KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter cette place à bâtir exceptionnelle de 5,66ares, situé dans dans une rue au calme du Lotissement " Allée des Tilleuls". Le terrain est à plat et profite d'un cadre naturel unique dans un environnement au calme avec une vue dégagée sur la vallée. Le terrain vous permet de construire une maison unifamiliale isolée. Terrain vendu sans contrat de construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km
Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km
Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km
Ensemble de 8 terrains non-constructibles rue im Gehr à Helmdange (Lorentzweiler) Nous vous proposons un ensemble de huit terrains avec une superficie totale de 100a 80ca (10 080 m²), au lieu-dit “Auf Petschent”, dans la commune de Lorentzweiler, sections cadastrales Bofferdange & Helmdange. Détails et répartition des surfaces : Parcelle 838/0 : 10a 70ca Parcelle 839/0 : 12a 80ca Parcelle 851/55 : 15a 00ca Parcelle 851/56 : 15a 30ca Parcelle 842/0 : 15a 40ca Parcelle 843/0 : 09a 00ca Parcelle 846/0 : 09a 90ca Parcelle 851/54 : 12a 70ca Im Gehr, Helmsange bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15-20 minutes de l’aéroport. La zone est bien desservie par les transports, à proximité des commerces et des écoles. Contactez-nous pour plus d'informations.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible d’une contenance de 10,42 ares, idéalement situé dans la rue An der Hiehlt, à Arsdorf. - Parcelle no. 59/5577 - 0ha 05a 48ca - Parcelle no. 59/5578 - 0ha 04a 94ca Le terrain se situe dans la rue An der Hiehlt et est vendu SANS contrat de construction. +++ DONNEES TECHNIQUES +++ Les parcelles concernées sont situées dans une zone d'habitation 1 (HAB-1), destinées prioritairement aux logements de type maison unifamiliale. Les principales contraintes et opportunités liées à cette zone sont les suivantes : Destination principale : Les terrains sont réservés aux habitations, avec possibilité d’intégrer des activités de commerce, artisanat, loisirs, services administratifs ou professionnels, et équipements publics, à condition qu'ils soient directement liés à la fonction résidentielle. Restrictions : Les constructions ou activités incompatibles avec la sécurité, la salubrité ou la tranquillité du quartier sont interdites. Aménagement spécifique (HAB-1) : - Au moins 90 % de la surface construite brute doit être dédiée à des logements. - Les habitations doivent être unifamiliales, pouvant être isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 4 unités en bande. - Les constructions multifamiliales (immeubles collectifs) sont exclues. Les parcelles comprennent également une zone verte (art. 14), subdivisée en plusieurs catégories : - Zones agricoles, - Zones forestières, - Zones de verdure. Ces zones sont protégées par la législation en vigueur concernant la préservation de la nature et des ressources naturelles. Les interventions, telles que les constructions ou transformations, nécessitent des autorisations spécifiques du Ministre chargé de la protection de l’Environnement, en plus de l’accord communal. Zoom sur les zones forestières (FOR) : • Usage principal : Dédiées à la sylviculture et à la conservation écologique. • Aménagements autorisés : - Installations servant aux activités sylvicoles, piscicoles, apicoles, ou cynégétiques. - Équipements d’utilité publique liés à la protection de la nature. - Infrastructure de transport, communication, ou conduites d’énergie sous certaines conditions. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier, soir par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -
Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété.
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WillBe Home vous propose à la vente une parcelle de terrain située dans l'une des zones les plus prisées de Dudelange. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une tranquillité rare grâce à sa situation dans une rue sans issue. D'une superficie de 6,51 ares, ce terrain, actuellement occupé par une maison à démolir, présente de nombreuses possibilités de construction. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel personnalisé, parfaitement adapté à leurs goûts et besoins. Caractéristiques principales : Localisation privilégiée : Située dans une rue calme sans issue, garantissant paix et sécurité. ( 4 an Hinnefen DUDELANGE ) Surface : 6,51 ares permettant divers projets immobiliers. Options de construction variées : Possibilité de construire une maison unifamiliale, bifamiliale, des maisons jumelées, maisons en rang ... Étude de faisabilité réalisée : Une étude de faisabilité a déjà été réalisée et discutée avec la commune pour la construction de trois maisons en rangée, Les maisons aux extrémités, libres de trois côtés sont conçues avec une surface habitable approx. de 160 m² tandis que la maison centrale offre environ 130 m² habitables.( avant-projet ; voir photos ) Disponibilité: Libre de suite Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ### .
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible d’une contenance de 5,48 ares, idéalement situé dans la rue An der Hiehlt, à Arsdorf. - Parcelle no. 59/5577 - 0ha 05a 48ca Le terrain se situe dans la rue An der Hiehlt et est vendu SANS contrat de construction. +++ DONNEES TECHNIQUES +++ La parcelle concernée est située dans une zone d'habitation 1 (HAB-1), destinée prioritairement aux logements de type maison unifamiliale. Les principales contraintes et opportunités liées à cette zone sont les suivantes : Destination principale : Le terrain est réservé aux habitations, avec possibilité d’intégrer des activités de commerce, artisanat, loisirs, services administratifs ou professionnels, et équipements publics, à condition qu'il soit directement lié à la fonction résidentielle. Restrictions : Les constructions ou activités incompatibles avec la sécurité, la salubrité ou la tranquillité du quartier sont interdites. Aménagement spécifique (HAB-1) : - Au moins 90 % de la surface construite brute doit être dédiée à des logements. - Les habitations doivent être unifamiliales, pouvant être isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 4 unités en bande. - Les constructions multifamiliales (immeubles collectifs) sont exclues. La parcelle comprend également une zone verte (art. 14), subdivisée en plusieurs catégories : - Zones agricoles, - Zones forestières, - Zones de verdure. Ces zones sont protégées par la législation en vigueur concernant la préservation de la nature et des ressources naturelles. Les interventions, telles que les constructions ou transformations, nécessitent des autorisations spécifiques du Ministre chargé de la protection de l’Environnement, en plus de l’accord communal. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier, soir par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible d’une contenance de 4,49 ares, idéalement situé dans la rue An der Hiehlt, à Arsdorf. - Parcelle no. 59/5578 - 0ha 04a 94ca Le terrain se situe dans la rue An der Hiehlt et est vendu SANS contrat de construction. +++ DONNEES TECHNIQUES +++ La parcelle concernée est située dans une zone d'habitation 1 (HAB-1), destinée prioritairement aux logements de type maison unifamiliale. Les principales contraintes et opportunités liées à cette zone sont les suivantes : Destination principale : Le terrain est réservé aux habitations, avec possibilité d’intégrer des activités de commerce, artisanat, loisirs, services administratifs ou professionnels, et équipements publics, à condition qu'il soit directement lié à la fonction résidentielle. Restrictions : Les constructions ou activités incompatibles avec la sécurité, la salubrité ou la tranquillité du quartier sont interdites. Aménagement spécifique (HAB-1) : - Au moins 90 % de la surface construite brute doit être dédiée à des logements. - Les habitations doivent être unifamiliales, pouvant être isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 4 unités en bande. - Les constructions multifamiliales (immeubles collectifs) sont exclues. La parcelle comprend également une zone verte (art. 14), subdivisée en plusieurs catégories : - Zones agricoles, - Zones forestières, - Zones de verdure. Ces zones sont protégées par la législation en vigueur concernant la préservation de la nature et des ressources naturelles. Les interventions, telles que les constructions ou transformations, nécessitent des autorisations spécifiques du Ministre chargé de la protection de l’Environnement, en plus de l’accord communal. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier, soir par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -
** Description de l'objet ** Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité un terrain constructible attractif d'une superficie de 4 ares 20 centiares (420 m²). Le terrain est situé dans le village idyllique de Roedgen, qui fait partie de la très prisée commune de Reckange-sur-Mess. Cette situation allie harmonieusement le calme rural à la proximité de la capitale, Luxembourg-Ville. Le terrain est classé selon le PAP et le PAG en zone Hab 1b, ce qui permet la construction d'une maison unifamiliale. Vous avez ainsi la possibilité de réaliser votre maison de rêve individuelle dans un environnement calme et agréable. ** Particularités & forces ** Superficie du terrain : 4,2 a Zone de construction : Hab 1b (selon PAP/PAG) Constructible avec : Maison unifamiliale Emplacement calme et verdoyant dans un charmant village Très bonne accessibilité aux axes de circulation principaux Commune prisée avec une haute qualité de vie et une bonne infrastructure Proximité de Luxembourg-Ville, idéal pour les familles et les