Maison à vendre avec 7 chambres - Luxembourg (page 2)

Spécialiste de l'immobilier à Differdange, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette grande maison individuelle, composé de 4 lots, avec un gros potentiel. Ce bien se présente comme suit: Un hall d'entrée desservant 3 appartements: Au rez-de-chaussée, un 1er appartement de 60 m² avec une grande pièce de vie & sa cuisine équipée ouverte avec un accès à la cave, une chambre à coucher, un WC séparé et une salle de douche. Cet appartement peut être transformé en commerce ! Au premier étage, un 2e appartement de 67 m² avec sa spacieuse salle de douche, une pièce de vie lumineuse, semi ouverte sur la cuisine équipée. Cet appartement dispose d'une chambre à coucher, deux pièces supplémentaires pouvant servir de 2e et 3e chambre à coucher ou des bureaux, ainsi qu'une grande terrasse de 22 m² avec un espace buanderie. Au deuxième et dernier étage, un 3e appartement de 68 m² avec un grand hall desservant 3 spacieuses chambres à coucher, la salle de bain et la cuisine séparée. Un grenier complète cet appartement. La maison possède un grand garage pouvant stationner jusqu'à 3 voitures, une grande cour et une annexe transformée en duplex de 50 m² avec une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de douche, ainsi que deux chambres à coucher. La surface habitable est de +/- 195 m², la superficie totale est de +/- 260 m². Comme le bien est implanté en plein centre de la ville de Differdange, toutes les commodités (OpKorn, Delhaize, les transports publics (gare), pharmacies, etc...) ne sont qu'à quelques encablures du bien. Il y a la possibilité de louer les différents lots. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Le passeport énergétique est en cours. Ne laissez pas échapper une telle opportunité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Située à Waldbredimus sur une parcelle de 21 ares, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette charmante maison de maitre (550m² de surface) avec garage pour 4 voitures. Bénéficiant d'une grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres, cette maison comprend 7 grandes chambres, 5 salles de bain et des espaces modulables selon les besoins des futurs occupants. Un espace indépendant, accessible par une entrée distincte, est prévu pour accueillir une aide à domicile ou pour toute autre utilisation. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue le living, la bibliothèque, un vestiaire avec toilette, la cuisine, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain attenante. Le salon, spacieux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dispose d'une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Une grande salle à manger, adjacente au salon, permet de créer un espace de vie de 63m². L'accès à la terrasse, qui offre une vue sur le jardin et la campagne environnante, se fait directement depuis le living. À l'étage, le hall de nuit mène à quatre grandes chambres lumineuses, deux salles de bain et deux toilettes séparées. L'une des chambres se distingue par son confort exceptionnel, avec un dressing privatif et un espace salon ou bureau. En rez-de-jardin, se trouvent un grand espace indépendant avec chambre, salon et salle de bain, 1 chambre supplémentaire avec salle de bain, sauna, cave à vins, buanderie, garage et locaux techniques. La maison est chauffée par un système de chauffage central au mazout et dispose de châssis double vitrage avec volets. Un système d'alarme est installé. La maison bénéficie de nombreuses places de parking en plus du spacieux garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations par e-mail ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. En savoir plus ?

