Immo Avenue vous propose cette grande maison d'une surface totale de 354.39m² dont 190m² habitables sur un terrain de 3a41ca. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée vous accueillera se déversant sur un grand séjour avec luminosité traversante, une cuisine ouverte sur salle à manger et un accès au garage pour 2 voitures. Au 1er étage, un palier de nuit donnant accès à 3 grandes chambres, un wc séparé et une spacieuse salle de douche. Au 2ème étage, un deuxième palier de nuit vous fera découvrir 3 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à définir selon vos besoins avec réservations pour une éventuelle salle de bain/douche supplémentaire. Au sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, salle chaufferie ainsi qu'une cave. Cette belle et grande maison se complète par deux emplacements extérieurs ainsi qu'une terrasse/cour.
Maison de caractère des années 1930 avec jardin à Pétange Située à Pétange, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite vers 1930, offre environ 165 m² habitables et ± 220 m² de surface totale, sur un terrain de 3,60 ares. La propriété se distingue par ses beaux volumes, sa disposition sur plusieurs niveaux et son jardin d'environ 3 ares, accessible directement par un passage latéral. Disposition Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et accès au sous-sol. Un balcon accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la cuisine complète cet étage. 1er étage : 3 chambres, dont une chambre non indépendante, pouvant également être utilisée comme bureau, dressing ou espace complémentaire. 2e étage : 3 chambres, dont une chambre non indépendante, ainsi qu'un accès au grenier. Sous-sol : Grand sous-sol comprenant la chaudière au gaz, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au jardin. La maison nécessite une modernisation complète, mais sa configuration permet d'envisager les travaux progressivement, selon les priorités et le budget des futurs propriétaires. Elle offre ainsi une belle opportunité de créer une maison familiale spacieuse et personnalisée. Classe énergétique : H Chauffage : gaz Un garage/box situé dans une rue parallèle peut également être acquis séparément au prix de 40.000 €. Celui-ci n'est pas compris dans le prix de vente. Prix de vente : 695.000 € Une propriété offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un potentiel intéressant de valorisation, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à son rythme. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite personnalisée : ### ### Offrez un coup de frais à votre propriété avant de la mettre en vente ! En choisissant de vendre avec notre agence, nous vous proposons des travaux de rafraîchissement offerts, selon les besoins de votre bien : Tonte du gazon et entretien du jardin Nettoyage haute pression des abords Assistance à l'élaboration des plans et du certificat de performance énergétique (CPE) Nous coordonnons pour vous les petits travaux nécessaires afin de présenter votre bien sous son meilleur jour sur le marché luxembourgeois. Les prestations offertes ainsi que leurs conditions sont définies ensemble lors de la première visite gratuite et sans engagement.
Découvrez cette magnifique maison individuelle disponible à l'achat, située dans la charmante ville de Gralingen au Luxembourg. Proposée par Am-Home Immo Sarl, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Détails de la propriété Cette maison offre un espace habitable de 250 m², comprenant six chambres spacieuses, deux salles de bains et deux douches, idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle dispose également de deux garages et de deux places de stationnement extérieures, parfaits pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La cuisine est ouverte, offrant un espace convivial pour les repas en famille. La maison est dotée d'une buanderie pratique, ainsi que d'un jardin de 200 m² et d'une terrasse de 68 m², parfaits pour ceux qui aiment profiter du plein air. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, et la performance énergétique est classée A. À Proximité Le quartier de Gralingen offre une atmosphère paisible et agréable. Il est doté d'établissements scolaires de qualité pour l'éducation des enfants, accueillant à distance raisonnable des commerces variés ainsi que des options de restauration offrant une diversité culinaire. Pour les amateurs de loisirs, des parcs et espaces de récréation ne sont jamais loin, et des services de santé essentiels sont accessibles aisément. Les options de transport dans et autour de Gralingen facilitent les déplacements, vous assurant une mobilité confortable au quotidien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique! Pour planifier une visite, contactez-nous via notre formulaire de contact ou par téléphone.
