Maison à vendre avec 6 chambres - Luxembourg (page 4)

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une spacieuse maison jumelée, idéalement située rue de la Vallée, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange. Cette maison offre une surface utile d’environ 315 m², 4,68 ares de terrain et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée accueillant - Vestiaire - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Arrière-cuisine ou bureau selon vos besoins 1er étage : - 4 grandes chambres à coucher - Une salle de bain familiale 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - Grenier avec possibilité d’aménager un bureau, une chambre ou un espace hobby Sous-sol : - Très grandes caves - Buanderie - Chaufferie - Espaces de stockage Extérieurs : - Deux garages - Deux emplacements de stationnement devant la maison Atouts : - Quartier résidentiel calme - Volumes généreux - Nombreuses possibilités d’aménagement - Jardin et terrasse - Idéal pour une grande famille Pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette maison avec plusieurs dépendances située dans le village de Selscheid, commune de Wiltz. La surface totale de +/- 656m² vous donne la possibilité d'aménager le bien en plusieurs logements. (voir plans) L'immense terrain de 21.52 ares ajoute une dimension supplémentaire, parfaite pour les aménagements extérieurs que vous rêvez d'installer. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Programmez une visite en nous contactant au ### ou sur ### En savoir plus ?

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d'une superficie totale de +- 210.91 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 14.74 m² - Séjour : 41.94 m² - Hall d'entrée : 11.91 m² - Circulation vers sous-sol : 4.19 m² - Débarras : 1.89 m² - WC : 1.92 m² 1er étage : - Suite parentale (avec Sdd) : 26.57 m² - Chambre 2 : 14.69 m² - Chambre 3 : 17.95 m² - Sdd 2 : 5.92 m² - Circulation : 5.97 m² 2ème étage (Surface sol) : - Local technique / buanderie : 13.04 m² - Chambre 4 : 17.09 m² - Chambre 5 : 13.62 m² - Chambre 6 : 12.32 m² - Sdd 3 : 5.37 m² - Circulation : 5.97 m² Totale surface habitable : +- 197.87 m² En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu'un carport de +- 16.50 m². Le prix de vente HTVA est de 1.180.518,00 €. Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.297.906.06 €. Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.247.906.06 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d’importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l’on peut attendre d’une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d’accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu’un impressionnant jardin d’hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d’accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d’un système d’alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l’esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l’infrastructure complète d’une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km DE: Prächtiges Herrenhaus in Remich Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren. Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m². Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut. Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen. Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m. Supermarkt Cactus: ± 1,2 km Grundschule: ± 600 m Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km ENG: Splendid manor house in Remich Engel & Völkers is pleased to present this exceptional manor house dating from 1890, with a breathtaking view over the Moselle, just a stone's throw from the centre of Remich. The house stands on 10a 87ca of land and has undergone extensive renovation and refurbishment since 2009. The five levels offer a living area of approx. 477 sqm and a total surface area of approx. 668 sqm. It has everything you would expect from a prestigious residence dating from the late 19th century: restored stucco, original parquet and tiled floors, tiled fireplace, high ceilings, wrought iron balcony and monumental interior staircase. All enhanced by a highly successful, high-quality restoration. It should be noted that the house has been designed, in terms of its width and height, so that almost all the living areas have large windows overlooking the Moselle. The garden level includes a large, modern kitchen and dining room, as well as the technical installations. In addition to the large reception hall, the ground floor offers 5 living areas, ranging in size from 14 sqm to 32 sqm, which can be freely converted as desired into dining rooms, lounges, libraries, offices, etc. The first floor has 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor, there are 2 rooms that can be used as bedrooms or offices, as well as an impressive conservatory that can (almost) be transformed into a roof-top terrace thanks to large movable glass walls. The vaulted cellar in the basement has been converted into a large tasting room. The exterior of the property is completed by a landscaped garden and an access road with a large electric gate leading to the double garage and outdoor parking spaces. Terraces and balconies are spread throughout the different floors and offer magnificent views. The house is equipped with an alarm system. Ideally situated on the banks of the Moselle on Remich's esplanade, this manor house has a privileged location and a stunning view. The house has front and rear access to the neighbouring streets. The commune of Remich offers the complete infrastructure of a small town with numerous restaurants, supermarkets, schools and doctors, as well as extensive leisure and sports options. Luxembourg City is easily reached by car in 25 min and by several bus routes. Distances: Remich bus stop Bus station: ± 250 m Cactus supermarket: ± 1.2 km Primary school: ± 600 m Mondorf-les-bains international school: ± 9.3 km Luxembourg City Centre: ± 22,6 km Luxembourg Airport: ± 21,6 km Référence agence: W-02NB5R En savoir plus ?

