Huis te koop - Ans VBD80021

Rue Monfort 76 4430 Ans

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80021

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 33 m² Tuin
Rue Monfort 76 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze charmante woning te Crisnée, een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabele en rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue Monfort 76, biedt dit goed onderhouden vastgoed een levendige balans tussen praktische indeling en gezellige buitenruimte. Met een vraagprijs van 185.000 euro vormt dit huis een interessante optie voor starters, kleine gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een huis met karakter en functionaliteit. De woning, gebouwd in 1950 en momenteel niet verhuurd, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning heeft twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, en beschikt over twee badkamers inclusief twee toiletten, wat het comfort verhoogt voor gezinsleden en gasten. Een van de grote troeven is de aangename tuin van ongeveer 33 m², die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De gevels van de woning worden gekenmerkt door twee gevels, met een voorgevel van 3 meter breedte, en de woning zelf ligt op een perceel van in totaal 73 m². De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming tijdens de koude maanden. De energieprestatiecertificaat (EPC) toont een score van 332 kWh/m² per jaar, met een totale energieverbruik van ongeveer 37.378 kWh per jaar. Dit wijst op een woning die, ondanks haar ouderdom, voorzien is van moderne voorzieningen en goed geïsoleerd is. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en energiebesparing. Crisnée ligt in een rustige omgeving die niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt aan bewoners. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot naburige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis is straks beschikbaar vanaf 1 mei 2026, waardoor potentiële kopers voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert karakter, praktische indeling en een aangename buitenruimte en vormt daarmee een uitstekende investering of thuisbasis in deze gewilde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 468 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

3 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

33 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

73 m²

Bebouwbare oppervlakte

40 m²

Diepte perceel

13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231002005625

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80021 Ref. verkoper: 10185 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Francine Jeanbaptiste

24 m 4'' 24 m 3'' 24 m 17'' 24 m 17''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

568 m 2' 4'' 685 m 1' 28'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

32 m 6'' 32 m 4'' 32 m 23'' 32 m 23''

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,3 km 8' 1,6 km 19'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

306 m 4'

Treinstations

Ans

1,3 km 6' 1,2 km 2' 31'' 954 m 12' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 21' 6,6 km 7' 4,8 km 34'

Laadstations

Rue De L'Yser

229 m 28''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 1,9 km 20' 2,6 km 31'

Winkels

Colruyt Ans

1 km 3' 1 km 1' 28'' 764 m 10' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 875 m 7' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 924 m 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

4,5 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,6 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,5 km 12'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Monfort, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luik? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Ans (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Francois D'Assise" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Francine Jeanbaptiste" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Pierre Perret 2", een basisschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen