéale pour cuisiner tout en gardant le contact avec vos proches. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse couverte par une pergola, permettant de profiter de l’extérieur par tous les temps. Le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, est un vrai havre de paix : parfaitement plat, arboré avec soin, il offre un espace idéal pour les enfants, les barbecues, ou simplement pour se détendre. Un abri de jardin discret permet de ranger les outils et équipements d’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé, une chaufferie pratique ainsi qu’un garage spacieux de plus de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la maison. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres à coucher, offrant confort et tranquillité. Une spacieuse salle de bains familiale complète cet étage avec baignoire, double lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, accueille deux chambres supplémentaires de 15,3 m² et 18,5 m². L’une d’elles constitue une véritable suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative de 7,6 m². Caractéristiques techniques et prestations de qualité : • Fenêtres double vitrage garantissant une bonne isolation • Revêtements de sol en carrelage de qualité dans toute la maison • Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité (économie d’énergie) • Chauffage central performant • Garage double avec porte motorisée • Terrasse couverte avec pergola, abri de jardin, terrain plat et clôturé Les atouts essentiels de ce bien : • Maison en excellent état, sans travaux à prévoir • Emplacement privilégié, dans un quartier calme, sécurisé et sans circulation • Lumineuse toute la journée grâce à son orientation optimale • Extérieurs soignés, parfaits pour une vie en plein air • Idéal pour les familles à la recherche d’espace, de sécurité et de confort Surface habitable environ 183 m2 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
CADRE RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT Située dans un quartier résidentiel agréable de Mamer, Cette maison 3 façades bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les prairies. Édifiée sur un terrain de 4,5 ares, elle offre 163 m² habitables, environ 220 m² de surface utile, dont les combles aménagés d'environ 30 m² au sol. **Caractéristiques principales :** * 5 chambres * Chambre au rez-de-chaussée d'environ 16 m² avec salle de douche privative * salle de douche + WC séparé * Cuisine équipée * Jardin et terrasse couverte avec pergola * 2 Balcons au 1er étage * Garage pour 1 voiture + 3 emplacements extérieurs * Triple vitrage * Volets électriques sur la majorité des fenêtres * Combles aménagés * Chaudière Buderus au mazout Construite en 1976, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2012, notamment des installations électriques et sanitaires, des revêtements, de la cuisine et des salles d'eau. **Potentiel supplémentaire** : possibilité d'extension ou d'aménagement d'un espace indépendant-logement intégré. ### - 691 580 942
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