À vendre ? Maison de caractère avec grand terrain à Steinfort Rue de Luxembourg, L-8440 Steinfort Un bien familial aux multiples possibilités Située sur un axe principal de la commune recherchée de Steinfort, cette spacieuse maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 6 chambres, ses 2 garages et son vaste terrain arboré, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. À l'arrière de la propriété, un magnifique jardin, agrémenté d'arbres matures offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Caractéristiques principales 6 chambres 2 garages fermés Grand séjour lumineux Cuisine familiale fermée Salle de douche WC séparé Grenier Terrain arboré avec vaste jardin 2 places de stationnement Les atouts Emplacement privilégié à Steinfort Idéal pour une famille nombreuse Potentiel de rénovation et de valorisation Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers vers Luxembourg-Ville et la Belgique Localisation Steinfort est une commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité de la frontière belge. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare Cette propriété combine volume, potentiel et emplacement, offrant un cadre de vie idéal tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 691224455 (Linda) ou 671555561 (Aziz).
Silxome vous présente cette magnifique propriété située à Weiswampach, implantée sur un terrain exceptionnel de 25 ares, entourée de verdure, de champs et de forêt. Un véritable havre de paix offrant calme, intimité et un cadre de vie unique. Avec environ 570 m² bruts, dont 378 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants, son charme authentique et son énorme potentiel. Partiellement rénovée en 2021, plusieurs espaces ont été entièrement recréés afin d'offrir un meilleur confort tout en conservant le cachet de la maison. La maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant donnant accès à un WC séparé ainsi qu'au sous-sol qui s'étend sous l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse et au magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme de la nature. À l'étage, la maison dispose de : 4 grandes chambres un bureau un dressing une salle de bain Les combles, actuellement laissés bruts, représentent un potentiel exceptionnel. La toiture a été entièrement isolée afin d'atteindre une excellente performance énergétique et permet facilement l'aménagement de plusieurs chambres supplémentaires ou d'une spectaculaire suite parentale. Sous-sol Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend : les locaux techniques le silo à pellets les cuves de récupération d'eau de pluie alimentant notamment les toilettes, l'arrosage extérieur ainsi que le lavage des véhicules une buanderie un accès direct au garage une salle de sport aménagée au-dessus du garage Appartement indépendant La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant en triplex de 94 m², avec sa propre terrasse. Celui-ci peut être utilisé pour accueillir un membre de la famille, générer un revenu locatif ou encore exercer une activité professionnelle. Il est également possible de le relier facilement à la maison principale si souhaité. Prestations Terrain de 25 ares Environ 570 m² bruts 378 m² habitables Appartement indépendant de 94 m² Rénovations partielles en 2021 Panneaux solaires Chauffage à pellets Récupération des eaux de pluie Immense jardin Terrasse Salle de sport Garage Combles aménageables Environnement calme et verdoyant La maison a su conserver tout son caractère avec de magnifiques éléments d'époque, notamment son imposant poêle de masse en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. Alimenté au bois, il diffuse une chaleur douce et homogène pendant de nombreuses heures, offrant une ambiance chaleureuse tout en limitant la consommation énergétique. Une propriété rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour les familles recherchant de grands espaces, de la tranquillité et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.
