Huis te koop - Baelen VBD67023

La Sablière 16 4837 Baelen

479 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 119
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
La Sablière 16 4837 Baelen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baelen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 3 façades en parfait état.

Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette belle maison 3 façades en parfait état d’entretien offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et performance énergétique.

✔️Surface habitable : 119 m²
✔️Terrain : 410 m²
✔️3 chambres
✔️1 bureau
✔️Grenier aménageable
✔️Cuisine entièrement équipée
✔️Chauffage central au gaz
✔️Poêle à bois
✔️Électricité conforme jusqu’en 2033
✔️PEB : B
✔️Garage - 2 emplacements de parking extérieurs
✔️Installation photovoltaïque: Production annuelle d’environ 6.150 kWh
✔️Citerne d’eau de pluie de 5.000 L
✔️Piscine extérieure - Volet électrique en carbone - Pompe à chaleur
✔️Nouvel abri de jardin en composite

✨ Atouts principaux : maison clé en main, excellente performance énergétique, équipements récents, environnement résidentiel recherché.
📍 Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de prestations complètes.
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour une visite. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 479 000 €
  • Kadastraal inkomen: 910 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2008

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

119 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

333 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

410 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17623 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/08/2035

CO2-uitstoot

15

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/01/2008

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67023 Ref. verkoper: 7292747 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

363 m 1' 36'' 363 m 59'' 363 m 4' 363 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

4,8 km 18' 5,1 km 8' 3,4 km 39' 4,7 km 57'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

18 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

2,4 km 28'

Treinstations

Welkenraedt

4,4 km 20' 5,6 km 9' 3,3 km 33' 4,4 km 53'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

11 km 37' 9,6 km 33' 11 km 2º 12'

Winkels

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

2,9 km 12' 4,1 km 6' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Eupen

2,7 km 10' 3,9 km 5' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Eupen

2,8 km 10' 3,9 km 5' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Thermes De Spa

21,6 km 25'

Musea

Musée Vieille Montagne

14,5 km 16'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,5 km 17'

Kastelen

Château De Franchimont

21,6 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12,5 km 17'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 6 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 14 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 37 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een halte op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto."Thermes De Spa" ligt op 25 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Baelen", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 8 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse (6 minuten rijden), Trafic Eupen (5 minuten rijden), Aldi Eupen (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Aken bereiken. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is slechts 29 minuten met de auto. Sittard is 48 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

lidaxes.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

drigm.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

biens classes, zones de protection, liste de sauvegarde.pdf

Download

peb.pdf

Download

livret.pdf

Download

livret_maison-3-facades-a-vendre_fr.pdf

Download