Superbe maison de maître à 6 chambres à coucher, avec un jardin et un garage, d'une surface habitable de 263 m2 dont un studio (40 m2) et d'une surface totale de 400 m2, sur un terrain de 8.20 ares, se composant comme suit: au sous-sol (hauteur: 2.02 m): hall (7.48 m2), caves (16.80 + 17.60 m2), buanderie (13.84 m2), chaufferie (15.40 m2) au rez-de-chaussée (3.02 m): hall d'entrée (20.20 m2), séjour (39.10 m2), cuisine équipée avec véranda (36.95 m2), salle de douche (5.15 m2) studio (40 m2) comprenant espace cuisine équipée, living/chambre, salle de douche, hangar (19.23 m2) au 1er étage (hauteur: 3.02 m): hall (8.80 m2), 4 chambres à coucher (19.10 + 16.10 + 10.60 + 10.40 m2), salle de bains (6.60 m2), balcon (10.00 m2) au 2e étage (hauteur: 2.28 m): hall (7.70 m2), 2 chambres à coucher (20.10 + 16.36 m2), salle de bains (5.77 m2), greniers (9.60 + 7.00 m2) 1 garage (30.50 m2) 4 emplacements extérieurs jardin (350 m2) avec abri de jardin et terrasse détails techniques: façades en crépi, maçonnerie en pierres naturelles, dalles en béton, toit recouvrement en ardoises, chauffage mazout (1995)/radiateurs, fenêtres en bois et PVC double vitrage, volets roulants manuels, sanitaire en bon état, antenne collective et POST, fibre optique, adoucisseur, ventilation simple veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Eich, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne, qui constitue également une excellente opportunité d'investissement à Luxembourg-Eich. Situé au cœur de Luxembourg-Eich, ce immeuble de rapport sur quatre niveaux offre un excellent mélange d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une emprise au sol d'environ 60m² par étage et une surface habitable totale d'environ 200m², ce bien représente un fort potentiel locatif. À l'intérieur, vous trouverez 7 chambres allant de 10m² à 28m², 2 cuisines, 2 salles de douche, et toilettes séparées, faisant de ce bâtiment un excellent candidat pour une exploitation locative multi-unités. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant de 55m², comprenant toilettes et espace de stockage, garantissant une activité commerciale dynamique. Actuellement, 3 unités sont louées, tandis que les autres espaces sont vacants, offrant un potentiel locatif total d'environ 5 500€/mois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de moderniser, reconstruire ou réaménager pour maximiser la rentabilité. Points Clés : ? Emplacement central : En face de la clinique d'Eich, à quelques minutes du Centre-Ville, Kirchberg, gare, pharmacie, restaurants, écoles et autres commodités. ? Excellente accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. ? Cadre naturel : À proximité immédiate de la forêt voisine, offrant une échappée paisible. ? Double accès : Entrée principale sur rue d'Eich, avec accès secondaire sur rue des Grottes. ? Stationnement spacieux : Un grand carport sur la rue arrière calme assure des places de parking généreuses. ? Chauffage au gaz : Deux systèmes de chauffage distincts, desservant les unités commerciales et résidentielles. ? Confort extérieur : Une petite terrasse/jardin ajoute un espace détente appréciable. ? Caractère architectural : Planchers et structure en bois, apportant charme et authenticité. ? Prêt à être transformé : Le bâtiment nécessite des rénovations significatives, ou peut être entièrement reconstruit selon les besoins modernes. Située en zone HAB-2, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle aux promoteurs, propriétaires et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier recherché. Elle pourrait également convenir à une famille souhaitant vivre en ville. Disponible immédiatement ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer le potentiel en profit ! En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville libre de trois côtés, idéalement située à Bonnevoie, sur un terrain de 2 ares. D'une surface totale de 171 m², cette spacieuse propriété construite en 1930 a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant cachet d'époque et prestations modernes. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Une chambre à coucher Salle d'eau avec douche et lavabo Double séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle Entresol : WC séparé 1er étage : Trois chambres, dont deux avec salle de douche privative Une chambre avec accès à un balcon privatif Entresol avec WC séparé 2ème étage : Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes 3ème étage : Deux salles de douche, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo Sous-sol : Deux caves Buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Chaufferie avec chaudière à gaz BUDERUS (2014) et boiler neuf Extérieur : Joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours Informations complémentaires : L'immeuble comprend 7 chambres et est actuellement loué dans sa totalité, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien constitue une opportunité rare, convenant aussi bien à un investisseur qu'à une famille avec enfants. Atouts : Proximité immédiate du centre-ville Transports en commun à seulement 3 minutes à pied (bus vers Centre-Ville) Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### Retrouvez toutes nos offres sur ### site actualisé régulièrement. L'agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l'équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients. LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?