navetteurs ** Description de l'emplacement ** Roedgen est situé dans la pittoresque commune de Reckange-sur-Mess, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La commune est réputée pour sa qualité de vie élevée, sa communauté villageoise amicale ainsi que pour sa proximité avec la nature et une vie urbaine dynamique. Des jardins d'enfants, des écoles, des commerces et des activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Le terrain est vendu au prix de 490.000 euros. Veuillez noter que le terrain doit être nettoyé avant le début des travaux (suppression des arbres existants et de la végétation). De plus, la construction d'un mur de soutènement sera nécessaire pour préparer le terrain de manière optimale en vue de la future construction. Les coûts de ces travaux préliminaires sont à la charge de l'acheteur et peuvent être calculés selon l'exécution à environ 15 % du prix d'achat. ** Optionnel ** Le terrain peut également être acheté entièrement nettoyé et préparé sur demande. Dans ce cas, un supplément d'environ +10 % sera appliqué au prix d'achat. Ces mesures vous offrent la possibilité d'aménager le terrain selon vos souhaits et de créer ainsi la base idéale pour votre projet de construction sur mesure. ** Conclusion ** Ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre rêve de résidence dans un cadre privilégié. Profitez de la chance d'ériger votre maison sur mesure dans l'une des communes les plus populaires du Grand-Duché de Luxembourg, située au calme, mais idéalement desservie.
Ancienne ferme de maître avec plus de 2 hectares de terrains attenants, située à Bavigne dans la commune du Lac de la Haute Sûre. Avec ses grands espaces, elle offre une occasion rare de vivre dans un cadre tranquille et pittoresque. La propriété, entourée de paysages verdoyants, est idéale pour ceux cherchant un lien profond avec la nature. La maison principale, de construction traditionnelle, conserve tout le charme de l'architecture locale. Chacune des cinq chambres est généreusement proportionnée, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse. Un grand grenier et plusieurs dépendances ajoutent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel exceptionnel ! !!! Possibilités de morcellement en places à bâtir et en unités d'habitations!!!! Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. L'environnement calme et l'atmosphère rustique font de cette ferme un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités et des routes principales. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie à la campagne. Surface terrains: 2 hectares 40 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - Hall d'entrée (9m2) - couloir (18m2) - cuisine (17m2) - salon I aménagé d'un ancien placard (TÂK) (18m2) - pièce/chambre (16m2) - salon II (19m2) - salon principal III (27m2) - WC séparé - Accès caves ETAGE: 1 - Hall de nuit (22m2) - salle de bain (15m2) - réserve (6m2) - chambre I (18m2) - chambre II (16m2) - chambre III (12m2) - chambre IV (20m2) - chambre V (14m2) ETAGE 2: - Grenier (155m2) DEPENDANCES: - grange (100m2) - grange (150m2) - étables (285m2) - étables (285m2) - hangar (216m2) - dépôt (200m2) SITUATION GEOGRAPHIQUE: BAVIGNE est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes à une dizaine de minutes de Wiltz. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire (Wiltz et Kautenbach). Vous y trouverez toutes les commodités qu'offre la ville de Wiltz et ses alentours, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycées et piscines municipales. DISTANCES: - Pommerloch 10 minutes - Wiltz 10 minutes - Bastogne 25 minutes - Ettelbruck 20 minutes - Diekirch 30 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ###
Découvrez votre avenir à Echternach avec ce terrain exceptionnel. Situé dans la province de l'Est, au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, ce projet immobilier conçu pour inspirer se trouve à Cité Oarchtergaiet. Idéalement placé, il s'étend sur une généreuse superficie de 668 m², vous offrant un espace ouvert à l'imagination pour réaliser votre maison de rêve ou à des fins d'investissement stratégique. Les dimensions harmonieuses de la parcelle, permettent une utilisation optimale du terrain tout en préservant son aspect spacieux. Implanté dans une région reconnue pour son dynamisme et son potentiel de croissance, ce terrain n'est pas seulement une opportunité de résidence ; il est un investissement dans l'avenir. Que vous soyez un jeune couple, une famille envisageant un nouveau départ, ou un investisseur avisé cherchant à tirer parti du marché florissant de l'immobilier luxembourgeois, cette offre répond à vos aspirations.