Maison de caractère avec potentiel résidentiel et locatif ? Buschdorf Cette propriété unique dont l'architecture extérieure, semblant réunir deux maisons fusionnées, offre une flexibilité rare. Libre des 4 côtés, d'une surface totale de +/- 280m² sur une parcelle de 7,22ares (situé en zone MIX-V), combine charme historique et potentiel résidentiel moderne. L'aménagement actuel permet la création de 3 appartements, avec possibilité de créer une extension pour 3 appartements supplémentaires, donc potentiel pour 6 appartements en tout. La maison dispose déjà de : 6 chambres (dont 3 pour usage personnel) 4 salles de bains + 1 WC séparé 3 cuisines équipées Garage pour 4 voitures + 6 emplacements extérieurs 3 entrées séparées, garantissant indépendance et flexibilité pour habitation ou location Caractéristiques principales : Projet existant pour 3 appartements + extension possible pour 3 supplémentaires 6 chambres, 4 salles de bains, 1 WC séparé 3 cuisines équipées Garage pour 4 voitures et 6 emplacements extérieurs 3 entrées séparées Terrain de 7,22 ares ? libre sur 4 côtés Surface habitable ± 280 m² Zone Mix-V offrant des opportunités résidentielles et mixtes Rendement locatif intéressant dans un scénario mixte : "habiter et louer" Contactez-nous pour planifier une visite ou pour échanger sur le potentiel locatif de cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez un bien d'exception du XVIIe siècle, présenté par l’agence immobilière Leo ! Cette propriété unique, composée d’une maison d’habitation, de granges et d’étables, offre une surface totale de 2 500 m². Dépendances et potentiel exceptionnel : Les annexes ne manqueront pas de vous impressionner : d’anciennes étables, granges, et un vaste hall de stockage offrant un énorme potentiel pour des projets de rénovation, d’aménagement ou d’investissement. La ferme est située sur un terrain de 26 ares, au cœur du charmant village de Merscheid, dans la commune d’Esch-sur-Sûre. Situation idéale : À proximité de toutes commodités : école fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, infrastructures de loisirs, et supermarché à Heiderscheid. La maison d’habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée : • Cuisine – 16 m² • Salon – 22 m² / Salle à manger – 17 m² • Débarras • Ancien atelier de boulangerie – 14 m² • Chambre – 22 m² • Salle de bains – 12 m² 1er étage : • 6 chambres à coucher • 1 salle de bains • Grenier – 128 m² • Caves 🔒 À noter : seule la maison principale est protégée, ce qui signifie qu’elle doit être conservée – mais le reste de la propriété peut être repensé selon vos envies. En savoir plus ?

À Altlinster, commune de Junglinster, avec un accès facile aux grands axes routiers et à toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve devant la porte (ligne 221 : Limpertsberg en 22 minutes, Badeanstalt en 24 minutes, Kirchberg-Rout Bréck en 27 minutes, et transport scolaire lignes C03, C05, D42, E01, H04). Spacieuse maison à rénover avec de grandes pièces habitables, construite sur un vaste terrain de 11,84 ares, Vue dégagée. En savoir plus ?