C'est au coeur du village de Petit-Nobressart, dans la commune de Ell, que nous avons le plaisir de vous proposer cette sublime maison libre des 4 côtés. Erigée sur un terrain de plus de 9 ares, elle est idéalement située dans une cité familiale, dans une route sans issue et vous offre 325 m2 habitables. Vous serez certainement charmés par ses grands volumes, sa vue à couper le souffle sur la campagne et ses 6 chambres existantes, avec possibilité d'en créer une supplémentaire. Elle comprend un double garage mais aussi 4 places de stationnement extérieures! Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée: - Un spacieux hall d'entrée ; - Un dressing; - Un espace de vie ouvert sur la cuisine de plus de 80 m², avec accès sur la terrasse et sur le jardin ; - Une arrière-cuisine; - Des toilettes séparées; - Un double garage de plus de 40 m²; - Un local technique. Au premier étage: - Deux chambres de plus de 30 m² chacune avec accès sur le balcon; - Une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque, avec accès sur le balcon; - Une chambre de 28 m²; - Une chambre de 15,9 m²; - Une salle de douche avec toilettes; - Un hall de nuit avec accès sur un second balcon. Au deuxième étage: - Un hall de nuit; - Une première chambre de 26 m²; - Une seconde chambre de 49 m², actuellement aménagée en salle de sport, vous permettant aisément de la transformer en 2 chambres; - Une salle de douche à aménager. Ce deuxième niveau a été aménagé avec la possibilité de créer un appartement: les accès pour aménager une cuisine sont déjà en place! A l'ensemble s'ajoute un jardin clôturé et arboré, avec abri de jardin, une splendide terrasse, ainsi qu'un garage pour 2 voitures! Découvrez sans attendre cette sublime propriété! Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale pleine de potentiel, située au cœur d’Esch-sur-Alzette. Érigée dans les années 40, cette bâtisse de caractère offre une surface habitable d’environ 185 m², répartie sur une surface brute de 250 m². La maison s’étend sur quatre étages, et se compose actuellement de six à sept chambres à coucher, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet de colocation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un grand potentiel d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Située dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche des commodités, cette maison constitue une belle opportunité d’investissement dans une des villes les plus dynamiques du pays. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette belle maison bi-familiale, d’une surface habitable de 242 m² et d’une surface totale de 424 m² sur un terrain de 3,66 ares, comprenant un studio avec accès au jardin, sise à Weidingen, commune de Wiltz. Wiltz avec toutes ses commodités: de nombreux magasins, restaurants, hôpital, pharmacies, crèches, écoles fondamentale et lycée, gare, banques. Rez-de-jardin: étage -1: Appartement: • chambre à coucher • living • cuisine ouverte équipée • salle de douche • buanderie • parking extérieur Rez-de-chaussée: MAISON (TRIPLEX) • espace living avec salle à manger et cuisine équipée • WC séparé • débarras • vestiaire 1er étage: • 4 chambres à coucher une avec balcon • salle de bains avec douche, baignoire et WC 2ème étage • 2 grandes chambres à coucher • salle de bains avec douche et WC garage jardin En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique habitation, ancienne maison de commerce avec atelier de menuiserie, située à Harlange, au cœur du Parc de la Haute Sûre, frontière belgo-luxembourgeoise, présentant un charme unique avec une architecture élégante et des finitions de qualité. Elle dispose de 7 belles chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une grande famille et aménagée avec soin pour garantir un cadre de vie agréable. ATOUTS: Le bâtiment peut être parfaitement utilisée en « logement intégré », par sa partie séparée, aménagée d’une entrée indépendante, cuisine équipée, chambre à coucher, salon et salle de bain aux équipements PMR. L’ancien atelier de menuiserie ainsi que l'espace garage/dépôt, vaste et lumineux, peuvent accueillir entre 8 et 10 voitures, idéal pour les passionnés ou pour un usage professionnel. Le bâtiment offre une opportunité d'investissement intéressante ! En effet, convient parfaitement pour un projet de division en appartements! De plus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser l’espace de vie. Alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, cette maison est une rareté à ne pas manquer! Proche des commodités