À VENDRE : Terrain constructible à fort potentiel : 30,1 ares avec accès optimal Nouveau développement / Nouveau quartier résidentiel _____________________________________________________________________________ + Zone constructible attractive (PAG/PAP : ZMR-b) + Emplacement de choix + 30,1 ares _____________________________________________________________________________ À vendre : un terrain constructible exceptionnellement vaste (30,1 ares) dans le charmant village de Consdorf, idéal pour les promoteurs ou les entreprises de construction exigeants. Ce terrain est classé en zone constructible ZMR-b (Zone Mixte à Caractère Rural b), offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement pour des projets résidentiels – des maisons individuelles de standing aux immeubles collectifs (généralement jusqu'à 6 logements par bâtiment, sous réserve d'une intégration harmonieuse). La généreuse superficie de plus de 3 000 m² offre un potentiel considérable pour la réalisation de votre projet à grande échelle, en harmonie avec la nature et la ville. L'attrait de ce site est renforcé par le développement existant, qui garantit un accès facile et sécurisé aux infrastructures (eau, électricité, assainissement). Un atout majeur réside dans les multiples accès à la propriété, permettant un lotissement flexible et efficace ainsi qu'une circulation optimisée pour les constructions futures. Consdorf offre une qualité de vie exceptionnelle, au cœur du paysage pittoresque de la Petite Suisse luxembourgeoise (« Müllerthal »). Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un terrain constructible stratégiquement situé dans une commune très recherchée. Grâce à son classement ZMR-b, un permis de construire peut être obtenu immédiatement. Toutefois, pour les projets d'envergure, un Plan d'Aménagement Particulier (PAP) sera nécessaire, en concertation avec la commune de Consdorf, afin de déterminer le volume constructible final. Ce bien constitue la base idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- Contactez-nous pour bénéficier de conseils professionnels. FR : Voyez par vous-même : Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez le bien ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE !! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- Parlez-nous et obtenez des conseils professionnels. FR : Venez vous convaincre par vous-même: Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.
TOP : Terrain à bâtir avec sécurité d'aménagement : 30,1 acres avec un excellent accès. _____________________________________________________________________________ + Zone de construction attrayante. + Emplacement privilégié. + 30,1 acres. _____________________________________________________________________________ Un terrain à bâtir exceptionnellement grand (30,1 acres) est à vendre dans le charmant village de Consdorf, idéal pour les promoteurs immobiliers ou les développeurs immobiliers exigeants. Ce terrain est classé dans le périmètre de construction ZMR B (Zone Mixte à Caractère Rural b), ce qui permet un large éventail d'utilisations pour des projets résidentiels - des maisons individuelles de luxe aux immeubles d'appartements (en principe jusqu'à 6 unités résidentielles par bâtiment, sous réserve d'une intégration harmonieuse). La superficie généreuse de plus de 3 000 m² offre de nombreuses possibilités pour un projet à grande échelle, orienté vers la nature tout en restant urbain. L'attractivité du site est soulignée par les bâtiments adjacents, qui garantissent un accès facile et sécurisé aux infrastructures existantes (eau, électricité, égouts). Les multiples points d'accès à la propriété constituent un avantage particulier, car ils permettent un lotissement flexible et efficace et une gestion optimisée du trafic pour un futur projet de construction. Consdorf offre une qualité de vie élevée, au cœur du paysage pittoresque de la région suisse du Luxembourg. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir stratégiquement intéressant dans une commune très prisée. En raison de son classement en ZMR B, une planification immédiate est possible, mais pour les projets de plus grande envergure, un Plan d'Aménagement Particulier (PAP) doit être établi en concertation avec la commune de Consdorf afin de déterminer le volume de construction final. Cette propriété constitue la base idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et visiter le site. ________________________________________ PREIS VERHANDELBAR !! ________________________________________ -- Die Eigentümer sind offen für Ihr Kaufangebot -- Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten. EN: See for yourself: Request your premium exposé now + visit the property !! ________________________________________ PRICE NEGOTIABLE!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. FR: Venez vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.