Dans le quartier résidentiel de la cité Kurt (entre Capellen et Olm) à 5 minutes de Mamer cette jolie maison, construite en 1988 et rénovée en 2016 offre une surface habitable de +/-250m2, ainsi qu'un espace sauna, salle de sport complètement aménagé de +/-35m2. Au rdc +/-142m2 : hall d'entrée, wc d'invités, une cuisine équipée avec accès à un grand living-salon, avec accès au joli jardin (et piscine à rénover) Au même niveau, un bureau, une chambre à coucher, une salle de douche (idéal pour une fille au pair, avec une entrée privée) et un accès à une buanderie aménagée et un garage. A l'étage, un grand palier avec placards, 4 chambres à coucher dont 2 avec salle de bain et salle de douche en suite, dressing et mezzanine et une salle de bain pour les 2 autres chambres. Au sous-sol, de grandes caves, la chaufferie et l'espace sport-sauna-jacuzzi avec salle de douche et wc et sortie sur le jardin. Proche de toutes les commodités Disponible In the residential area of the cité Kurt, this attractive house, built in 1988 and renovated in 2016, offers +/-250qm of living space, as well as a sauna, hammam and gym area of +/-35qm. Ground floor +/-142qm: entrance hall, guest wc, a fitted kitchen with access to a large living room, with access to the pretty garden and swimming pool (to be renovated) On the same level, an office, a bedroom, a shower room ( perfect accommodation for an au pair, featuring a private entrance) and access to a fitted laundry room and a garage. Upstairs, a large landing with cupboards, 4 bedrooms, 2 with en suite bath and shower room, dressing room and mezzanine, and a bathroom for the other 2 bedrooms. In the basement, large cellars, the boiler room and the sport area with sauna, shower room with toilet and exit to the garden. Close to all amenities Available En savoir plus ?

À VENDRE : Immeuble de commerce avec appartement - Opportunité d'investissement à Mondercange NEW LIFE IMMO vous propose la vente d'un ensemble immobilier commercial idéalement situé au 21, Rue d'Esch, en plein coeur de Mondercange, un quartier dynamique. Cet immeuble est à vendre avec ses dépendances qui se trouvent à l'arrière avec un grand jardin. L'immeuble est à rénover entièrement. Caractéristiques du bien : Au sous-sol : Caves diverses, stockage, chaufferie Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 80 m² (magasin) avec grandes vitrines Au 1er étage : Appartement 3 chambres Au 2ème étage : Appartement 3 chambres Opportunité à saisir. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Volkan BILSEL au 621 490 737 En savoir plus ?

**Résidences d'exception à Dillingen ? Architecture contemporaine & confort absolu** Découvrez dans le charmant village de Dillingen ces superbes maisons unifamiliales d'environ 180 m², conçues pour offrir un cadre de vie moderne, spacieux et élégant, en parfaite harmonie avec l'environnement local. Chaque résidence a été pensée dans les moindres détails afin d'allier design, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Caractéristiques principales : - 4 chambres élégantes, idéales pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains contemporaines aux finitions soignées - Bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études - Espace de vie en rez-de-jardin avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Cuisine séparée, alliant confort et praticité au quotidien - Superbe plafond cathédrale partiel, apportant volume et luminosité naturelle - Terrasses spacieuses de ± 63 m², propices à la détente et aux moments conviviaux - 2 emplacements de stationnement privatifs Superficie des parcelles : 1. Terrain vs. jardin Les dimensions mentionnées concernent bien la superficie totale du terrain. Lot 1 : ± 475 m2 Lot 2 : ± 412 m2 Lot 3 : ± 398 m2 Lot 4 : ± 388 m2 - La superficie du jardin (hors emprise de la maison et de la terrasse) est d'environ : Lot 1 : ± 248m2 de surface non-scellée. Lot 2 : ± 256 m2 Lot 