locales, cette maison est parfaitement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services essentiels. Surface terrain: 7,90 ares Surface habitable: +- 300m2 Surface non-habitable: +- 800m2 DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (hauteur plafond 2,75m) Partie 1: - hall d'entrée (15m2) - escalier en bois massif (6,30m2) - cuisine équipée en chêne (20m2) - salon-séjour (40m2) anciennement commerce avec entrée séparée - buanderie (13,80m2) avec accès arrière - WC séparé - débarras Partie 2: (possibilité logement intégré) - cuisine équipée (12,50m2) - chambre à coucher I (16,20m2) - salle de douche équipée PMR (personnes à mobilité réduite), aménagée d'une douche, WC, urinoir et lavabo ETAGE 1: (hauteur plafond 2,45m) - hall de nuit (20m2) - salle de bain (6m2) équipée d'une baignoire, douche, WC, bidet et lavabo - chambre à coucher II (20,50m2) - chambre à coucher III (20,50m2) - chambre à coucher IV(12,70m2) - chambre à coucher V(14,30m2) - chambre à coucher VI(18m2) - chambre à coucher VII(13,80m2) COMBLES maison: (hauteur 5,40m) - grenier aménageable (140m2) SOUS-SOL: - hall (8,50m2) - cave (14,60m2) - local technique (11,60m2) ANNEXES: REZ-DE CHAUSSEE: (possibilité d'y abriter 8-10 voitures) - Atelier (anciennement menuiserie) (+-180m2) - dépôt/garage (+-135m2) COMBLES: atelier/dépôt (+-315m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - dalles en béton - sols recouverts de carrelages, granit (au niveau du séjour, cuisine et salle de bain) et parquet en chêne massif à l'étage - escaliers en bois massif - façade finition crépi - toiture recouverte d'ardoises naturelles, charpente non-isolée - châssis PVC, double vitrage - volets roulants partiellement électriques et partiellement manuels - chauffage mazout, marque Buderus, +- 25 ans, parfaitement entretenue - radiateurs - électricité au normes - alarme intrusion - alarme incendie - finitions intérieures haute qualité EXTERIEURS: - 6 emplacements - jardin SITUATION GEOGRAPHIQUE: HARLANGE se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, crèche, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes. Grand centre commercial, restaurants, banques, business center et crèches à Pommerloch (10 minutes). Transport public assuré. Un CENTRE MEDICAL regroupant divers médecins généralistes et spécialistes, kinésithérapeutes, ainsi qu'une pharmacie sont prévus prochainement à une dizaine de minutes dans la localité de Nothum. DISTANCES: Wiltz: 14 km Pommerloch: 9 km Bastogne (B): 11 km N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 35 km Redange/Attert: 29 km Luxembourg/Ville: 60 km CONTACT: Mail: ### Tel fixe: ### En savoir plus ?

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7 à 8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m² Surface habitable de ± 160 m² Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ᵉ étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous proposons à la vente une maison individuelle au caractère incomparable et à la vue de rêve. Cette propriété se trouve sur un terrain plat et a été rénovée entre 2010 et 2015 afin d'allier confort de vie et élégance intemporelle. Avec quatre chambres à coucher spacieuses, cette maison offre beaucoup d'espace pour votre famille et vos invités. Les nombreuses pièces permettent une utilisation flexible et vous invitent à vivre pleinement votre style de vie individuel. La terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter de la vue magnifique et passer des heures de détente en plein air. L'abri de jardin supplémentaire offre un espace de rangement pratique. La maison se compose comme suit : Sous-sol : cave (15,5 m²). Rez-de-chaussée : garage pour jusqu'à 3 voitures - hall (7,35 m² & 4,37 m² & 4,20 m²) - local technique (6,69 m²) - cave (5,19 m²) - 2 bureaux (9,76 m² & 10,72 m²) - buanderie (7,13 m²) - bar (15,50 m²) - terrasse couverte (20 m²). 1er étage : couloirs (4,20 m² & 10,50 m²) - 3 chambres (15 m² & 10,41 m² - 18,31 m²) - living (36,20 m²) - cuisine (34 m²) - salle de douche avec toilettes (8,30 m²). 2ème étage : hall (5,40 m²) - chambre (24 m²) - grenier (13,60 m²). Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage spacieux pouvant accueillir deux à trois voitures. En outre, il y a d'autres possibilités de stationnement juste devant la maison. Cette maison allie détails charmants et confort et vous offre une maison dans laquelle vous vous sentirez parfaitement à l'aise. Votre nouvelle vie dans une maison de caractère avec une vue fantastique vous attend. Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour la visiter. En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée idéalement située dans un quartier calme à BETTEMBOURG. Ce bien immobilier est parfaitement adapté pour accueillir une famille nombreuse et offre également la possibilité de louer partiellement une ou l'autre partie de la maison. Charmante propriété contenant une superficie totale de +/-220m² dont +/-170m² nets habitables qui se compose comme suit: Au sous-sol: - Cave - Buanderie - Chaufferie - Garage pour 1 voiture - Petit studio Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - Salle de douche - Séjour & salle à manger - Cuisine équipée séparée - Chambre à coucher Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Cuisine (possible de convertir en chambre) - Salle de douche Au 2ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres avec salle de bains privatives - Mezzanine Extérieur: - Terrasse - Jardin arboré Données techniques - informations complémentaires: - Façade refaite en 2024 / Toiture (2019) - Dalles en béton sur tous les étages - Chaudière à Gaz - Fenêtres double vitrage Points forts: - Secteur calme et jardin avec vue dégagée - Plusieurs chambres à coucher - Excellente localisation à proximité de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate BETTEMBOURG offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Splendide demeure contemporaine (2022) disposant de 7 chambres, d'une surface de 388 m² habitables (544 m² au total) avec piscine et pool house bâtie sur une parcelle de 17,70 ares, à Nagem (Redange-sur-Attert). Disponibilité : immédiate Sous-sol : hall (20,3 m²) - salle de jeux / cinéma / fitness (31,9 m²) - cave à vin (9,6 m²) - bureau (20 m²) - cave (37 m²) - buanderie (37,6 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (23 m²) - vestiaire (4,7 m²) - WC séparé (2,3 m²) - vaste salon / salle à manger / cuisine (Kichechef) (88,7 m²) avec accès directe à la terrasse / jardin / piscine - arrière-cuisine (5,8 m²) communicante avec le garage avec deux emplacements intérieurs (36,3 m²) 1er étage : hall de nuit avec espace lobby (30,9 m²) - suite parentale (37,4 m²) dont chambre (17,8 m²) / dressing (7,8 m²) / salle de bain avec douche (possibilité d'installer un WC) (11,8 m²) - 3 grandes chambres (25,5 m² / 26,3 m² / 15,8 m²) - salle de bain avec douche (10,9 m²) - WC séparé (1,3 m²) - débarras (2,3 m²) 2ème étage : hall de nuit (14 m²) - 3 chambres (28,7 m² / 14,1 m² / ou salle de jeux 49,7 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : pool house avec WC et espace de rangement - terrasse idéalement exposée (100 m²) - piscine chauffée et douche extérieure - vaste jardin paysagé aménagé Complément d'informations : Confort : porte d'entrée sécurisée - sols unis en parquet semi-massif - fenêtres triple-vitrage - grandes baies vitrées toutes hauteur - cuisine entièrement équipée de haut standing (plaque à induction avec hotte intégrée / cave à vin) (Kichechef) - haut plafond - ventilation à double flux - chauffage au sol dans toute la propriété (sous-sol inclus) - moustiquaires - hauts plafonds - baies vitrées toutes hauteurs - stores électriques - moustiquaires - pompe à chaleur (Buderus) - cheminée à l'éthanol suspendue au plafond - piscine chauffée via pompe à chaleur - pool house construite en dure - cave à vin - panneaux solaires - panneaux photovoltaïques (55 panneaux / puissance totale 22,28 KWp / 3 onduleurs) - borne de recharge électrique dans le garage - 2 citernes de 10.000 litres enterrées (20.000 litres au total) / récupérateur d'eau de pluie (pour arrosage / nettoyage / WC) - jardin arboré avec arbres fruitiers Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 6 lavabos - 4 WC dont 2 séparés Chauffage : pompe à chaleur (électrique) Environnement : quartier résidentiel calme Villes voisines en voiture : ? Redange-sur-Attert : 4 minutes ? Useldange : 14 minutes ? Arlon (Belgique) : 20 minutes ? Steinfort : 24 minutes ? Colmar-Berg : 27 minutes ? Ettelbruck : 28 minutes ? Mersch : 28 minutes ? Luxembourg Ville 40 minutes ? Kirchberg 41 minutes Ecoles : crèches et maison relais à Redange-sur-Attert - Ecole fondamentale à Redange-sur-Attert - Atert-Lycée Redange Nagem est un charmant village situé dans la commune de Redange au Luxembourg, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'arrêt de bus à proximité de la propriété répond au besoin de mobilité pour accéder à Rédange / Mersch et notamment Luxembourg-Ville. La proximité des routes nationales permet un accès facile aux villes voisines et à Luxembourg-ville, la capitale, qui se trouve à moins de 40 minutes de route sans aucun risque de bouchon à toute heure. Les commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés, les restaurants et les services médicaux se trouvent à proximité, dans les villages et villes voisines comme Redange-sur-Attert. Vivre à Nagem offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Le cadre naturel et la faible densité de population garantissent un environnement paisible, exclusif et sûr. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Splendid contemporary house (2022) with 7 bedrooms, 388 sqm of living space (544 sqm in total) with swimming pool and pool house built on 17.70 ares of land, in Nagem (Redange-sur-Attert). Availability: immediate Basement: hall (20.3 sqm) - play room / cinema room / fitness room (31.9 sqm) - wine cellar (9.6 sqm) - study (20 sqm) - cellar (37 sqm) - laundry room (37.6 sqm) Ground floor: entrance hall (23 sqm) - cloakroom (4.7 sqm) - separate WC (2.3 sqm) - large lounge/dining room/kitchen (88.7 sqm) with direct access to terrace/ pool / garden - utility room (back kitchen) (5.8 sqm) leading to garage with two indoor parking spaces (36.3 sqm) 1st floor: night hall with lobby area (30.9 sqm) - master suite (37.4 sqm) including bedroom (17.8 sqm) / dressing room (7.8 sqm) / bathroom with shower (11.8 sqm) - 3 large bedrooms (25.5 sqm / 26.3 sqm / 15.8 sqm) - bathroom with shower (10.9 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - storage room (2.3 sqm) 2nd floor: night hall (14 sqm) - 3 bedrooms (28.7 sqm / 14.1 sqm / or playroom 49.7 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: pool house with WC and storage space - ideally exposed terrace (100 sqm) - heated swimming pool and outdoor shower - large landscaped garden Further information: Comfort: secure entrance door - plain, semi-massive parquet flooring - triple-glazed windows - fully-equipped kitchen to the highest standard (induction hob with integrated hood / wine cellar) (Kichechef) - dual-flow ventilation - underfloor heating throughout the property (including the basement) - mosquito nets - high ceilings - full-height picture windows - electric blinds - heat pump (Buderus) - ceiling-hung ethanol fireplace - swimming pool heated via heat pump - hard-built pool house - wine cellar - solar panels - photovoltaic panels (55 panels / total output 22, 28 KWp / 3 inverters) - electric charging point in the garage - 2 underground 10,000-litre tanks (20,000 litres in total) / rainwater recovery system (for watering / cleaning / WCs) - large garden with fruit trees Sanitation: 2 bathtubs - 4 showers, 1 of which is outside - 5 washbasins - 3 WCs, 2 of which are separate Heating: heat pump (electric) Environment: quiet residential area Nearby cities by car: - Redange-sur-Attert: 4 minutes - Useldange: 14 minutes - Arlon (Belgium): 20 minutes - Steinfort: 24 minutes - Colmar-Berg: 27 minutes - Ettelbruck: 28 minutes - Mersch: 28 minutes - Luxembourg City: 40 minutes - Kirchberg: 41 minutes Schools: crèches and maison relais in Redange-sur-Attert - Elemantary school in Redange-sur-Attert - Atert-Lycée Redange Nagem is a charming village in the commune of Redange in Luxembourg, offering a peaceful, leafy setting. The bus stop close to the property provides easy access to Redange / Mersch and Luxembourg-City in particular. Proximity to national roads provides easy access to neighbouring towns and to Luxembourg City, the capital, which is less than 40 minutes away with no risk of traffic jams at any time of day. Essential amenities such as schools, supermarkets, restaurants and medical services are nearby, in neighbouring villages and towns such as Redange-sur-Attert. Living at Nagem offers an exceptional quality of life, combining the tranquillity of the countryside with the proximity of urban amenities. The natural setting and low population density guarantee a peaceful, exclusive and safe environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