Immeuble familial avec espaces de vie indépendants, jardin, terrasse et grand garage. Surface habitable 210m2 Surface utile 438m2 (sans terrasse et jardin) Disponible immédiatement Idéalement conçu pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance, cet spacieux immeuble offre plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, de nombreux espaces de rangement, un grand garage et des extérieurs agréables. Composition du bien Sous-sol * Plusieurs caves de rangement séparées (ancien espace de stockage pour vin et fromage) * Nouvelle pompe à eau * Nombreux espaces de stockage Rez-de-chaussée * Grand garage avec accès direct à l'extérieur * Emplacements pour jusqu'à 4 voitures à l'intérieur * Accès au jardin et à la terrasse * Plusieurs caves séparées * WC séparé * Local technique individuel * Buanderie * Douche Travaux récents : * Canalisation entièrement renouvelée au rez-de-chaussée * Installation électrique neuve * Nouveau câblage * Nouveau tableau électrique 1er étage * Hall d'entrée individuel * 2 chambres à coucher * Débarras individuel * Salle de douche avec WC * Cuisine équipée indépendante * Double séjour lumineux avec accès à la terrasse 2e étage (rénové) * Vaste hall de distribution * 2 chambres à coucher * Débarras individuel * Salle de douche avec WC * Cuisine équipée indépendante Combles aménagés * Hall de distribution * 1 chambre à coucher * Salle de douche avec WC * Plusieurs espaces de rangement Extérieurs * Jardin avec maisonnette * Grande terrasse * Accès direct au garage à l'arrière de l'immeuble * 1 emplacement de parking devant l'immeuble Informations complémentaires Fenêtres et Velux en PVC double vitrage Chaudière à gaz Viessmann de 2004 Toiture d'environ 30 ans en très bon état Classe énergétique : F / F Disponible immédiatement Les atouts Grande capacité de logement pour famille multigénérationnelle Plusieurs espaces de vie indépendants Nombreux rangements et caves Grand garage et multiples parkings Jardin, terrasse et maisonnette Réseaux électriques et canalisations partiellement rénovés Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant rester réunie tout en bénéficiant d'espaces privatifs confortables et fonctionnels. Cet immeuble convient également parfaitement à un projet d'investissement ou à une occupation par plusieurs générations sous le même toit.
Au cœur de Beringen, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez une propriété d'exception issue de la rénovation complète d'une ancienne ferme de caractère, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Entièrement rénové entre 2021 et 2023 avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, cet ensemble immobilier développe environ 320 m² habitables nets et 460 m² de surface brute. Pensée pour offrir une flexibilité exceptionnelle, la propriété réunit harmonieusement une habitation principale, un appartement indépendant avec entrée privative ainsi qu'un espace professionnel totalement autonome. Une configuration rare qui répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'une profession libérale ou d'un investisseur. La maison principale Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Le séjour, baigné de lumière naturelle et sublimé par un parquet massif, constitue le véritable cœur de la maison. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un cellier intégré, ainsi que sur une élégante salle à manger donnant accès à une grande terrasse et au jardin. À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses avec parquet massif ainsi qu'une vaste salle de douche. La première suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative. Au dernier niveau, une seconde suite parentale offre un espace de vie exceptionnel comprenant une salle de bains privative ainsi qu'une magnifique terrasse privative avec vue dégagée. L'appartement indépendant Accessible par une entrée totalement privative, réalisé avec le même niveau de finition que la maison principale, il bénéficie également de prestations haut de gamme. L'espace professionnel Actuellement aménagé en entrepôt frigorifique, cet espace totalement indépendant offre un excellent potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'avocat, un bureau d'architecte ou d'ingénieur, une fiduciaire, une agence, un showroom ou toute autre activité professionnelle. Les extérieurs La propriété dispose d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de cinq emplacements de parking privatifs, dont un adapté à un camping-car ou une caravane, ainsi que d'espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant confort et intimité. Les points forts â? Ancienne ferme entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme â? Appartement indépendant avec entrée privative â? Espace professionnel totalement indépendant â? Garage fermé deux voitures â? Cinq emplacements de parking privatifs â? École accessible à pied â? Gare accessible à pied â? Disponibilité rapide Un potentiel patrimonial particulièrement attractif Grâce à la parfaite indépendance de ses