• 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Heide 26 4720 Kelmis

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Beschrijving

Objektbeschreibung:

Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 m² Grundstück.
Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC.
Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Im rücwärtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte Fläche angelegt.
Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt.
Auch die obere Etage bietet einen großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin.
Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitläufigen Blick, der zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur Rückseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird.
Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom Eigentümer in Form einer Kellerdeckendämmung gedämmt.
Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen Schäden auf.
Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Handwerker. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lüttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

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Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1953

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

399 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

443 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC55020 Ref. verkoper: 2112217 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 8' 2,7 km 2' 35'' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1,6 km 5' 1,6 km 1' 32'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1,6 km 5' 1,6 km 1' 32'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

3,2 km 11' 3,8 km 5' 2,6 km 19' 3,2 km 38'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

604 m 7'

Treinstations

Hergenrath

3,5 km 23' 3,9 km 6' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Laadstations

Kirchstrasse

854 m 1' 18''

Winkels

Aldi La Calamine

1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 598 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market La Calamine

1 km 4' 1 km 1' 36'' 947 m 12' 1 km 12'

Colruyt La Calamine

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Fort Eben-Emael

48,3 km 37'

Musea

Musée Vieille Montagne

362 m 29''

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,9 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

27,4 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

8 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi La Calamine (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 5 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 5 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 42 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 1 minuut.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Er is een pretpark 37 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 14 minuten nodig om Aken te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto.

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