!!! RENTAL INCOME 2800 EUROS/MONTH !!! This income-generating building consists of three parts: a new section from 2024 with approximately 101 m² of living space for a total area of ± 116 m², a second section comprising approximately 177 m² of living space for a total surface area of ± 204 m², including an old building rented for 1800 euros per month, as well as an apartment currently rented for 1000 euros per month at ± 49 m². The new part is composed as follows: On the ground floor: The entrance hall leads us into the living and kitchen area of approximately 50 m²; the kitchen is fully equipped and dates from June 2024. A corridor of approximately 11 m² leads to the main bedroom of ± 15 m² with its private bathroom of ± 6 m². Additionally, there is a second bedroom of ± 15 m² and a shower room of ± 4 m². A staircase leads us to a half-floor composed of a laundry and storage space of ± 4 m² and a magnificent vaulted cellar of ± 11 m², ideal for wine storage. The older part of 177 m² of living space consists of 3 bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom; it can either become an additional house or offices. It has two floors and an attic that is currently not developed. The third part consists, on the ground floor, of a garage of approximately 19 m² with a boiler room space, and upstairs an apartment of ± 49 m² currently rented at 1000 euros per month. Several outdoor parking spaces, as well as a magnificent garden, complete this offer. Additional details: -Rental income of 2800 euros per month -New section from 2024 -Older section classified needing work -Possibility to convert into offices or a second house in the older part - PVC triple-glazed windows -Vaulted wine cellar -Terrace of ± 25 m² and spacious garden -Direct rental yield with the apartment rented at 1100 euros per month -Ideal location combining tranquility with easy access to all amenities, with access to the N4 in less than 2 minutes. En savoir plus ?

L'agence 2M'S est ravie de vous présenter cette maison individuelle de charme, libre des 4 côtés, entièrement rénovée en 2023. Située sur un terrain de 6,42 ares à Niederfeulen, dans le canton de Diekirch, cette propriété offre une surface habitable totale de ±250 m², comprenant : Une maison principale de ±160 m² avec 7 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour une grande famille. Un appartement duplex intégré de ±90 m², actuellement loué à 1 800 €/mois, offrant un revenu locatif intéressant. Une grange en annexe, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques Techniques : Rénovation complète en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Système de chauffage au gaz de ville. Châssis en PVC triple vitrage pour une isolation optimale. Toiture en ardoises naturelles en excellent état. Cadastre possible en plusieurs lots, offrant des opportunités d'investissement. Maison classée comme patrimoine culturel national, garantissant un cachet unique. Extérieurs : Grand jardin pour profiter de vos moments de détente. Coin BBQ aménagé pour des repas conviviaux en plein air. 4 emplacements de stationnement disponibles. Localisation Idéale : Située à Niederfeulen, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais. Aires de jeux, administration communale, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants. Arrêt de bus vers toutes directions. Pompe d’essence & Cactus Shoppi. Supermarchés Cactus à Ettelbruck. Knauf Pommerloch à 20 minutes. Lycées à Diekirch, Ettelbruck, Mersch. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

FARE S.A. à le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle à Heisdorf, libre des quatre côtés, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un grand hall doté d'un bel escalier vous accueille, vous menant vers un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC séparé. Un salon convivial et une salle à manger adjacente créent un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine, fermée pour plus de tranquillité, donne directement accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, parfaits pour les moments de détente en plein air. À l'étage, cinq chambres supplémentaires vous offrent de multiples possibilités d'aménagement, accompagnées de deux salles de douches avec WC. Un espace salon ou bureau complète cet étage, offrant une zone paisible pour le travail ou les loisirs. Le sous-sol spacieux abrite un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un espace suffisant pour ranger vélos et autres équipements. Vous y trouverez également une buanderie équipée d'une chaudière, trois caves pratiques pour le stockage, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement supplémentaires, garantissant un confort optimal pour vous et vos invités. Cette maison, située dans le paisible village de Heisdorf, est idéale pour une famille cherchant à allier confort, espace et tranquillité. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. is pleased to offer for sale this charming detached house in Heisdorf, free on all four sides and offering spacious, light-filled living space. Upon entering, you are greeted by a large hall with a beautiful staircase, leading to a harmonious and functional living space. The ground floor comprises two comfortable bedrooms, a modern bathroom with bath, shower and WC, and a separate WC. A convivial lounge and adjoining dining room create an ideal space for relaxing or entertaining. The kitchen, enclosed for added peace and quiet, gives direct access to a sunny terrace and leafy garden, perfect for relaxing in the great outdoors. Upstairs, five additional bedrooms offer a host of design possibilities, along with two shower rooms with WCs. A lounge or study area completes this floor, offering a peaceful zone for work or leisure. The spacious basement houses a large garage for two cars, as well as ample space for storing bikes and other equipment. There is also a laundry room equipped with a boiler, three practical cellars for storage and a separate toilet. Outside, the property has two additional parking spaces, ensuring optimum convenience for you and your guests. This house, located in the peaceful village of Heisdorf, is ideal for a family looking to combine comfort, space and tranquillity. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette charmante maison libre de 4 côtés, construite à Cruchten (à 6 km de Mersch) sur un terrain de 4,38 ares. La maison de 380 m2 utile et de 285 m2 habitable se compose comme suite: Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, d'un spacieux garage avec un atelier et un bureau (70 m2), d'une chaudière et une salle de bain avec Wc. 1er étage (1 appartement): D’une cuisine équipée avec une salle à manger, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain avec Wc, de 3 chambres à coucher et d’une terrasse. 2ième étage (2 appartements): - D’une cuisine ouverte au séjour, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain avec Wc, d’un couloir menant ; - à une cuisine ouverte au séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec Wc. ******************** Cadastre vertical en cours ******************** Détails techniques: - Dalles en béton - Fenêtres triple-vitrage - Toiture rénovée en 2017 - Façade en crépi en bon état - Chaudière à Mazout de 1995 A savoir que la maison dispose d'un grand garage ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au + 352 691 317 853. En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose cette maison à rénovée située à Consdorf. Situation actuelle Rez de chaussée -Grande pièce à vivre -Toilette séparée -Salle de bain -Espace cuisine 1 étage -espace cuisine -3 chambres -salle de bain 2 étages - 4 chambres 3 possibilités de transformation/projet sous condition d'acceptation de la commune. Transformation de la maison, avec 2 garages et 6 chambres plan sur demande Affectation de la maison en café avec 7 chambres plan sur demande Projet de deux maisons unifamiliales jumelé. Plan sur demande Disponible de suite. plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email : ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

Martelange-Rombach Dans une rue très calme, nous vous proposons cette grande maison avec 7 chambres, d’une surface totale de 234,4 m2 basée sur un terrain de 6,85 ares. Aspects techniques : -Pass énergie B-G -Installation solaire pour l'eau chaude récemment révisée. -Chaudière à pellet, entretien réalisé chaque année. -Système de vidéosurveillance couvrant tout l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Un hall d'entrée lumineux -Un salon -Une cuisine équipée. -3 chambres -1 salle de bain Au premier étage, vous trouverez: -4 chambres -1 wc séparé -Un espace grenier Au sous-sol, vous trouverez : -Une grande cave avec chaufferie -un parking intérieur A l'extérieur, vous trouverez: -4 parkings extérieurs -Un grand jardin -Une grande terrasse Libre de suite. ---------- Contact: 691 961 127 Photos in progress. In the green village of Martelange-Rombach, we offer you this spacious house with 7 bedrooms, with a total area of 234.4 m2 on a plot of 685 sq.m Technical details: -Energy pass : B-G -Recently reviewed solar installation for hot water. -Pellet boiler, serviced annually. -Outdoor surveillance system covering the entire property. On the ground floor, you will find: -A bright entrance hall -A living room -A equipped kitchen. -3 bedrooms -1 bathroom On the first floor, you will find: -4 bedrooms -1 separate toilet -An attic space In the basement, you will find: -A large cellar with boiler room -An indoor parking space Outside, you will find: -4 outdoor parking spaces -A large garden -A spacious terrace En savoir plus ?