Terrain à bâtir (Maison A) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'exception sans contrat de construction, idéalement situé dans un nouveau lotissement calme dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair à 5 minutes du centre de la Ville de Luxembourg. Idéalement orienté vers l'Ouest, ce terrain offre une contenance idéale de 5,27 ares permettant la construction d'une prestigieuse maison unifamiliale jumelée d'une surface totale d'environ 363 m2 avec un grand jardin profitant du soleil pendant toute la journée. Conçue par le Bureau d'architectes NOVANTATRE, ce concept de maison de haut standing allie luxe et confort en proposant 5 chambres à coucher, 3 salles de bain, un grand salon avec des grandes baies vitrées, une cave à vin, de grandes terrasses, un garage spacieux pour 3 voitures ainsi qu'un bureau et une salle de sport, le tout en utilisant de matériaux nobles de haut standing. Ce terrain est vendu sans contrat de construction. L'Acheteur est donc libre à construire sa maison de rêve avec l'entreprise de construction de son choix. HEKTAR et le bureau d'architectes NOVANTATRE sont à disposition à conseiller le futur propriétaire jusqu'à la livraison de la maison. Avec NOVANTATRE, le futur propriétaire pourra planifier sa maison en détail afin d'avoir un projet sur mesure. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Terrain à bâtir (Maison B) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'exception sans contrat de construction, idéalement situé dans un nouveau lotissement calme dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair à 5 minutes du centre de la Ville de Luxembourg. Idéalement orienté vers l'Ouest, ce terrain offre une contenance idéale de 5,51 ares permettant la construction d'une prestigieuse maison unifamiliale jumelée d'une surface totale d'environ 390 m2 avec un grand jardin profitant du soleil pendant toute la journée. Conçue par le Bureau d'architectes NOVANTATRE, ce concept de maison de haut standing allie luxe et confort en proposant 4 chambres à coucher, 4 salles de bain, un grand salon avec des grandes baies vitrées, une cave à vin, de grandes terrasses, un garage spacieux pour 3 voitures ainsi qu'un bureau et une salle de sport, le tout en utilisant de matériaux nobles de haut standing. Ce terrain est vendu sans contrat de construction. L'Acheteur est donc libre à construire sa maison de rêve avec l'entreprise de construction de son choix. HEKTAR et le bureau d'architectes NOVANTATRE sont à disposition à conseiller le futur propriétaire jusqu'à la livraison de la maison. Avec NOVANTATRE, le futur propriétaire pourra planifier sa maison en détail afin d'avoir un projet sur mesure. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Un beau terrain dégagé de +/- 6ares sur les hauteurs à Manternach dans la commune portant le même nom. . La parcelle est morcellée . Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Saint Désert. . Selon le PAG Partie écrite en vigueur : Art. 3.1 Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. . Pour plus de détails sur la construction veuillez consulter le site internet de la commune: ### .05.2018.pdf . Le village de Manternach, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans la vallée de la Syre, Manternach est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. . Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. . Bien que Manternach soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village.
HEKTAR vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'exception, sans contrat de construction, de 6,21 ares dans une rue calme dans le village recherché de Bridel, commune de Kopstal. Possibilité d'y construire une maison jumelée. Niché dans un cadre naturel, Bridel offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines. Situé à proximité des principales routes et des transports en commun, ce terrain est facilement accessible depuis la Ville de Luxembourg et les régions environnantes, ce qui en fait un emplacement privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. __________ HEKTAR is offering you this exceptional 6.21-acre building plot, with no building contract, in a quiet street in the sought-after village of Bridel, in the municipality of Kopstal. This plot offers the possibility of building one semi-detached house. Nestled in a natural setting, Bridel offers the perfect balance between rural tranquillity and access to urban amenities. Situated close to major roads and public transport, Bridel is easily accessible from Luxembourg City and the surrounding areas, making it a prime location. The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly on: (+352) 27 85 80 40. If you have a property to sell or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal and offers you professional advertisements as well as an outstanding service in order to present your property as well as it deserves to be presented.
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