différentes entités, cette propriété offre un potentiel locatif estimé d'environ 9.650 € par mois, soit près de 116.000 € de revenus locatifs potentiels par an. Cette configuration permet au futur propriétaire de combiner résidence principale, activité professionnelle et revenus complémentaires, tout en bénéficiant d'un bien offrant une remarquable flexibilité d'exploitation. Bon à savoir L'appartement indépendant est actuellement loué 2.400 € hors charges par mois à des locataires sérieux et fiables. Afin de préserver leur tranquillité et leur vie privée, les photo de cet appartement ne sont pas diffusées publiquement. Elles pourront être transmises sur simple demande par e-mail aux personnes présentant un intérêt concret pour le bien. La propriété est disponible rapidement, permettant au futur acquéreur de concrétiser son projet sans délai. Pour toute information complémentaire, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Située dans la commune recherchée de Niederanven, à Oberanven, cette maison unifamiliale construite en 2004 offre une surface habitable généreuse de 234 m² et une surface totale utile de 329 m², sur un terrain de 4,8 ares. Disposition des pièces : voir plan détaillé en annexe La maison se compose de 6 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Extérieurs : • Jardin agréable orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil • Terrasses extérieures rénovées en 2015 • 2 emplacements de parking intérieurs + 2 extérieurs État et rénovations : • Maison très bien entretenue, prête à emménager • Nouvelle cuisine installée en 2020 • Fenêtres de toit Velux remplacées en 2020 • Travaux d’entretien importants sur la toiture en ardoise • Système d’alarme récent (2024) • Peinture intérieure récente Caractéristiques techniques : • Construction massive traditionnelle en blocs béton avec isolation extérieure (6 cm) • Toiture en ardoise avec isolation performante • Fenêtres double vitrage • Chauffage au gaz à condensation en excellent état • Classe énergétique : E-E Localisation : Oberanven bénéficie d’une situation idéale : • Environ 10 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier financier de Kirchberg • Accès rapide vers Trèves, la plus ancienne ville d’Allemagne • Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures La commune de Niederanven est réputée pour : • Sa qualité de vie résidentielle et familiale • Ses excellentes infrastructures (écoles, crèches, sport) • Sa proximité stratégique avec l’aéroport et les grands axes Une maison parfaite pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
CK House & Realty Lux. Sàrl propose une maison de ville mitoyenne avec parkings et garage au cœur d'Esch-sur-Alzette à vendre. Le bien a été construit en 1925, rénové en 2022 et se trouve en très bon état. Il faut souligner la hauteur des plafonds, atteignant parfois environ 3 mètres, ainsi que les éléments restaurés et conservés, tels que les parquets/dalles de terrazzo et l'escalier avec ses vitraux décoratifs. La maison est organisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/escalier avec vestiaire et WC pour invités. Grand salon salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Escalier menant au Premier étage. Premier étage : Couloir avec accès à 3 chambres (dont une est actuellement utilisée comme dressing) et à une salle d'eau avec WC. Escalier menant au deuxième étage. Deuxième étage : Couloir avec accès à une salle de bains avec baignoire et WC, et à 3 chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau et une autre comme salle de jeux/chambres d'amis). La salle de bains donne accès à la cave. Cave : L'accès à la cave se fait par un escalier fixe depuis la salle de bains. La cave sert de espace de rangement (le plafond/sol est isolé). Sous-sol : Deux caves et une buanderie avec accès à une chaufferie (local technique). Extérieur : Un garage avec porte électrique et une entrée avec deux places extérieures. Accès au jardin via un portail de jardin ou via la cuisine. Situation : La maison se situe dans la rue très fréquentée Mathias Koener à Esch-sur-Alzette, offrant un cadre de vie agréable. Les possibilités d'achats, écoles, transports publics et nombreuses offres de loisirs sont facilement accessibles. Par ailleurs, l'environnement offre une atmosphère calme et familiale, avec une bonne connexion au centre-ville et aux principales voies de communication. Une combinaison idéale de confort urbain et de qualité de vie élevée. Données complémentaires : - Classe énergétique : F/G - Sols : parquets, carrelages - Toit : ardoise (2000) - Façade : enduite et peinte - Fenêtres : double vitrage (2021), vitrage simple des fenêtres en vitrail (année de construction) - Chauffage : gaz (2018), radiateurs - Internet : fibre optique - Disponible : selon accord Options supplémentaires : - Alarme & vidéosurveillance - Sonnette intelligente (application) Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les informations indiquées sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude.
