Huis te koop - Herstal VBC54076
Rue Emile Tilman 20 4040 Herstal
Voorstel vanaf 219 000 €
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Beschrijving
HERSTAL – Spacieuse maison 3 façades à rénover avec garage
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Herstal proche de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 257 m² sur un terrain de 140 m², ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers un vaste séjour lumineux de 34 m². Dans le prolongement, une pièce de 29 m², parfaite pour y installer une grande cuisine avec coin repas, donne accès à une cour extérieure. Un garage vient compléter ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une de grande taille pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre et une salle d'eau.
Au 2e étage, vous profitez de deux grandes chambres supplémentaires ainsi que d'une deuxième salle d'eau.
✅ Les atouts de ce bien :
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Garage, cour et caves
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Toiture et châssis rénovée
Informations pratiques :
PEB : G – 865 kWh/m².an
RC : 1.095 €
Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Herstal proche de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 257 m² sur un terrain de 140 m², ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers un vaste séjour lumineux de 34 m². Dans le prolongement, une pièce de 29 m², parfaite pour y installer une grande cuisine avec coin repas, donne accès à une cour extérieure. Un garage vient compléter ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une de grande taille pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre et une salle d'eau.
Au 2e étage, vous profitez de deux grandes chambres supplémentaires ainsi que d'une deuxième salle d'eau.
✅ Les atouts de ce bien :
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Garage, cour et caves
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Toiture et châssis rénovée
Informations pratiques :
PEB : G – 865 kWh/m².an
RC : 1.095 €
Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 219 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 095 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1937
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare opp.
195 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
34 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
62 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
29 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
22 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
140 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
865 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
172926 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/08/2028
CO2-uitstoot
247
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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