3 : ± 267m2 Lot 4 : ± 329 m2 2. Prix des lots avec 3% de TVA o Lot 1 : 1 050 000 € o Lot 2 : 1 025 000 € o Lot 3 : 980 000 € o Lot 4 : 980 000 € 3. Cahier des charges Le cahier des charges est actuellement en cours de réadaptation. Prix annoncé avec TVA super réduite (+3%). Prix (+17%) : prix annoncé majoré de 50.000 €. Implantées au cœur de Dillingen, ces résidences séduisent par leur architecture contemporaine, leurs matériaux haut de gamme et leur emplacement privilégié. Elles offrent un équilibre parfait entre esthétisme, confort et qualité de vie dans un cadre de village calme et agréable. Besoin d'un financement ? Nos partenaires bancaires vous accompagnent dans la constitution de votre dossier et dans la recherche des meilleures conditions pour votre prêt. À noter : Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa de 242m², nichée sur un terrain de 7 ares, dans un cadre calme et privilégié sur les hauteurs de Bourglinster. Une opportunité unique pour les amoureux de tranquillité et de confort, à seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre de Luxembourg. ✅ Points forts de cette villa exceptionnelle : 🏡 Espace de vie lumineux & chaleureux • Superbe salon avec cheminée à bois, idéal pour des soirées cosy • Salle à manger ouverte avec accès à une terrasse exposée sud-ouest (20m²) • Cuisine séparée équipée (14m²) + arrière-cuisine pour un maximum de praticité 🛏️ 6 chambres spacieuses • 3 chambres au rez-de-chaussée (16,2m², 12m², 12m²) – Idéal pour une vie de plain-pied • 3 chambres supplémentaires sous combles – Parfait pour une famille nombreuse ou un espace bureau 🛁 Confort & commodités • Salle de bains avec baignoire + WC + double vasque • WC séparé au rez-de-chaussée et au sous-sol • Buanderie avec douche 🚗 Sous-sol XXL & garage 4 voitures • Garage 59m² avec fosse étanche, idéal pour les amateurs de mécanique • 3 caves (13m², 12m², 12m²) pour stockage ou atelier • Local technique & chaufferie 🌿 Extérieurs soignés et parfaitement exposés • Grand jardin arboré baigné de soleil • Parking extérieur pour 3 véhicules • Abri de jardin spacieux 👉 Un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche des commodités ! Ne manquez pas cette perle rare sur le marché. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite : 📍 SOLAIA IMMO – ### 📧 ### En savoir plus ?

Charmante maison de style bungalow avec jardin, libre de quatre côtés, agencée de plain pied au niveau de l'étage principal et aménagée d'un grand atelier/garage de +- 100m2. Elle dispose d'une superficie habitable de 178 m2. ATOUT: L’ancien atelier, vaste et lumineux, peut parfaitement servir d'espace garage/dépôt pour y accueillir au moins 6 voitures, idéal pour les passionnés ou pour un usage professionnel. Des travaux de rafraîchissement voir rénovation sont à prévoir! Surface terrain: 6,30 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: - cave I (17,2 m2) - cave II (23 m2) - cave III (12,40) - chaufferie (14 m2) - garage pour 6 voitures (91,50m2) REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (16,80 m2) - WC séparé (1,50 m2) - cuisine équipée (7,30 m2) - séjour (9,70 m2) - salon (26 m2) aménagé d'une cheminée à bois - séjour (Stiffchen) (10 m2) - hall (5,20 m2) - réserve (1 m2) - salle de bain avec douche, lavabo et WC (7 m2) - chambre à coucher I (14,70 m2) - chambre à coucher II (10 m2) - chambre à coucher III (15 m2) - chambre à coucher IV (12,80 m2) - salle de bain (4,40 m2) ETAGE 1: - chambre à coucher V (23 m2) - chambre à coucher VI (14 m2) - grenier (50 m²) EXTERIEURS: - terrasse (20m2) - barbecue - jardin accessible de la terrasse par un escalier extérieur - 2 parkings extérieurs ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif au niveau du salon et chambres à coucher - escalier en béton - façade non-isolée - toiture recouverte de tuiles en terre cuite - châssis en PVC, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage: chaudière BUDERUS au mazout (cuve de 4000L) - radiateurs - cheminée à bois (salon) DISPONIBILITES: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : SCHIEREN est une localité située dans le canton de Diekirch, commune de Schieren bénéficiant d’une position centrale au Luxembourg. Elle offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des principales localités du Nord comme Ettelbruck et Diekirch. Une localité bien desservie par le train et les axes routiers principaux. Elle est à la fois résidentielle et naturelle. Le bien se trouve sur la route principale N7 reliant Mersch à Ettelbruck à proximité de toutes les commodités souhaitées, à savoir: Lycées Diekirch, Ettelbruck et Mersch, école primaire, crèches et garderies, installations sportives, commerces, banques, restaurants, gare ferroviaire, Hôpital, médecins et pharmacie. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7. DISTANCES: - Ettelbruck à 2 km - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Élégante Maison Familiale Rénovée. Potentiel de Conversion en Commerces ou Appartements à Boulaide, Proche du Lac de la Haute-Sûre Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère d'une maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus qu'une simple résidence - elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. Points forts : - 3 grandes chambres avec possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires. - 2 salons lumineux et conviviaux. - 1 salle de bain et 1 WC séparé. - Grande cave ? parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. - Parking intérieur pour jusqu'à 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. - Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. - Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel d'aménagement. - À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. - À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale(dentiste, kinesthérapeutes, advocats etc.) - Une partie de la maison est déjà rénovée ; l'autre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. - Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (2008?2009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme d'origine Cette propriété n'est pas seulement une maison - c'est un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel d'appartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes. En savoir plus ?

!! SOUS COMPROMIS !! Ancienne maison de ville, 3 façades, aménagée d'une loggia, d'un grand jardin, 2 garages et érigée sur un terrain d'une superficie de 5,80 ares. Vue dégagée vers l'arrière! Habitation bon état, parfaitement soignée! DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (12,60m2) - salon (14,61m2) - salle à manger (14,92m2) - cuisine équipée (12,77m) - loggia (8,23m2)avec vue sur le jardin - salle de bain (7,24m2) - garage pour 1 voiture (15,69m2) adjacent à la maison et équipé d'une porte sectionnelle ETAGE 1: - chambre à coucher I (10,36m2) - chambre à coucher II (11,82m2) enfilade - chambre à coucher III (12,79m2) COMBLES: - hall de nuit (6,12m2) - chambre mansardée (6,10m2) - chambre mansardée (6,44m2) - chambre mansardée (7,20m2) SOUS-SOL: - cave (15,70m2) - cave (12,65m2) avec accès terrasse et jardin - buanderie/chaufferie (7,96m2) aménagée d'une douche - cave (37,38m2) avec cuve à mazout ANNEXES: - entrepôt/garage EXTERIEURS: - passage côté droit de la maison vers jardin - terrasse - jardin avec abri de jardin - raccordement eau et électricité - entrepôt/garage ASPECTS: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - dalles béton et plancher - sols recouverts de carrelages et tapis plain - escaliers en bois - toiture non isolée, recouverte d'ardoises naturelles - châssis en bois, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout, cuve 3000l - radiateurs - antenne (Poste), antenne collective, pré-installation internet, fibre optique DISPONIBILITES: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : TROISVIERGES se trouve au nord du pays à 10 minutes de Weiswampach. Idéalement situé, proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer à 2 minutes, centre commerciaux, banques, restaurants, école fondamentale à 5 minutes, Lycée Edward Steichen Clervaux à 15 minutes, piscine, parc de loisirs Hosingen à 20 minutes, médecins, pharmacie,...) Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves DISTANCES: - Weiswampach à 10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train ° Ettelbruck: 30 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Maison à 6 chambres d'une surface habitable de 330 m2 et d'une surface totale de 400 m2 à utiliser à des fins d'habitation principale avec possibilité de profession libérale, sur un terrain de 15.59 ares, se composant comme suit: cette maison offre de grandes pièces de vie lumineuses et surtout très conviviale tout en pouvant profiter du grand jardin rez-de-chaussée: hall d'entrée (19.57 m2), cuisine équipée (13.11 m2), living (66.29 m2), 2e living (36.80 m2) avec accès à la mezzanine (10 m2) ainsi qu'à la terrasse (45 m2), 2 chambres à coucher (17.00+12.40 m2) dont une avec raccordement pour 2ième cuisine, salle de douche avec WC (4.43 m2), WC séparé (2.16 m2), chaufferie/buanderie (18.45 m2), garage pour 2 voitures (46.30 m2) 1er étage: hall (13.36 m2), 4 chambres à coucher (28.18+10.35+16.54+16.39 m2), salle de douche avec WC (4.26 m2), salle de bains avec baignoire, douche et WC (15.42 m2), loisir (21.60 m2) 2e étage: grenier jardin 4 garages (46.30 m2 + 56 m2/grange) 6 emplacements extérieurs grange (56 m2) surface habitable: 330 m2 surface totale: 400 m2 détails techniques: dalles béton et une en bois (juste la chambre de 17 m2 à des dalles en bois), toiture recouvrement: ardoises, chauffage mazout (1995), fenêtres en PVC et double ainsi que triple vitrage, antenne satellite, 3 poêles à bois, sanitaire partiellement à refaire veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Leo est heureuse de vous présenter cette jolie maison unifamiliale, entièrement rénovée, libre de 3 côtés, offrant une surface habitable de 195 m² et une surface totale de 300 m². Située sur un terrain de 3,39 ares à Wiltz, cette propriété allie confort, espace et commodités à proximité. Emplacement Privilégié Wiltz est une commune dynamique, dotée de toutes les commodités nécessaires : - De nombreux magasins et restaurants à portée de main. - Un hôpital, des pharmacies, ainsi qu'une crèche et une école primaire. - Un lycée, une gare et des banques, tous accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Détails de la Maison Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant. - Grand séjour / salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse, idéal pour recevoir. - Grand débarras avec accès au jardin, parfait pour le rangement. - Salle de bains équipée d'une douche, WC et lavabo pour plus de confort. - WC séparé. 1er étage : - 2 chambres spacieuses, parfaites pour la famille. - Chambre parentale avec salle de bains privative pour l'intimité. - Buanderie avec WC séparé, avec la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. 2ème étage : - 3 chambres à coucher offrant un espace généreux pour chaque membre de la famille. - Grande pièce ouverte pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux. - 2 petites mansardes qui peuvent servir de rangements supplémentaires. Sous-sol : - Cave d’environ 65 m² avec salle technique, permettant d'optimiser le rangement et l'organisation. - Grand jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Rénovée avec soin et bien située, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Avec ses nombreux espaces et ses commodités à proximité, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu convivial et fonctionnel. Contactez-Nous Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l'agence immobilière Leo. Votre nouvelle maison vous attend ! En savoir plus ?