Découvrez cette élégante maison de maître mitoyenne, datant de 1940, entièrement rénovée avec soin en 2020, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Développée sur 4 niveaux, elle offre environ 200 m² habitables, 6 chambres à coucher, un grand garage pour 3 voitures ainsi qu’un agréable jardin clôturé. Véritable coup de cœur, sa superbe terrasse "rooftop" de 87 m² bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne. Superficie terrain : 5,20 ares Surface habitable: 197 m² Surface totale: +- 320 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (120 m2) (HSP.:2,60m - 3,00m) - hall d'entrée (5,70 m2) - cage d'escalier (8,30 m2) aménagée d'un WC séparé - salon I (18,40 m2) - salon II (15,40 m2) - hall (4,00 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et lavabo (6,60 m2) - chambre à coucher I (20,30 m2) - cuisine équipée (41,00 m2) donnant accès à la terrasse (rooftop) et au jardin par un escalier REZ-DE-JARDIN: (122 m2) (HSP.: 2,40m) - garage pour 3 véhicules (77,30 m2) - cave I (13,00 m2) - cave II (18,00 m2) (batterie pour panneaux solaires) - cave III(13,50 m2) ETAGE +1: (41,70 m2) (HSP.:3,00m) - hall (3,00 m2) - chambre à coucher II (14,80 m2) - salle de bain aménagée d'un WC et lavabo (11,20 m2) - chambre à coucher III (12,70 m2) ETAGE +2: - hall de nuit (3,00 m2) - chambre à coucher IV (10,50 m2) - chambre à coucher V (11,00 m2) - chambre à coucher VI (11,50 m2) EXTERIEURS: - terrasse (rooftop) (87 m2) (7,30 m x 11,85 m) - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en bétons (rdc) et plancher (étage +1 et +2) - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié - escaliers en béton et bois - ancienne façade non-isolée, nouvelle façade isolée en 2020 - ancienne toiture, en pente, non-isolée, nouvelle toiture, plate, isolée et recouverte d'ardoises naturelles - pompe à chaleur, radiateurs - 20 panneaux solaires, batterie (capacité de 5KW) - châssis en PVC, triple vitrage - volets roulants électriques - jardin clôturé DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###
Cette spacieuse maison individuelle, située dans un quartier calme de Troisvierges, à seulement quelques minutes de la gare, offre à la fois un vaste espace de vie, six chambres et un terrain exceptionnellement grand d’environ 2 950 m². Construite vers 1900, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 181 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son agencement spacieux. Il convient de souligner tout particulièrement le nombre important de six chambres, ce qui rend ce bien idéal pour une famille nombreuse. Le vaste terrain constitue un autre atout majeur. Juste à côté de la maison se trouve un grand jardin. Que ce soit comme jardin familial, aire de jeux, potager ou simplement comme vaste havre de paix dans la verdure, l’espace disponible ici est exceptionnellement vaste. La propriété a déjà fait l’objet d’une modernisation partielle ces dernières années. La cuisine équipée a été rénovée en 2018, tout comme la salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec des radiateurs. De plus, la maison dispose de deux garages ainsi que d’un grenier aménageable. Dans l’ensemble, la maison est en bon état, mais il faudra prévoir quelques petits travaux de rénovation et de modernisation. Les points forts en un coup d'œil : - Surface habitable d'environ 181 m² - Grand terrain d'environ 2 950 m² - 6 chambres – idéal pour les familles nombreuses - Grand jardin juste à côté de la maison - Quartier résidentiel calme dans la rue Staedtgen - Gare de Troisvierges à proximité immédiate - Construite vers 1900 - Cuisine équipée datant de 2018 - Salle de bains rénovée en 2018 - 2 garages - Grenier aménageable - Chauffage au fioul avec radiateurs - Petits travaux de rénovation à prévoir - Grand potentiel d'aménagement personnalisé Un bien immobilier intéressant pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, beaucoup d'espace et un emplacement calme tout en bénéficiant d'une excellente desserte. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. N'hésitez pas à nous appeler au ### ---------- Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Troisvierges, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine Kombination aus viel Wohnraum, sechs Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.950 m². Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Anzahl von sechs Schlafzimmern, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Jahr 2018 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Mazoutheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 181 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 2.950 m² - 6 Schlafzimmer – ideal für große Familien - Großer Garten direkt neben dem Haus - Ruhige Wohnlage in der Rue Staedtgen - Bahnhof von Troisvierges in unmittelbarer Nähe - Ca. 1900 erbaut - Einbauküche von 2018 - Badezimmer 2018 renoviert - 2 Garagen - Ausbaubarer Dachboden - Mazoutheizung mit Heizkörpern - Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Troisvierges, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine Kombination aus viel Wohnraum, sechs Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.950 m². Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Anzahl von sechs Schlafzimmern, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Jahr 2018 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Mazoutheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 181 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 2.950 m² - 6 Schlafzimmer – ideal für große Familien - Großer Garten direkt neben dem Haus - Ruhige Wohnlage in der Rue Staedtgen - Bahnhof von Troisvierges in unmittelbarer Nähe - Ca. 1900 erbaut - Einbauküche von 2018 - Badezimmer 2018 renoviert - 2 Garagen - Ausbaubarer Dachboden - Mazoutheizung mit Heizkörpern - Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ###
En vente l'Immobilière de l'Attert vous propose cette maison avec plusieurs dépendances située dans le village de Selscheid, commune de Wiltz. La surface totale de +/- 656 m² vous offre la possibilité de rénover la maison et les dépendances en 4 logements allant de +/- 250 m² à 80 m² avec parkings. (voir photos) L'immense terrain de 21,52 m² ajoute une dimension supplémentaire, parfaite pour les aménagements extérieurs que vous rêvez d'installer. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###
IMMO RASTODER est fier de vous présenter une propriété unique située à Consthum, dans la charmante commune de Parc Hosingen. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 16 ares et 50 centiares (1650m²) offrant un espace généreux et verdoyant. Zone : Zone d'habitation mixte-villageoise, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Logements : La maison actuelle est divisée en 3 logements spacieux, idéaux pour des familles ou des investisseurs souhaitant louer. Garages : 4 garages inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Situation : Située à Consthum, dans la commune de Parc Hosingen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'une zone villageoise avec la commodité des services à proximité. Contactez IMMO RASTODER dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à Consthum.
IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE À HESPERANGE, RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF Découvrez cette belle opportunité d’investissement située dans la commune très recherchée de Hesperange. Ce bien offre des revenus locatifs immédiats, une excellente capacité d’accueil ainsi qu’un intéressant potentiel de développement futur. Actuellement, le bien génère un revenu locatif de 5 300 € par mois, soit 63 600 € par an, et bénéficie d’une autorisation officielle pour accueillir jusqu’à 9 occupants. Le bien se compose de : - 4 chambres spacieuses - 2 salles de douche séparées - 2 studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine privative et de sa salle de douche privative - Une buanderie entièrement équipée - Une cour arrière privative - Un garage - Un grand parking public situé à proximité immédiate Entièrement rénové en 2012 et soigneusement entretenu depuis, le bien se trouve en très bon état général et ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats. Le futur propriétaire pourra ainsi bénéficier d’un revenu locatif existant dès l’acquisition. Le bien offre également une possibilité d’extension, représentant un potentiel supplémentaire de valorisation et de développement à long terme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte attractivité locative. Avec un revenu locatif annuel actuel de 63 600 €, une autorisation d’accueil pour 9 occupants, deux studios indépendants et un potentiel d’extension, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier rentable à Hesperange. Une opportunité rare combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Samina Firdous Elle Real Estate ### Tél. : ###
Property Invest vous propose à la vente : Située dans la charmante commune de Koerich, cette maison profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate de Windhof et Capellen. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Mamer, Steinfort et Bertrange, ainsi qu’aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Luxembourg-ville et la frontière belge en toute facilité. Implantée sur un terrain de 2 ares 27 centiares, cette propriété offre une surface habitable de ± 225 m² pour une surface totale d’environ ± 300 m². Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que ses bonnes prestations et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 8 m² dessert un spacieux double séjour de ± 34 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine entièrement équipée de ± 15 m² communique avec une salle à manger de ± 10 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif entièrement clôturé, orienté plein sud. Une salle de douche de ± 3 m² comprenant une douche, un WC et un lavabo complète ce niveau. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres confortables, d’une superficie comprise entre ± 14 m² et ± 16 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m² équipée d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC et d’une fenêtre. Au deuxième étage, un vaste grenier entièrement aménagé de ± 80 m² offre un espace polyvalent pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Au sous-sol, le bien dispose d’un studio indépendant de ± 29 m² avec cuisine et espace nuit, idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou créer un espace indépendant. Ce niveau comprend également une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m², ainsi qu’une cuisine d’hiver de ± 8 m² avec accès direct au jardin. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de couvrir la consommation électrique, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un logement spacieux, rénové et parfaitement situé, alliant confort, fonctionnalité et proximité des grands axes. Généralités : - Jardin privatif entièrement clôturé avec exposition plein sud ; - Grenier aménagé de ± 80 m² ; - Studio indépendant au sous-sol ; - Panneaux photovoltaïques ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage avec châssis PVC ; - Chauffage au gaz ; - Emplacement de parking extérieur. Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél. : ###
À Altlinster, dans la commune de Junglinster, avec un accès facile aux grands axes routiers et à toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve devant la porte (ligne 221 : Limpertsberg en 22 minutes, Badeanstalt en 24 minutes, Kirchberg-Rout Bréck en 27 minutes, ainsi que les lignes de transport scolaire C03, C05, D42, E01, H04). Maison spacieuse à rénover avec de grandes pièces habitables, construite sur un vaste terrain de 11,84 ares. Possibilité d'agrandir, de transformer ou même de démolir la bâtisse en vue de la réalisation d'un projet. Vue dégagée.
Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : ### E-mail : ### Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