COMPROMIS SIGNÉ Maison avec une situation unique au coeur de Luxembourg-Belair. Nous vous proposons ici une magnifique propriété localisée dans une des adresses les plus prestigieuses de la capitale mais surtout en bordure du parc de Merl. Construite en 1935 sur un terrain de 3 ares et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovations importants, présente un fort potentiel afin d'y créer un lieu de vie incomparable. En effet, grâce à une surface de plus de 400m2, son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et des dalles en béton à chaque niveau, elle constitue une base parfaite pour une famille inspirée, à la recherche d'espace et d'une localisation exceptionnelle. Ainsi, elle pourra accueillir une belle cuisine séparée, un spacieux séjour, un minimum de 6 chambres, des salles de bains, un garage pour 2 voitures (en enfilade) avec un emplacement devant ce dernier, une grande pièce de loisir au rez-de-jardin, une terrasse et un jardin avec un accès direct (existant) au parc de Merl via un portail. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires notamment sur les travaux à réaliser. Disponibilité: immédiate. Luxembourg-Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. L'objet se situe au : 87, avenue Guillaume à L-1651 Luxembourg-Belair. Prix de vente : 2'480'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Un seul bien, deux possibilités : vivez en famille ou investissez Rare opportunité : maison à rénover idéale pour 2 familles ? Commune de Saeul À vendre : maison avec 2 unités d'habitation d'une superficie brute de plus de 300 m² (soit env. 280 m² nets, estimations), implantée sur un terrain de 6 ares 20 centiares. Située dans une rue calme (zone 30) et proche de toutes les commodités, la maison dispose d'un garage, de 4 parkings extérieurs et d'un jardin spacieux, offrant un cadre de vie agréable. Un bien idéal pour : ? Deux familles de la même famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ? ou une famille résidente avec la possibilité de louer une partie afin de générer un revenu locatif. Atouts & potentiel : ? Terrain de 6a20ca, ? Située en secteur HAB1 du PAP QE de la commune de Saeul, ? Possibilité de transformation en une maison unifamiliale avec habitation intégrée, ? Différentes options d'aménagement, de transformation et d'agrandissement selon vos projets. Cette maison représente une opportunité unique de rénovation et d'investissement, offrant la flexibilité d'accueillir deux foyers distincts ou de combiner résidence principale et location. ?? Renseignements & visites : Par e-mail : ### Par téléphone : 621 743 673 En savoir plus ?

C'est à Holtz (Commune de Rambrouch), que nous vous présentons cette spacieuse maison libre de quatre côtés (type bungalow avec grenier partiellement aménagée). Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’accueil - Living - Salle de bain - WC - Cuisine - 4 chambres - Terrasse Combles: - 2 chambres - WC - Grenier à exploiter Sous-sol: - Garage 2 voitures en enfilade - Plusieurs caves - Local technique - Salle de douche Plusieurs emplacements se trouvent devant le garage. Libre de suite E-Pass G-H Surface de référence énergétique 236,1m2 Rénovations à prévoir ! Chaudière mazout 2005, toiture en très bon état. Construction 1975. La maison est sise sur un terrain de 12a35ca et présente un énorme potentiel: largeur 16,75m, profondeur 12,50 sur 3 niveaux. Possibilité de morceler le terrain jusqu'à 3 unités (sous réserve de toutes les autorisations). Données parcelle: Commune : RAMBROUCH Section : PA de HOLTZ Numéro cadastral : 1016/4818 Contenance : 0ha 12a 35ca Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse En savoir plus ?

Construite au début des années 1990, la villa élevée de 2 niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale et une vue panoramique sur les prairies alentours. Le rez-de chaussée- La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène au salon/salle à manger de quelques 63m2 agrémenté d'une cheminée baigné de lumière par quatre portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et sur le jardin. Sur l'aile gauche, une penderie et des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. A droite, une cuisine équipée et un accès au sous-sol. Depuis l'entrée également, un escalier en travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. Le premier étage- Un palier en étoile qui distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, trois chambres avec placards de rangements intégrés et une quatrième chambre de 34m2 avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol- Accessible par l'escalier du côté de la cuisine, il comprend une buanderie, deux vastes garages permettant le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois et un local chaufferie, une cave à vin et une chambre avec salle d'eau. Un lumineux logement, pouvant accueillir les amis ou la famille de passage, dispose d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna. Le jardin- D'une superficie de +/- 20ares il offre un véritable parc arboré et entoure la maison qu'il isole des propriétés voisines. La villa abrite des espaces cossus et fonctionnels pensés pour le confort d'une grande famille. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à nous contacter ### ou par mail sur ### En savoir plus ?