Deux unités d'habitation exclusives offrant de multiples possibilités d'aménagement à Bettendorf Situé dans un quartier très prisé de Bettendorf, sur la Route d'Eppelborn, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme un véritable bijou d'espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit à l'origine en 1913, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2021, y compris la façade, et allie aujourd'hui le confort moderne à la fois de vie et le charme unique d'un design industriel raffiné. Avec une surface habitable d'environ 300 m², un garage spacieux d'environ 73 m², un terrain d'environ 400 m² ainsi qu'un jardin aménagé avec soin, ce bien immobilier offre un ensemble rare. Répartition actuelle La maison est actuellement divisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées : Unité d'habitation 1 : occupée par le propriétaire lui-même Unité d'habitation 2 : actuellement utilisée comme espace de bureau et d'atelier La structure des pièces existante permet une utilisation flexible et peut être adaptée, si nécessaire, à différents concepts d'habitation ou d'activité professionnelle. De multiples possibilités d'utilisation : - Maison intergénérationnelle – Vivre avec plusieurs générations sous un même toit tout en bénéficiant d'une grande intimité. - Combiner vie privée et vie professionnelle – Idéal pour les indépendants, les freelances, les créatifs, les architectes, les thérapeutes ou les entrepreneurs. - Maison pour deux familles – Parfaite pour deux familles ou pour une location partielle. - Investissement immobilier – Utiliser une unité soi-même et louer la seconde. - Cabinet médical, cabinet d'avocats ou atelier : idéal grâce à ses entrées indépendantes. - Appartement d'amis, de vacances ou indépendant : possibilités d'utilisation supplémentaires et perspectives de location intéressantes. Équipements et points forts : - Surface habitable d'environ 300 m² - Terrain d'environ 400 m² - Garage d'environ 73 m² - Jusqu'à 6 chambres possibles - 3 salles de bains - 2 entrées séparées - 2 terrasses spacieuses d'environ 18 m² et 27 m² - Jardin bien entretenu offrant une grande intimité - Petite cabane de jardin - 2 bornes de recharge pour véhicules électriques - 1 chambre avec un dressing spacieux - 1 chambre avec salle de bains attenante - Équipements haut de gamme dans un style industriel moderne - Parquet en bois véritable raffiné - Poutres apparentes pleines de caractère - Fenêtres en aluminium à triple vitrage - Installation solaire pour la production d'eau chaude - Installation photovoltaïque pour la production d'électricité - Rénovation complète en 2021, y compris la réfection de la façade - Occupée par le propriétaire - Une maison de caractère et d'avenir Ce bien immobilier allie le charme d'un bâtiment historique aux exigences de l'habitat moderne. La combinaison réussie de poutres apparentes, de matériaux haut de gamme, de technologies à haute efficacité énergétique et d'un design industriel contemporain crée une ambiance de vie unique. Qu'il s'agisse d'une spacieuse propriété familiale, d'une maison intergénérationnelle, d'un lieu alliant vie privée et vie professionnelle ou d'un investissement à fort rendement, cette double habitation exceptionnelle offre de nombreuses perspectives et séduit par sa flexibilité, son caractère et ses équipements haut de gamme. Une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier d'exception alliant style, espace et polyvalence dans un emplacement attractif. Appelez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement au 26 95 71 11.
2M’S SARL vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bascharage. Offrant une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 390 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations modernes et haut de gamme. La maison dispose de 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant confort et espace. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin aménagé. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres à coucher Salle de douche avec WC WC séparé Débarras Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage Deuxième espace de vie avec salon et cuisine équipée 3 chambres supplémentaires Grande salle de douche avec WC Buanderie Terrasse Entresol Buanderie Local technique Dégagement Extérieurs Grande terrasse aménagée Jardin clôturé et parfaitement entretenu Espaces détente et repas extérieurs Barbecue Éclairage extérieur Parking extérieur Garage fermé Prestations & équipements Triple vitrage Fibre optique Internet haut débit Thermostat connecté Chauffage au sol au gaz Ventilation simple flux Volets roulants électriques Porte blindée Vidéophone Vidéosurveillance Alarme incendie Cette maison combine parfaitement confort moderne, sécurité et fonctionnalité dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Marco ROSA – 2M’S SARL ### 🌐 ###
100% sold - Livraison fin 2026 25 rue de Hassel, L-5772 Weiler-la-Tour (lot 3 ; maison n° 25 B) : d'une surface total de 280 m² (230 m² habitables) sur un terrain de 4,59 ares, répartie sur 3 niveaux comme suit : Au rez-de-jardin : - Un salon-séjour (57m²) - Accès à la terrasse (29 m²) et au jardin (195m²) - Un cellier (14m²) - Un WC séparé - Un local technique (10m²) - Un dégagement Au rez-de-chaussée : - Entrée principale (12m²) - Une suite parentale (16m²) avec dressing (7m²) - Une salle de douche (8m²) - Un double garage (37m²) - Un WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (14m², 15m² et 15m²) - 2 terrasses (6m² et 10m²) - Une salle de bains - Un WC séparé Sous-combles : - possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains Chauffage : Pompe à chaleur TVA de 3 % accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte des frais de notaire ni des frais d’enregistrement.
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